2024年二手房買賣合同規(guī)范6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2房屋基本信息2.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方的權(quán)利2.2買賣雙方的義務(wù)3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間4.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)及時間4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任6.2違約金計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3不可抗力條款11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間及地點(diǎn)12.2簽署代表13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息甲方（出賣方）名稱：____________________甲方身份證號碼：____________________乙方（買受方）名稱：____________________乙方身份證號碼：____________________1.2房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________房屋權(quán)屬情況：____________________2.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按約定支付購房款。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。雙方均有權(quán)要求對方履行合同約定的義務(wù)。2.2買賣雙方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按約定支付購房款。乙方應(yīng)按約定接收并驗(yàn)收房屋。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格本合同房屋成交價格為：人民幣____________元整。3.2付款方式及時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的____%作為定金。剩余總價款的____%應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。4.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)及時間雙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定承擔(dān)房屋過戶涉及的稅費(fèi)。稅費(fèi)由____方承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間前____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序雙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收程序：____________________6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.2違約金計算及支付違約金應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件甲方或乙方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可以解除合同。任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復(fù)，雙方可以解除合同。8.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見，簽訂解除合同協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件房屋交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止。合同因解除而終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。10.3不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。11.合同附件11.1房屋買賣合同本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，乙方收執(zhí)。11.3其他相關(guān)文件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。12.合同簽署12.1簽署時間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地點(diǎn)簽署。12.2簽署代表甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式____份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本一式____份。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形在房屋買賣過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方可邀請第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方職責(zé)及權(quán)利17.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間形成委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方代表其進(jìn)行相關(guān)事務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間形成委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方代表其進(jìn)行相關(guān)事務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同附加條款19.1第三方介入的合同第三方介入的合同應(yīng)與本合同同時簽訂，作為本合同的附件。19.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。19.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方違約情形第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。20.2第三方違約責(zé)任第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.第三方責(zé)任限額的調(diào)整21.1調(diào)整條件如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因第三方違約造成的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。21.2調(diào)整程序調(diào)整第三方責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中予以明確。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除條件第三方嚴(yán)重違約或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。22.2合同解除程序甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本信息、價格及支付方式、過戶及稅費(fèi)承擔(dān)、房屋交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。附件說明：本合同是雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議的法律文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。附件說明：證明甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)。3.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪部門出具的房屋測繪報告，報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方證明文件。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。附件說明：證明稅費(fèi)已按照約定繳納。5.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證。附件說明：證明房屋維修基金已繳納。6.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的正本復(fù)印件。附件說明：證明買賣雙方的身份信息。7.房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方在合同簽訂后，簽署合同簽訂確認(rèn)書。附件說明：證明雙方已確認(rèn)合同內(nèi)容。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。附件說明：明確第三方在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失，如搬家費(fèi)用、臨時住宿費(fèi)用等。乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失，如房屋裝修損失、市場價格上漲損失等。