2024年住宅抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2利息計(jì)算方法3.3其他費(fèi)用4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估價(jià)值4.3評(píng)估報(bào)告5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費(fèi)用6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款發(fā)放條件7.還款安排7.1還款計(jì)劃7.2還款期限7.3逾期還款處理8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管方式8.3抵押物保管費(fèi)用9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置費(fèi)用10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.違約責(zé)任12.1貸款人違約責(zé)任12.2借款人違約責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：________1.1.2貸款人住所：________1.1.3貸款人法定代表人：________1.1.4貸款人聯(lián)系方式：________1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：________1.2.2借款人住所：________1.2.3借款人法定代表人：________1.2.4借款人聯(lián)系方式：________1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：________1.3.2抵押物地址：________1.3.3抵押物權(quán)屬證書編號(hào)：________1.3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：________2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______元整2.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。2.3還款方式：按月等額本息還款方式3.利率及費(fèi)用3.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.2利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，按年結(jié)息，逾期利息按日計(jì)收，利率為貸款利率的1.5倍。3.3其他費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：________4.2評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整4.3評(píng)估報(bào)告：借款人已提交由________機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)：________5.2抵押登記手續(xù)：借款人已辦理完畢抵押登記手續(xù)，抵押登記證明編號(hào)為________。5.3抵押登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整，已由借款人支付。6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間：自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.2貸款發(fā)放方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶。6.3貸款發(fā)放條件：借款人已提供完整、有效的貸款申請(qǐng)材料，并滿足貸款發(fā)放條件。8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.1.1抵押物保管責(zé)任由借款人承擔(dān)，確保抵押物安全、完整，未經(jīng)貸款人同意不得擅自處置抵押物。8.1.2借款人應(yīng)定期向貸款人報(bào)告抵押物的使用情況，如有損壞或遺失，應(yīng)及時(shí)通知貸款人。8.2抵押物保管方式8.2.1借款人應(yīng)將抵押物妥善存放，避免因人為或自然原因造成損壞。8.2.2抵押物不得被轉(zhuǎn)讓、出租或用于其他擔(dān)保。8.3抵押物保管費(fèi)用8.3.1抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照雙方協(xié)商確定。9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.1.1在借款人未按時(shí)償還貸款本息的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。9.1.2抵押物處置應(yīng)當(dāng)通過公開拍賣或司法程序進(jìn)行。9.2抵押物處置程序9.2.1貸款人應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知借款人抵押物處置事宜。9.2.2借款人有權(quán)在抵押物處置前行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。9.3抵押物處置費(fèi)用9.3.1抵押物處置過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于拍賣費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公告費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力或其他特殊原因，雙方可協(xié)商一致變更合同條款。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.3合同變更通知10.3.1變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)備案手續(xù)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約，如未按時(shí)償還貸款本息超過____個(gè)月。11.2合同解除程序11.2.1貸款人有權(quán)書面通知借款人解除合同。11.2.2借款人應(yīng)在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。11.3合同解除通知11.3.1解除通知應(yīng)采用書面形式，并注明合同解除日期。12.違約責(zé)任12.1貸款人違約責(zé)任12.1.1如貸款人未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為____個(gè)月利息。12.2借款人違約責(zé)任12.2.1如借款人未按約定償還貸款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為____個(gè)月利息。12.3第三方違約責(zé)任12.3.1如第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1訴訟時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____年。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。14.2不可抗力14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除貸款人和借款人之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍a)提供貸款咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；b)承擔(dān)抵押物評(píng)估、拍賣、保管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；c)提供法律、會(huì)計(jì)、審計(jì)等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；d)其他經(jīng)雙方同意的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用或合同約定的賠償范圍。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如第三方因不可抗力、借款人違約或其他非第三方原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求借款人按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與貸款人18.1.1第三方與貸款人的關(guān)系由雙方另行約定，本合同不涉及第三方與貸款人的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與借款人18.2.1第三方與借款人的關(guān)系由雙方另行約定，本合同不涉及第三方與借款人的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與抵押人18.3.1第三方與抵押人的關(guān)系由雙方另行約定，本合同不涉及第三方與抵押人的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入時(shí)，貸款人和借款人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。19.2第三方介入時(shí)的額外說明19.2.1第三方介入時(shí)，貸款人和借款人應(yīng)明確約定第三方在合同履行中的具體責(zé)任和權(quán)利。19.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)19.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)。19.4第三方介入時(shí)的通知義務(wù)19.4.1第三方介入時(shí)，貸款人和借款人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方了解第三方的相關(guān)信息。19.5第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決19.5.