2024年新版住宅買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版住宅買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)范2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4預(yù)付款5.交房時間和條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任5.4逾期收房責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶風(fēng)險7.房屋交付后問題處理7.1房屋質(zhì)量問題7.2房屋使用問題7.3房屋維修責(zé)任8.稅費及費用8.1稅費8.2其他費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)規(guī)范訂立。1.2本合同簽訂過程中，雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保合同的合法性和有效性。2.定義和解釋2.1“買賣雙方”指甲方（賣方）和乙方（買方）。2.2“房屋”指甲方擁有的位于________市________區(qū)________路________號________室，房屋所有權(quán)證號為________的房產(chǎn)。2.3“交易價格”指本合同約定的房屋買賣總價款，金額為人民幣________元整。2.4“支付方式”指本合同約定的交易款項支付方式，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。3.房屋基本情況3.1甲方保證所售房屋為甲方合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2房屋位于________市________區(qū)________路________號________室，房屋所有權(quán)證號為________。3.3房屋面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________結(jié)構(gòu)。3.4房屋用途為________，符合國家相關(guān)規(guī)定。4.交易價格及支付方式4.1交易價格為人民幣________元整，分________期支付。4.2首付款為交易價格的________%，即人民幣________元整，于合同簽訂之日支付。4.3其余款項于房屋交付前分________期支付，具體支付時間節(jié)點雙方另行約定。4.4乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將款項支付至甲方指定的賬戶。5.交房時間和條件5.1甲方應(yīng)在合同約定的交房時間前將房屋交付給乙方。（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)安全標準；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。5.3如甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)逾期交房責(zé)任。5.4如乙方未在約定時間內(nèi)收房，應(yīng)承擔(dān)逾期收房責(zé)任。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用由雙方按比例承擔(dān)。6.3甲方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4甲方保證在過戶過程中提供的資料真實、有效，如因資料問題導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.稅費及費用8.1交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，按照國家現(xiàn)行稅法規(guī)定，由買方承擔(dān)。8.2其他相關(guān)費用，如評估費、測繪費、房屋交易手續(xù)費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分攤。9.違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格________%的違約金。9.3乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項________%的違約金。9.4如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付相當(dāng)于已付款項________%的違約金。10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得影響合同的正常履行。11.合同生效與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在合同有效期內(nèi)，如任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。13.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時間、變更后的條款等。13.3合同解除按照本合同第11.2條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至合同約定的全部義務(wù)履行完畢。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同中“第三方”指在甲方與乙方之間提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、交易資金監(jiān)管服務(wù)等，且與本合同交易直接相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的介入不改變本合同的主體地位，甲乙雙方仍對本合同承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于中介服務(wù)費、咨詢費、評估費等，不得超過本合同交易價格的________%。16.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)在甲乙雙方履行合同過程中提供必要的服務(wù)和支持。17.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合作協(xié)議的規(guī)定，對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和合作協(xié)議的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與本合同交易直接相關(guān)，但與甲乙雙方之間不構(gòu)成直接的法律關(guān)系。19.2第三方的介入不改變甲乙雙方作為合同主體的法律地位。19.3第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議范圍內(nèi)。20.第三方變更或退出20.1第三方如需變更或退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。20.2第三方變更或退出不影響本合同的履行。21.第三方介入的特別規(guī)定21.1中介方：中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實、準確的中介服務(wù)，不得隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息。21.2法律服務(wù)方：法律服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂前，為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助雙方了解合同條款，確保合同的合法性和有效性。21.3評估服務(wù)方：評估服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂前，對房屋進行評估，提供真實、準確的評估報告。21.4交易資金監(jiān)管方：交易資金監(jiān)管方應(yīng)在合同簽訂前，為甲乙雙方提供交易資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。21.5第三方在提供上述服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細要求：包括房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)信息、房屋設(shè)施、周邊環(huán)境等詳細信息。