2024年二手按揭：房產(chǎn)買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手按揭：房產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同標(biāo)的1.3合同雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.按揭貸款3.1按揭貸款金額3.2按揭貸款利率3.3按揭貸款期限3.4按揭貸款還款方式4.交易價格4.1交易價格確定4.2交易價格調(diào)整4.3交易價格支付5.交易稅費5.1交易稅費承擔(dān)5.2交易稅費計算5.3交易稅費支付6.交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.履約責(zé)任7.1買賣雙方履約責(zé)任7.2按揭貸款履約責(zé)任7.3交易稅費履約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任8.2按揭貸款違約責(zé)任8.3交易稅費違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：交易稅費繳納憑證14.其他約定14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2024年二手按揭房產(chǎn)買賣事宜所訂立的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同標(biāo)的1.3合同雙方買方：（買方全稱）買方地址：（買方地址）賣方：（賣方全稱）賣方地址：（賣方地址）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況標(biāo)的房產(chǎn)為（房產(chǎn)類型），建于（建造年份），建筑面積為（建筑面積），共有（共有人數(shù)）人共有。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，賣方保證對標(biāo)的房產(chǎn)擁有完整的、無爭議的、無負擔(dān)的處分權(quán)。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)向買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、測繪報告等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.按揭貸款3.1按揭貸款金額買方擬向（貸款銀行名稱）申請按揭貸款，貸款金額為人民幣（貸款金額）元。3.2按揭貸款利率按揭貸款利率按（貸款銀行名稱）規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.3按揭貸款期限按揭貸款期限為（貸款期限）年。3.4按揭貸款還款方式按揭貸款采用等額本息還款方式。4.交易價格4.1交易價格確定本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（交易價格）元。4.2交易價格調(diào)整交易價格自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，交易價格按調(diào)整后的政策執(zhí)行。4.3交易價格支付買方應(yīng)于合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)，向賣方支付交易價格的（支付比例）。5.交易稅費5.1交易稅費承擔(dān)交易稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.2交易稅費計算交易稅費的計算依據(jù)為（具體依據(jù)），具體稅費金額由（稅費承擔(dān)方）承擔(dān)。5.3交易稅費支付交易稅費由買方在辦理過戶手續(xù)時支付。6.交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)于（交付時間）前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.履約責(zé)任7.1買賣雙方履約責(zé)任買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2按揭貸款履約責(zé)任買方應(yīng)按照按揭貸款合同約定，按時還款。7.3交易稅費履約責(zé)任買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，按時繳納交易稅費。8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任如買方未按時支付交易價格，應(yīng)向賣方支付（違約金比例）的違約金。如賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付（違約金比例）的違約金。8.2按揭貸款違約責(zé)任如買方未按時還款，應(yīng)向貸款銀行支付（違約金比例）的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3交易稅費違約責(zé)任如買賣雙方未按時繳納交易稅費，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)支付（違約金比例）的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向（仲裁委員會名稱）申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為（仲裁委員會名稱）。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照（仲裁委員會名稱）的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約；2.發(fā)生不可抗力事件；3.雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對方。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并就合同解除后的財產(chǎn)、債務(wù)等問題進行協(xié)商解決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的終止條件成就。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.通知與送達12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過（具體方式）送達。12.2送達地址雙方的送達地址如下：買方：（買方地址）賣方：（賣方地址）12.3送達方式送達方式為（具體方式），送達時間以實際收到為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件一包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、測繪報告等。13.2附件二：按揭貸款合同附件二為買方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同。13.3附件三：交易稅費繳納憑證附件三為買賣雙方繳納交易稅費的憑證。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸（解釋權(quán)歸屬方）所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人、家庭成員、合伙人等。2.第三方介入2.1第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而引入第三方參與。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為（具體金額），超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于中介費、咨詢費、評估費等。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的行為，對于因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)保證信息的真實性、準(zhǔn)確性，并對甲乙雙方提供的個人信息保密。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。5.2第三方有權(quán)按照約定收取中介費、咨詢費、評估費等費用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地提供專業(yè)服務(wù)。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進行相關(guān)事宜的處理。7.2第三方與甲乙雙方以外的其他方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不對其他方承擔(dān)任何責(zé)任。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1.1第三方介入的事宜范圍；8.1.2第三方介入的事宜期限；8.1.3第三方介入的事宜費用及支付方式；8.1.4第三方介入的事宜成果及責(zé)任歸屬。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事宜不會影響本合同的履行。8.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜制定詳細的實施方案，并明確各方的責(zé)任和義務(wù)。9.第三方介入的事宜變更9.1如第三方介入的事宜需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并就變更后的事宜進行協(xié)商一致。9.2任何未經(jīng)甲乙雙方書面同意的事宜變更，第三方不得擅自實施。10.第三方介入的事宜終止10.1如第三方介入的事宜需要終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并就終止后的事宜進行協(xié)商一致。