2024年版商業(yè)綜合體租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版商業(yè)綜合體租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4證件信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3退還程序7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維修及保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲：________有限公司乙：________有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲：________乙：________1.3聯(lián)系方式甲：電話：________，郵箱：________乙：電話：________，郵箱：________1.4證件信息甲：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________乙：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________2.租賃物概況2.1租賃物名稱商業(yè)綜合體2.2租賃物位置________市________區(qū)________街道________號2.3租賃物面積總面積：________平方米，其中______層______號鋪位面積：________平方米2.4租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空鋪，具備正常經(jīng)營條件。3.租賃期限3.1租賃起始日期________年______月______日3.2租賃終止日期________年______月______日3.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額________元/月4.2租金支付時(shí)間每月______日前支付4.3支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶4.4違約責(zé)任逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件國家相關(guān)政策調(diào)整或市場租金水平發(fā)生變化5.2調(diào)整頻率每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方法根據(jù)市場租金水平及乙方經(jīng)營狀況，協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。6.押金及退還6.1押金金額________元6.2押金退還條件租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)6.3退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)，憑合同及相關(guān)憑證向甲方退還押金。7.租賃物使用7.1使用范圍僅限用于商業(yè)經(jīng)營7.2使用限制不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)7.3使用責(zé)任乙方應(yīng)對租賃物的使用安全負(fù)責(zé)，確保經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。8.維修及保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.1.1租賃物在正常使用情況下的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。8.1.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修，由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用。8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方支付。9.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方支付。9.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1逾期支付租金10.1.2未按約定使用租賃物10.1.3未按時(shí)支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1.4其他違反合同約定的行為10.2違約責(zé)任10.2.1發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付______%的違約金。10.3.2給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失金額的______倍。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3一方嚴(yán)重違約11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和費(fèi)用。11.3解除后果11.3.1合同解除后，租賃關(guān)系終止，乙方應(yīng)立即搬離租賃物。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理押金和未支付的費(fèi)用。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)________仲裁委員會(huì)12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)提交仲裁申請。12.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)甲方備案13.2生效時(shí)間自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或本合同的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.2.2第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的范圍，超出范圍的責(zé)任由其自行承擔(dān)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方的配合和支持。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的直接責(zé)任。15.4.2第三方對甲乙雙方的違約行為，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲乙雙方追究對方的違約責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1中介方16.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行和解除等事宜。16.1.2中介方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方合同條款及相關(guān)的法律法規(guī)。16.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1.4中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并開具合法發(fā)票。16.2擔(dān)保方16.2.1擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定提供相應(yīng)的擔(dān)保。16.2.2擔(dān)保方對甲乙雙方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.2.3擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)追究對方的違約責(zé)任。16.3監(jiān)理方16.3.1監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。16.3.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告租賃物使用情況，并提出改進(jìn)意見。16.3.3監(jiān)理方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付監(jiān)理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.2如果合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取的費(fèi)用總額。17.3第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.2更換第三方不影響本合同的其他條款的效力。19.第三方退出19.1第三方有權(quán)在任何時(shí)候退出合同，但應(yīng)提前______日通知甲乙雙方。19.2第三方退出合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.本合同修正本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，作為合同的不可分割部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明文件4.雙方簽訂的租賃物交接清單5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證7.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證8.第三方服務(wù)協(xié)議9.違約金支付憑證10.爭議解決相關(guān)文件11.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：要求清晰可辨，加蓋甲方公章。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：要求清晰可辨，加蓋乙方公章。3.雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明文件：要求提供身份證正反面復(fù)印件，加蓋雙方公章。4.雙方簽訂的租賃物交接清單：要求詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等，雙方簽字蓋章。5.租賃物維修保養(yǎng)記錄：要求記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等，雙方簽字蓋章。6.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證：要求提供水、電費(fèi)繳費(fèi)憑證，加蓋繳費(fèi)單位公章。7.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證：要求提供物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證，加蓋繳費(fèi)單位公章。8.第三方服務(wù)協(xié)議：要求詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，雙方簽字蓋章。9.違約金支付憑證：要求提供違約金支付憑證，加蓋付款單位公章。10.爭議解決相關(guān)文件：要求提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、調(diào)解書等。11.