說明：此表用于詳細記錄房屋的基本信息，作為合同附件，用于雙方核對房屋情況。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：此復(fù)印件用于證明甲方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，確保交易合法。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供乙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此憑證用于證明乙方已按合同約定支付款項。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）詳細要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于明確中介方的服務(wù)范圍和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：法律服務(wù)協(xié)議（如有）詳細要求：法律服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確律師的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于明確律師在合同履行過程中提供法律服務(wù)的范圍和責(zé)任。6.附件六：房屋評估報告（如有）詳細要求：評估報告應(yīng)包含房屋的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等。7.附件七：交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）詳細要求：監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管方的監(jiān)管職責(zé)、監(jiān)管方式、資金使用等。說明：此協(xié)議用于確保交易資金的安全，防止資金挪用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：未按約定時間交付房屋：每逾期一日，向乙方支付相當(dāng)于交易價格________%的違約金。房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛：退還乙方已支付的房款，并支付相當(dāng)于已付款項________%的違約金。房屋存在質(zhì)量問題：承擔(dān)修復(fù)費用，如無法修復(fù)，退還乙方已支付的房款。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：未按約定時間支付款項：每逾期一日，向甲方支付相當(dāng)于逾期款項________%的違約金。拖欠稅費：承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和罰款。未按約定收房：每逾期一日，向甲方支付相當(dāng)于交易價格________%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：中介方隱瞞房屋瑕疵：退還中介服務(wù)費，并賠償乙方因此遭受的損失。律師未提供及時有效的法律服務(wù)：退還律師服務(wù)費，并賠償因此造成的損失。評估方評估結(jié)果失實：退還評估費用，并賠償因此造成的損失。資金監(jiān)管方未履行監(jiān)管職責(zé)：退還監(jiān)管費用，并賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，例如：若合同約定交房時間為2024年1月1日，甲方于2024年2月1日交付房屋，則甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于交易價格0.5%的違約金。全文完。2024年新版住宅買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、用途2.3房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3逾期付款責(zé)任4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用限制5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費用及承擔(dān)5.3登記手續(xù)及時間6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同的通知9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.其他約定12.1法律適用12.2通知送達12.3合同變更及解除12.4合同解除后的處理13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人簽字14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：1.1.2賣方住所地：1.1.3賣方法定代表人：1.1.4賣方聯(lián)系方式：1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：1.2.2買方住所地：1.2.3買方法定代表人：1.2.4買方聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋權(quán)屬證明：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.2房屋位置、面積、用途2.2.1房屋所在區(qū)域：2.2.2房屋具體地址：2.2.3房屋建筑面積：2.2.4房屋用途：2.3房屋配套設(shè)施2.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：2.3.2公用設(shè)施：2.3.3其他配套設(shè)施：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價款：3.1.2付款貨幣：3.2付款方式及時間3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3剩余款項支付方式：3.2.4剩余款項支付時間：3.3逾期付款責(zé)任3.3.1逾期付款利息：3.3.2逾期付款違約金：第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付前應(yīng)滿足的條件：4.3房屋使用限制4.3.1使用年限：4.3.2使用范圍：第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.1.1登記申請時間：5.1.2登記申請手續(xù)：5.2登記費用及承擔(dān)5.2.1登記費用：5.2.2費用承擔(dān)方：5.3登記手續(xù)及時間5.3.1登記手續(xù)流程：5.3.2登記手續(xù)時間：第六條履約保證6.1履約保證金6.1.1保證金金額：6.1.2保證金支付時間：6.2保證金退還條件6.2.1退還條件：6.3違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任條款：第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方逾期付款責(zé)任：7.1.2買方房屋交付逾期責(zé)任：7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方房屋交付逾期責(zé)任：7.2.2賣方房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記逾期責(zé)任：第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決原則：8.1.2爭議解決程序：8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：8.2.2爭議解決機構(gòu)地址：8.3爭議解決費用8.3.1費用承擔(dān)方式：8.3.2費用計算標準：第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方解除合同條件：9.1.2賣方解除合同條件：9.2解除合同的通知9.2.1通知方式：9.2.2通知期限：9.3解除合同后的處理9.3.1房屋返還：9.3.2交易款項退還：第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同簽訂：10.1.2付款完成：10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢：10.2.2合同解除：10.3合同終止后的處理10.3.1權(quán)利義務(wù)終止：10.3.2財務(wù)結(jié)算：第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第十二條其他約定12.1法律適用12.1.1適用法律：12.1.2適用法規(guī)：12.2通知送達12.2.1通知方式：12.2.2送達地址：12.3合同變更及解除12.3.1變更程序：12.3.2解除程序：12.4合同解除后的處理12.4.1權(quán)利義務(wù)終止：12.4.2財務(wù)結(jié)算：第十三條合同簽署13.1合同簽署地點13.1.1簽署地點：13.2合同簽署日期13.2.1簽署日期：13.3合同簽署人簽字13.3.1賣方簽字：13.3.2買方簽字：第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.4附件四：付款憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、公證機構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易過程中的特定環(huán)節(jié)，確保交易的順利進行。