第三方未按照約定提供房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024年二手房買賣合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格及支付金額3.2支付時間節(jié)點(diǎn)及方式3.3付款違約責(zé)任4.交房條件及期限4.1交房條件4.2交房期限4.3交房違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.3產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.1附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)描述6.2附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移方式6.3違約責(zé)任7.履約保證及違約責(zé)任7.1履約保證方式7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.3補(bǔ)充協(xié)議效力11.合同生效及其他11.1合同生效時間11.2合同附件11.3合同其他約定12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋狀況說明書14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)甲方出售位于____市____區(qū)____街道____號____室的房屋，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，甲方保證對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：____。甲方保證所有附屬設(shè)施均隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓，乙方享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格及支付金額甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣____元整。3.2支付時間節(jié)點(diǎn)及方式乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元，余款于____前支付完畢。3.3付款違約責(zé)任如乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第四條交房條件及期限4.1交房條件甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方使用。4.2交房期限交房期限為____年__月__日至____年__月__日。4.3交房違約責(zé)任如甲方未按約定時間交房，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付過戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付。5.3產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任如甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第六條附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.1附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)描述附屬設(shè)施包括但不限于：____。6.2附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移方式附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓給乙方。6.3違約責(zé)任如甲方未按約定轉(zhuǎn)移附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第七條履約保證及違約責(zé)任7.1履約保證方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，確保合同各項(xiàng)條款的履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按合同約定比例計算，最高不超過____元。第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地____市____區(qū)。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后____個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于：（1）返還已收款項(xiàng)；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）賠償對方損失。第十條合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同生效及其他11.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件合同附件包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況說明書、其他相關(guān)文件。11.3合同其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)方式通知送達(dá)至對方在合同中指定的地址或聯(lián)系方式。12.3送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號____室乙方送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號____室第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件參照第九條合同解除條件。13.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。13.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋狀況說明書14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方定義及介入方式8.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭議而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入方式第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條（二）第三方職責(zé)9.2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）提供信息查詢、咨詢、評估等服務(wù)；（2）協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同簽訂、履行；（3）協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。第十條（三）第三方權(quán)利10.3第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；（3）對甲方、乙方的違法行為，有權(quán)向相關(guān)監(jiān)管部門舉報。第十一條（四）第三方責(zé)任限額11.4第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第十二條（五）第三方介入時的額外條款12.5.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）甲方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行合同簽訂、履行和爭議解決；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.5.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息；（2）乙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行合同簽訂、履行和爭議解決；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十三條（六）第三方與其他各方的劃分說明13.6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，甲方對第三方在履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。13.6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是委托代理關(guān)系，乙方對第三方在履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。13.6.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任由其自行承擔(dān)。第十四條（七）合同附件清單的更新14.7.1附件四：第三方服務(wù)協(xié)議14.7.2附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。說明：該附件用于證明甲方對出售房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。2.附件二：房屋狀況說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。說明：該附件用于明確房產(chǎn)的具體狀況，避免雙方在房產(chǎn)狀況上產(chǎn)生爭議。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：該附件用于補(bǔ)充說明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用等。