10.2第三方介入的事宜終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方相應(yīng)的費用。11.第三方介入的事宜爭議解決11.1如第三方介入的事宜發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證測繪報告房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)交易稅費繳納憑證房產(chǎn)維修基金繳納憑證房產(chǎn)租賃合同（如有）2.按揭貸款合同按揭貸款合同原件貸款銀行出具的個人住房按揭貸款審批書貸款合同變更協(xié)議（如有）3.交易稅費繳納憑證房產(chǎn)交易契稅繳納憑證土地增值稅繳納憑證個人所得稅繳納憑證其他相關(guān)稅費繳納憑證4.合同履行相關(guān)文件房產(chǎn)交付驗收報告合同履行過程中的各類通知、函件合同履行過程中的各類協(xié)議、變更協(xié)議合同履行過程中的各類發(fā)票、收據(jù)5.第三方介入相關(guān)文件第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)費用支付憑證第三方服務(wù)成果報告第三方服務(wù)爭議解決文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買賣雙方違約行為及責(zé)任認定買方未按時支付交易價格：買方應(yīng)支付按合同約定的違約金比例的違約金。賣方未按時交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)支付按合同約定的違約金比例的違約金。買方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。賣方未按時配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.按揭貸款違約行為及責(zé)任認定買方未按時還款：買方應(yīng)支付按貸款合同約定的違約金比例的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。貸款銀行未按時放款：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買方因延遲放款造成的損失。3.交易稅費違約行為及責(zé)任認定買賣雙方未按時繳納交易稅費：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。交易稅費計算錯誤：由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：如果買方未按時支付交易價格，按照合同約定的違約金比例為每日萬分之五，則買方需支付自違約之日起至實際支付日止的違約金。如果賣方未按時交付房產(chǎn)，按照合同約定的違約金比例為每日萬分之五，則賣方需支付自違約之日起至實際交付日止的違約金。如果買方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024年二手按揭：房產(chǎn)買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.二手按揭貸款事宜3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率3.5還款方式4.房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格4.2支付時間4.3支付方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶責(zé)任6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例7.房產(chǎn)交付事宜7.1交付時間7.2交付條件7.3交付責(zé)任8.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2瑕疵處理方式9.房產(chǎn)使用限制9.1使用范圍9.2使用限制10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________平方米其中：建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋類型：____________________建筑年代：____________________樓層：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.二手按揭貸款事宜3.1貸款銀行貸款銀行名稱：____________________3.2貸款金額貸款金額：____________________元3.3貸款期限貸款期限：____________________年3.4貸款利率貸款利率：____________________%3.5還款方式還款方式：____________________4.房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格房產(chǎn)買賣價格：____________________元4.2支付時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.3支付方式首付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間房產(chǎn)過戶時間：____________________5.2過戶費用過戶費用：____________________元5.3過戶責(zé)任過戶責(zé)任：由____________________方承擔(dān)6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類稅費種類：____________________6.2稅費承擔(dān)比例稅費承擔(dān)比例：____________________%7.房產(chǎn)交付事宜7.1交付時間房產(chǎn)交付時間：____________________7.2交付條件交付條件：____________________7.3交付責(zé)任交付責(zé)任：由____________________方承擔(dān)8.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定的質(zhì)量要求。8.2瑕疵處理方式若房產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵，出賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。修復(fù)期限不超過____________________日。修復(fù)期間，買受方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)。9.房產(chǎn)使用限制9.1使用范圍房產(chǎn)僅限于____________________用途。9.2使用限制未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得改變房產(chǎn)用途。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，在____________________日內(nèi)未采取補救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金：____________________元；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律后果。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)名稱：____________________12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或依法解除后，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知送達本合同中一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，自發(fā)送之日起____________________日內(nèi)視為送達。14.2合同變更本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護無過錯方權(quán)益的原則進行解釋。14.4合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.5爭議解決地點本合同爭議解決地點為____________________。14.6法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.7合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入原因（1）房產(chǎn)評估、鑒定、檢測等需要第三方專業(yè)機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)的；（2）合同履行過程中需要第三方提供見證或擔(dān)保服務(wù)的；（3）法律法規(guī)或合同約定需要第三方參與的其他情形。15.3第三方介入程序第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或見證、擔(dān)保等職責(zé)范圍內(nèi)，超出此范圍的責(zé)任由甲、乙雙方自行承擔(dān)。15.4.2責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額為____________________元，超過此限額的部分由甲、乙雙方按比例承擔(dān)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，提供真實、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。15.6.2第三方應(yīng)!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!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