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：要求提供與本合同履行相關(guān)的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付______%的違約金。示例：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付______元違約金。2.未按約定使用租賃物：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失，并支付______%的賠償金。示例：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成甲方損失，應(yīng)賠償甲方______元。3.未按時(shí)支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用：違約方應(yīng)向守約方支付______%的違約金。示例：乙方逾期支付水電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付______元違約金。4.一方嚴(yán)重違約：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的全部損失，并支付______%的賠償金。示例：甲方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)賠償乙方______元。5.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介方未能按照約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付______元違約金。全文完。2024年版商業(yè)綜合體租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物用途6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.其他約定事項(xiàng)10.1租賃物附屬設(shè)施使用10.2租賃物相鄰關(guān)系10.3租賃物轉(zhuǎn)讓11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1租賃物清單12.2合同簽訂日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同簽署人13.1租賃方簽署人13.2出租方簽署人14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________租賃方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________租賃方身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________租賃方住所地：____________________1.2出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________出租方身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________出租方住所地：____________________第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱：____________________2.2租賃物位置：____________________2.3租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：自租賃合同生效之日起，至租賃期滿之日止4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同生效之日起，每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)等因素確定。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元5.2押金支付方式：租賃合同簽訂時(shí)一次性支付5.3押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、違約行為的情況下，租賃方有權(quán)要求退還押金5.4押金退還時(shí)間：租賃期滿后__日內(nèi)退還第六條租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物用途：僅限于____________________6.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)6.3租賃物損壞賠償：租賃方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失第七條合同解除及違約責(zé)任（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在__日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第八條不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并盡力采取一切可能的措施減輕損失。合同期限因不可抗力而順延，但順延期限不得超過__個(gè)月。第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)10.1租賃物附屬設(shè)施使用：租賃物附屬設(shè)施的使用應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和出租方的要求，租賃方在使用過程中應(yīng)確保安全，不得擅自改動(dòng)。10.2租賃物相鄰關(guān)系：租賃方應(yīng)遵守相鄰關(guān)系的規(guī)定，不得影響他人正常使用，并承擔(dān)因違反相鄰關(guān)系而產(chǎn)生的責(zé)任。10.3租賃物轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置租賃物。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。第十二條合同附件12.1租賃物清單：附本合同后的租賃物清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2合同簽訂日期：____________________12.3合同簽署地點(diǎn)：____________________第十三條合同簽署人13.1租賃方簽署人：____________________13.2出租方簽署人：____________________第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，出租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性（1）提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、審計(jì)、評估等；（2）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（3）提供資金、技術(shù)或其他資源支持；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并服從甲乙雙方的監(jiān)督管理。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，并在合同中予以明確。5.甲乙方責(zé)任5.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和實(shí)力，并在第三方介入前對其進(jìn)行審查。5.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.1.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在本合同履行過程中，與其他各方責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方對甲乙雙方的直接責(zé)任：第三方對甲乙雙方直接承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。6.1.2第三方對其他方的責(zé)任：第三方對其他方的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。6.1.3第三方與其他方之間的責(zé)任：第三方與其他方之間的責(zé)任，由各方自行協(xié)商解決。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括：（1）第三方完成合同約定的工作任務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方協(xié)議；（3）合同終止或解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、產(chǎn)地等信息。說明：租賃物清單是合同的重要組成部分，應(yīng)詳細(xì)列出所有租賃物的詳細(xì)信息，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括雙方簽署合同的日期、地點(diǎn)、雙方代表簽字蓋章等。說明：合同簽訂證明文件是證明合同成立及生效的重要文件，應(yīng)妥善保管。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限等。說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、支付日期、收款人等信息。說明：押金收據(jù)是證明押金已支付的有效憑證，應(yīng)由出租方出具。5.租金收據(jù)詳細(xì)要求：包括租金金額、支付日期、收款人等信息。說明：租金收據(jù)是證明租金已支付的有效憑證，應(yīng)由出租方出具。6.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明：不可抗力證明文件是證明合同無法履行或部分履行的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等信息。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，選擇解決方式的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）逾期支付租金：租賃方逾期支付租金的，應(yīng)按日向出租方支付__%的滯納金。示例：租賃方逾期支付租金__天，應(yīng)向出租方支付__元滯納金。（2）擅自改動(dòng)租賃物：租賃方擅自改動(dòng)租賃物的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：租賃方擅自改動(dòng)租賃物，造成__元損失，應(yīng)予以賠償。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供租賃物：出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定提供租賃物，造成租賃方__元損失，應(yīng)予以賠償。（2）擅自提高租金：出租方擅自提高租金的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償因此遭受的損失。示例：出租方擅自提高租金，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償__元損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能履行協(xié)議：第三方未能履行協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未能履行協(xié)議，造成甲乙雙方__元損失，應(yīng)予以賠償。