2024年房屋買賣合同解除權(quán)行使條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同解除權(quán)行使條件本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息2.解除權(quán)行使條件2.1房屋基本情況變更2.2買賣雙方違約行為2.3房屋產(chǎn)權(quán)糾紛2.4房屋用途變更2.5其他法定解除情形3.解除權(quán)的行使程序3.1解除權(quán)的通知3.2解除權(quán)的期限3.3解除權(quán)的效力4.解除權(quán)的后果4.1解除合同的法律效力4.2房屋返還4.3逾期付款責(zé)任4.4逾期交房責(zé)任4.5違約金5.爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決方式6.不可抗力條款6.1不可抗力的定義6.2不可抗力的通知6.3不可抗力的處理7.其他約定事項(xiàng)7.1保密條款7.2合同附件7.3合同的生效與終止7.4合同的修改與補(bǔ)充7.5合同的解釋8.合同的簽署與生效8.1簽署日期8.2簽署地點(diǎn)8.3合同生效條件9.合同的保管與送達(dá)9.1合同的保管9.2合同的送達(dá)9.3合同的送達(dá)地址10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止的程序11.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同繼承的條件11.3合同轉(zhuǎn)讓與繼承的程序12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同補(bǔ)充的條件12.3合同變更與補(bǔ)充的程序13.合同的解除權(quán)爭議13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決方式14.合同的終止與清算14.1合同終止的條件14.2合同清算的程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1出賣人（甲方）：姓名（或名稱）、身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）、聯(lián)系方式、住所地1.1.2買受人（乙方）：姓名（或名稱）、身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）、聯(lián)系方式、住所地1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.2.3房屋面積1.2.4房屋用途1.2.5房屋權(quán)屬情況第二條解除權(quán)行使條件2.1房屋基本情況變更2.1.1房屋結(jié)構(gòu)、用途等基本情況的變更導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)2.1.2房屋權(quán)屬證明文件內(nèi)容與實(shí)際情況不符2.2買賣雙方違約行為2.2.1甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋2.2.2乙方未按約定支付購房款2.3房屋產(chǎn)權(quán)糾紛2.3.1房屋存在權(quán)屬爭議2.3.2房屋存在共有權(quán)糾紛2.4房屋用途變更2.4.1房屋用途變更導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)2.4.2房屋用途變更違反法律法規(guī)2.5其他法定解除情形2.5.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行2.5.2買賣雙方協(xié)商一致解除合同第三條解除權(quán)的行使程序3.1解除權(quán)的通知3.1.1甲方或乙方行使解除權(quán)時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知3.1.2書面通知應(yīng)明確解除權(quán)行使的事由、期限和解除合同的效力3.2解除權(quán)的期限3.2.1甲方或乙方行使解除權(quán)的期限自收到對方書面通知之日起計(jì)算3.2.2解除權(quán)的行使期限為自書面通知發(fā)出之日起30日內(nèi)3.3解除權(quán)的效力3.3.1解除權(quán)行使后，合同自解除通知送達(dá)對方時終止3.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜第四條解除權(quán)的后果4.1解除合同的法律效力4.1.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止4.1.2合同解除不影響已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行4.2房屋返還4.2.1乙方應(yīng)在合同解除后將房屋返還給甲方4.2.2返還的房屋應(yīng)保持原狀，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)4.3逾期付款責(zé)任4.3.1乙方逾期支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金4.3.2違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止4.4逾期交房責(zé)任4.4.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金4.4.2違約金按逾期交房天數(shù)按日計(jì)收，每平方米每日按人民幣元計(jì)算第五條爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議5.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會5.3爭議解決方式5.3.1爭議解決方式為仲裁5.3.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》第六條不可抗力條款6.1不可抗力的定義6.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行不能達(dá)到預(yù)期目的6.2不可抗力的通知6.2.1發(fā)生不可抗力事件時，當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方6.