2024年住宅交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅交易合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費金額4.3承擔(dān)方式5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計算方法7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同期限10.附件10.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人身份證明12.合同附件12.1房屋交易稅費繳納憑證12.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證號：____________________發(fā)證機關(guān)：____________________2.2房屋地址：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋裝修情況：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣____________________元。3.2.2甲方應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣____________________元。3.2.3甲方應(yīng)在房屋交付后____個月內(nèi)，分____期向乙方支付剩余房款，具體付款時間及金額如下：第____期：人民幣____________________元，于____年____月____日前支付；第____期：人民幣____________________元，于____年____月____日前支付；以此類推。3.3付款時間節(jié)點：具體參照3.2條款3.4付款憑證：甲方支付款項后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類：____________________、____________________等4.2稅費金額：根據(jù)國家相關(guān)政策及實際稅費計算結(jié)果確定4.3承擔(dān)方式：____________________由甲方承擔(dān)，____________________由乙方承擔(dān)5.交付及驗收5.1交付時間：____________________5.2驗收標準：以《房屋建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關(guān)法律法規(guī)為準5.3驗收程序：5.3.1甲方應(yīng)在交付前____個工作日通知乙方驗收事宜5.3.2雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，驗收合格后填寫《房屋驗收記錄表》5.3.3驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)提出書面整改要求5.4驗收不合格的處理：根據(jù)《房屋驗收記錄表》內(nèi)容，乙方應(yīng)在接到整改要求之日起____個工作日內(nèi)完成整改6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1若甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金6.1.2若甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1若乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金6.2.2若乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.1.3其他依法或雙方約定的解除條件7.2合同解除程序：7.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方7.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____個工作日內(nèi)確認解除合同7.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)7.3合同解除后的處理：7.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項7.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項7.3.3雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。9.3合同期限本合同有效期為自合同生效之日起____年。10.附件10.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件房屋交易稅費繳納憑證產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表11.合同簽署11.1簽署日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點本合同簽署地為____________________。11.3簽署人身份證明甲方簽署人身份證明：____________________。乙方簽署人身份證明：____________________。12.合同附件12.1房屋交易稅費繳納憑證12.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表12.3其他相關(guān)文件房屋買賣合同房屋交接清單13.合同變更13.1變更條件本合同內(nèi)容如需變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。13.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.3變更后的處理變更后的合同內(nèi)容作為本合同的有效補充。14.合同解除及終止14.1合同解除條件如出現(xiàn)合同第八條所列合同解除條件之一，任何一方有權(quán)解除合同。14.2合同解除程序如一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并在收到對方書面回復(fù)后____個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互結(jié)算剩余款項和費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供咨詢、評估、代理、擔(dān)保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、交易代理、貸款擔(dān)保等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方一致同意引入第三方服務(wù)時，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。15.3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，并作為本合同附件。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對自己的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)所需的必要手續(xù)。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定提供專業(yè)服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)所需的必要手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致服務(wù)失誤，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。17.1.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方過錯或第三方無法預(yù)見的原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，對乙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。18.1.2第三方提供的服務(wù)結(jié)果不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，對甲方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2.2第三方提供的服務(wù)結(jié)果不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與其他合同方（如擔(dān)保方、銀行等）之間不存在直接的法律關(guān)系。18.3.2第三方服務(wù)結(jié)果不影響合同其他方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方服務(wù)的終止19.1第三方服務(wù)終止條件19.1.1第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。19.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方服務(wù)。19.2第三方服務(wù)終止程序19.2.1第三方服務(wù)協(xié)議終止前，第三方應(yīng)完成已接受服務(wù)的部分工作。19.2.2甲乙雙方應(yīng)共同確認第三方已完成的工作內(nèi)容和質(zhì)量。19.2.3第三方服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算剩余款項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋發(fā)證機關(guān)公章，清晰可辨。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同生效提供法律依據(jù)。2.房屋測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容完整，數(shù)據(jù)準確。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)，確保交易公平。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，明確稅費金額和繳納日期。說明：證明房屋交易稅費已繳納，符合國家相關(guān)規(guī)定。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：申請表需由甲乙雙方共同填寫，內(nèi)容真實準確。說明：用于申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。5.房屋買賣合同要求：合同需由甲乙雙方簽署，明確房屋交易條件。說明：作為房屋交易的法律文件，具有法律效力。6.房屋交接清單要求：清單需由甲乙雙方共同填寫，詳細記錄房屋交接情況。說明：作為房屋交接的憑證，確保房屋交接無誤。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方及第三方共同簽署，內(nèi)容完整。