2024年度南京存量房買賣協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京存量房買賣協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方2.2買受方2.3代理人3.房屋信息3.1房屋概況3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋用途4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.履約期限5.1履約期限5.2履約地點(diǎn)5.3履約方式6.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房屋瑕疵及責(zé)任8.1房屋瑕疵8.2責(zé)任劃分8.3修復(fù)及賠償9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出售方”指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出售的當(dāng)事人。1.1.2“買受方”指愿意購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。1.1.3“代理人”指受出售方或買受方委托，代表其簽訂本合同的人。1.1.4“房屋”指出售方擁有所有權(quán)的房地產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5“買賣價(jià)格”指出售方同意出售房屋的價(jià)格。1.1.6“過(guò)戶手續(xù)”指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中需要辦理的法定手續(xù)。1.1.7“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出售方2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號(hào)碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2買受方2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號(hào)碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.3代理人2.3.1姓名：____________________2.3.2身份證號(hào)碼：____________________2.3.3聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋概況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2建筑面積：____________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.2.1房屋所有權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2.2房屋未設(shè)定抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.3房屋用途3.3.1房屋用途為：____________________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1買賣價(jià)格為人民幣：____________________元整。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣：____________________元支付至出售方指定的賬戶。4.2.2買受方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣：____________________元支付至出售方指定的賬戶。5.履約期限5.1履約期限5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2履約期限為自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2履約地點(diǎn)5.2.1履約地點(diǎn)為：____________________5.3履約方式5.3.1買受方應(yīng)按照合同約定的期限、地點(diǎn)和方式履行付款義務(wù)。5.3.2出售方應(yīng)按照合同約定的期限、地點(diǎn)和方式交付房屋。6.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.1.2出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。6.2.2過(guò)戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.3費(fèi)用承擔(dān)6.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，合理分擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付7.1.1出售方應(yīng)在本合同約定的履約期限內(nèi)向買受方交付房屋。7.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。7.2.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等是否符合約定。7.3驗(yàn)收程序7.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收不合格的，買受方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知出售方，并要求其在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。7.3.3出售方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)或更換。8.房屋瑕疵及責(zé)任8.1房屋瑕疵8.1.1出售方保證房屋在交付時(shí)無(wú)任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問(wèn)題。8.1.2買受方在驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及其附屬設(shè)施。8.2責(zé)任劃分8.2.1若房屋存在瑕疵，且出售方在簽訂合同時(shí)已知悉，則出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.2.2若瑕疵在簽訂合同時(shí)未知悉，且非因買受方使用不當(dāng)或第三方原因造成，出售方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。8.3修復(fù)及賠償8.3.1出售方應(yīng)在接到買受方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。8.3.2修復(fù)或更換的費(fèi)用由出售方承擔(dān)。8.3.3若修復(fù)或更換后房屋仍不符合約定，買受方有權(quán)解除合同并要求出售方退還已支付的全部款項(xiàng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出售方支付____%的違約金。9.1.2出售方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約處理9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。9.3.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定效力12.2.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充均需經(jīng)雙方書面同意。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同生效時(shí)間為：____________________13.3合同生效地點(diǎn)13.3.1合同生效地點(diǎn)為：____________________14.合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.1.3雙方身份證復(fù)印件14.1.4其他與本合同有關(guān)的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入必須經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。2.2買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，應(yīng)按照其與買賣雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。3.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中明確，則其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的合同信息，并有權(quán)對(duì)買賣雙方進(jìn)行必要的咨詢和指導(dǎo)。4.2第三方有義務(wù)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與本合同買賣雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，不因本合同的簽訂而免除。5.3第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。6.1.2第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。6.1.3第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)就本合同的履行情況與第三方保持溝通。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買賣雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2.1買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)其委托第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2.2若第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用涉及雙方，則雙方應(yīng)按比例分擔(dān)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若買賣雙方或第三方提出解除本合同，應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。9.2若買賣雙方或第三方解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，若買賣雙方或第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)涂改，能夠證明房屋所有權(quán)的合法性。