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、影響范圍及可能對合同履行造成的影響6.3不可抗力的處理6.3.1不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同不能履行或履行不能達(dá)到預(yù)期目的時，雙方可協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的解除條件解除合同第七條其他約定事項(xiàng)7.1保密條款7.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露7.2合同附件7.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力7.3合同的生效與終止7.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.3.2合同終止條件：房屋交付、購房款支付完畢或雙方協(xié)商一致解除合同7.4合同的修改與補(bǔ)充7.4.1合同的修改與補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出7.5合同的解釋7.5.1本合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)第八條合同的簽署與生效8.1簽署日期8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.1.2簽署日期為年月日8.2簽署地點(diǎn)8.2.1本合同簽署地為市區(qū)8.3合同生效條件8.3.1雙方簽署本合同后，合同即刻生效8.3.2合同生效前，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容第九條合同的保管與送達(dá)9.1合同的保管9.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份9.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的真實(shí)性和完整性9.2合同的送達(dá)9.2.1本合同自簽署之日起，視為已送達(dá)雙方9.2.2合同送達(dá)地址為雙方在合同中指定的住所地或通訊地址9.3合同的送達(dá)地址9.3.1甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號9.3.2乙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行10.2合同終止的條件10.2.1合同約定的終止條件成就10.2.2合同因不可抗力而終止10.3合同解除與終止的程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1雙方同意，合同可轉(zhuǎn)讓11.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通知對方，并經(jīng)對方書面同意11.2合同繼承的條件11.2.1合同涉及的權(quán)利義務(wù)可依法繼承11.3合同轉(zhuǎn)讓與繼承的程序11.3.1合同轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通知對方，并經(jīng)對方書面同意后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)11.3.2合同繼承，繼承人應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪竞戏ɡ^承證明第十二條合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致，合同可變更12.2合同補(bǔ)充的條件12.2.1雙方協(xié)商一致，合同可補(bǔ)充12.3合同變更與補(bǔ)充的程序12.3.1合同變更或補(bǔ)充，應(yīng)簽署書面協(xié)議12.3.2協(xié)議簽署后，本合同內(nèi)容相應(yīng)變更或補(bǔ)充第十三條合同的解除權(quán)爭議13.1爭議解決途徑13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議13.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會13.3爭議解決方式13.3.1爭議解決方式為仲裁13.3.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》第十四條合同的終止與清算14.1合同終止的條件14.1.1合同約定的終止條件成就14.1.2合同因不可抗力而終止14.2合同清算的程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算14.2.2清算內(nèi)容包括房屋返還、款項(xiàng)結(jié)算、違約責(zé)任等14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照清算結(jié)果處理相關(guān)事宜14.3.2合同終止后，雙方不得再行主張合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意引入第三方參與合同履行2.1.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力2.2第三方介入的程序2.2.1雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議2.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，但不得低于萬元人民幣3.2第三方責(zé)任免除3.2.1因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任3.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，盡到合理注意義務(wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，協(xié)助甲方完成合同項(xiàng)下交易4.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，協(xié)助乙方完成合同項(xiàng)下交易4.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益4.