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，確保服務(wù)順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不合格責(zé)任認定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。5.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，則視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付合同總價的_____%作為違約金，并承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的利息損失。若乙方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付合同總價的_____%作為違約金，并承擔(dān)因延遲交付產(chǎn)生的損失。全文完。2024年住宅交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋產(chǎn)權(quán)情況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證4.2產(chǎn)權(quán)人4.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.房屋交付及使用5.1交付時間5.2交付條件5.3使用年限6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費支付時間7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量問題處理8.房屋附屬設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施歸屬8.3附屬設(shè)施使用9.房屋租賃事宜9.1租賃期限9.2租金標準9.3租金支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間14.其他約定事項14.1通知方式14.2附件14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方身份證號碼：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方身份證號碼：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.房屋交易價格3.1交易價格：_______元整3.2付款方式：_______3.3付款時間：3.3.1首付款：_______元，于_______前支付；3.3.2尾款：_______元，于_______前支付。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證：_______4.2產(chǎn)權(quán)人：_______4.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______5.房屋交付及使用5.1交付時間：_______5.2交付條件：_______5.3使用年限：_______6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類：_______6.2稅費承擔(dān)方：_______6.3稅費支付時間：_______7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：_______7.2質(zhì)量保證責(zé)任：7.2.1甲方保證房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準；（1）保修期內(nèi)，甲方應(yīng)免費維修房屋的缺陷；（2）保修期滿后，甲方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任；7.3質(zhì)量問題處理：7.3.1乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時，應(yīng)在_______日內(nèi)通知甲方；7.3.2甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以維修或更換；7.3.3乙方對維修或更換結(jié)果不滿意，可向有關(guān)行政部門投訴。8.房屋附屬設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單：8.1.1熱水器：_______型號，_______品牌；8.1.2空調(diào)：_______型號，_______品牌；8.1.3燃氣表：_______型號，_______品牌；8.1.4門窗：_______型號，_______品牌；8.1.5廚房電器：_______型號，_______品牌；8.2附屬設(shè)施歸屬：甲方在交付房屋時，上述附屬設(shè)施隨房屋一同轉(zhuǎn)移給乙方；8.3附屬設(shè)施使用：乙方在正常使用范圍內(nèi)對附屬設(shè)施享有使用權(quán)。9.房屋租賃事宜9.1租賃期限：_______9.2租金標準：_______元/月；9.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當月租金至甲方指定賬戶。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定的；10.1.2乙方未按約定支付房款的；10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；10.2違約責(zé)任：10.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；10.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；10.2.3因違約造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.3爭議解決費用：因解決爭議產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除條件12.1合同解除情形：12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方時合同解除；12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同生效時間：_______年_______月_______日；13.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除；13.4合同終止時間：_______年_______月_______日。14.其他約定事項14.1.1郵寄：以掛號信方式寄至對方指定地址；14.1.2專人遞送：由專人直接送達對方指定地址；14.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定電子郵箱；14.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2.2房屋買賣合同復(fù)印件；14.2.3房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件；14.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、銀行、監(jiān)理機構(gòu)等，其介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)選擇第三方介入本合同，但必須事先通知對方，并取得對方同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，其責(zé)任限額不得超過合同交易價格的_______%。16.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。17.第三方介入的條款及說明17.1第三方介入合同履行的具體條款如下：17.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款18.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的約定，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。18.2.1.1經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)向甲乙雙方出具《房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同》；18.2.1.2經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)在本合同約定的交易價格內(nèi)收取_______%的傭金；18.2.1.3經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)在本合同約定的付款時間前將傭金支付給甲方。18.2.2.1律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)向甲乙雙方出具《法律服務(wù)合同》；18.2.2.2律師事務(wù)所應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)提供法律咨詢和代理服務(wù)；18.2.2.3律師事務(wù)所應(yīng)在本合同約定的服務(wù)費用內(nèi)收取_______%的服務(wù)費。18.2.3.1評估機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)向甲乙雙方出具《房地產(chǎn)估價報告》；18.2.3.2評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行估價；18.2.3.3評估機構(gòu)應(yīng)在本合同約定的估價費用內(nèi)收取_______%的評估費。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)當明確劃分：19.1.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)其與甲乙雙方簽訂的相應(yīng)服務(wù)合同確定；19.1.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而免除；19.1.3第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不因甲乙雙方的爭議而影響。20.第三方介入的終止20.1.1第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)；20.1.2第三方無法繼續(xù)履行其服務(wù)義務(wù)；20.1.3第三方因故退出本合同履行。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證機關(guān)的公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實性和有效性。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供清晰的房屋買賣合同復(fù)印件，并加蓋雙方公章或簽字。說明：作為房屋交易的正式文件，記錄買賣雙方的約定。3.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)部門的公章。