2024年房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及家具購(gòu)買選擇）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及家具購(gòu)買選擇）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方代理人1.4乙方代理人第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房地產(chǎn)所有權(quán)證明第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5貸款申請(qǐng)及支付3.6尾款支付第四條裝修及家具購(gòu)買選擇4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)格4.2裝修費(fèi)用4.3家具購(gòu)買選擇4.4家具購(gòu)買費(fèi)用第五條交付及交付條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條適用法律11.1合同適用法律第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3附件第十四條簽署與日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同出售房地產(chǎn)的公民、法人或其他組織，具體信息如下：（此處列明甲方姓名或名稱、住所或地址等詳細(xì)信息）1.2乙方（買方）：指本合同購(gòu)買房地產(chǎn)的公民、法人或其他組織，具體信息如下：（此處列明乙方姓名或名稱、住所或地址等詳細(xì)信息）1.3甲方代理人：指甲方委托處理本合同事宜的代理人，具體信息如下：（此處列明代理人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息）1.4乙方代理人：指乙方委托處理本合同事宜的代理人，具體信息如下：（此處列明代理人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息）第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置：指位于（省/市/縣/街道）的（建筑物名稱或編號(hào)），具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。2.2房地產(chǎn)面積：指房地產(chǎn)的建筑面積，具體面積以附件一中的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：指房地產(chǎn)目前的用途、使用狀況等，具體現(xiàn)狀以實(shí)地查看為準(zhǔn)。2.4房地產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房地產(chǎn)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：雙方約定房地產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫金額）（小寫金額），詳見附件二。3.2支付方式：3.2.1定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫金額）（小寫金額）。3.2.2首付款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（大寫金額）（小寫金額）。3.2.3貸款申請(qǐng)及支付：乙方如需申請(qǐng)貸款，應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，并按貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按貸款機(jī)構(gòu)的要求支付貸款金額。3.2.4尾款支付：扣除定金、首付款及貸款金額后，乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣（大寫金額）（小寫金額）。第四條裝修及家具購(gòu)買選擇4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)格：甲方應(yīng)按照附件三中的裝修標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)格進(jìn)行裝修，裝修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用包含在買賣價(jià)格中，具體費(fèi)用分配雙方另有約定的，從其約定。4.3家具購(gòu)買選擇：甲方應(yīng)提供附件四中所列家具供乙方選擇購(gòu)買，具體購(gòu)買方案雙方另有約定的，從其約定。4.4家具購(gòu)買費(fèi)用：家具購(gòu)買費(fèi)用包含在買賣價(jià)格中，具體費(fèi)用分配雙方另有約定的，從其約定。第五條交付及交付條件5.1交付時(shí)間：雙方約定房地產(chǎn)的交付時(shí)間為（年/月/日），具體時(shí)間以甲方完成裝修并通知乙方為準(zhǔn)。5.2交付條件：5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)格完成裝修。5.2.2甲方應(yīng)提供合法有效的房地產(chǎn)所有權(quán)證明及本合同約定的家具。5.3交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付日期之日起十個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理交付手續(xù)。5.4交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移：自房地產(chǎn)交付之日起，房地產(chǎn)的所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。6.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式完成裝修，并保證裝修質(zhì)量。6.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式提供家具。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付價(jià)款。6.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式接收房地產(chǎn)及家具。6.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式辦理交付手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：雙方同意，本合同的變更必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。9.2合同解除：雙方同意，除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。10.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為（具體地址），如地址發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一條適用法律11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同終止的條件如下：12.2.1雙方按照本合同約定的條件完成了房地產(chǎn)及家具的交付。12.2.2雙方履行了本合同約定的其他全部義務(wù)。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方保證本合同所涉及的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。13.2乙方聲明：乙方已知悉本合同的全部?jī)?nèi)容，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。13.3附件：本合同附件包括裝修標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)格、家具購(gòu)買選擇等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署與日期14.1合同簽署日期：本合同于（年/月/日）由雙方簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的公民、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)師、施工單位、家具供應(yīng)商等。1.2第三方介入：指第三方在本合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)或商品，包括但不限于房地產(chǎn)買賣、裝修、家具購(gòu)買等。