2024年二手房買(mǎi)賣(mài)聯(lián)營(yíng)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)聯(lián)營(yíng)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.聯(lián)營(yíng)雙方權(quán)利義務(wù)3.1聯(lián)營(yíng)雙方權(quán)利3.2聯(lián)營(yíng)雙方義務(wù)4.聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目資金投入及分配4.1資金投入方式4.2資金投入時(shí)間4.3資金分配比例5.聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理方式5.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.3運(yùn)營(yíng)管理決策6.聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目收益分配6.1收益計(jì)算方式6.2收益分配時(shí)間6.3收益分配比例7.聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.2合同解釋12.3合同生效日期13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.1.2買(mǎi)方名稱(chēng)：_______1.2協(xié)議雙方地址1.2.1賣(mài)方地址：_______1.2.2買(mǎi)方地址：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1賣(mài)方聯(lián)系方式：_______1.3.2買(mǎi)方聯(lián)系方式：_______2.聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)位置：_______2.1.2房地產(chǎn)面積：_______2.1.3房地產(chǎn)用途：_______2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_______2.2.3房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.3.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______2.3.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施：_______3.聯(lián)營(yíng)雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利3.1.1賣(mài)方有權(quán)收取約定的聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目收益。3.2賣(mài)方義務(wù)3.2.1賣(mài)方應(yīng)保證所提供房地產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。3.2.2賣(mài)方應(yīng)按約定配合買(mǎi)方進(jìn)行房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。3.3買(mǎi)方權(quán)利3.3.1買(mǎi)方有權(quán)參與聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。3.3.2買(mǎi)方有權(quán)按約定分配的收益比例分配聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目收益。3.4買(mǎi)方義務(wù)3.4.1買(mǎi)方應(yīng)按約定的時(shí)間、方式投入聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目所需資金。3.4.2買(mǎi)方應(yīng)遵守聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定，不得損害聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的利益。4.聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目資金投入及分配4.1資金投入方式4.1.1買(mǎi)方以現(xiàn)金形式投入。4.1.2賣(mài)方以房地產(chǎn)形式投入。4.2資金投入時(shí)間4.2.1買(mǎi)方在_______前投入全部資金。4.2.2賣(mài)方在_______前將房地產(chǎn)過(guò)戶至買(mǎi)方名下。4.3資金分配比例4.3.1聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目收益按_______比例分配。5.聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理方式5.1.1協(xié)議雙方共同設(shè)立聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理小組。5.1.2運(yùn)營(yíng)管理小組負(fù)責(zé)聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。5.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.2.1協(xié)議雙方共同制定聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案。5.2.2協(xié)議雙方共同監(jiān)督聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況。5.3運(yùn)營(yíng)管理決策5.3.1運(yùn)營(yíng)管理小組的決策需經(jīng)協(xié)議雙方共同協(xié)商一致。第一部分：合同如下：8.聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及政策要求。8.2變更程序8.2.1雙方應(yīng)就變更事宜簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。8.3解除條件8.3.1雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。8.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1協(xié)議任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。10.1.2協(xié)議經(jīng)_______公證后生效。10.2合同期限10.2.1本協(xié)議期限為_(kāi)______年。10.3合同續(xù)簽10.3.1本協(xié)議期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.1.1本協(xié)議附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、資金投入證明等。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.1.2通知送達(dá)之日視為送達(dá)成功。12.2合同解釋12.2.1本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。12.3合同生效日期12.3.1本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。13.2解除程序13.2.1解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.2.2解除協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3終止條件13.3.1本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除，本協(xié)議終止。14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2資金投入證明14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或監(jiān)督。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.1評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值。3.1.2監(jiān)督合同履行情況。3.1.3提供法律咨詢和公證服務(wù)。3.1.4協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2在履行職責(zé)過(guò)程中，獲取必要的信息和資料。3.2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或終止服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，如未約定，則以第三方的實(shí)際服務(wù)費(fèi)用為限。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2.1第三方無(wú)法履行職責(zé)。6.2.2第三方違反介入?yún)f(xié)議約定。6.2.3雙方協(xié)商一致解除。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。9.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入?yún)f(xié)議的附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議附件包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用清單等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：該附件是合同履行的基礎(chǔ)，確保雙方在聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目中的權(quán)益。2.資金投入證明詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買(mǎi)方已按約定時(shí)間、方式投入資金。說(shuō)明：該附件用于證明買(mǎi)方已履行資金投入義務(wù)。3.聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)、職責(zé)分工、決策程序等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件指導(dǎo)聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：該附件用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況。6.解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、生效日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：該附件用于記錄合同解除的情況。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括補(bǔ)充內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充合同中未約定的內(nèi)容。8.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，證明其具備提供服務(wù)的能力。說(shuō)明：該附件用于證明第三方具備履行職責(zé)的能力。9.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等。說(shuō)明：該附件用于明確第三方服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。10.