說明：證明房屋交易稅費已繳納，符合國家規(guī)定。4.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，內(nèi)容包括房屋質(zhì)量標準、保修期限和保修責(zé)任。說明：保證房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標準，明確保修責(zé)任。5.附屬設(shè)施清單要求：詳細列出房屋附屬設(shè)施的清單，包括名稱、型號、品牌等。說明：明確房屋附屬設(shè)施的歸屬和使用范圍。6.第三方服務(wù)合同復(fù)印件要求：提供第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：證明第三方介入合同履行，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議書要求：提供爭議解決協(xié)議書的復(fù)印件，包括爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：明確爭議解決機制，保障雙方權(quán)益。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)的復(fù)印件。說明：確保合同履行過程中所有相關(guān)文件齊全，便于后續(xù)查詢。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按約定時間交付房屋：責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______日內(nèi)交付房屋，若逾期，則每日按合同交易價格的_______%支付違約金。1.2甲方交付的房屋不符合約定：責(zé)任認定：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)房屋的缺陷，并承擔(dān)修復(fù)費用。示例：房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)修復(fù)，否則每日按合同交易價格的_______%支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未按約定支付房款：責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前_______日內(nèi)支付房款，若逾期，則每日按合同交易價格的_______%支付違約金。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：責(zé)任認定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未提供滿意的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密或個人隱私：責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年住宅交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房屋所有權(quán)證明1.3房屋權(quán)屬情況2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款條件4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收流程5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理地點5.3需提交的材料5.4過戶費用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同生效條件9.3合同變更9.4合同解除10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署方式12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明a)買方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、住址b)賣方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、住址1.2房屋所有權(quán)證明a)房屋所有權(quán)證書編號b)房屋所有權(quán)人姓名1.3房屋權(quán)屬情況a)房屋所有權(quán)清晰無爭議b)房屋不存在共有權(quán)人、抵押權(quán)人或其他權(quán)利人2.房屋基本情況2.1房屋地址a)城市及區(qū)縣b)街道、小區(qū)、樓棟、單元、門牌號2.2房屋面積a)實際測量面積b)房屋規(guī)劃面積2.3房屋結(jié)構(gòu)a)房屋層數(shù)b)房屋戶型2.4房屋用途a)居住b)商業(yè)2.5房屋現(xiàn)狀a)房屋現(xiàn)狀完好，無損壞b)房屋配套設(shè)施齊全3.交易價格及支付方式3.1交易價格a)房屋總價b)付款方式：一次性支付3.2付款方式a)買方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價b)付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金3.3付款時間節(jié)點a)合同簽訂后____日內(nèi)支付定金b)房屋交付前____日內(nèi)支付尾款3.4付款條件a)買方應(yīng)按約定時間節(jié)點支付款項b)買方支付款項后，賣方應(yīng)提供相關(guān)收款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間a)房屋交付時間為合同簽訂之日起____日內(nèi)4.2房屋交付地點a)房屋交付地點為房屋地址4.3房屋驗收標準a)房屋應(yīng)無損壞、漏水、霉變等問題b)房屋配套設(shè)施應(yīng)完好4.4房屋驗收流程a)買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進行驗收b)買方驗收合格后，應(yīng)在驗收單上簽字確認5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間a)房屋交付后____日內(nèi)5.2過戶手續(xù)辦理地點a)當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心5.3需提交的材料a)房屋買賣合同b)房屋所有權(quán)證書c)雙方身份證d)其他相關(guān)材料5.4過戶費用a)過戶稅費由買方承擔(dān)b)賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)6.違約責(zé)任6.1違約情形a)買方未按約定支付款項b)賣方未按約定交付房屋c)雙方違反合同約定6.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)向守約方支付違約金b)違約金為交易價格的____%6.3違約金a)違約金應(yīng)一次性支付b)違約金支付后，守約方不得再追究違約方責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑a)協(xié)商解決b)仲裁c)訴訟7.2爭議解決方式a)雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議b)協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.3爭議解決地點a)合同簽訂地所在地的法院8.合同解除條件8.1合同解除情形a)買方或賣方在合同履行過程中嚴重違約b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行c)房屋或買方存在重大欺詐行為8.2合同解除程序a)任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方b)收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除8.3合同解除后的處理a)合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)b)雙方應(yīng)互相返還已支付的款項c)雙方應(yīng)就房屋過戶事宜進行協(xié)商處理9.其他約定事項9.1不可抗力a)不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況b)發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決合同履行問題9.2合同生效條件a)雙方簽署本合同并經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效b)合同自雙方簽署之日起____日內(nèi)生效9.3合同變更a)合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認b)合同變更不影響已履行部分的效力9.4合同解除a)合同解除應(yīng)按第八條的規(guī)定進行b)合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時間a)2024年____月____日11.2合同簽署地點a)______市____區(qū)____地址11.3合同簽署方式a)雙方代表簽字蓋章b)合同一式____份，雙方各執(zhí)____份12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)a)1份12.2合同副本份數(shù)a)1份13.合同生效日期13.1合同生效日期a)合同簽署之日起____日內(nèi)生效14.合同簽署日期14.1合同簽署日期a)2024年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等非合同當事人，但因其專業(yè)能力或特殊職能被邀請參與本合同的履行或監(jiān)督。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平性、合法性和順利進行，以及提供專業(yè)的服務(wù)或監(jiān)督。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為本合同交易價格的____%。4.第三方介入的具體條款4.1中介方a)中介方應(yīng)在本合同簽訂前進行盡職調(diào)查，確保其提供的房屋信息和交易信息真實、準確。b)中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易流程，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)等。c)中介方不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得參與任何損害一方利益的交易行為。4.2評估機構(gòu)a)評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對房屋進行評估，并提供評估報告。b)評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的客觀、公正，若評估結(jié)果與實際成交價存在較大差異，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c)評估機構(gòu)不得參與交易，不得影響交易價格。4.3律師a)律師應(yīng)在合同簽訂前對合同條款進行審