2024年新建住宅建筑工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅建筑工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3付款進(jìn)度第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督第五條工程進(jìn)度5.1施工周期5.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)5.3進(jìn)度調(diào)整第六條材料設(shè)備6.1材料品牌6.2設(shè)備型號(hào)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1專利權(quán)8.2著作權(quán)第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系人：×××1.1.5聯(lián)系電話：×××××××××1.2承包方1.2.1名稱：×××建筑工程有限公司1.2.2住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系人：×××1.2.5聯(lián)系電話：×××××××××第二條工程概況2.1工程名稱：2024年新建住宅建筑工程2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等第三條合同金額3.1合同總價(jià)：人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）3.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付3.3付款進(jìn)度：3.3.1工程開工后七個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)的10%3.3.2完成工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)支付合同價(jià)的30%3.3.3完成工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)支付合同價(jià)的30%3.3.4工程驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)的10%第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.2質(zhì)量監(jiān)督：雙方共同參與工程質(zhì)量的監(jiān)督與驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)第五條工程進(jìn)度5.1施工周期：自工程開工之日起至工程驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)××個(gè)月5.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：包括但不限于工程開工、結(jié)構(gòu)封頂、外墻裝修、內(nèi)部裝修、園林綠化等5.3進(jìn)度調(diào)整：如因特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整第六條材料設(shè)備6.1材料品牌：詳見附件《材料品牌清單》6.2設(shè)備型號(hào)：詳見附件《設(shè)備型號(hào)清單》6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：材料和設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1專利權(quán)：如工程中涉及專利技術(shù)，雙方應(yīng)明確專利權(quán)的歸屬，并在合同中予以約定8.2著作權(quán)：工程設(shè)計(jì)、施工圖紙等文件的著作權(quán)歸承包方所有，發(fā)包方如需使用，需經(jīng)承包方同意第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.1.1發(fā)包方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%9.1.2發(fā)包方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2承包方違約9.2.1承包方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同價(jià)的0.5%9.2.2承包方工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并支付違約金，違約金為返工、維修費(fèi)用的20%第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括合同價(jià)的調(diào)整、工程內(nèi)容的變更等11.2合同解除11.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)11.2.2解除合同后，承包方應(yīng)按照合同約定完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用第十二條合同的終止12.1合同終止條件：12.1.1工程驗(yàn)收合格，發(fā)包方支付完畢合同價(jià)款12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3法律規(guī)定合同終止的其他情形12.2合同終止后的處理：12.2.1承包方應(yīng)按照合同約定完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用12.2.2雙方按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起兩年第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同附件：本合同附件包括《材料品牌清單》、《設(shè)備型號(hào)清單》、《工程設(shè)計(jì)圖紙》等，附件與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指非甲乙雙方，但與本合同工程有直接利害關(guān)系的個(gè)人或單位15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其行為引起的合同糾紛、損失及賠償責(zé)任15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的工程款項(xiàng)、質(zhì)量保證等第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任16.3第三方退出需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其承諾的范圍內(nèi)17.2第三方承諾的責(zé)任限額應(yīng)明確具體，且經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可17.3第三方未按承諾承擔(dān)責(zé)任的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行，并追究其違約責(zé)任第十八條第三方違約處理18.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行，并追究其違約責(zé)任18.2第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償?shù)谑艞l第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，相互之間不存在任何隸屬關(guān)系19.2第三方與甲乙雙方分別承擔(dān)合同責(zé)任，互不承擔(dān)對(duì)方的責(zé)任19.3第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持溝通，協(xié)調(diào)一致，確保工程順利進(jìn)行第二十條第三方與工程質(zhì)量、安全的關(guān)系20.1第三方應(yīng)保證其提供的材料、設(shè)備、技術(shù)等符合合同約定的質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)20.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的材料、設(shè)備、技術(shù)等造成的質(zhì)量、安全事故承擔(dān)責(zé)任20.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全第二十一條第三方與工程進(jìn)度、合同價(jià)款的關(guān)系21.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等要求提供材料、設(shè)備、技術(shù)等，確保工程進(jìn)度21.2第三方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格、支付方式等履行合同義務(wù)，確保合同價(jià)款正確支付第二十二條第三方與合同變更、解除、終止的關(guān)系22.1第三方同意合同變更、解除、終止的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)22.2合同變更、解除、終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)第二十三條第三方與爭(zhēng)議解決的關(guān)系23.1第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決23.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟23.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外第二十四條第三方與保密條款的關(guān)系24.1第三方同意遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等24.2第三方違反保密條款的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任第二十五條第三方與不可抗力的關(guān)系25.1第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明文件25.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除第三方責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《材料品牌清單》附件2：《設(shè)備型號(hào)清單》附件3：《工程設(shè)計(jì)圖紙》附件4：《施工方案》附件5：《施工進(jìn)度計(jì)劃》附件6：《安全防護(hù)措施方案》附件7：《環(huán)境保護(hù)措施方案》附件8：《質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告》附件9：《工程變更記錄》附件10：《工程驗(yàn)收記錄》附件11：《付款憑證》附件12：《進(jìn)度報(bào)告》附件13：《合同履行情況報(bào)告》附件14：《違約行為記錄》附件15：《爭(zhēng)議解決相關(guān)文件》說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。2.發(fā)包方未按約定提供施工場(chǎng)地或施工圖紙。3.承包方未按約定時(shí)間完成工程。4.承包方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未按約定提供材料、設(shè)備或技術(shù)。6.第三方提供的材料、設(shè)備或技術(shù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方未按約定時(shí)間提供材料、設(shè)備或技術(shù)。8.發(fā)包方、承包方或第三方違反保密條款。9.發(fā)包方、承包方或第三方發(fā)生爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的1%作為違約金。2.因違約導(dǎo)致工程延期，違約方應(yīng)承擔(dān)由此增加的工程費(fèi)用。3.因違約導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，違約方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。4.第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行，并追究其違約責(zé)任。5.因第三方違約給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。說(shuō)明三：法律名詞