3.第三方選擇與責(zé)任3.1合同雙方有權(quán)自行選擇第三方，并負責(zé)第三方服務(wù)的費用。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照合同約定和行業(yè)標準提供服務(wù)。3.3第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)或未履行告知義務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過合同標的價的1%；4.1.2第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標準導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過合同標的價的0.5%；4.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額免除。5.第三方介入程序5.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)積極配合合同雙方，確保交易順利進行。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不對合同雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對合同雙方負有保密義務(wù)。6.3第三方不得利用其介入地位，侵犯合同雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。7.2第三方介入費用包括但不限于評估費、咨詢費、代理費等。8.第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入合同的變更與解除9.1合同雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入合同，但需書面通知對方。9.2第三方介入合同的變更或解除，不影響原合同的有效性。10.第三方介入合同的生效10.1第三方介入合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入合同的生效，不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。11.第三方介入合同的終止11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除；11.1.2第三方提供的服務(wù)已完成或達到合同約定的目的；11.1.3合同雙方約定的其他終止條件。12.第三方介入合同的補充12.1本條款未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商確定。12.2本條款的解釋權(quán)歸合同雙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付及使用、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、履約保證、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款的詳細內(nèi)容。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求和說明：對房屋買賣合同中未明確或需要進一步約定的內(nèi)容進行補充，如房屋裝修、稅費承擔(dān)、貸款事宜等。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求和說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)人及房屋的基本情況。4.附件四：付款憑證詳細要求和說明：包括付款時間、付款金額、付款方式等，作為合同履行的重要憑證。5.附件五：房屋維修基金繳納憑證詳細要求和說明：提供房屋維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金已繳納完畢。6.附件六：房屋買賣合同備案證明詳細要求和說明：提供房屋買賣合同備案證明，證明合同已備案，具有法律效力。7.附件七：房屋抵押權(quán)注銷證明詳細要求和說明：提供房屋抵押權(quán)注銷證明，證明房屋抵押權(quán)已注銷。8.附件八：房屋租賃合同（如有）詳細要求和說明：提供房屋租賃合同，證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。9.附件九：房屋裝修清單（如有）詳細要求和說明：提供房屋裝修清單，明確房屋裝修情況及費用。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、稅費繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款。責(zé)任認定標準：買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五。示例說明：買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付首付款的千分之五。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定標準：賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五。示例說明：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起90日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五。3.違約行為：賣方隱瞞房屋存在權(quán)利瑕疵。責(zé)任認定標準：賣方隱瞞房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例說明：賣方在交易過程中未告知買方房屋存在抵押權(quán)，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方因抵押權(quán)產(chǎn)生的損失。4.違約行為：買方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認定標準：買方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五。示例說明：買方應(yīng)于合同簽訂之日起180日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，如未按時辦理，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五。5.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定標準：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例說明：第三方在提供房屋評估服務(wù)過程中，評估結(jié)果嚴重失實，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買方因評估錯誤產(chǎn)生的損失。全文完。