2024年度餐飲門面出租合同文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度餐飲門面出租合同文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)用途3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)交付及使用4.1物業(yè)交付時間4.2物業(yè)交付條件4.3物業(yè)使用要求4.4物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定5.租金支付及押金5.1租金支付時間5.2租金支付方式5.3押金金額及退還條件6.物業(yè)維護(hù)及維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同附件清單12.1附件一：物業(yè)平面圖12.2附件二：租賃設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第二條出租物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)位置詳細(xì)地址：__________2.2物業(yè)面積面積：__________平方米2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：__________2.4物業(yè)用途用途：餐飲第三條出租期限及租金3.1出租期限起租日期：__________到期日期：__________3.2租金金額月租金：__________元/月3.3租金支付方式支付方式：__________3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：__________調(diào)整周期：__________第四條物業(yè)交付及使用4.1物業(yè)交付時間交付時間：__________4.2物業(yè)交付條件交付條件：__________4.3物業(yè)使用要求使用要求：__________4.4物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定使用規(guī)定：__________第五條租金支付及押金5.1租金支付時間支付時間：每月__________日前5.2租金支付方式支付方式：__________5.3押金金額及退還條件押金金額：__________元退還條件：__________第六條物業(yè)維護(hù)及維修6.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好使用狀態(tài)。6.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常使用和保養(yǎng)，對因使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)維修。6.3維修費用承擔(dān)維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定時間交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。7.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金或使用物業(yè)違反約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件1.出租期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會：__________第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何合同變更均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條其他約定事項11.1不可抗力不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件清單12.1附件一：物業(yè)平面圖12.2附件二：租賃設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式__________份，出租方和承租方各執(zhí)__________份。13.2合同保管責(zé)任出租方和承租方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的完整性和有效性。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2簽署地點簽署地點：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除出租方、承租方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入情形1.出租方和承租方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.合同履行過程中，因特殊情況需第三方參與；3.合同履行過程中，出現(xiàn)爭議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方介入程序16.1介入申請出租方或承租方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入的具體原因和需求。16.2第三方選定雙方協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。16.3第三方職責(zé)第三方根據(jù)雙方要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，超出職責(zé)范圍的，由出租方或承租方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定；2.若雙方未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為__________元。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的資料和信息；18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對出租方和承租方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，履行其職責(zé)；19.2第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方；19.3第三方應(yīng)在合理的時間內(nèi)完成其職責(zé)，并提交相關(guān)報告。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分第三方對出租方和承租方的責(zé)任，由出租方和承租方自行承擔(dān)；第三方對合同履行的監(jiān)督和檢查，不視為其直接參與合同履行。20.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方的權(quán)利和義務(wù)，由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)，由本合同約定。21.第三方介入合同的終止21.1合同終止條件1.第三方完成其職責(zé)；2.出租方和承租方協(xié)商一致終止；3.出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍不改正。21.2終止后的處理第三方介入合同終止后，出租方和承租方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)的各個功能區(qū)、尺寸、位置等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)的具體情況。2.附件二：租賃設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明租賃設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、性能參數(shù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃設(shè)備的詳細(xì)情況。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：由出租方出具，證明承租方已繳納租賃保證金。說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃保證金的繳納情況。4.附件四：租金支付憑證要求：由承租方提供，證明已按照合同約定支付租金。說明：本附件作為合同附件，用于證明租金支付情況。5.