2024年度寧波市二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寧波市二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用法律1.1合同簽訂依據(jù)1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋權屬證書3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關費用承擔7.房屋權屬變更登記7.1登記手續(xù)7.2登記費用8.產(chǎn)權轉移稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔9.房屋附屬設施及設備9.1附屬設施9.2設備10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與適用法律1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《寧波市二手房交易管理條例》等相關法律法規(guī)制定。1.1.2本合同參照《寧波市二手房買賣合同示范文本》執(zhí)行。1.2適用法律1.2.1本合同自簽訂之日起，適用中華人民共和國的法律。1.2.2在合同履行過程中，如遇法律、法規(guī)變更，本合同仍有效，除非雙方另有約定。2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋位于寧波市區(qū)街道號。2.1.2房屋所在小區(qū)名稱為小區(qū)。2.2房屋產(chǎn)權2.2.1房屋產(chǎn)權證號為：X。2.2.2房屋所有權人為賣方。2.3房屋用途2.3.1房屋用途為住宅。2.3.2房屋規(guī)劃用途與實際用途一致。2.4房屋面積2.4.1房屋建筑面積為平方米。2.4.2房屋套內建筑面積為平方米。2.5房屋權屬證書2.5.1房屋權屬證書已辦理完畢，并由賣方提供。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.1.1買方全稱為：_______。3.1.2買方法定代表人為：_______。3.1.3買方地址為：_______。3.2賣方基本情況3.2.1賣方全稱為：_______。3.2.2賣方法定代表人為：_______。3.2.3賣方地址為：_______。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同房屋交易價格為人民幣萬元整。4.1.2交易價格包含房屋本體、附屬設施及設備。4.2付款方式4.2.1買方應在本合同簽訂之日起個工作日內支付全部交易價格。4.2.2付款方式為銀行轉賬。4.3付款時間4.3.1買方應在合同約定的付款時間內將交易價格匯入賣方指定的銀行賬戶。5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間為：_______年_______月_______日。5.2驗收標準5.2.1買方應在房屋交付后個工作日內對房屋進行驗收。5.2.2驗收標準參照《住宅質量保證書》及《住宅使用說明書》執(zhí)行。5.3驗收程序5.3.1買方應在約定的時間內組織驗收，賣方應配合驗收。5.3.2驗收不合格的，買方有權要求賣方在約定時間內修復或退賠。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方應在房屋交付后個工作日內協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)的費用由賣方承擔。6.2相關費用承擔6.2.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由買方按照國家相關規(guī)定承擔。8.房屋產(chǎn)權轉移稅費承擔8.1稅費種類8.1.1房屋過戶過程中，買方應繳納的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.1.2賣方應繳納的稅費包括但不限于土地增值稅、個人所得稅等。8.2稅費承擔8.2.1契稅：買方應按照國家規(guī)定繳納契稅，具體稅率根據(jù)購房面積及購買價格確定。8.2.2印花稅：買方應繳納印花稅，稅率為交易價格的萬分之五。8.2.3個人所得稅：賣方應繳納個人所得稅，具體稅率根據(jù)房屋原值及轉讓收入確定。8.2.4土地增值稅：賣方應繳納土地增值稅，具體稅率根據(jù)房屋原值及增值額確定。9.房屋附屬設施及設備9.1附屬設施9.1.1房屋附屬設施包括但不限于：家具、電器、廚衛(wèi)設施等。9.1.2賣方應保證附屬設施在交付時符合合同約定。9.2設備9.2.1房屋設備包括但不限于：電梯、供暖設備、消防設備等。9.2.2賣方應保證房屋設備在交付時能夠正常使用。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。10.1.2在房屋交付前，如房屋存在嚴重質量問題，買方有權解除合同。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。10.2.2因違約解除合同的，違約方應支付守約方合同總價款的%作為違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為寧波市區(qū)人民法院。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.2其他約定事項二12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3其他約定事項三12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權證復印件、房屋買賣協(xié)議、付款憑證等。14.2補充協(xié)議14.2.1本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關服務的獨立第三方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額為本合同交易價格的%。15.3第三方介入條件15.3.1.1房屋交易過程中，需要第三方提供專業(yè)評估、測繪等服務。15.3.1.2雙方在履行合同過程中，需要第三方提供法律咨詢、見證等服務。15.3.1.3雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情況。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應共同商定第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、時間等。15.4.2雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。15.4.3第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行職責，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責任劃分16.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，由第三方承擔。16.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因導致的損失，由各自承擔。16.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致的損失，甲乙雙方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。17.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。18.第三方義務18.1第三方應按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。19.2第三方介入費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等。20.第三方變更與退出20.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方。20.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。21.本合同與第三方協(xié)議的關系21.1本合同與第三方協(xié)議是獨立的，第三方協(xié)議的簽訂不影響本合同的效力。21.2本合同與第三方協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。