2024版房地產買賣合同（獨家代理）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產買賣合同（獨家代理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產基本信息2.1房地產產權信息2.2房地產位置信息2.3房地產面積信息2.4房地產用途信息2.5房地產配套設施信息3.代理服務內容3.1甲方委托事項3.2乙方服務范圍3.3代理服務期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用標準4.2代理費用支付方式4.3代理費用結算時間5.房地產交易流程5.1房地產交易流程概述5.2甲方義務5.3乙方義務5.4交易流程中的關鍵節(jié)點6.房地產交易條件6.1房地產交易價格6.2房地產交易稅費6.3房地產交易付款方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房地產權屬證書10.2附件二：房地產交易稅費繳納憑證10.3附件三：其他相關證明材料11.合同簽署及生效11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同生效條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達12.3不可抗力條款13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房地產基本信息2.1房地產產權信息2.1.1房地產產權證號：____________________2.1.2房地產所有權人：____________________2.1.3房地產性質：____________________2.2房地產位置信息2.2.1房地產所在城市：____________________2.2.2房地產所在區(qū)域：____________________2.2.3房地產具體地址：____________________2.3房地產面積信息2.3.1建筑面積：____________________平方米2.3.2使用面積：____________________平方米2.4房地產用途信息2.4.1房地產用途：____________________2.5房地產配套設施信息2.5.1水電供應情況：____________________2.5.2燃氣供應情況：____________________2.5.3供暖情況：____________________2.5.4電梯、車位等配套設施：____________________3.代理服務內容3.1甲方委托事項3.1.1甲方委托乙方代理出售上述房地產。3.1.2甲方授權乙方以甲方名義進行房地產交易。3.2乙方服務范圍3.2.1乙方負責尋找合適的買家。3.2.2乙方負責與買家進行溝通、談判。3.2.3乙方負責協(xié)助甲方完成房地產交易手續(xù)。3.3代理服務期限3.3.1代理服務期限自本合同簽訂之日起至房地產交易完成之日止。4.代理費用及支付方式4.1代理費用標準4.1.1代理費用為成交價的_________%。4.1.2代理費用計算公式：成交價×_________%。4.2代理費用支付方式4.2.1代理費用在房地產交易完成后的第一個工作日內支付。4.2.2代理費用支付方式：____________________4.3代理費用結算時間4.3.1乙方應在收到甲方支付的代理費用后三個工作日內出具正式發(fā)票。5.房地產交易流程5.1房地產交易流程概述5.1.1乙方尋找買家。5.1.2乙方與買家進行溝通、談判。5.1.3雙方達成一致后，簽訂房地產買賣合同。5.1.4乙方協(xié)助甲方完成房地產交易手續(xù)。5.2甲方義務5.2.1甲方應配合乙方進行房地產交易。5.2.2甲方應按時支付代理費用。5.3乙方義務5.3.1乙方應盡力尋找合適的買家。5.3.2乙方應誠信、公正地處理房地產交易事宜。5.4交易流程中的關鍵節(jié)點5.4.1乙方與買家達成一致。5.4.2簽訂房地產買賣合同。5.4.3完成房地產交易手續(xù)。6.房地產交易條件6.1房地產交易價格6.1.1房地產交易價格為____________________元。6.2房地產交易稅費6.2.1房地產交易稅費由甲方承擔。6.3房地產交易付款方式6.3.1甲方應按照房地產買賣合同約定的付款方式進行付款。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1任何一方在合同履行過程中，嚴重違約或違反合同約定的保密義務，另一方有權解除本合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2違約責任8.2.1任何一方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金的計算方式：違約金額×_________%。8.3違約金計算方法8.3.1違約金的計算應基于實際損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決途徑9.2.1雙方應通過書面協(xié)商解決爭議。9.2.2如書面協(xié)商無效，任何一方均可申請仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方另行約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的代理服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2房地產交易完成，本合同自動終止。11.合同附件11.1附件一：房地產權屬證書11.1.1房地產權屬證書復印件應作為本合同的附件。11.2附件二：房地產交易稅費繳納憑證11.2.1房地產交易稅費繳納憑證復印件應作為本合同的附件。11.3附件三：其他相關證明材料11.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他證明材料。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容以及房地產交易過程中了解到的信息負有保密義務。12.2通知送達12.2.1任何通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或通過雙方約定的其他方式送達。12.3不可抗力條款12.3.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管責任13.2.1雙方應妥善保管本合同及附件，確保其安全、完整。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務或協(xié)助而介入合同關系的獨立第三方主體。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房地產評估機構、律師事務所、審計機構、保險機構等。