附件五：物業(yè)維修記錄要求：記錄物業(yè)維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄物業(yè)維修情況。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，若未按時支付，則需支付____%的滯納金。2.違約行為：違反物業(yè)使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反物業(yè)使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，擅自改變物業(yè)用途，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費用，并支付____%的違約金。3.違約行為：未按約定交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定交付物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未在約定的時間內(nèi)交付物業(yè)，需賠償承租方____元/日的損失。4.違約行為：未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出租方未在約定的時間內(nèi)完成物業(yè)維修，需承擔(dān)____元的維修費用，并支付____%的違約金。5.違約行為：合同解除后的違約行為責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：合同解除后，承租方繼續(xù)占用物業(yè)，需支付____元/日的違約金。全文完。2024年度餐飲門面出租合同文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物的基本情況2.1出租物的具體位置2.2出租物的面積2.3出租物的使用性質(zhì)3.出租期限3.1出租期限的起止時間3.2合同續(xù)簽的相關(guān)條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的依據(jù)6.2租金調(diào)整的頻率6.3租金調(diào)整的程序7.使用與維護(hù)7.1出租物使用范圍7.2出租物維護(hù)責(zé)任7.3出租物損壞賠償8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決費用承擔(dān)11.其他約定事項11.1贈送物品或服務(wù)11.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.3合同附件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除或終止后生效的后續(xù)處理13.合同附件13.1出租物清單13.2合同附件一13.3合同附件二14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________________出租方法定代表人：___________________出租方住所：_________________________出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________________承租方法定代表人：___________________承租方住所：_________________________承租方聯(lián)系電話：_____________________第二條出租物的基本情況2.1出租物的具體位置出租物位于：________________________2.2出租物的面積出租物面積：_________________________平方米2.3出租物的使用性質(zhì)出租物使用性質(zhì)：餐飲門面第三條出租期限3.1出租期限的起止時間本合同出租期限自：____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同續(xù)簽的相關(guān)條款如雙方同意續(xù)簽本合同，應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣____元/月。4.2租金支付時間租金每月____日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金支付方式租金支付賬戶：________________________開戶行：_________________________第五條押金及退還5.1押金金額本合同押金為人民幣____元。5.2押金退還條件在合同到期或解除后，承租方無違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式押金退還至承租方提供的銀行賬戶。第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的依據(jù)租金調(diào)整根據(jù)國家相關(guān)政策或市場行情變化進(jìn)行。6.2租金調(diào)整的頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3租金調(diào)整的程序租金調(diào)整前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂租金調(diào)整協(xié)議。第七條使用與維護(hù)7.1出租物使用范圍承租方僅可使用出租物作為餐飲門面，不得改變出租物的使用性質(zhì)。7.2出租物維護(hù)責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)出租物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.2承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)出租物，如有損壞，應(yīng)及時通知出租方修復(fù)。7.3出租物損壞賠償7.3.1承租方因自身原因造成出租物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3.2修復(fù)或賠償費用由承租方承擔(dān)。第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1出租方有違約行為，如未按約定提供出租物；8.1.2承租方有違約行為，如未按約定支付租金；8.1.3出租物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同；8.2合同終止的條件8.2.1出租期限屆滿；8.2.2出租物被依法收回；8.2.3出租物被依法拆除；8.3合同解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，另一方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以回復(fù)；8.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議；8.3.3解除或終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.1.1出租方未按約定提供出租物的；9.1.2承租方未按約定支付租金的；9.1.3承租方損壞出租物的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1承租方應(yīng)向出租方支付違約金；9.2.2出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失；9.3違約賠償計算方法9.3.1違約金按未履行部分租金的____%計算；9.3.2損失賠償按實際損失計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交仲裁委員會仲裁；10.1.3爭議無法協(xié)商解決且不提交仲裁時，依法向人民法院提起訴訟；10.2爭議解決地點爭議解決地點為：________________________10.3爭議解決費用承擔(dān)10.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十一條其他約定事項11.1贈送物品或服務(wù)雙方無贈送物品或服務(wù)的約定。11.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬出租物的知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。