22.2第三方介入不影響甲乙雙方的合同權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，確保內容清晰、完整，并由產(chǎn)權人簽字確認。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性。2.房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議內容應與本合同一致，明確房屋買賣的各項條款。說明：作為雙方簽訂的正式文件，具有法律效力。3.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買方已按照約定支付交易款項。說明：用于證明交易款項的支付情況。4.房屋評估報告要求：由第三方評估機構出具，對房屋價值進行評估。說明：用于確定房屋交易價格。5.房屋測繪報告要求：由第三方測繪機構出具，對房屋面積進行測繪。說明：用于確定房屋面積的真實性。6.住宅質量保證書要求：由開發(fā)商或施工單位提供，保證房屋質量。說明：用于證明房屋在交付時的質量狀況。7.住宅使用說明書要求：由開發(fā)商或施工單位提供，指導房屋使用。說明：用于指導買方正確使用房屋。8.房屋附屬設施及設備清單要求：詳細列出房屋附屬設施及設備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：用于明確房屋交付時附屬設施及設備的情況。9.房屋過戶手續(xù)辦理指南要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理指南，指導雙方辦理過戶手續(xù)。說明：用于方便雙方辦理房屋過戶手續(xù)。10.第三方協(xié)議要求：提供第三方協(xié)議，明確甲乙雙方與第三方之間的權利、義務和責任。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付交易款項。責任認定：買方應向賣方支付逾期付款的利息，并承擔相應的違約責任。示例：買方應于合同簽訂之日起個工作日內支付交易款項，如逾期支付，買方應向賣方支付%的逾期付款利息。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付逾期交付房屋的違約金，并承擔相應的違約責任。示例：賣方應于合同簽訂之日起個工作日內交付房屋，如逾期交付，賣方應向買方支付%的逾期交付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務或泄露商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方應按照協(xié)議約定提供服務，如泄露商業(yè)秘密，第三方應賠償甲乙雙方因泄露造成的損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同解除。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：因賣方原因導致合同解除，賣方應向買方支付%的違約金。全文完。2024年度寧波市二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋所有權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋權屬狀況3.交易價格與支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)4.4過戶費用承擔5.房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證5.2房屋瑕疵處理5.3瑕疵鑒定6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施清單6.2配套設施情況7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同的效力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他約定12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：_____________________甲方地址：_________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：_____________________乙方地址：_________________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_____________________代理人身份證號碼：_________________代理人聯(lián)系方式：___________________代理人授權委托書編號：_____________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在地區(qū)：_____________________房屋具體地址：_____________________2.2房屋所有權證號房屋所有權證號：___________________2.3房屋面積房屋建筑面積：_____________________房屋使用面積：_____________________2.4房屋結構房屋結構類型：_____________________2.5房屋用途房屋用途：_________________________2.6房屋權屬狀況房屋權屬情況：_____________________3.交易價格與支付方式3.1交易總價房屋交易總價為人民幣：_____________3.2付款方式付款方式：_________________________3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：_____________________3.4付款憑證付款憑證：_________________________4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間房屋交付時間為：___________________4.2房屋交付條件房屋交付條件：_____________________4.3房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)：_____________________4.4過戶費用承擔過戶費用承擔：_____________________5.房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證房屋質量保證：_____________________5.2房屋瑕疵處理房屋瑕疵處理：_____________________5.3瑕疵鑒定瑕疵鑒定：_________________________6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施清單附屬設施清單：_____________________6.2配套設施情況配套設施情況：_____________________7.違約責任7.1甲方違約責任甲方違約責任：_____________________7.2乙方違約責任乙方違約責任：_____________________7.3違約金的計算與支付違約金的計算與支付：_________________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向寧波市房產(chǎn)交易管理部門申請調解；調解不成的，可向寧波市有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構為寧波市房產(chǎn)交易管理部門或寧波市有管轄權的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件1.任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未能在合理期限內糾正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序合同解除的程序如下：1.提出解除合同的一方應向對方發(fā)出書面通知；2.收到通知的一方應在收到通知之日起一定期限內（如10個工作日）予以回復；3.雙方就解除合同達成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。9.3解除合同的效力合同解除后，雙方應按照解除合同協(xié)議的約定處理相關事宜，包括但不限于：1.退還已支付款項；2.補償對方損失；3.恢復原狀。