說明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障雙方權(quán)益。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任及賠償限額。說明：該附件用于限制第三方責(zé)任，保障甲方、乙方權(quán)益。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或約定雙方認(rèn)為必要的其他事項(xiàng)。說明：該附件用于完善合同條款，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交房；（2）甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）甲方未按約定提供真實(shí)房產(chǎn)信息；（4）乙方未按約定時間支付房款；（5）乙方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（6）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：按合同約定的違約金比例支付違約金，最高不超過____元；（2）乙方違約：按合同約定的違約金比例支付違約金，最高不超過____元；（3）第三方違約：按照附件五《第三方責(zé)任限額協(xié)議》中的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按約定時間交房，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金；2.乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金；3.第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)按照附件五《第三方責(zé)任限額協(xié)議》中的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋所有權(quán)證2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋設(shè)施及附屬物3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2支付方式及時間3.3首付款及尾款3.4付款憑證4.房屋交付及過戶4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.房屋權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.房屋交付后的維修責(zé)任6.1買方責(zé)任6.2賣方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.房屋交付后的物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)費(fèi)用支付方式7.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.房屋交付后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計算方法8.3稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金計算及支付10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3修改后的合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：買方地址：買方法定代表人：買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息賣方名稱：賣方地址：賣方法定代表人：賣方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證登記日期：房屋所有權(quán)證登記機(jī)關(guān)：2.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件名稱：房屋權(quán)屬證明文件編號：房屋權(quán)屬證明文件登記日期：2.3房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋地址：房屋建筑面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：2.4房屋設(shè)施及附屬物房屋內(nèi)設(shè)施清單：房屋附屬物清單：3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價：人民幣元3.2支付方式及時間首付款支付時間：首付款支付方式：尾款支付時間：尾款支付方式：3.3首付款及尾款首付款金額：人民幣元尾款金額：人民幣元3.4付款憑證首付款支付憑證：尾款支付憑證：4.房屋交付及過戶4.1房屋交付條件房屋交付時需滿足的條件：4.2房屋交付時間房屋交付日期：4.3房屋過戶手續(xù)房屋過戶所需手續(xù)：4.4過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用：人民幣元過戶費(fèi)用承擔(dān)方：5.房屋權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更房屋權(quán)屬變更內(nèi)容：5.2登記手續(xù)房屋權(quán)屬登記所需手續(xù)：5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用：人民幣元登記費(fèi)用承擔(dān)方：6.房屋交付后的維修責(zé)任6.1買方責(zé)任買方在房屋交付后負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：6.2賣方責(zé)任賣方在房屋交付后負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：6.3第三方責(zé)任第三方在房屋交付后負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：7.房屋交付后的物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：7.2物業(yè)費(fèi)用支付方式物業(yè)費(fèi)用支付時間：物業(yè)費(fèi)用支付方式：7.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方：8.房屋交付后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類：稅費(fèi)計算依據(jù)：8.2稅費(fèi)計算方法各稅種具體計算公式：應(yīng)繳稅費(fèi)總額：8.3稅費(fèi)承擔(dān)買方承擔(dān)的稅費(fèi)：賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任買方未能按時支付房款的違約責(zé)任：買方未按合同約定完成過戶手續(xù)的違約責(zé)任：9.2賣方違約責(zé)任賣方未能按時交付房屋的違約責(zé)任：賣方隱瞞房屋瑕疵的違約責(zé)任：9.3違約金計算及支付違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：違約金支付方式：10.合同解除及終止10.1合同解除條件合同解除的具體條件：10.2合同終止條件合同終止的具體條件：10.3解除及終止后的處理合同解除或終止后的房屋處理：合同解除或終止后的款項(xiàng)處理：11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決的第一步：爭議解決的最終途徑：11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱：爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇程序：11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方：12.合同生效及修改12.1合同生效條件合同生效的具體條件：12.2合同修改程序合同修改的提出方式：合同修改的審批程序：12.3修改后的合同效力修改后的合同對雙方具有同等約束力：13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一具體約定內(nèi)容：13.2其他約定事項(xiàng)二具體約定內(nèi)容：13.3其他約定事項(xiàng)三具體約定內(nèi)容：14.合同附件14.1附件一：房屋設(shè)施清單14.2附件二：房屋附屬物清單14.3附件三：付款憑證復(fù)印件14.4附件四：稅費(fèi)計算明細(xì)表14.5附件五：爭議解決協(xié)議14.6附件六：合同修改記錄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，指在合同履行過程中，因甲方或乙方的要求或同意，介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。15.3第三方介入的程序甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，第三方應(yīng)在介入前充分了解合同內(nèi)容。第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.2責(zé)任限額的計算責(zé)任限額的計算方式應(yīng)合理，通常包括直接損失和合理預(yù)期損失。第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的傭金或其他服務(wù)費(fèi)用。17.甲乙方的額外條款17.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。17.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并確保其提供的服務(wù)的合法性。第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密，并應(yīng)遵守保密協(xié)議。