2024年度綜合性商業(yè)項(xiàng)目承包經(jīng)營合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度綜合性商業(yè)項(xiàng)目承包經(jīng)營合同模板版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同術(shù)語定義2.合同標(biāo)的及范圍2.1承包項(xiàng)目概述2.2承包內(nèi)容明細(xì)2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)與期限3.合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式與期限3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.乙方義務(wù)與責(zé)任4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2工程進(jìn)度要求4.3安全生產(chǎn)與環(huán)保要求4.4保密條款5.甲方義務(wù)與責(zé)任5.1提供的條件與支持5.2甲方協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.3甲方違約責(zé)任6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3違約賠償計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的事宜10.合同的保管與復(fù)制10.1合同正本與副本10.2合同保管責(zé)任10.3合同復(fù)制與分發(fā)11.信息的保密與保護(hù)11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限11.3信息保護(hù)措施12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性與解釋13.其他約定13.1聯(lián)合聲明13.2雙方代表簽字13.3其他補(bǔ)充條款14.合同的修訂歷史14.1修訂版本號(hào)14.2修訂日期14.3修訂人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方全稱：×××商業(yè)項(xiàng)目管理有限公司甲方地址：×××市×××路×××號(hào)甲方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.2乙方主體信息乙方全稱：×××建筑安裝工程有限公司乙方地址：×××市×××路×××號(hào)乙方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.3合同術(shù)語定義（1）項(xiàng)目：指甲方擁有的位于×××市×××路×××號(hào)的綜合性商業(yè)項(xiàng)目。（2）承包：指乙方按照本合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保修等全過程的工作。（3）合同總價(jià)：指甲方應(yīng)支付給乙方的，完成本項(xiàng)目所涉及的全部工作所約定的總價(jià)款，具體金額見附件一。第二條合同標(biāo)的及范圍2.1承包項(xiàng)目概述乙方承包的項(xiàng)目包括：購物中心、辦公樓、酒店、公寓等建筑的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保修工作。2.2承包內(nèi)容明細(xì)乙方承包的具體內(nèi)容包括：（1）按照甲方提供的設(shè)計(jì)要求，完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作；（2）按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范，完成項(xiàng)目的施工工作；（3）按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，完成項(xiàng)目的驗(yàn)收工作；（4）在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行保修。2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)與期限項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：×××市×××路×××號(hào)項(xiàng)目實(shí)施期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)款為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），具體金額見附件一。3.2支付方式與期限甲方按照乙方完成的工程進(jìn)度，分期支付合同總價(jià)款。具體支付方式與期限見附件二。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制本合同價(jià)格不包含稅金、規(guī)費(fèi)等政策性調(diào)整因素。如遇政策調(diào)整，按照政策規(guī)定執(zhí)行。第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范的要求，保證工程質(zhì)量。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照甲方提供的施工計(jì)劃，保證工程進(jìn)度。如乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3安全生產(chǎn)與環(huán)保要求乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)和環(huán)保法律法規(guī)，確保工程施工過程中的安全生產(chǎn)和環(huán)保工作。如乙方原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4保密條款乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1提供的條件與支持甲方應(yīng)提供乙方所需的施工場(chǎng)地、施工圖紙、施工許可等施工條件。5.2甲方協(xié)調(diào)與監(jiān)督甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工過程的協(xié)調(diào)與監(jiān)督，確保施工順利進(jìn)行。5.3甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任乙方如未按照合同約定完成工作，應(yīng)按照違約程度支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。8.2甲方違約責(zé)任甲方如未按照合同約定支付合同價(jià)款，應(yīng)按照違約程度支付違約金。違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×違約天數(shù)×違約金比例。8.3違約賠償計(jì)算方式違約金比例為每日千分之五。如違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為×××市。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方結(jié)算完畢后終止。10.3合同失效后的事宜合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的事宜。第十一條合同的保管與復(fù)制11.1合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同保管責(zé)任雙方均有保管好合同正本的責(zé)任，不得擅自泄露、涂改或損毀。11.3合同復(fù)制與分發(fā)如需復(fù)制合同，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并注明“副本”字樣。第十二條信息的保密與保護(hù)12.1保密信息范圍保密信息包括甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、合同內(nèi)容等。12.2保密義務(wù)與期限乙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。12.3信息保護(hù)措施乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，防止信息泄露。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單詳見附件一。13.2附件的有效性與解釋附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的修訂歷史14.1修訂版本號(hào)本合同的修訂版本號(hào)為V1.0。14.2修訂日期本合同的修訂日期為2023年4月1日。14.3修訂人簽字本合同的修訂人為甲乙雙方代表，簽字見合同附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同總價(jià)款明細(xì)表附件二：支付方式與期限詳情附件三：工程設(shè)計(jì)要求附件四：施工圖紙附件五：施工規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)附件六：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件七：保密信息清單附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：合同總價(jià)款明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了合同總價(jià)款的各項(xiàng)明細(xì)，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。附件二：支付方式與期限詳情本附件詳細(xì)說明了甲方應(yīng)按照乙方完成的工程進(jìn)度，分期支付合同總價(jià)款的具體方式與期限。附件三：工程設(shè)計(jì)要求本附件詳細(xì)列出了甲方對(duì)工程設(shè)計(jì)的要求，包括設(shè)計(jì)風(fēng)格、功能要求、面積分配等。附件四：施工圖紙本附件提供了施工所需的詳細(xì)圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。附件五：施工規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)本附件列出了施工過程中應(yīng)遵守的規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，包括國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說明了工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。附件七：保密信息清單本附件列出了需要保密的信息，包括甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。附件八：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、變更后的條款等。附件九：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的內(nèi)容，包括解除的原因、解除后的處理事項(xiàng)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定完成工作。2.甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款。3.乙方未按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范要求保證工程質(zhì)量。4.乙方未按照約定完成工程進(jìn)度。5.乙方未遵守國家安全生產(chǎn)和環(huán)保法律法規(guī)。6.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.違約金比例為每日千分之五。3.如違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未按照合同約定完成工作，甲方有權(quán)按照違約金計(jì)算方式要求乙方支付違約金。例如，如果合同總價(jià)款為100萬元，乙方違約導(dǎo)致工程延期10天，違約金為100萬元×10天×0.005=5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。2.甲方：指×××商業(yè)項(xiàng)目管理有限公司。3.乙方：指×××建筑安裝工程有限公司。4.承包：指乙方按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保修等全過程的工作