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交付并完成過戶手續(xù)；2.合同解除；3.合同到期。10.3合同終止后的處理1.退還剩余款項；2.清理并恢復原狀；3.解除雙方的權利義務關系。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.房屋產(chǎn)權證復印件；2.房屋測繪報告；3.付款憑證；4.其他相關文件。11.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：____________________12.2簽署地點本合同簽署地點為：____________________12.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件房屋產(chǎn)權證復印件：___________________13.2房屋測繪報告房屋測繪報告：_____________________13.3付款憑證付款憑證：_________________________13.4其他相關文件其他相關文件：_____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.2合同保管責任本合同由甲方保管的_________份和乙方保管的_________份，雙方應妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認為需要第三方介入以保障交易安全、提高交易效率或解決爭議，可邀請第三方參與。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中應承擔的責任限額如下：1.第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同總價的_________%。2.第三方在執(zhí)行職務過程中，若因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不負賠償責任。4.第三方責任免除1.不可抗力因素導致合同無法履行；2.因甲方或乙方原因導致合同無法履行；3.第三方已盡合理注意義務，但仍無法避免損失的發(fā)生。5.第三方權利與義務5.1第三方的權利：1.按照合同約定，收取相應的服務費用；2.在合同履行過程中，享有獨立行使職責的權利。5.2第三方的義務：1.嚴格遵守合同約定，確保合同履行；2.對甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息；3.在合同履行過程中，保持公正、公平的態(tài)度。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的劃分說明：1.第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關系，第三方應按照合同約定履行職責；2.第三方對甲方、乙方承擔相應的法律責任。6.2第三方與合同履行的關系：1.第三方在本合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方完成交易；2.第三方對合同履行的監(jiān)督和指導，不改變甲乙雙方的權利義務。7.第三方介入的流程7.1第三方介入流程如下：1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；2.雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方權利義務；3.第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責；8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔。9.第三方介入的爭議解決9.1若第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向寧波市房產(chǎn)交易管理部門申請調解或向寧波市有管轄權的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》；3.發(fā)生《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的其他終止情形。10.2第三方介入的終止流程：1.雙方協(xié)商一致，簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》終止協(xié)議；3.雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》終止協(xié)議約定，處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的正本復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋公章。說明：房屋產(chǎn)權證復印件是證明房屋權屬的重要文件，是合同有效性的基礎。2.房屋測繪報告詳細要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，報告內容應包括房屋面積、結構等信息。說明：房屋測繪報告是確定房屋實際面積和結構的依據(jù)，對交易雙方權益有重要影響。3.付款憑證詳細要求：提供付款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保憑證真實、完整。說明：付款憑證是證明交易款項已支付的證明，對合同履行有重要意義。4.買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件，確保文件真實、有效。說明：身份證明文件是確定買賣雙方身份的依據(jù)，對合同主體有重要影響。5.交易稅費繳納證明詳細要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明，確保稅費已繳納完畢。說明：稅費繳納證明是證明交易稅費已履行的證明，對合同履行有重要意義。6.附屬設施清單詳細要求：列出房屋附屬設施清單，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：附屬設施清單是明確房屋附屬設施歸屬的依據(jù)，對交易雙方權益有重要影響。7.配套設施情況說明詳細要求：說明房屋周邊配套設施情況，如交通、學校、醫(yī)院等。說明：配套設施情況說明是了解房屋周邊環(huán)境的重要依據(jù)，對購房者的居住體驗有重要影響。8.不可抗力證明詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：不可抗力證明是免除合同責任的重要依據(jù)，對合同履行有重要意義。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：若第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方權利義務。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責的依據(jù)，對合同履行有重要影響。10.解除合同協(xié)議詳細要求：在合同解除時，提供解除合同協(xié)議，明確解除原因和后果。說明：解除合同協(xié)議是明確合同解除事項的依據(jù)，對合同履行有重要意義。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時支付購房款：責任認定：甲方應支付違約金，違約金為應付購房款的_________%。示例說明：甲方應在合同約定的時間內支付購房款，若逾期未支付，應支付違約金。甲方未按時交付房屋：責任認定：甲方應支付違約金，違約金為應付購房款的_________%。示例說明：甲方應在合同約定的時間內交付房屋，若逾期未交付，應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時支付購房款：責任認定：乙方應支付違約金，違約金為應付購房款的_________%。示例說明：乙方應在合同約定的時間內支付購房款，若逾期未支付，應支付違約金。乙方未按時交付房屋：責任認定：乙方應支付違約金，違約金為應付購房款的_________%。示例說明：乙方應在合同約定的時間內交付房屋，若逾期未交付，應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未履行合同約定職責：責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過合同總價的_________%。示例說明：第三方在合同履行過程中未履行職責，導致合同無法履行，應承擔賠償責任。