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并確保其提供的服務(wù)的合法性。第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密，并應(yīng)遵守保密協(xié)議。18.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)遵守合同約定，對合同其他各方不承擔(dān)責(zé)任，除非因自身過錯導(dǎo)致合同其他各方遭受損失。第三方在履行職責(zé)過程中，若造成合同其他各方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的條件第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可以變更合同。19.2合同變更的程序合同變更應(yīng)書面形式進(jìn)行，并由甲方、乙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。合同變更不影響合同其他條款的效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。20.2爭議解決費(fèi)用第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，未明確責(zé)任方的，由各方共同承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等，并注明新舊程度。說明：該清單作為房屋交付的重要依據(jù)，有助于明確雙方對房屋設(shè)施的交接責(zé)任。2.附件二：房屋附屬物清單要求：詳細(xì)列出房屋周邊的附屬物，如停車位、花園、露臺等，并注明附屬物的權(quán)屬和使用情況。說明：該清單有助于明確房屋周邊附屬物的歸屬和使用權(quán)限，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.附件三：付款憑證復(fù)印件要求：提供首付款和尾款的支付憑證復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該憑證作為房屋買賣資金支付的證明，有助于保障雙方的權(quán)益。4.附件四：稅費(fèi)計算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、計算依據(jù)、計算公式和應(yīng)繳稅費(fèi)總額。說明：該表格有助于明確稅費(fèi)承擔(dān)方，并為雙方提供清晰的稅費(fèi)計算依據(jù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用承擔(dān)等。說明：該協(xié)議有助于在發(fā)生爭議時，快速、有效地解決問題。6.附件六：合同修改記錄要求：詳細(xì)記錄合同修改的內(nèi)容、時間、參與方等信息。說明：該記錄有助于明確合同修改的合法性和有效性。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、職責(zé)和責(zé)任等。說明：該協(xié)議有助于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付房款總額的千分之五計算。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款人民幣50萬元，未按時支付，則應(yīng)支付違約金人民幣2500元。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金按房屋總價款的千分之五計算。示例：賣方應(yīng)于2024年6月1日前交付房屋，未按時交付，則應(yīng)支付違約金人民幣2500元。3.違約行為：賣方隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方在房屋交付前未告知買方房屋存在漏水問題，買方發(fā)現(xiàn)后，賣方應(yīng)退還已支付的房款，并賠償損失。4.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方在房屋評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買方損失。5.違約行為：合同一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：合同一方泄露對方商業(yè)秘密，對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年二手房買賣合同規(guī)范3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)適用1.3術(shù)語解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置與面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬證書4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收異議處理6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.2登記時間6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3合同解除條件及程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁條款8.3訴訟管轄9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同變更與補(bǔ)充11.合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.合同簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納證明14.合同解除條件與程序14.1解除條件14.2解除通知14.3解除后果第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義“出賣方”指本合同中承諾出售房屋的一方；“買受方”指本合同中承諾購買房屋的一方；“房屋”指出賣方所有并承諾出售給買受方的房產(chǎn)；“交易價格”指買受方支付給出賣方的房屋總價款；“房屋權(quán)屬證書”指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。1.2法律法規(guī)適用本合同訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.3術(shù)語解釋對于合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照一般含義進(jìn)行解釋，若雙方有特殊約定，則從其約定。第二條合同雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方全稱：______法定代表人：______住所地：______2.2買受方信息買受方全稱：______法定代表人：______住所地：______第三條房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)出賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)爭議。3.2房屋位置與面積房屋位于：______房屋建筑面積：______平方米。3.3房屋用途房屋用途為：______。3.4房屋權(quán)屬證書出賣方應(yīng)向買受方提供房屋權(quán)屬證書原件及復(fù)印件。第四條交易價格與付款方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣______元整。4.2付款方式（1）首付：合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，買受方支付交易價格的______%；（2）尾款：房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后______個工作日內(nèi)，買受方支付剩余交易價格。4.3付款時間節(jié)點(diǎn)（1）首付支付時間：______；（2）尾款支付時間：______。4.4付款違約責(zé)任若買受方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付______%的違約金。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間出賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買受方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。5.3驗(yàn)收程序買受方應(yīng)在房屋交付之日起______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報告。5.4驗(yàn)收異議處理若買受方對房屋驗(yàn)收有異議，應(yīng)在驗(yàn)收報告簽署之日起______個工作日內(nèi)向出賣方提出，出賣方應(yīng)在______個工作日內(nèi)予以答復(fù)。第六條產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2登記時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起______個工作日內(nèi)完成。6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中不存在任何風(fēng)險，若因出賣方原因?qū)е逻^戶失敗，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任（1）出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付______%的違約金；（2）出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買受方已支付的款項(xiàng)。