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，造成甲乙雙方__元損失，應(yīng)予以賠償。全文完。2024年版商業(yè)綜合體租賃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物概況3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃物使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金9.解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同的后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）"本合同"指本《2024年版商業(yè)綜合體租賃合同》；（2）"出租方"指將商業(yè)綜合體出租給承租方的自然人、法人或其他組織；（3）"承租方"指租賃商業(yè)綜合體并支付租金的自然人、法人或其他組織；（4）"商業(yè)綜合體"指由出租方所有的，可用于商業(yè)活動(dòng)的建筑物或場所；（5）"租賃期限"指承租方租賃商業(yè)綜合體的起始日至終止日的期間；（6）"租金"指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用；（7）"相關(guān)費(fèi)用"指與本合同相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等；（8）"違約責(zé)任"指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的費(fèi)用或承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋（1）本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)解釋；（2）本合同中的解釋應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)；（3）本合同中對條款的理解如有歧義，應(yīng)以有利于承租方的解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方信息2.1出租方信息（1）名稱：_________________________（2）地址：_________________________（3）法定代表人：____________________2.2承租方信息（1）名稱：_________________________（2）地址：_________________________（3）法定代表人：____________________第三條租賃物描述3.1租賃物概況（1）名稱：_________________________（2）地址：_________________________（3）面積：_________________________平方米（4）結(jié)構(gòu)：_________________________3.2租賃物位置（1）所在樓層：_____________________（2）具體位置：_____________________3.3租賃物面積（1）實(shí)際租賃面積：_________________平方米（2）建筑面積：_____________________平方米第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限變更（1）租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）租賃期限變更后，本合同相應(yīng)條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第五條租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：_________________________元/月5.2租金支付方式（1）租金支付日期：每月____日；（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式；5.3其他相關(guān)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：_________________________元/月；（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：____________________元/月。第六條租賃物使用規(guī)定6.1使用范圍（1）商業(yè)活動(dòng)：_________________________（2）禁止行為：_________________________6.2使用限制（1）不得改變租賃物結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自轉(zhuǎn)租或分租；（3）不得從事違法活動(dòng)。6.3使用責(zé)任（1）承租方應(yīng)妥善使用租賃物；（2）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)綜合體管理規(guī)則。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失；（3）未履行保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（4）違反使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%；（2）未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）違反合同約定降低租賃物使用價(jià)值的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金（1）違約金由違約方支付給守約方；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第九條解除合同9.1解除合同的條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.2解除合同的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行租賃物的交接；（3）解除合同后，未履行完畢的合同義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。9.3解除合同的后果（1）解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的剩余價(jià)值。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)的名稱：_________________________（2）仲裁地點(diǎn)：_________________________10.3爭議解決程序（1）仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及有關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序（1）變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充或修改原合同。11.2補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的約定。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）出租方收到承租方支付的租金后，合同生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）本合同約定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的剩余價(jià)值；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。第十三條法律適用與爭議管轄13.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）如合同條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，以法律、行政法規(guī)為準(zhǔn)。13.2爭議管轄（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；（2）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定14.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效；（2）通知發(fā)送地址：_________________________14.2不可抗力（1）不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念（1）"第三方"指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙方完成合同目的而介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織；（2）第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償、補(bǔ)償、支付費(fèi)用等；（3）第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。15.3第三方的責(zé)權(quán)利（1）第三方的責(zé)任a.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行協(xié)助甲乙方完成合同目的的義務(wù)；b.第三方在履行義務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得從事違法活動(dòng)。（2）第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙方按照本合同約定，提供必要的協(xié)助和便利；b.第三方有權(quán)要求甲乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；c.第三方有權(quán)要求甲乙方及時(shí)履行合同義務(wù)。（3）第三方的義務(wù)a.第三方應(yīng)保證其提供的協(xié)助和服務(wù)符合合同約定；b.第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成協(xié)助和服務(wù)；c.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙方a.第三方與甲乙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系；b.第三方與甲乙方之間不存在合同關(guān)系，除非雙方另有約定；c.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)由本合同和相關(guān)協(xié)議約定。（2）第三方與出租方、承租方a.第三方與出租方、承租方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系；b.第三方與出租方、承租方之間不存在合同關(guān)系，除非雙方另有約定；c.第三方與出租方、承租方的權(quán)利義務(wù)由本合同和相關(guān)協(xié)議約定。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備完成協(xié)助和服務(wù)的能力；（3）第三方同意按照本合同和相關(guān)協(xié)議的