11.3合同附件出租物清單；租金支付憑證；其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2.3合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同附件13.1出租物清單13.2合同附件一13.3合同附件二第十四條合同簽署14.1合同簽署時間本合同簽署時間為：____年__月__日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為：________________________14.3合同簽署人員出租方代表：________________________承租方代表：________________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同的任何個人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、保險服務(wù)、法律服務(wù)等。第十六條第三方介入的程序與條件16.1中介服務(wù)16.1.1出租方或承租方有意引入中介服務(wù)時，應(yīng)書面通知對方；16.1.2雙方同意后，可指定中介方；16.1.3中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.2其他第三方服務(wù)16.2.1第三方服務(wù)引入需經(jīng)雙方協(xié)商一致；16.2.2引入第三方服務(wù)前，雙方應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議規(guī)定履行其職責(zé)；17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議規(guī)定收取服務(wù)費用；17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在協(xié)議中約定；18.1.2若無約定，第三方責(zé)任限額為合同總金額的____%。18.2責(zé)任免除18.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；18.2.2第三方在履行合同過程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1合同雙方對第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度及效果承擔(dān)連帶責(zé)任；19.1.2第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度及效果承擔(dān)責(zé)任。19.2費用承擔(dān)19.2.1合同雙方應(yīng)按約定承擔(dān)第三方服務(wù)的費用；19.2.2若無約定，費用由合同雙方根據(jù)各自需求分?jǐn)?。第二十條第三方的退出與更換20.1第三方的退出20.1.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前____日書面通知合同雙方；20.1.2第三方退出合同后，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或終止相關(guān)服務(wù)。20.2第三方的更換20.2.1合同雙方可協(xié)商更換第三方；20.2.2更換第三方前，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議，明確新第三方的責(zé)任和義務(wù)。第二十一條第三方的保密義務(wù)21.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。21.2保密期限21.2.1保密期限自合同生效之日起至合同解除或終止后____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租物清單要求：詳細(xì)列出出租物的具體位置、面積、使用性質(zhì)、配套設(shè)施等。說明：作為合同附件，用于明確出租物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租金支付憑證要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：用于證明租金已按照合同約定支付。3.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：適用于引入中介服務(wù)的情況。4.押金收據(jù)要求：包括押金金額、收取時間、退還條件等。說明：作為合同附件，用于證明押金已收取。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：適用于合同生效后，雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的情況。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、地點、費用等。說明：適用于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議的情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：適用于引入第三方服務(wù)的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供出租物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未在合同約定的日期前提供出租物，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)。1.2未按約定維護(hù)出租物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)出租物損壞，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租物存在安全隱患，出租方未及時修復(fù)，導(dǎo)致承租方或他人受傷。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未在合同約定的日期前支付租金，導(dǎo)致出租方資金周轉(zhuǎn)困難。2.2損壞出租物責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方在使用過程中導(dǎo)致出租物損壞，未進(jìn)行修復(fù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：中介方未按約定提供合適的租賃對象，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：中介方提供虛假的出租物信息，導(dǎo)致承租方遭受損失。全文完。2024年度餐飲門面出租合同文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.出租物概況2.1餐飲門面位置2.2餐飲門面面積2.3餐飲門面結(jié)構(gòu)2.4餐飲門面設(shè)施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3付款方式及時間3.4逾期付款處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時間5.交付與接收5.1出租方交付5.2承租方接收5.3交付時間及方式6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1承租方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.安全與消防8.1承租方安全責(zé)任8.2出租方安全責(zé)任8.3消防設(shè)施及器材9.知識產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2商業(yè)秘密保護(hù)9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方地址：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方地址：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.出租物概況2.1餐飲門面位置2.1.1餐飲門面地址：___________2.1.2餐飲門面所在區(qū)域：___________2.2餐飲門面面積2.2.1餐飲門面總面積：___________平方米2.3餐飲門面結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：___________2.3.2樓層結(jié)構(gòu)：___________2.4餐飲門面設(shè)施2.4.1廚房設(shè)施：___________2.4.2餐廳設(shè)施：___________2.4.3休息設(shè)施：___________2.4.4其他設(shè)施：___________3.