7.2買受方違約責(zé)任（1）買受方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付______%的違約金；（2）買受方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.2仲裁條款仲裁應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3訴訟管轄若仲裁無效或雙方未選擇仲裁，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同附件房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；房屋測繪報告；房屋交易稅費(fèi)繳納證明。10.3合同變更與補(bǔ)充對本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第十二條合同簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于______年______月______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于______簽署。第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納證明第十四條合同解除條件與程序14.1解除條件（1）一方喪失民事行為能力；（2）一方破產(chǎn)或被依法注銷。14.2解除通知要求解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，通知送達(dá)對方時合同解除。14.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)、房屋及其他財產(chǎn)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方概念本合同中，“第三方”指除合同雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過本合同交易價格的______%。（2）第三方責(zé)任限額的計算以實(shí)際損失為準(zhǔn)，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，同意引入第三方介入，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入程序（1）合同雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利；（2）第三方介入前，應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等；（3）第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、簽約等；（2）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同、協(xié)助產(chǎn)權(quán)過戶等；（3）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估；（4）鑒證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋權(quán)屬、交易過程等進(jìn)行鑒證。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；（2）因合同雙方原因?qū)е碌膿p失，由合同雙方各自承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2權(quán)利劃分（1）合同雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響；（2）第三方介入不影響合同雙方的合同關(guān)系。第五條第三方介入時的額外條款5.1出賣方額外條款（1）出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）出賣方應(yīng)配合第三方完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2買受方額外條款（1）買受方應(yīng)按合同約定支付款項(xiàng)；（2）買受方應(yīng)配合第三方完成房屋驗(yàn)收和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條第三方責(zé)任限額的調(diào)整6.1在合同履行過程中，如第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動，合同雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。6.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知合同雙方，并自通知之日起生效。第七條第三方介入的終止（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）第三方無法履行其職責(zé)；（3）合同履行完畢。7.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：附件一用于證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋測繪報告要求：提供房屋面積的官方測繪報告，報告需蓋有測繪部門公章。說明：附件二用于證明房屋面積的真實(shí)性和合法性。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，如契稅、印花稅等。說明：附件三用于證明買受方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明買受方已繳納維修基金。說明：附件四用于證明買受方已履行維修基金繳納義務(wù)。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，證明房屋在交易前未被出租。說明：附件五用于證明房屋在交易前未被出租，確保交易合法。6.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方身份證的正反面復(fù)印件，并加蓋公章。說明：附件六用于證明合同雙方的主體資格。7.房屋照片要求：提供房屋內(nèi)外部的照片，展示房屋現(xiàn)狀。說明：附件七用于證明房屋交付時的現(xiàn)狀。8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：提供合同雙方的書面補(bǔ)充協(xié)議，明確合同履行過程中的具體事項(xiàng)。說明：附件八用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間交付房屋：應(yīng)支付買受方______%的違約金。房屋權(quán)屬存在瑕疵：應(yīng)退還買受方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶：應(yīng)支付買受方______%的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間支付款項(xiàng)：應(yīng)支付出賣方______%的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶：應(yīng)支付出賣方______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行職責(zé)：應(yīng)退還合同雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付______%的違約金，并有權(quán)解除合同。第三方在提供房屋評估服務(wù)過程中，由于自身原因?qū)е略u估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，買受方有權(quán)要求第三方退還評估費(fèi)用，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同規(guī)范4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時間4.4過戶違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時間5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭議解決6.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1水電煤氣費(fèi)用6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及責(zé)任7.1房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵說明7.2權(quán)屬瑕疵責(zé)任8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)支付8.3稅費(fèi)爭議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定內(nèi)容13.2其他約定效力14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方身份證號碼：__________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方身份證號碼：__________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方通訊地址：__________1.3.2賣方通訊地址：__________1.3.3雙方約定聯(lián)系方式變更方式第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：__________2.1.2街道地址：__________2.1.3樓棟號：__________2.1.4房號：__________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3.2層數(shù)：__________層2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)：__________2.4.