2024年新版住宅買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點1.4合同簽訂主體2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)類型2.5房屋裝修情況2.6房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣合同價格及支付方式4.1買賣合同價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5付款憑證4.6逾期付款責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)證辦理5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取5.4產(chǎn)權(quán)證過戶稅費6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4房屋驗收程序6.5驗收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任7.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵7.2產(chǎn)權(quán)瑕疵的處理7.3責(zé)任承擔(dān)8.買賣雙方違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.其他約定11.1不可抗力11.2合同補充協(xié)議11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)大廈。1.4合同簽訂主體：甲方（賣方）為：，乙方（買方）為：。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：北京市朝陽區(qū)路號棟室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房。2.3房屋建筑面積：100平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)。2.5房屋裝修情況：毛坯房。2.6房屋附屬設(shè)施：燃氣、暖氣、自來水、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況：，身份證號碼：11010119800101，聯(lián)系電話：138xxxx5678。3.2賣方基本情況：，身份證號碼：11010119700101，聯(lián)系電話：139xxxx5678。4.買賣合同價格及支付方式4.1買賣合同價格：人民幣100萬元整。4.2付款方式：分期付款，首付30%，余款在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后三個月內(nèi)付清。4.3付款時間：首付于合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付；余款于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后七個工作日內(nèi)支付。4.4付款地點：北京市朝陽區(qū)銀行。4.5付款憑證：銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.6逾期付款責(zé)任：逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按未付款額的0.05%支付違約金。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂后一個月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)證辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。悍课莓a(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證交付乙方。5.4產(chǎn)權(quán)證過戶稅費：房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費由乙方承擔(dān)。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：甲方應(yīng)于2024年6月30日前將房屋交付乙方。6.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備入住條件，無權(quán)屬糾紛，無違章建筑。6.3房屋驗收標準：乙方應(yīng)在收到房屋后五個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如無異議則視為房屋符合交付條件。6.4房屋驗收程序：乙方在驗收前應(yīng)通知甲方，甲方應(yīng)配合乙方進行房屋驗收。6.5驗收不合格的處理：如房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合交付條件。8.買賣雙方違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款額的0.1%作為違約金。8.1.2買方拒絕接收房屋或拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的10%作為違約金。8.1.3買方在合同履行期間擅自轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋日租金的10倍作為違約金。8.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定的交付條件或存在隱瞞的產(chǎn)權(quán)瑕疵的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償買方因此遭受的損失。8.2.3賣方在合同履行期間擅自提高房屋售價的，應(yīng)按原合同價格履行，并賠償買方因此遭受的損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約達到合同約定的嚴重程度。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付或未支付的款項。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為北京市朝陽區(qū)仲裁委員會。10.3爭議解決期限10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提出解決爭議的請求。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.2合同補充協(xié)議11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、付款憑證、房屋產(chǎn)權(quán)證等。12.合同生效及終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止：本合同履行完畢或依法解除后終止。13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期：2024年1月1日。13.2合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)大廈。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.2合同保管：本合同由甲乙雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：15.2.1.1中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費的50%。15.2.1.2評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估價值的5%。15.2.1.3律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費的30%。15.2.1.4公證處的責(zé)任限額為公證服務(wù)費的10%。15.3第三方責(zé)任承擔(dān)15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不損害對方的合法權(quán)益。16.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利。16.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。16.2甲乙方對第三方權(quán)利的界定16.2.1第三方在介入過程中，僅享有其職責(zé)范圍內(nèi)的權(quán)利。16.2.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的信息，不得隱瞞或歪曲事實。1