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，不得偏袒任何一方第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容5.1.1第三方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于房屋評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等5.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明于服務(wù)協(xié)議中5.2第三方介入的費(fèi)用5.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)5.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1雙方或第三方認(rèn)為有必要變更第三方介入的，應(yīng)書面通知對方6.1.2變更后的服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效6.2第三方介入的解除6.2.1雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入的，應(yīng)書面通知對方6.2.2解除后的服務(wù)協(xié)議終止，第三方應(yīng)停止服務(wù)第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入的爭議7.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁7.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會7.3第三方介入的爭議解決方式7.3.1爭議解決方式為仲裁7.3.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》第八條第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方已按照服務(wù)協(xié)議約定完成其服務(wù)8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同項(xiàng)下剩余事宜第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密9.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條第三方介入的法律法規(guī)適用10.1第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)10.2第三方介入的爭議解決，適用《中華人民共和國仲裁法》第十一條本合同附件11.1本合同附件包括但不限于第三方介入的服務(wù)協(xié)議11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證明文件1.1出賣人身份證復(fù)印件1.2買受人身份證復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照副本）1.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同2.1房屋買賣合同正本2.2房屋買賣合同副本3.第三方介入服務(wù)協(xié)議3.1第三方介入服務(wù)協(xié)議正本3.2第三方介入服務(wù)協(xié)議副本4.房屋評估報(bào)告4.1房屋評估報(bào)告正本4.2房屋評估報(bào)告副本5.房屋產(chǎn)權(quán)查檔證明5.1房屋產(chǎn)權(quán)查檔證明正本5.2房屋產(chǎn)權(quán)查檔證明副本6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.1房屋交易稅費(fèi)繳納憑證正本6.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證副本7.房屋交接清單7.1房屋交接清單正本7.2房屋交接清單副本8.合同解除協(xié)議8.1合同解除協(xié)議正本8.2合同解除協(xié)議副本9.爭議解決協(xié)議9.1爭議解決協(xié)議正本9.2爭議解決協(xié)議副本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋1.2買受人未按約定時間、地點(diǎn)支付購房款1.3出賣人提供的房屋存在權(quán)屬糾紛1.4買受人擅自改變房屋用途1.5第三方在履行服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣人未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付元違約金2.2買受人未按約定時間、地點(diǎn)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付元違約金2.3出賣人提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失2.4買受人擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀或賠償出賣人因此遭受的損失2.5第三方在履行服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失示例說明：1.若甲方（出賣人）未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方（買受人）支付違約金人民幣1000元。2.若乙方（買受人）未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方（出賣人）支付違約金人民幣1000元。3.若房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于購房款、利息等。4.若乙方擅自將房屋用于商業(yè)用途，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。5.若第三方在評估過程中泄露乙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。全文完。2024年房屋買賣合同解除權(quán)行使條件1本合同目錄一覽1.合同解除的法定事由1.1房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.2買賣雙方約定的其他解除事由2.合同解除的程序2.1提出解除合同的書面通知2.2接收解除合同的書面通知2.3解除合同的生效時間3.