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權利義務。16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。17.第三方介入的權利和義務17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據協(xié)議約定，獲取必要的信息和資料。17.1.2第三方有權按照專業(yè)標準進行評估、審計、法律咨詢等。17.1.3第三方有權根據協(xié)議約定收取服務費用。17.2第三方義務：17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應按照協(xié)議約定的時間和質量要求完成工作。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：18.1.1第三方因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方責任限額為本合同成交價的_________%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：19.1.1第三方應按照協(xié)議約定向甲方提供服務。19.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量。19.2第三方與乙方的關系：19.2.1第三方應按照協(xié)議約定向乙方提供服務。19.2.2乙方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量。19.3第三方與甲乙雙方的關系：19.3.1第三方應同時向甲乙雙方提供服務，確保雙方權益。19.3.2第三方在提供專業(yè)服務時，應保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導致合同內容變更時，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，明確變更后的權利義務。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同終止條件：22.1.1第三方完成協(xié)議約定的任務。22.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。22.1.3因不可抗力導致合同無法履行。22.2第三方介入的合同終止程序：22.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止合同。22.2.2第三方收到終止通知后，應在規(guī)定時間內完成工作交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證書要求：提供房地產權屬證書的原件或復印件，確保信息完整、清晰。說明：作為證明房地產產權歸屬的法定文件，是合同生效的前提條件。2.房地產交易稅費繳納憑證要求：提供房地產交易稅費繳納憑證的原件或復印件，證明稅費已繳納。說明：交易稅費繳納憑證是合同履行的重要依據。3.房地產買賣合同要求：簽訂正式的房地產買賣合同，明確甲乙雙方的權利義務。說明：買賣合同是雙方進行交易的正式法律文件。4.代理服務協(xié)議要求：簽訂書面代理服務協(xié)議，明確代理服務的內容、期限、費用等。說明：代理服務協(xié)議是代理關系成立的依據。5.第三方服務協(xié)議要求：簽訂書面第三方服務協(xié)議，明確第三方服務的范圍、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入合同關系的法律文件。6.其他相關證明材料要求：根據具體情況，提供其他相關證明材料，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：其他證明材料用于證明甲乙雙方的資質和交易的真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付代理費用。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為應支付代理費用的_________%。示例：若甲方應支付代理費用10萬元，未支付，則應支付違約金1萬元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定完成代理服務。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為合同約定代理服務費用的一定比例。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額根據協(xié)議約定。示例：若協(xié)議約定第三方服務費用為5萬元，第三方未按約定提供服務，則應支付違約金。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔違約責任，可根據實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災害導致房地產交易，甲乙雙方可協(xié)商解除合同或調整合同內容。全文完。2024版房地產買賣合同（獨家代理）1本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期及地點1.3房地產基本信息1.4代理服務內容及范圍1.5代理費用及支付方式1.6房地產價格及支付方式1.7房地產交付及過戶手續(xù)1.8代理期限及終止條件1.9違約責任及爭議解決1.10保密條款1.11其他約定事項1.12合同附件1.13合同生效及修改1.14合同解除及終止第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息第二條合同簽訂日期及地點2.1本合同簽訂日期為____年____月____日；2.2本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。第三條房地產基本信息3.1房地產坐落地址：____市____區(qū)____路____號____室；3.2房地產權證號：____；3.3房地產用途：____；3.4房地產面積：____平方米；3.5房地產建筑結構：____。第四條代理服務內容及范圍4.1代理方作為甲方授權的獨家代理機構，負責代理甲方的房地產買賣事宜；4.2代理方負責為乙方提供房地產買賣的相關信息、咨詢服務；4.3代理方負責協(xié)調甲乙雙方簽訂房地產買賣合同，并協(xié)助辦理房地產過戶手續(xù)。第五條代理費用及支付方式5.1代理費用為房地產成交價的____%；5.2代理費用支付方式：乙方在簽訂本合同后____個工作日內，一次性支付代理費用給代理方。第六條房地產價格及支付方式6.1房地產成交價格為____元；6.2乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付房地產成交價的____%；6.3剩余款項支付方式：乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，按照甲方要求支付剩余款項。