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出第三方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付方式等。說(shuō)明：該附件用于明確第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：協(xié)議一方未按約定時(shí)間、方式投入資金。協(xié)議一方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。協(xié)議一方未按約定分配收益。協(xié)議一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。3.示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按約定時(shí)間投入資金，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并賠償因此造成的損失。若運(yùn)營(yíng)管理小組未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目損失，運(yùn)營(yíng)管理小組應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)聯(lián)營(yíng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.履約保證金及退還條件4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還流程5.房屋交接及過(guò)戶手續(xù)5.1房屋交接時(shí)間5.2房屋交接地點(diǎn)5.3房屋交接手續(xù)5.4房屋過(guò)戶手續(xù)5.5房屋過(guò)戶費(fèi)用6.房屋交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收流程6.4房屋驗(yàn)收不合格的處理7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用7.4登記手續(xù)8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3稅費(fèi)計(jì)算方法8.4稅費(fèi)繳納時(shí)間9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式9.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署及法律效力14.1合同簽署14.2合同法律效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：個(gè)人1.2.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：個(gè)人1.2.3乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)會(huì)議室2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)2.2房屋地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元室2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬情況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1乙方于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的30%作為定金；3.2.2乙方于房屋交付前支付交易價(jià)格的60%作為購(gòu)房款；3.2.3乙方于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付交易價(jià)格的10%作為尾款；3.2.4乙方在支付上述款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體時(shí)間見(jiàn)附件一《付款時(shí)間表》。3.4付款方式變更：如乙方需要變更付款方式，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更。4.履約保證金及退還條件4.1保證金金額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00）4.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付保證金至甲方指定賬戶。4.3保證金退還條件：4.3.1乙方按照合同約定支付全部購(gòu)房款；4.3.2甲方按照合同約定完成房屋交付；4.3.3雙方無(wú)其他違約行為。4.4保證金退還流程：在滿足退還條件后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)提出退還申請(qǐng)，甲方收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.房屋交接及過(guò)戶手續(xù)5.1房屋交接時(shí)間：2024年2月1日5.2房屋交接地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)棟單元室5.3房屋交接手續(xù)：5.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋交接；5.3.2交接時(shí)，乙方應(yīng)檢查房屋現(xiàn)狀，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出；5.3.3交接后，雙方應(yīng)在《房屋交接確認(rèn)書(shū)》上簽字確認(rèn)。5.4房屋過(guò)戶手續(xù)：5.4.1雙方應(yīng)在房屋交接后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.4.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.房屋交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋交付條件：6.1.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；6.1.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合設(shè)計(jì)要求；6.1.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)；6.2.3驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在接到通知后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記機(jī)關(guān)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心7.2登記時(shí)間：2024年3月1日7.3登記費(fèi)用：人民幣伍仟元整（￥5000.00）7.4登記手續(xù)：7.4.1雙方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)要求提供相關(guān)資料；7.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：8.2.1契稅：由乙方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)；8.2.2個(gè)人所得稅：由甲方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)；8.2.3增值稅及附加：由成交價(jià)格高于原購(gòu)置價(jià)的乙方按照差額部分承擔(dān)；8.2.4其他稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。8.3稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。8.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，由承擔(dān)方負(fù)責(zé)繳納。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形：9.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；9.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%；9.2.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；9.2.3違約方未按約定履行房屋交付或過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：省市區(qū)人民法院。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜；10.2.3合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日11.3合同終止條件：11.3.1房屋交付并辦理過(guò)戶手續(xù)；11.3.2合同約定的其他終止條件；11.3.3合同解除。11.4合同終止時(shí)間：合同約定的終止條件成就時(shí)。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件：12.1.1《房屋交接確認(rèn)書(shū)》；12.1.2《付款時(shí)間表》；12.1.3《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更：任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理合同解除后的善后事宜。13.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)。14.合同簽署及法律效力14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同法律效力：本合同依法成立，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)約定，具體數(shù)額應(yīng)合理，并充分考慮第三方提供服務(wù)的重要性及潛在風(fēng)險(xiǎn)。16.2.2如合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方介入的附加條款17.1第三方介入程序：17.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)及權(quán)限；17.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，共同確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3第三方義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；17.3.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益；18.1.3第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益；18.2.3第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍需共同履行合同約定的義務(wù)；18.3.2若因第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，并采取必要措施解決問(wèn)題。19.第三方介入的合同變更19.1在第三方介入的情況下，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的合同終止20.1在第三方介入的情況下，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確合同終止后的責(zé)任劃分和后續(xù)事宜處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房屋交接確認(rèn)書(shū)》要求：詳細(xì)記錄房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、房屋現(xiàn)狀、物品清單等，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本確認(rèn)書(shū)作為房屋交接的重要憑證，有助于明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.