合同解除后的房屋交付3.1房屋的交付義務(wù)3.2房屋的交付時間3.3房屋的交付方式4.合同解除后的款項(xiàng)處理4.1已付款項(xiàng)的退還4.2未付款項(xiàng)的處理4.3賠償責(zé)任的承擔(dān)5.合同解除后的稅費(fèi)處理5.1房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)5.2稅費(fèi)的計(jì)算及繳納5.3稅費(fèi)爭議的解決6.合同解除后的其他事項(xiàng)6.1合同解除后的違約責(zé)任6.2合同解除后的爭議解決方式6.3合同解除后的不可抗力處理7.合同解除權(quán)的行使期限7.1行使解除權(quán)的起算時間7.2行使解除權(quán)的有效期限7.3行使解除權(quán)的條件8.合同解除權(quán)的行使方式8.1書面通知的方式8.2通知的送達(dá)方式8.3通知的內(nèi)容要求9.合同解除權(quán)的放棄9.1放棄解除權(quán)的條件9.2放棄解除權(quán)的程序9.3放棄解除權(quán)的法律后果10.合同解除權(quán)的不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)10.3不可抗力對合同解除權(quán)的影響11.合同解除權(quán)的爭議處理11.1爭議的解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定11.3爭議解決程序12.合同解除權(quán)的法律適用12.1合同解除權(quán)的法律依據(jù)12.2相關(guān)法律法規(guī)的解釋12.3法律適用爭議的解決13.合同解除權(quán)的生效條件13.1合同解除權(quán)的生效時間13.2合同解除權(quán)的生效要件13.3合同解除權(quán)的效力范圍14.合同解除權(quán)的補(bǔ)充規(guī)定14.1合同解除權(quán)的解釋14.2合同解除權(quán)的解釋原則14.3合同解除權(quán)的解釋爭議第一部分：合同如下：1.合同解除的法定事由1.1房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）出賣人提供的房屋不符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋存在質(zhì)量問題，影響正常居住使用，經(jīng)出賣人修復(fù)后仍不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）出賣人隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的事實(shí)，導(dǎo)致買受人購買房屋后無法正常居住或使用。1.2買賣雙方約定的其他解除事由（1）買受人未按合同約定支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）出賣人未按合同約定提供房屋的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。2.合同解除的程序2.1提出解除合同的書面通知（1）解除合同的通知應(yīng)以書面形式提出；（2）通知內(nèi)容應(yīng)包括解除事由、解除時間、聯(lián)系方式等。2.2接收解除合同的書面通知（1）出賣人應(yīng)在收到解除合同的通知之日起3日內(nèi)，向買受人發(fā)出書面確認(rèn)；（2）買受人應(yīng)在收到確認(rèn)之日起3日內(nèi)，向出賣人發(fā)出書面確認(rèn)。2.3解除合同的生效時間（1）解除合同的通知送達(dá)對方后生效；（2）解除合同的書面確認(rèn)送達(dá)對方后生效。3.合同解除后的房屋交付3.1房屋的交付義務(wù)（1）出賣人應(yīng)在解除合同之日起3日內(nèi)，將房屋交付給買受人；（2）買受人應(yīng)在收到房屋后，對房屋進(jìn)行檢查，如有異議應(yīng)在3日內(nèi)提出。3.2房屋的交付時間（1）房屋的交付時間以解除合同的通知送達(dá)時間為準(zhǔn)；（2）出賣人應(yīng)在解除合同通知送達(dá)后的3日內(nèi)完成房屋交付。3.3房屋的交付方式（1）房屋的交付方式應(yīng)與合同約定一致；（2）如合同未約定，則以實(shí)際操作為準(zhǔn)。4.合同解除后的款項(xiàng)處理4.1已付款項(xiàng)的退還（1）已付款項(xiàng)應(yīng)在解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)退還給買受人；（2）退還的款項(xiàng)應(yīng)扣除已發(fā)生的費(fèi)用，如貸款利息、稅費(fèi)等。4.2未付款項(xiàng)的處理（1）未付款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定支付；（2）如合同未約定，則以實(shí)際操作為準(zhǔn)。4.3賠償責(zé)任的承擔(dān)（1）因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因買受人原因?qū)е潞贤獬?，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同解除后的稅費(fèi)處理5.1房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)（1）房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)由雙方按合同約定承擔(dān)；（2）如合同未約定，則按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。5.2稅費(fèi)的計(jì)算及繳納（1）稅費(fèi)的計(jì)算應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（2）稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付后繳納。5.3稅費(fèi)爭議的解決（1）稅費(fèi)爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟。6.合同解除后的其他事項(xiàng)6.1合同解除后的違約責(zé)任（1）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。6.2合同解除后的爭議解決方式（1）合同解除后的爭議解決方式應(yīng)與合同約定一致；（2）如合同未約定，則以實(shí)際操作為準(zhǔn)。