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定不可抗力導致合同無法履行：責任認定：不可抗力事件發(fā)生時，雙方互不承擔違約責任，但應采取一切可能的措施減輕損失。示例說明：發(fā)生自然災害等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年度寧波市二手房買賣合同2年本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易金額及支付方式1.4交易時間2.房屋權屬及產(chǎn)權確認2.1房屋權屬證明文件2.2產(chǎn)權確認2.3房屋抵押情況2.4房屋租賃情況3.交易稅費及費用承擔3.1交易稅費3.2交易費用3.3稅費及費用的支付4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時間及方式4.3保證金退還條件5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2屋屋交付條件5.3屋屋驗收標準5.4屋屋驗收程序6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施6.2配套設施6.3附屬設施及配套設施的交付7.違約責任7.1買賣雙方違約責任7.2違約責任承擔方式7.3違約責任免除8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋交易稅費清單11.3附件三：房屋交付驗收單12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知送達12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息出賣人：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式：電話、郵箱買受人：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式：電話、郵箱1.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址房屋所有權證號：房屋面積：建筑面積、使用面積房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等1.3交易金額及支付方式交易總價：人民幣萬元整支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉賬、等支付時間：合同簽訂后日內支付%，余款日內支付完畢1.4交易時間交易時間：2024年X月X日2.房屋權屬及產(chǎn)權確認2.1房屋權屬證明文件出賣人應提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件2.2產(chǎn)權確認出賣人保證房屋權屬清晰，不存在任何爭議，買受人有權依法取得房屋所有權2.3房屋抵押情況房屋不存在抵押、查封、限制轉讓等權利負擔情況2.4房屋租賃情況房屋不存在租賃關系，如存在租賃，出賣人應提前解除租賃合同3.交易稅費及費用承擔3.1交易稅費買賣雙方應依法繳納的交易稅費，具體稅費金額由買賣雙方另行協(xié)商確定3.2交易費用交易過程中的中介費、評估費、律師費等費用，由雙方另行協(xié)商確定承擔方3.3稅費及費用的支付稅費及費用應在房屋交付前支付完畢4.履約保證金4.1保證金金額履約保證金人民幣萬元整4.2保證金繳納時間及方式買受人應在合同簽訂后日內支付履約保證金，支付方式為銀行轉賬4.3保證金退還條件買受人按合同約定完成房屋交付后，出賣人應無息退還履約保證金5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間出賣人應在2024年X月X日前將房屋交付給買受人5.2屋屋交付條件（1）房屋權屬清晰，不存在任何爭議；（2）房屋結構安全，符合國家相關標準；（3）房屋附屬設施及配套設施齊全；5.3屋屋驗收標準買受人應按照房屋交付條件進行驗收，如有不符合交付條件的情況，買受人有權要求出賣人進行整改5.4屋屋驗收程序驗收程序如下：（1）買受人應在房屋交付前向出賣人發(fā)出驗收通知；（2）出賣人應在收到驗收通知后日內配合買受人進行驗收；（3）驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認。6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施房屋附屬設施包括但不限于：家具、家電、裝飾品等，具體清單詳見附件6.2配套設施房屋配套設施包括但不限于：水、電、燃氣、供暖等，具體設施情況詳見附件6.3附屬設施及配套設施的交付附屬設施及配套設施應在房屋交付時隨房屋一同交付給買受人8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至寧波市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及有關規(guī)定進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后未在合理期限內履行；（2）一方違約造成對方重大損失；（3）因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋交付、稅費繳納、費用結算等后續(xù)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋交付后，買受人取得房屋所有權；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋交付、稅費繳納、費用結算等事宜，并相互退還已支付的款項。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋交易稅費清單11.3附件三：房屋交付驗收單12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知送達本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方在合同中指定的地址或聯(lián)系方式。12.3合同解釋本合同條款如有歧義，應按有利于維護交易安全、公平原則進行解釋。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于2024年X月X日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為寧波市。13.3簽署人員出賣人代表（簽字）：________________買受人代表（簽字）：________________14.合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房屋產(chǎn)權證復印件附件二：房屋交易稅費清單附件三：房屋交付驗收單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方外的任何參與交易的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入原因第三方介入合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助交易順利進行、保障合同各方權益等。15.3第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于提供咨詢、評估、見證、代理等。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在履行職責過程中因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額（1）中介機構：中介機構的責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過交易總價的%。（2）評估機構：評估機構的責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過評估價值的%。（3）律師事務所：律師事務所的責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過律師服務費用的%。17.第三方權利與義務17.1第三方權利（1）中介機構：有權根據(jù)合同約定收取中介服務費。（2）評估機構：有權根據(jù)合同約定進行房屋評估。（3）律師事務所：有權根據(jù)合同約定提供法律咨詢和代理服務。17.2第三方義務（1）中介機構：應如實提供房屋信息，協(xié)助雙方進行交易，并確保交易過程合法合規(guī)。（2）評估機構：應客觀、公正地進行房屋評估，確保評估結果的準確性。（3）律師事務所：應依法維護雙方合法權益，提供專業(yè)