第七條房地產交付及過戶手續(xù)7.1房地產交付時間：____年____月____日；7.2房地產交付地點：____市____區(qū)____路____號____室；7.3房地產過戶手續(xù)：乙方應在房地產交付后____個工作日內，配合甲方辦理房地產過戶手續(xù)；7.4代理方負責協(xié)助甲乙雙方辦理房地產過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。第八條代理期限及終止條件8.1本合同代理期限自____年____月____日至____年____月____日；8.2.1甲乙雙方簽訂房地產買賣合同并完成過戶手續(xù)；8.2.2甲方或乙方單方面解除本合同；8.2.3代理方因故無法繼續(xù)履行代理職責；8.2.4雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條違約責任及爭議解決9.1如甲方或乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：9.1.1甲方未按約定時間交付房地產的，應支付違約金，違約金為____元/日；9.1.2乙方未按約定時間支付購房款的，應支付違約金，違約金為____元/日；9.1.3代理方未按約定履行代理職責的，應承擔相應的賠償責任。9.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對本合同內容以及房地產相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；10.2保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后____年。第十一條其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2本合同一式____份，甲乙雙方及代理方各執(zhí)____份。第十二條合同附件12.1.1房地產權證復印件；12.1.2房地產買賣合同；12.1.3代理費用支付憑證；12.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第十三條合同生效及修改13.1本合同自甲乙雙方及代理方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2本合同生效后，未經甲乙雙方及代理方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同進行修改。第十四條合同解除及終止14.1.1本合同約定的解除條件成就；14.1.2對方嚴重違約；14.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；14.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已發(fā)生事項，并協(xié)商解決未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1.1房地產評估機構；15.1.1.2房地產鑒定機構；15.1.1.3房地產貸款機構；15.1.1.4房地產交易保障機構；15.1.1.5法定仲裁機構或法院；15.1.1.6雙方同意的其他第三方機構或個人。15.2第三方介入原因及條件15.2.1.1甲方或乙方要求對房地產進行評估、鑒定；15.2.1.2甲方或乙方需要第三方提供貸款服務；15.2.1.3交易過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解或仲裁；15.2.1.4法律、法規(guī)或政策規(guī)定必須由第三方介入的情況。15.2.2.1第三方具備相應的資質和資格；15.2.2.2第三方同意介入本合同，并簽署相關協(xié)議；15.2.2.3甲方、乙方和第三方達成書面協(xié)議，明確各方權利義務。15.3第三方責權利15.3.1第三方的責任：15.3.1.1第三方應當對自身的評估、鑒定、貸款等服務承擔相應的法律責任；15.3.1.2第三方在介入本合同過程中，應當遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.3.2第三方的權利：15.3.2.1第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；15.3.2.2第三方有權根據自身職責和合同約定，對房地產進行評估、鑒定或提供貸款服務。15.3.3第三方的義務：15.3.3.1第三方應當保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；15.3.3.2第三方應當按時、按質完成各項服務，并提交相關報告或文件。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關系：15.4.1.1第三方與甲方之間是服務與被服務的關系；15.4.1.2甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。15.4.2第三方與乙方的關系：15.4.2.1第三方與乙方之間是服務與被服務的關系；15.4.2.2乙方應按照合同約定接受第三方服務，并支付相關費用。15.4.3第三方與代理方的關系：15.4.3.1第三方與代理方之間是協(xié)助與被協(xié)助的關系；15.4.3.2代理方有權要求第三方提供必要的協(xié)助，并監(jiān)督第三方的工作。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額為本合同房地產成交價的____%；15.5.2若第三方因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，其賠償金額不得超過上述責任限額；15.5.3第三方責任限額的調整，需經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入程序如下：15.6.1.1雙方同意第三方介入；15.6.1.2第三方與甲乙雙方簽署相關協(xié)議；15.6.1.3第三方開始執(zhí)行相關服務；15.6.1.4第三方提交服務報告或文件；15.6.1.5第三方服務結束，甲乙雙方根據報告或文件處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證復印件要求：提供清晰的房地產權證復印件，包括房產證、土地使用權證等；說明：作為合同附件，證明房地產權屬合法有效。2.房地產買賣合同要求：簽訂正式的房地產買賣合同，明確甲乙雙方的權利義務；說明：作為合同附件，是雙方履行合同的主要依據。3.代理費用支付憑證要求：提供支付代理費用的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證；說明：作為合