6.3合同解除后的不可抗力處理（1）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后的處理方式由雙方協(xié)商確定。8.合同解除權(quán)的行使期限8.1行使解除權(quán)的起算時間（1）合同解除權(quán)的行使期限自合同解除事由發(fā)生之日起計(jì)算；（2）如合同解除事由未明確，解除權(quán)行使期限自買受人或出賣人知道或應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起計(jì)算。8.2行使解除權(quán)的有效期限（1）合同解除權(quán)的有效期限為解除事由發(fā)生之日起兩年；（2）如有特殊情況，雙方可協(xié)商延長或縮短該期限。8.3行使解除權(quán)的條件（1）買受人或出賣人應(yīng)在解除權(quán)有效期限內(nèi)行使解除權(quán)；（2）行使解除權(quán)應(yīng)按照合同約定的方式提出。9.合同解除權(quán)的行使方式9.1書面通知的方式（1）解除權(quán)的行使應(yīng)以書面形式通知對方；（2）書面通知應(yīng)送達(dá)至對方指定的地址或合同約定的地址。9.2通知的送達(dá)方式（1）通知可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)；（2）以郵寄或快遞方式送達(dá)的，以郵戳或快遞單據(jù)上的日期為送達(dá)日期；（3）以電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)的日期為送達(dá)日期。9.3通知的內(nèi)容要求（1）通知內(nèi)容應(yīng)明確表示解除合同的意思；（2）通知應(yīng)包含解除事由、解除期限、聯(lián)系方式等。10.合同解除權(quán)的放棄10.1放棄解除權(quán)的條件（1）買受人或出賣人決定放棄解除權(quán)的，應(yīng)書面通知對方；（2）放棄解除權(quán)的決定應(yīng)在解除權(quán)有效期限內(nèi)作出。10.2放棄解除權(quán)的程序（1）放棄解除權(quán)的通知應(yīng)以書面形式提出；（2）通知內(nèi)容應(yīng)明確表示放棄解除權(quán)。10.3放棄解除權(quán)的法律后果（1）放棄解除權(quán)后，合同繼續(xù)有效；（2）放棄解除權(quán)的決定不得撤銷。11.合同解除權(quán)的不可抗力11.1不可抗力的定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）不可抗力事件的發(fā)生應(yīng)具有客觀性；（2）不可抗力事件的發(fā)生應(yīng)具有突發(fā)性；（3）不可抗力事件的發(fā)生應(yīng)具有不可預(yù)見性。11.3不可抗力對合同解除權(quán)的影響（1）因不可抗力導(dǎo)致合同解除權(quán)的行使，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后的處理方式由雙方協(xié)商確定。12.合同解除權(quán)的爭議處理12.1爭議的解決方式（1）合同解除權(quán)的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定（1）雙方可協(xié)商選定爭議解決機(jī)構(gòu)；（2）未選定爭議解決機(jī)構(gòu)的，爭議解決機(jī)構(gòu)由人民法院指定。12.3爭議解決程序（1）爭議解決程序應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行；（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，共同尋求解決方案。13.合同解除權(quán)的法律適用13.1合同解除權(quán)的法律依據(jù)（1）合同解除權(quán)的法律依據(jù)為《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；（2）合同解除權(quán)的解釋應(yīng)遵循合同法的基本原則。13.2相關(guān)法律法規(guī)的解釋（1）相關(guān)法律法規(guī)的解釋應(yīng)遵循合同法的基本原則；（2）如法律法規(guī)存在歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)合同目的的解釋為準(zhǔn)。13.3法律適用爭議的解決（1）法律適用爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。14.合同解除權(quán)的補(bǔ)充規(guī)定14.1合同解除權(quán)的解釋（1）合同解除權(quán)的解釋應(yīng)遵循合同法的基本原則；（2）解釋合同解除權(quán)時，應(yīng)綜合考慮合同條款、雙方意思表示等因素。14.2合同解除權(quán)的解釋原則（1）合同解除權(quán)的解釋原則為善意解釋、目的解釋、歷史解釋等；（2）解釋合同解除權(quán)時，應(yīng)充分考慮合同條款的真實(shí)含義。14.3合同解除權(quán)的解釋爭議（1）合同解除權(quán)的解釋爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及類型15.1第三方的概念（1）第三方是指在合同關(guān)系中，既非合同主體，也未直接參與合同訂立，但在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個人或機(jī)構(gòu)。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的類型（1）中介服務(wù)：為買賣雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）評估服務(wù)：對房屋價值進(jìn)行評估；（3）鑒定服務(wù)：對房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定；（4）咨詢服務(wù)：為合同雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)建議。16.第三方介入的流程及要求16.1第三方介入的流程（1）雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；（2）雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）第三方按照協(xié)議規(guī)定提供相關(guān)服務(wù)；（4）服務(wù)完成后，雙方對第三方服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。