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同的爭(zhēng)議解決條款處理。20.第三方介入時(shí)的合同變更20.1第三方介入時(shí)的合同變更20.1.1第三方介入時(shí)，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.2第三方介入時(shí)的合同解除20.2.1第三方介入時(shí)，如需解除合同，應(yīng)按照本合同的合同解除條款處理。20.3第三方介入時(shí)的合同終止20.3.1第三方介入時(shí)，合同終止后的后續(xù)事宜，由貸款人和借款人另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表1.1詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人個(gè)人信息、貸款用途、還款計(jì)劃等必要信息。1.2附件說明：借款人需簽字確認(rèn)并提交貸款申請(qǐng)表。2.貸款合同2.1詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。2.2附件說明：貸款合同應(yīng)由貸款人和借款人雙方簽字蓋章。3.抵押物評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。3.2附件說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為合同附件，由借款人提交。4.抵押登記證明4.1詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)包含抵押物信息、登記日期等。4.2附件說明：抵押登記證明應(yīng)作為合同附件，由借款人提交。5.貸款發(fā)放憑證5.1詳細(xì)要求：貸款發(fā)放憑證應(yīng)包含貸款金額、發(fā)放日期等。5.2附件說明：貸款發(fā)放憑證應(yīng)作為合同附件，由借款人提交。6.還款計(jì)劃表6.1詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)包含還款日期、還款金額、逾期還款利息等。6.2附件說明：還款計(jì)劃表應(yīng)作為合同附件，由借款人提交。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.2附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由雙方簽字蓋章。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.2附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)償還貸款本息；1.2借款人未按約定使用貸款；1.3借款人未按約定保管抵押物；1.4貸款人未按約定提供貸款；1.5第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，貸款人和借款人應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決；2.2如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)支付自逾期之日起至還款日止的逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，利率為貸款利率的1.5倍。3.2借款人未按約定使用貸款，貸款人有權(quán)要求借款人立即停止使用貸款，并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.3借款人未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或遺失，借款人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.4貸款人未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為____個(gè)月利息。3.5第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。全文完。2024年住宅抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款總額2.2貸款利率3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式4.貸款用途5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物權(quán)利限制6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式7.抵押登記7.1抵押登記手續(xù)7.2抵押登記費(fèi)用8.貸款償還及逾期處理8.1按時(shí)還款8.2逾期還款9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更9.2提前還款10.合同解除及終止10.1合同解除10.2合同終止11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)14.合同生效及解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：_________________________1.1.2貸款人住所：_________________________1.1.3貸款人法定代表人或授權(quán)代表：_________________________1.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱：_________________________1.2.2借款人住所：_________________________1.2.3借款人法定代表人或授權(quán)代表：_________________________2.貸款金額及利率2.1貸款總額：人民幣_(tái)________________________元整2.2貸款利率：_________________________（年利率）3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：_________________________年3.2還款方式：_________________________（等額本息/等額本金）4.貸款用途借款人承諾將本貸款用于_________________________，不得用于其他用途。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.1.1抵押物名稱：_________________________5.1.2抵押物地址：_________________________5.1.3抵押物權(quán)利限制：_________________________5.2抵押物權(quán)利限制5.2.1抵押物不得出售、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。5.2.2抵押物不得設(shè)置其他抵押權(quán)。6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放條件6.1.1借款人須提交完整的貸款申請(qǐng)材料。6.1.2借款人須滿足貸款人規(guī)定的其他條件。6.2貸款支付方式6.2.1貸款人將在滿足貸款發(fā)放條件后，將貸款金額支付至借款人指定的賬戶。6.2.2貸款人有權(quán)根據(jù)借款人申請(qǐng)，調(diào)整貸款支付方式。7.抵押登記7.1抵押登記手續(xù)7.1.1借款人須配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)。7.1.2借款人須承擔(dān)抵押登記費(fèi)用。7.2抵押登記費(fèi)用7.2.1抵押登記費(fèi)用為人民幣_(tái)________________________元。7.2.2借款人應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，向貸款人支付抵押登記費(fèi)用。8.貸款償還及逾期處理8.1按時(shí)還款8.1.1借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。8.1.2每期還款日為每月的_________________________日。8.2逾期還款8.2.1若借款人未按時(shí)償還貸款，視為逾期還款。8.2.2逾期還款的，借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按_________________________計(jì)算。8.2.3貸款人有權(quán)采取法律手段追償逾期貸款本息。9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更9.1.1借款人需向貸款人提出書面貸款變更申請(qǐng)。9.1.2貸款人同意變更的，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并按變更后的條款執(zhí)行。9.2提前還款9.2.1借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本息。9.2.2提前還款需提前_________________________天向貸款人提出書面申請(qǐng)。9.2.3提前還款的，借款人須支付提前還款罰金，罰金按_________________________計(jì)算。10.合同解除及終止10.1合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.1.2因借款人違約導(dǎo)致合同解除的，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同終止10.2.1貸款全部?jī)斶€完畢，本合同終止。10.2.2合同終止后，借款人應(yīng)將抵押物歸還貸款人。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________________________。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1借款人未按時(shí)償還貸款本息。12.1.2借款人未按約定使用貸款。12.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。12.2違約責(zé)任12.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。12.2.2貸款人有權(quán)采取一切法律手段追究借款人的違約責(zé)任。