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)證明文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)涂改，能夠證明雙方的身份信息。說(shuō)明：作為合同主體身份證明，是合同生效的重要依據(jù)。4.房屋買賣合同要求：由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：作為合同主要文件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.付款憑證要求：清晰、完整、無(wú)涂改，能夠證明款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。說(shuō)明：作為付款證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買受方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明：作為房屋驗(yàn)收結(jié)果的證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議要求：由買賣雙方與第三方簽訂，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充，明確了第三方的權(quán)利和義務(wù)。8.其他與本合同有關(guān)的文件和資料要求：與合同履行相關(guān)，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若買受方未按約定支付首付款，則應(yīng)向出售方支付首付款金額____%的違約金。2.出售方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若出售方未按約定日期交付房屋，則應(yīng)向買受方支付房屋價(jià)值____%的違約金。3.第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，則應(yīng)向買賣雙方支付____元賠償金。4.雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)各自承擔(dān)____%的責(zé)任。5.雙方未按約定處理爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若雙方未按約定解決爭(zhēng)議，則應(yīng)各自承擔(dān)____%的責(zé)任。全文完。2024年度南京存量房買賣協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式與時(shí)間3.3付款違約責(zé)任4.過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納方式5.履約保證金5.1保證金金額與交付5.2保證金退還條件5.3保證金違約責(zé)任6.履約期限與交付6.1履約期限6.2房屋交付條件6.3房屋交付時(shí)間7.房屋驗(yàn)收與質(zhì)量保證7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間與方式7.3質(zhì)量保證期限與責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署人身份證明13.2合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.3合同簽署見(jiàn)證14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制訂。1.2本合同當(dāng)事人依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則，平等自愿訂立本合同。第二條房屋基本情況2.2房屋位置與面積：該房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施：該房屋為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，用途為_(kāi)_____，附屬設(shè)施包括______。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：本合同約定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。1.第一次支付：______元整，于合同簽訂之日支付；2.第二次支付：______元整，于______日支付；3.第三次支付：______元整，于______日支付；3.3付款違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。第四條過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額為_(kāi)_____元整。4.3稅費(fèi)繳納方式：稅費(fèi)由過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)代收代繳。第五條履約保證金5.1保證金金額與交付：本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)_____元整。5.2保證金退還條件：在合同履行完畢且無(wú)違約情形下，甲方應(yīng)于合同終止之日起______日內(nèi)無(wú)息退還保證金。5.3保證金違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。第六條履約期限與交付6.1履約期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方取得房屋所有權(quán)證書之日止。6.2房屋交付條件：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰。6.3房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的履約期限內(nèi)向乙方交付房屋。第七條房屋驗(yàn)收與質(zhì)量保證7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定為準(zhǔn)。7.2驗(yàn)收時(shí)間與方式：乙方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)，自行或委托專業(yè)人士進(jìn)行房屋驗(yàn)收。7.3質(zhì)量保證期限與責(zé)任：自房屋交付之日起______年內(nèi)，若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.如甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款______%的違約金；2.如乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款額______%的違約金；3.如乙方未按約定完成房屋驗(yàn)收，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款______%的違約金。8.3違約賠償計(jì)算方法：違約賠償金額以實(shí)際損失為依據(jù)，雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。10.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按約定處理相關(guān)事宜。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定12.1不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。12.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署人身份證明：雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)提供有效身份證明文件。13.2合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于______年______月______日在______市______區(qū)______街道______號(hào)簽署。13.3合同簽署見(jiàn)證：本合同簽署時(shí)，應(yīng)有見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。第十四條合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.房屋維修服務(wù)機(jī)構(gòu)；4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定。1.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格或服務(wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；2.第三方因違反法律法規(guī)或合同約定給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失；3.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的事故或損害，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.3第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：1.在本合同約定范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)；2.依據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：1.嚴(yán)格按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；2.遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)；4.承擔(dān)本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易過(guò)程。5.2第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)。6.2如合同或補(bǔ)充協(xié)議未明確約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商解決。第七條第三方變更或退出7.1如第三方需變更或退出本合同關(guān)系，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商相關(guān)事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條本合同的其他條款9.1本合同中的第三方介入條款，是對(duì)原有合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，不影響原有合同條款的效力。9.2本合同中的第三方介入條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印