16.2第三方介入的要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識；（2）第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入時的額外條款17.1甲乙方在第三方介入時的額外條款（1）甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識；（2）乙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方服務(wù)符合合同約定；（3）雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方服務(wù)過程，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額定義（1）第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方的責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）如未約定，則以國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償金額為準(zhǔn)。18.3第三方的責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）第三方責(zé)任限額的賠償，不影響合同雙方根據(jù)合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、鑒定服務(wù)時，應(yīng)獨(dú)立于甲方，不受甲方影響；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲方利益，應(yīng)及時向甲方通報(bào)。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、鑒定服務(wù)時，應(yīng)獨(dú)立于乙方，不受乙方影響；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及乙方利益，應(yīng)及時向乙方通報(bào)。19.3第三方與合同雙方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在爭議，應(yīng)及時通報(bào)雙方，協(xié)助解決。20.第三方介入的爭議處理20.1爭議的解決方式（1）第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定（1）雙方可協(xié)商選定爭議解決機(jī)構(gòu)；（2）未選定爭議解決機(jī)構(gòu)的，爭議解決機(jī)構(gòu)由人民法院指定。20.3爭議解決程序（1）爭議解決程序應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行；（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，共同尋求解決方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同（1）詳細(xì)記錄買賣雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）包括房屋基本信息、價格、付款方式、交付時間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等；（2）確保房屋權(quán)屬清晰，無爭議。3.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告（1）第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告；（2）明確房屋質(zhì)量狀況，確保房屋符合合同約定。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證（1）買賣雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證；（2）確保交易稅費(fèi)按照國家規(guī)定繳納。5.第三方服務(wù)協(xié)議（1）買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議；（2）明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.付款憑證（1）買賣雙方支付或收到的款項(xiàng)憑證；（2）確保交易款項(xiàng)的準(zhǔn)確無誤。7.爭議解決協(xié)議（1）雙方協(xié)商確定的爭議解決協(xié)議；（2）明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。8.其他相關(guān)文件（1）根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件；（2）如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定支付購房款；（2）乙方未按合同約定提供房屋；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按合同約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（2）乙方未按合同約定提供房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行或解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）甲方未按合同約定支付購房款，乙方解除合同，要求甲方支付違約金人民幣10萬元；（2）乙方未按合同約定提供房屋，甲方解除合同，要求乙方賠償因房屋無法使用造成的損失人民幣5萬元；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，雙方解除協(xié)議，要求第三方賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失人民幣3萬元；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行或解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償對方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年房屋買賣合同解除權(quán)行使條件2本合同目錄一覽1.