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：__________2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途：__________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施2.6.1配套設(shè)施：__________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價款：__________元3.2付款方式3.2.1付款方式：__________3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：__________元，于__________日前支付3.3.2尾款：__________元，于__________日前支付3.4付款違約責(zé)任3.4.1買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付__________元違約金第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.1.1買方應(yīng)在__________日前向相關(guān)主管部門提交過戶申請4.2過戶費(fèi)用4.2.1過戶費(fèi)用：__________元，由__________方承擔(dān)4.3過戶時間4.3.1過戶時間：__________4.4過戶違約責(zé)任4.4.1賣方未按時配合過戶，應(yīng)向買方支付__________元違約金第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.1.1房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵5.1.2房產(chǎn)無任何債務(wù)負(fù)擔(dān)5.1.3房產(chǎn)已具備交付使用條件5.2房產(chǎn)交付時間5.2.1房產(chǎn)交付時間：__________5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.4驗(yàn)收爭議解決5.4.1驗(yàn)收爭議解決方式：__________第六條房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1水電煤氣費(fèi)用6.1.1水電煤氣費(fèi)用：__________元，由__________方承擔(dān)6.2物業(yè)費(fèi)6.2.1物業(yè)費(fèi)：__________元，由__________方承擔(dān)6.3其他費(fèi)用6.3.1其他費(fèi)用：__________元，由__________方承擔(dān)第七條房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及責(zé)任7.1房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵說明7.2權(quán)屬瑕疵責(zé)任7.2.1若因權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致交易無效或無法辦理過戶手續(xù)，由__________方承擔(dān)全部責(zé)任第八條房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1契稅：__________元，由__________方承擔(dān)8.1.2土地增值稅：__________元，由__________方承擔(dān)8.1.3個人所得稅：__________元，由__________方承擔(dān)8.1.4其他稅費(fèi)：__________元，由__________方承擔(dān)8.2稅費(fèi)支付8.2.1稅費(fèi)支付時間：__________8.2.2稅費(fèi)支付方式：__________8.3稅費(fèi)爭議解決8.3.1若對稅費(fèi)有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按時支付房款9.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)9.1.3雙方約定的其他違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付__________元違約金9.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方損失9.3違約金9.3.1違約金計算方式：__________第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，可向__________提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若選擇訴訟，爭議解決的法院為__________10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序：__________第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3其他法定或約定的合同解除條件11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)11.3解除合同后的處理11.3.1雙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)11.3.2雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)按照原合同約定辦理第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2交易價格及稅費(fèi)支付到位12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3其他法定或約定的合同終止條件12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)12.3.2雙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定內(nèi)容13.1.1雙方約定的其他事項(xiàng)：__________13.2其他約定效力13.2.1本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.1.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.1.2附件二：房產(chǎn)相關(guān)證明文件14.2補(bǔ)充協(xié)議效力14.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同爭議等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定。3.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：4.1.1根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2依法行使合同賦予的權(quán)利；4.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：4.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)；4.2.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；4.2.3對甲乙雙方的信息保密；4.2.4在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方解決合同爭議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明6.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入時，應(yīng)明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。第七條第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。7.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第八條第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，可依法解除合同。11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同說明：本合同附件一為房產(chǎn)買賣合同的正式文本，包括合同雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格及支付方式、房產(chǎn)過戶手續(xù)、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收、房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)、房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及責(zé)任、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。2.附件二：房產(chǎn)相關(guān)證明文件說明：本附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證明、房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)維修記錄、水電煤氣費(fèi)繳納證明等，用以證明房產(chǎn)的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途等情況。