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2通知與送達(dá)13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。13.2.2通知送達(dá)地址為_________________________。14.合同生效及解除條件14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同生效前，借款人須向貸款人支付_________________________元的保證金。14.2合同解除條件14.2.1合同解除條件應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。14.2.2合同解除條件包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、貸款人依法行使解除權(quán)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中涉及的第三方是指除合同雙方以外的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入應(yīng)基于雙方同意，且第三方須符合法律法規(guī)及本合同的約定。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方是指在合同簽訂過程中，為雙方提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.1.2中介方的責(zé)任：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂手續(xù)，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2評(píng)估方16.2.1評(píng)估方是指在貸款發(fā)放前，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2.2評(píng)估方的責(zé)任：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告，評(píng)估結(jié)果作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。16.3擔(dān)保方16.3.1擔(dān)保方是指在借款人違約時(shí)，承擔(dān)還款責(zé)任的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.3.2擔(dān)保方的責(zé)任：在借款人違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定，向貸款人承擔(dān)還款責(zé)任。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1中介費(fèi)用17.1.1中介方提供中介服務(wù)時(shí)，由中介方自行承擔(dān)中介費(fèi)用。17.1.2雙方另有約定的，從其約定。17.2評(píng)估費(fèi)用17.2.1評(píng)估方進(jìn)行評(píng)估時(shí)，評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。17.2.2評(píng)估結(jié)果作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)，評(píng)估費(fèi)用由借款人支付。17.3擔(dān)保費(fèi)用17.3.1擔(dān)保方提供擔(dān)保時(shí)，擔(dān)保費(fèi)用由借款人承擔(dān)。17.3.2擔(dān)保費(fèi)用包括擔(dān)保合同簽訂費(fèi)用、擔(dān)保保證金等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體包括：18.1.1中介方的責(zé)任限額：_________________________元。18.1.2評(píng)估方的責(zé)任限額：_________________________元。18.1.3擔(dān)保方的責(zé)任限額：_________________________元。18.2超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與借款人的關(guān)系19.1.1第三方與借款人之間不存在直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。19.1.2第三方僅根據(jù)本合同約定，對(duì)貸款人承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與貸款人的關(guān)系19.2.1第三方與貸款人之間不存在直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。19.2.2第三方根據(jù)本合同約定，對(duì)貸款人承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.3.1第三方僅對(duì)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。19.3.2第三方不承擔(dān)本合同約定以外的責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。20.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的責(zé)任。20.2第三方退出20.2.1第三方退出本合同，需提前_________________________天通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新確定相關(guān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地填寫所有相關(guān)信息。說明：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的重要文件，用于記錄借款人的基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。2.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明等。說明：抵押物清單是抵押貸款合同的重要組成部分，用于明確抵押物的范圍和權(quán)屬。3.抵押登記證明要求：抵押登記證明須由登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)的法律依據(jù)，證明抵押物已登記在貸款人名下。4.貸款合同要求：合同條款清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是貸款發(fā)放和還款的法律依據(jù)。5.還款計(jì)劃表要求：明確還款時(shí)間、金額、方式等。說明：還款計(jì)劃表是借款人還款的指導(dǎo)文件，用于確保貸款按期償還。6.評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)、客觀地評(píng)估抵押物價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告是貸款發(fā)放的重要依據(jù)，用于確定貸款金額。7.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同須明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、期限等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的約定，是貸款發(fā)放的重要保障。8.支付憑證要求：支付憑證須真實(shí)、完整，證明貸款已發(fā)放或還款已支付。說明：支付憑證是貸款發(fā)放和還款的記錄，用于核對(duì)貸款金額和還款情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按_________________________計(jì)算。示例：若借款人逾期還款，逾期利息為每日貸款金額的_________________________。2.借款人未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。示例：若借款人將貸款用于約定以外的用途，貸款人有權(quán)要求借款人停止使用，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。示例：若借款人在貸款申請(qǐng)過程中提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方未履行合同約定的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若評(píng)估方未按約定出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.貸款人未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若貸款人未按約定發(fā)放貸款，貸款人應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的_________________________。全文完。2024年住宅抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率及費(fèi)用3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3貸款使用范圍5.