合同背景及解除權(quán)概述1.1合同簽訂時間及雙方基本信息1.2房屋買賣合同的主要內(nèi)容1.3解除權(quán)的定義及法律依據(jù)2.解除權(quán)的行使條件2.1買方行使解除權(quán)的條件2.1.1買方未按時支付購房款的情形2.1.2買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的情形2.1.3買方未按約定支付購房款利息的情形2.2賣方行使解除權(quán)的條件2.2.1賣方未按時交付房屋的情形2.2.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的情形2.2.3房屋權(quán)屬存在瑕疵的情形3.解除權(quán)的行使程序3.1通知送達(dá)方式及期限3.2解除權(quán)的通知內(nèi)容3.3解除權(quán)的行使期限4.解除權(quán)的效力4.1解除權(quán)的生效時間4.2解除權(quán)的效力范圍4.3解除權(quán)的追溯力5.解除權(quán)的法律后果5.1房屋買賣合同的終止5.2房屋買賣合同中約定的其他權(quán)利義務(wù)的終止5.3雙方違約責(zé)任的處理6.解除權(quán)的爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2仲裁解決6.3訴訟解決7.合同解除后的房屋返還及費(fèi)用處理7.1房屋返還的時間及方式7.2房屋返還的質(zhì)量要求7.3費(fèi)用處理7.3.1房屋過戶費(fèi)用的退還7.3.2房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)7.3.3其他相關(guān)費(fèi)用的處理8.合同解除后的違約金及賠償金8.1違約金的計(jì)算及支付8.2賠償金的計(jì)算及支付9.合同解除后的稅費(fèi)處理9.1契稅的退還9.2土地增值稅的處理9.3其他相關(guān)稅費(fèi)的處理10.合同解除后的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移10.1買方債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移10.2賣方債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移11.合同解除后的房屋租賃關(guān)系11.1房屋租賃關(guān)系的終止11.2租賃期間的房屋使用費(fèi)用12.合同解除后的爭議管轄12.1管轄法院的選擇12.2管轄法院的管轄范圍13.合同解除后的保密條款13.1雙方的保密義務(wù)13.2保密內(nèi)容的范圍13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的通知義務(wù)14.2合同解除后的文件保存14.3合同解除后的爭議解決方式補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同背景及解除權(quán)概述1.1合同簽訂時間：2024年1月1日1.2雙方基本信息：1.2.1買方：姓名：；身份證號：056781.2.2賣方：姓名：；身份證號：8765432109876543211.3房屋買賣合同的主要內(nèi)容：1.3.1房屋基本情況：房屋地址：市區(qū)路號；房屋面積：100平方米；房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.3.2購房款及支付方式：購房款總額：人民幣100萬元整；支付方式：分期支付1.4解除權(quán)的定義及法律依據(jù)：1.4.1解除權(quán)是指合同一方在特定條件下，有權(quán)解除合同的權(quán)利。1.4.2法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》2.解除權(quán)的行使條件2.1買方行使解除權(quán)的條件2.1.1買方未按時支付購房款的情形2.1.1.1買方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付購房款2.1.1.2買方逾期支付購房款超過合同約定時間的30%2.1.2買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的情形2.1.2.1買方未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)2.1.2.2買方逾期辦理房屋過戶手續(xù)超過合同約定時間的30%2.1.3買方未按約定支付購房款利息的情形2.1.3.1買方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付購房款利息2.1.3.2買方逾期支付購房款利息超過合同約定時間的30%2.2賣方行使解除權(quán)的條件2.2.1賣方未按時交付房屋的情形2.2.1.1賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋2.2.1.2賣方逾期交付房屋超過合同約定時間的30%2.2.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的情形2.2.2.1房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的嚴(yán)重質(zhì)量問題2.2.2.2房屋質(zhì)量問題經(jīng)維修后仍無法滿足合同約定的使用要求2.2.3房屋權(quán)屬存在瑕疵的情形2.2.3.1房屋權(quán)屬存在法律糾紛，影響買方正常使用2.2.3.2房屋權(quán)屬存在其他瑕疵，影響買方正常使用3.解除權(quán)的行使程序3.1通知送達(dá)方式及期限3.1.1通知送達(dá)方式：書面通知3.1.2通知送達(dá)期限：自解除權(quán)行使條件成就之日起30日內(nèi)3.2解除權(quán)的通知內(nèi)容3.2.1通知人姓名、身份證號3.2.2解除權(quán)行使的原因及依據(jù)3.2.3解除權(quán)行使的期限3.3解除權(quán)的行使期限3.3.1買方行使解除權(quán)的期限：自解除權(quán)通知送達(dá)之日起30日內(nèi)3.3.2賣方行使解除權(quán)的期限：自解除權(quán)通知送達(dá)之日起30日內(nèi)4.