《付款時(shí)間表》要求：明確約定每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的時(shí)間、金額及付款方式。說(shuō)明：本表格有助于雙方按時(shí)、足額履行付款義務(wù)。3.《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)應(yīng)具備的條件和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)有助于雙方對(duì)房屋交付情況進(jìn)行驗(yàn)收。4.《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：明確約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，有助于明確第三方與甲乙雙方的關(guān)系。5.《補(bǔ)充協(xié)議》要求：針對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本協(xié)議有助于完善合同內(nèi)容，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。6.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：明確約定爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)及期限。說(shuō)明：本協(xié)議有助于雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，能夠及時(shí)有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.2甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.3乙方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；1.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；1.5甲乙任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%；2.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；2.3違約方未按約定履行房屋交付或過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00），并賠償實(shí)際損失；3.2乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00），并賠償實(shí)際損失；3.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)聯(lián)營(yíng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納4.4過(guò)戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.3保修期限6.4保修范圍7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.協(xié)議解除及終止9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議終止條件9.3解除或終止程序9.4解除或終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3附件13.協(xié)議簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.3協(xié)議雙方：甲方：_________（姓名或單位名稱(chēng)）乙方：_________（姓名或單位名稱(chēng)）第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________（具體地址）2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：個(gè)人所有、共有等）2.3房產(chǎn)面積：_________（建筑面積或使用面積）2.4房產(chǎn)用途：_________（住宅、商業(yè)等）2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________（現(xiàn)狀描述，如：空置、裝修等）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_________（具體金額，大寫(xiě)及小寫(xiě)）3.2付款方式：_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：_________（具體金額及支付時(shí)間）3.3.2尾款：_________（具體金額及支付時(shí)間）3.4付款憑證：付款后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_________4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_________4.3稅費(fèi)繳納：雙方應(yīng)按照各自承擔(dān)的稅費(fèi)在約定的時(shí)間內(nèi)繳納。4.4過(guò)戶時(shí)間：_________（具體時(shí)間）第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_________（具體時(shí)間）5.2交付條件：_________（具體條件，如：房產(chǎn)證齊全、無(wú)欠款等）5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________（具體標(biāo)準(zhǔn)，如：符合房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定等）5.4驗(yàn)收程序：5.4.1乙方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2甲方應(yīng)在乙方驗(yàn)收合格后，向乙方交付房產(chǎn)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理：若房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3保修期限：_________（具體期限）6.4保修范圍：_________（具體范圍）第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件；7.1.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)；7.1.3任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________；7.2.2對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)________；7.3違約金計(jì)算：違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。7.4違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)向守約方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2.1房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)；8.2.2人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程或相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條協(xié)議解除及終止9.1協(xié)議解除條件：9.1.1任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未改正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。9.2協(xié)議終止條件：9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2雙方約定的其他終止條件。9.3解除或終止程序：9.3.1解除或終止本協(xié)議，任何一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.3.2自書(shū)面通知送達(dá)對(duì)方之日起，本協(xié)議解除或終止。9.4解除或終止后的處理：9.4.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定，處理解除或終止后的事宜；9.4.2任何一方不得因本協(xié)議的解除或終止而損害對(duì)方的合法權(quán)益。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方應(yīng)予以保密。10.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后_________年止。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本協(xié)議按照約定或法定條件終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定，處理終止后的事宜。第十二節(jié)其他約定12.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.1專(zhuān)人送達(dá)；12.2.2郵寄；12.2.3傳真；12.2.4電子郵件。12.3附件：本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三節(jié)協(xié)議簽署13.1簽署時(shí)間：_________（具體日期）13.2簽署地點(diǎn)：_________（具體地點(diǎn)）13.3簽署人：甲方代表（簽字或蓋章）_________，乙方代表（簽字或蓋章）_________。第十四節(jié)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、處理爭(zhēng)議等。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)和原因。16.3雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起_________日內(nèi)共同決定是否同意第三方介入。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何直接或間接的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1根據(jù)本合同約定，享有查閱合同及相關(guān)資料的權(quán)限；17.2.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；17.2.3在爭(zhēng)議處理中，有權(quán)提出意見(jiàn)和建議。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3.2按照本合同約定和雙方授權(quán)，履行相關(guān)職責(zé)；17.3.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估和監(jiān)督。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為_(kāi)________（具體金額）。18.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：18.2.1以第三方因履行本合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失為計(jì)算基礎(chǔ)；18.2.2若第