還款計(jì)劃5.1還款計(jì)劃表5.2還款時(shí)間安排5.3每期還款金額6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款利息6.3逾期還款違約金6.4逾期還款處理措施7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)設(shè)定7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1保險(xiǎn)種類及責(zé)任8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及免責(zé)條款9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同變更及解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1抵押物評(píng)估報(bào)告11.2保險(xiǎn)合同11.3其他附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人信息甲方（貸款人）名稱：____________________甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2借款人信息乙方（借款人）名稱：____________________乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________1.3抵押人信息丙方（抵押人）名稱：____________________丙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：____________________丙方住所地：____________________丙方聯(lián)系電話：____________________1.4抵押權(quán)人信息丁方（抵押權(quán)人）名稱：____________________丁方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：____________________丁方住所地：____________________丁方聯(lián)系電話：____________________第二條貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3還款方式：等額本息還款法。2.4利率及費(fèi)用：貸款年利率為______%，逾期貸款利率為______%。第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況：抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物性質(zhì)：____________________抵押物用途：____________________3.2抵押物權(quán)屬證明：抵押物權(quán)屬證明文件復(fù)印件一式兩份，乙方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.3抵押物評(píng)估：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整，評(píng)估機(jī)構(gòu)為____________________。第四條貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件：乙方提供齊全的貸款申請(qǐng)材料，甲方審核無(wú)誤后，一次性發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放時(shí)間：自雙方簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3貸款使用范圍：貸款僅用于購(gòu)買____________________。第五條還款計(jì)劃5.1還款計(jì)劃表：詳見附件一。5.2還款時(shí)間安排：按附件一中的還款計(jì)劃執(zhí)行。5.3每期還款金額：詳見附件一。第六條逾期還款處理6.1逾期還款定義：乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息。6.2逾期還款利息：逾期貸款利息按逾期貸款本金×逾期天數(shù)×逾期利率計(jì)算。6.3逾期還款違約金：逾期貸款每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。（1）催收提醒；（2）采取法律手段追償；（3）在抵押物上實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)設(shè)定：乙方同意將其名下抵押物設(shè)定為抵押物，甲方取得抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：乙方違約，甲方有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就時(shí)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（1）向乙方發(fā)出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)通知；（2）以拍賣、變賣或其他方式處置抵押物；（3）將抵押物處置所得優(yōu)先用于償還乙方所欠貸款本金及利息。第八條保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1保險(xiǎn)種類及責(zé)任：（1）乙方應(yīng)在本合同約定的保險(xiǎn)期限內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。（2）保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋貸款期限，并包含貸款發(fā)放前及還款期內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及免責(zé)條款：（1）乙方對(duì)抵押物的損失承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于自然災(zāi)害、人為破壞等風(fēng)險(xiǎn)。（2）甲方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。（3）因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值下降，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條合同變更及解除9.1合同變更：（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。（2）合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。9.2合同解除：（1）發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a.乙方未按約定償還貸款本金或利息；b.乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效；c.抵押物價(jià)值顯著下降，影響甲方權(quán)益；d.甲方因法定原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。（2）合同解除后，乙方應(yīng)立即償還全部未償還貸款本金及利息。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：（1）雙方應(yīng)按照訴訟程序提交證據(jù)和答辯。（2）法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出判決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一條合同附件11.1抵押物評(píng)估報(bào)告：附件一。11.2保險(xiǎn)合同：附件二。11.3其他附件：附件三。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：（1）雙方簽署本合同；（2）乙方提供齊全的貸款申請(qǐng)材料；（3）甲方審核無(wú)誤；（4）貸款發(fā)放。12.2合同終止條件：（1）貸款本息全部?jī)斶€完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。12.3合同終止程序：（1）雙方簽署合同終止協(xié)議；（2）辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定13.1通知方式：（1）雙方約定的通知方式為書面形式；（2）通知送達(dá)對(duì)方后生效。13.2不可抗力：（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減輕損失。13.3合同解釋：（1）本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)甲方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）雙方代表在本合同上簽字蓋章。14.2合同生效日期：（1）本合同自雙方簽署之日起生效；（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。a.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；b.保險(xiǎn)公司：為抵押物或貸款提供保險(xiǎn)保障的保險(xiǎn)公司；c.中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；d.法務(wù)顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；e.其他參與合同履行的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物評(píng)估價(jià)值誤差造成的損失，賠償金額不超過評(píng)估價(jià)值的______%；b.保險(xiǎn)公司：因保險(xiǎn)責(zé)任范圍外的損失，賠償金額不超過保險(xiǎn)金額的______%；c.中介機(jī)構(gòu)：因中介服務(wù)過程中的疏忽或違反約定造成的損失，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的______倍；d.法務(wù)顧問：因提供法律服務(wù)過程中的失誤或違反約定造成的損失，賠償金額不超過律師費(fèi)或代理訴訟費(fèi)的______倍。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；b.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息；c.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得報(bào)酬；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。3.3第三方與其他各方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系；b.第三方應(yīng)服從甲乙雙方的統(tǒng)一管理；c.第三方不得單獨(dú)與甲乙任何一方進(jìn)行交易或合作。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1