解除權(quán)的效力4.1解除權(quán)的生效時間：自解除權(quán)通知送達(dá)之日起生效4.2解除權(quán)的效力范圍：解除合同關(guān)系，終止合同履行4.3解除權(quán)的追溯力：解除權(quán)自合同成立之日起具有追溯力5.解除權(quán)的法律后果5.1房屋買賣合同的終止：合同解除后，房屋買賣合同終止履行5.2房屋買賣合同中約定的其他權(quán)利義務(wù)的終止：合同解除后，雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)終止5.3雙方違約責(zé)任的處理：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.解除權(quán)的爭議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在解除權(quán)行使后，積極協(xié)商解決爭議6.2仲裁解決：協(xié)商不成時，雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3訴訟解決：仲裁不成或未選擇仲裁時，雙方可向人民法院提起訴訟8.合同解除后的房屋返還及費(fèi)用處理8.1房屋返還的時間及方式8.1.1房屋返還時間：自合同解除之日起3日內(nèi)8.1.2房屋返還方式：買方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好無損地交還給賣方8.2房屋返還的質(zhì)量要求8.2.1房屋應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，不得有損壞8.2.2房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，不影響正常使用8.3費(fèi)用處理8.3.1房屋過戶費(fèi)用的退還：如因解除合同導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)未能完成，賣方應(yīng)退還買方已支付的過戶費(fèi)用8.3.2房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)：因解除合同前房屋存在的質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)8.3.3其他相關(guān)費(fèi)用的處理：合同解除后產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決9.合同解除后的違約金及賠償金9.1違約金的計(jì)算及支付9.1.1違約金比例：根據(jù)合同約定，違約金比例為購房款的10%9.1.2違約金支付：違約方應(yīng)在合同解除之日起5日內(nèi)支付違約金9.2賠償金的計(jì)算及支付9.2.1賠償金計(jì)算：賠償金應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因合同解除所遭受的損失9.2.2賠償金支付：賠償金應(yīng)在合同解除之日起5日內(nèi)支付10.合同解除后的稅費(fèi)處理10.1契稅的退還10.1.1如因解除合同導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)未能完成，買方有權(quán)申請退還已繳納的契稅10.2土地增值稅的處理10.2.1如因解除合同導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)未能完成，賣方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定處理土地增值稅10.3其他相關(guān)稅費(fèi)的處理10.3.1合同解除后產(chǎn)生的其他相關(guān)稅費(fèi)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決11.合同解除后的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移11.1買方債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移11.1.1如有第三方債權(quán)債務(wù)關(guān)系涉及合同解除后的房屋，買方有權(quán)將相關(guān)債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方11.2賣方債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移11.2.1如有第三方債權(quán)債務(wù)關(guān)系涉及合同解除后的房屋，賣方有權(quán)將相關(guān)債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方12.合同解除后的房屋租賃關(guān)系12.1房屋租賃關(guān)系的終止12.1.1合同解除后，原房屋租賃關(guān)系自動終止12.2租賃期間的房屋使用費(fèi)用12.2.1租賃期間產(chǎn)生的房屋使用費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決13.合同解除后的爭議管轄13.1管轄法院的選擇13.1.1雙方同意選擇市區(qū)人民法院作為合同解除后爭議的管轄法院13.2管轄法院的管轄范圍13.2.1管轄法院對合同解除后的爭議事項(xiàng)具有管轄權(quán)14.合同解除后的保密條款14.1雙方的保密義務(wù)14.1.1雙方對本合同的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)14.2保密內(nèi)容的范圍14.2.1保密內(nèi)容包含但不限于合同條款、雙方協(xié)商事項(xiàng)、房屋信息等14.3違反保密義務(wù)的責(zé)任14.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、仲裁或其他相關(guān)服務(wù)的主體。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、履行、解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方的介入流程16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就介入事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方的責(zé)任17.3.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)足