出租期限及租金3.1出租期限3.1.1出租起始日期：___________3.1.2出租終止日期：___________3.2租金金額3.2.1每月租金：___________元3.2.2首付款：___________元3.2.3預(yù)付款：___________元3.3付款方式及時間3.3.1付款方式：___________3.3.2付款時間：___________3.4逾期付款處理3.4.1逾期天數(shù)：___________3.4.2逾期付款違約金：___________4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1調(diào)整原因：___________4.1.2調(diào)整幅度：___________4.2調(diào)整方式4.2.1調(diào)整周期：___________4.2.2調(diào)整通知：___________4.3調(diào)整時間4.3.1調(diào)整起始時間：___________4.3.2調(diào)整終止時間：___________5.交付與接收5.1出租方交付5.1.1交付時間：___________5.1.2交付方式：___________5.2承租方接收5.2.1接收時間：___________5.2.2接收方式：___________5.3交付時間及方式5.3.1交付時間：___________5.3.2交付方式：___________6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.1.1餐飲門面用途：___________6.1.2餐飲門面經(jīng)營范圍：___________6.2使用限制6.2.1禁止事項：___________6.2.2限制事項：___________6.3違約責(zé)任6.3.1違約情形：___________6.3.2違約責(zé)任承擔(dān)：___________8.維修與保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)保證在租賃期間，對餐飲門面進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，不得擅自改動門面結(jié)構(gòu)。8.1.2承租方應(yīng)定期對餐飲門面進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.1.3承租方對因使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2出租方責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)在租賃前確保餐飲門面及設(shè)施設(shè)備完好，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2出租方應(yīng)承擔(dān)因自然原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞的維修責(zé)任。8.2.3出租方應(yīng)提供必要的維修配件和技術(shù)支持。8.3維修費用承擔(dān)8.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備維修費用，由承租方承擔(dān)。8.3.2因自然原因或出租方原因造成的設(shè)施設(shè)備維修費用，由出租方承擔(dān)。9.安全與消防9.1承租方安全責(zé)任9.1.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保餐飲門面的消防安全。9.1.2承租方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效。9.1.3承租方應(yīng)對員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。9.2出租方安全責(zé)任9.2.1出租方應(yīng)提供符合消防安全要求的餐飲門面。9.2.2出租方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。9.2.3出租方應(yīng)提供消防安全培訓(xùn)和指導(dǎo)。9.3消防設(shè)施及器材9.3.1餐飲門面應(yīng)配備足夠的消防器材和設(shè)施。9.3.2消防器材和設(shè)施應(yīng)放置在明顯位置，便于使用。10.知識產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1餐飲門面的所有權(quán)歸出租方所有。10.1.2承租方在使用過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。10.2商業(yè)秘密保護(hù)10.2.1雙方應(yīng)保護(hù)對方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。10.2.2如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反知識產(chǎn)權(quán)或商業(yè)秘密保護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的解除合同情形。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的終止合同情形。11.3解除與終止程序11.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會。12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁。12.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同簽訂后，按約定支付首期租金。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿。13.2.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的終止合同情形。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2.2通知送達(dá)時間為送達(dá)之日起生效。14.3附件14.3.1本合同附件一為餐飲門面平面圖。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、咨詢方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、咨詢、監(jiān)管等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同總金額的___________%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲、乙雙方原因或其他非第三方責(zé)任原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序17.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致，可以邀請第三方介入。17.1.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。17.2第三方權(quán)利與義務(wù)17.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方變更與退出17.3.1如第三方因故需要變更或退出，應(yīng)提前___________日通知甲、乙雙方。17.3.2第三方變更或退出不影響本合同的有效性。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與第三方之間的協(xié)議不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與乙方關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方與第三方之間的協(xié)議不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。18.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.3.1第三方介入后，其與甲、乙雙方及合同其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：18.3.1.1第三方與甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議約定；18.3.1.2第三方與合同其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及相關(guān)法律法規(guī)約定。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1