第二條第三方介入的合同修正2.1第三方服務(wù)或商品的提供：甲方和乙方同意，第三方提供的服務(wù)或商品應(yīng)符合本合同的約定，包括但不限于質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等。2.2第三方服務(wù)的合同修正：如第三方提供的服務(wù)或商品與本合同約定不符，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方改正或賠償。2.3第三方責(zé)任的承擔(dān)：第三方因提供服務(wù)或商品導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的約定：甲方和乙方同意，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或商品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如本合同未明確第三方責(zé)任限額，甲方和乙方同意，第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的告知：甲方和乙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額的約定告知第三方，并要求第三方在提供服務(wù)或商品時(shí)遵守。第四條第三方介入的合同履行4.1第三方介入的履行：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。4.2第三方介入的協(xié)調(diào)：甲方和乙方均有責(zé)任協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，確保本合同的順利履行。4.3第三方介入的監(jiān)督：甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或商品進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約的處理：如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)或商品，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的賠償：如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。5.3第三方違約的解除合同：如第三方嚴(yán)重違約，甲方和乙方均有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議的解決：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第七條第三方介入的其他條款7.1第三方信息的披露：甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的合同信息，確保第三方能夠正確履行合同義務(wù)。7.2第三方權(quán)益的保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方提供的服務(wù)或商品。7.3第三方資料的保存：甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方提供的服務(wù)或商品相關(guān)的合同資料，以備不時(shí)之需。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方合同的終止條件：本合同履行完畢后，第三方合同即終止。8.2第三方合同的終止手續(xù)：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商辦理終止手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、交付等。8.3第三方合同的終止后果：第三方合同終止后，甲方和乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)均告消滅。第九條第三方介入的合同的適用法律和爭(zhēng)議解決9.1第三方合同的適用法律：第三方合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方合同的爭(zhēng)議解決：如第三方合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同的附件10.1第三方合同的附件：第三方合同的附件包括第三方提供的服務(wù)或商品的詳細(xì)描述、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排等，附件與第三方合同具有同等法律效力。10.2第三方合同的簽署：第三方合同的簽署應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同進(jìn)行，并注明簽署日期和地點(diǎn)。第十一條第三方介入的合同的生效與終止11.1第三方合同的生效：第三方合同自甲方、乙方和第三方簽署之日起生效。11.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)位置示意圖附件二：房地產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)格附件四：家具購(gòu)買選擇列表附件五：第三方服務(wù)或商品提供清單附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件七：第三方合同履行監(jiān)督報(bào)告附件一：房地產(chǎn)位置示意圖附件二：房地產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)格本附件應(yīng)詳細(xì)描述裝修的具體標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、設(shè)計(jì)風(fēng)格等，以便甲方和乙方了解并監(jiān)督第三方的裝修工作。附件四：家具購(gòu)買選擇列表本附件應(yīng)列明甲方可以選擇購(gòu)買的家具清單，包括家具的種類、型號(hào)、價(jià)格等詳細(xì)信息。附件五：第三方服務(wù)或商品提供清單本附件應(yīng)列明第三方提供的服務(wù)或商品的詳細(xì)清單，包括服務(wù)或商品的名稱、內(nèi)容、時(shí)間等。附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議本附件應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體金額或比例，以及第三方責(zé)任限額的適用范圍和條件。附件七：第三方合同履行監(jiān)督報(bào)告本附件應(yīng)由甲方和乙方共同監(jiān)督第三方合同的履行情況，并定期向雙方報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或商品。2.第三方提供的服務(wù)或商品與本合同約定的不符。3.第三方未按照本合同約定的方式提供服務(wù)或商品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或商品的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。2.第三方提供的服務(wù)或商品與本合同約定的不符的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未按照本合同約定的方式提供服務(wù)或商品的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果第三方未能按照約定的時(shí)間提供裝修服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付逾期違約金。如果第三方提供的家具質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方更換或賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于（省/市/縣/街道）的（建筑物名稱或編號(hào)），具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。2.建筑面積：指房地產(chǎn)的建筑面積，具體面積以附件一中的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.裝修：指對(duì)本合同約定的房地產(chǎn)進(jìn)行裝潢、改造，以滿足甲方和乙方的使用需求。4.家具購(gòu)買：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定的家具購(gòu)買選擇，購(gòu)買第三方提供的家具。5.違約：指第三方未能按照本合同約定的條件提供服務(wù)或商品。6.違約責(zé)任：指第三方因