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議說明：若合同中有第三方介入，本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議，包括合同履行過程中的變更、解除、爭議解決等內(nèi)容。5.附件五：爭議解決文件說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款1.2賣方未按時交付房產(chǎn)1.3第三方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)1.4雙方未按約定辦理過戶手續(xù)1.5雙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)1.6雙方未按約定履行其他合同義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時支付房款：若買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付__________元違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)賣方損失的，買方還應(yīng)賠償賣方損失。2.2賣方未按時交付房產(chǎn)：若賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付__________元違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)買方損失的，賣方還應(yīng)賠償買方損失。2.3第三方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)：第三方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付__________元違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，第三方還應(yīng)賠償甲乙雙方損失。2.4雙方未按約定辦理過戶手續(xù)：若雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_________元違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方損失。2.5雙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)：若雙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_________元違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方損失。2.6雙方未按約定履行其他合同義務(wù)：若雙方未按約定履行其他合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_________元違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方損失。示例說明：1.買方未按時支付房款，導(dǎo)致賣方無法按時收到款項(xiàng)。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付__________元違約金，并賠償賣方因此產(chǎn)生的損失。2.賣方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時入住。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付__________元違約金，并賠償買方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付__________元違約金，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年二手房買賣合同規(guī)范5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2房屋具體位置及面積3.3房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2付款方式及時間安排5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時間及條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶所需材料及手續(xù)6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計算方法7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及時間8.房屋抵押情況8.1抵押權(quán)人及抵押物8.2抵押權(quán)解除及登記手續(xù)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟程序10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2解除合同程序及后果12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述13.2附加條款及補(bǔ)充說明14.合同附件及補(bǔ)充材料14.1合同附件概述14.2補(bǔ)充材料清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及地方性法規(guī)、規(guī)章。2.雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。2.2買受人信息買受人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：______，房屋所有權(quán)人：______，房屋性質(zhì)：______。3.2房屋具體位置及面積房屋位于：______，建筑面積：______平方米，使用面積：______平方米。3.3房屋用途房屋用途為：______。4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定本房屋交易價格為：人民幣______元整。4.2付款方式及時間安排1.買受人應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付總價款的______%，即人民幣______元；2.買受人應(yīng)在房屋交付之日起______個工作日內(nèi)支付總價款的______%，即人民幣______元；3.買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付總價款的______%，即人民幣______元。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時間及條件出賣人應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買受人，交付條件為房屋符合本合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程1.買受人應(yīng)在房屋交付之日起______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋符合本合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)；3.驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)及時通知出賣人，出賣人應(yīng)在______個工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶所需材料及手續(xù)1.出賣人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等證件；2.買受人應(yīng)提供身份證等證件；3.雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶涉及的稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定及實(shí)際情況各自承擔(dān)；2.出賣人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，買受人應(yīng)承擔(dān)過戶登記費(fèi)用。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計算方法1.契稅：按照房屋交易價格計征，稅率______%；2.土地增值稅：按照房屋交易價格計征，稅率______%；3.其他稅費(fèi)：按照國家規(guī)定及實(shí)際情況計征。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及時間1.契稅由買受人承擔(dān)；2.土地增值稅由出賣人承擔(dān)；3.其他稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定及實(shí)際情況各自承擔(dān)；4.買受人應(yīng)在房屋交付之日起______個工作日內(nèi)支付契稅；5.出賣人應(yīng)在房屋交付之日起______個工作日內(nèi)支付土地增值稅。8.房屋抵押情況8.1抵押權(quán)人及抵押物本房屋目前存在抵押權(quán)，抵押權(quán)人為______，抵押物為本合同約定的房屋。8.2抵押權(quán)解除及登記手續(xù)1.出賣人應(yīng)在本合同簽訂前解除房屋抵押權(quán)；2.出賣人應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)；3.抵押權(quán)解除后，買受人應(yīng)協(xié)助辦理抵押權(quán)登記注銷手續(xù)。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟程序1.爭議