2024年咖啡店轉(zhuǎn)租協(xié)議：店鋪裝修與維護責(zé)任界定版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年咖啡店轉(zhuǎn)租協(xié)議：店鋪裝修與維護責(zé)任界定版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租店鋪概述1.1店鋪位置與面積1.2轉(zhuǎn)租期限1.3轉(zhuǎn)租費用2.店鋪裝修規(guī)定2.1裝修審批程序2.2裝修材料要求2.3裝修施工監(jiān)管3.維護責(zé)任界定3.1基礎(chǔ)設(shè)施維護3.2店鋪日常清潔3.3設(shè)備維修與更換4.轉(zhuǎn)租期間經(jīng)營活動4.1經(jīng)營范圍限制4.2營業(yè)時間規(guī)定4.3營業(yè)收入分配5.租金支付與管理5.1租金支付方式5.2租金調(diào)整條款5.3租金違約金規(guī)定6.合同終止與解除6.1合同終止條件6.2解除合同程序6.3解除合同后的責(zé)任處理7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭議解決方式8.合同的變更與補充8.1合同變更程序8.2合同補充內(nèi)容9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)履行10.3保密違約責(zé)任11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定12.1店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)12.2店鋪交接程序12.3合同續(xù)簽條件13.合同附件13.1店鋪平面圖13.2裝修設(shè)計方案13.3相關(guān)許可證件14.簽字蓋章頁14.1轉(zhuǎn)租方簽字14.2出租方簽字14.3見證方簽字第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租店鋪概述1.1店鋪位置與面積本合同轉(zhuǎn)租的咖啡店位于_______（詳細地址），店鋪面積為_______平方米。1.2轉(zhuǎn)租期限本合同的轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3轉(zhuǎn)租費用轉(zhuǎn)租方應(yīng)支付給出租方的轉(zhuǎn)租費用為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整），用于支付租金及店鋪的日常維護費用。第二條店鋪裝修規(guī)定2.1裝修審批程序轉(zhuǎn)租方進行店鋪裝修前，需向出租方提交裝修方案，并經(jīng)出租方審批同意后方可進行裝修。2.2裝修材料要求轉(zhuǎn)租方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準的裝修材料，確保裝修質(zhì)量和安全。2.3裝修施工監(jiān)管轉(zhuǎn)租方應(yīng)對裝修施工過程進行監(jiān)管，確保施工質(zhì)量和進度。第三條維護責(zé)任界定3.1基礎(chǔ)設(shè)施維護轉(zhuǎn)租方應(yīng)負責(zé)店鋪基礎(chǔ)設(shè)施的維護，包括照明、供水、供電等。3.2店鋪日常清潔轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證店鋪的日常清潔，維護店鋪衛(wèi)生環(huán)境。3.3設(shè)備維修與更換轉(zhuǎn)租方應(yīng)對店鋪內(nèi)的設(shè)備進行日常維護，如有損壞，應(yīng)及時進行維修或更換。第四條轉(zhuǎn)租期間經(jīng)營活動4.1經(jīng)營范圍限制轉(zhuǎn)租方在經(jīng)營過程中，不得從事_______（限制經(jīng)營項目）等違法經(jīng)營活動。4.2營業(yè)時間規(guī)定轉(zhuǎn)租方的營業(yè)時間為_______時至_______時，如有特殊情況需調(diào)整，需提前向出租方申請。4.3營業(yè)收入分配轉(zhuǎn)租方的營業(yè)收入歸轉(zhuǎn)租方所有，需向出租方支付租金及維護費用。第五條租金支付與管理5.1租金支付方式轉(zhuǎn)租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。5.2租金調(diào)整條款租金在合同期限內(nèi)保持不變，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.3租金違約金規(guī)定轉(zhuǎn)租方若逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的_______%。第六條合同終止與解除6.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）轉(zhuǎn)租期限屆滿；（2）轉(zhuǎn)租方提前解除合同；（3）出租方收回店鋪；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2解除合同程序雙方如需解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)按約定辦理店鋪交接手續(xù)，并支付違約金及賠償損失。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為界定雙方履行合同過程中，如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.3爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與補充8.1合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。8.2合同補充內(nèi)容合同補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂補充協(xié)議。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）轉(zhuǎn)租期限屆滿；（2）轉(zhuǎn)租方提前解除合同；（3）出租方收回店鋪；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）轉(zhuǎn)租方嚴重違約，出租方要求解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密義務(wù)履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。10.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國_______（省份）的法律。11.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)店鋪轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。12.2店鋪交接程序店鋪交接應(yīng)在合同終止后_______天內(nèi)完成，雙方應(yīng)共同參與交接。12.3合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽應(yīng)提前_______個月書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條合同附件13.1店鋪平面圖本合同附件包括店鋪平面圖，作為合同履行的一部分。13.2裝修設(shè)計方案本合同附件包括裝修設(shè)計方案，作為合同履行的一部分。13.3相關(guān)許可證件本合同附件包括與店鋪經(jīng)營相關(guān)的許可證件，作為合同履行的一部分。第十四條簽字蓋章頁14.1轉(zhuǎn)租方簽字轉(zhuǎn)租方（甲方）簽字：____________________14.2出租方簽字出租方（乙方）簽字：____________________14.3見證方簽字見證方簽字：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細要求和說明：店鋪平面圖應(yīng)包括店鋪的布局、尺寸、設(shè)施位置等信息，以確保雙方對店鋪空間有清晰的認識。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師繪制，并經(jīng)過雙方確認。附件二：裝修設(shè)計方案詳細要求和說明：裝修設(shè)計方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等內(nèi)容，以確保轉(zhuǎn)租方按照設(shè)計方案進行裝修。設(shè)計方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，并由雙方共同審核通過。附件三：相關(guān)許可證件詳細要求和說明：相關(guān)許可證件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、消防安全合格證等。轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保所有許可證件齊全有效，并承擔(dān)因缺少或無效許可證件導(dǎo)致的法律責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)租方未按約定時間支付租金；2.轉(zhuǎn)租方未按約定進行店鋪裝修或使用不符合標(biāo)準的裝修材料；3.轉(zhuǎn)租方未保持店鋪日常清潔或未及時維修設(shè)備；4.轉(zhuǎn)租方未遵守經(jīng)營范圍限制或違反法律法規(guī)進行經(jīng)營活動；5.出租方未按約定提供店鋪或未履行基礎(chǔ)設(shè)施維護責(zé)任；6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失；2.違約方支付違約金，違約金金額為逾期租金的_______%；3.嚴重違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金及賠償損失。示例說明：若轉(zhuǎn)租方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)租方應(yīng)支付逾期租金的_______%作為違約金，并承擔(dān)因逾期支付租金導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指本合同中承租店鋪并將其轉(zhuǎn)租給第三方的一方。2.出租方：指本合同中出租店鋪給轉(zhuǎn)租方的一方。3.轉(zhuǎn)租期限：指轉(zhuǎn)租方承租店鋪并轉(zhuǎn)租給第三方的時間期限。4.租金：指轉(zhuǎn)租方支付給出租方的店鋪租賃費用。5.裝修設(shè)計方案：指轉(zhuǎn)租方按照約定進行的