2024年合肥住宅租賃合同范本

2024年合肥住宅租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期2.2提前解約條款3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任5.押金與退租5.1押金金額與支付5.2退租流程與押金退還6.保險(xiǎn)與安全6.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任6.2消防安全規(guī)定7.合同變更與終止7.1合同變更條款7.2合同終止條款8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2仲裁或訴訟解決9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他條款11.1房屋轉(zhuǎn)讓或出租11.2繼承與擔(dān)保12.附件12.1房屋清單12.2鑰匙交接記錄13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期記錄14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式乙方同意按照每月人民幣元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一天支付當(dāng)季度的租金。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：自租賃期滿一年后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)與乙方協(xié)商新的租金標(biāo)準(zhǔn)。新的租金標(biāo)準(zhǔn)將在雙方協(xié)商一致后確定。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期本合同的租賃期限自2024年月日起至202X年月日止，共計(jì)X年X個(gè)月。2.2提前解約條款雙方提前解約需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。如乙方提前解約，則乙方應(yīng)支付給甲方一個(gè)月的租金作為違約金。如甲方提前解約，則甲方應(yīng)支付給乙方一個(gè)月租金的賠償金。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行維修和保養(yǎng)。甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔。4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)和功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.押金與退租5.1押金金額與支付乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元。5.2退租流程與押金退還租賃期滿或雙方提前解約后，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后一次性退還剩余押金給乙方。8.保險(xiǎn)與安全8.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致保險(xiǎn)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。8.2消防安全規(guī)定乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法用火、用電行為。應(yīng)配備并妥善保管消防設(shè)施和器材。9.合同變更與終止9.1合同變更條款合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條款合同終止的情形包括租賃期滿、雙方提前解約、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同的生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行、法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.其他條款12.1房屋轉(zhuǎn)讓或出租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2繼承與擔(dān)保本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由雙方合法繼承人繼承。雙方保證向?qū)Ψ教峁┑男畔⒑唾Y料真實(shí)有效，如發(fā)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。13.簽字蓋章13.1出租人簽字甲方（蓋章）：13.2承租人簽字乙方（蓋章）：14.日期記錄14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。14.2合同生效日期本合同自2024年月日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋清單詳細(xì)列出房屋的地址、面積、房間布局、家具家電等設(shè)施設(shè)備。附件2：鑰匙交接記錄記錄鑰匙的交接時(shí)間、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)。附件3：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、金額及支付方式。附件4：押金支付記錄記錄押金的支付時(shí)間、金額及支付方式。附件5：房屋維修記錄記錄房屋的維修時(shí)間、維修項(xiàng)目及維修費(fèi)用。附件6：提前解約協(xié)議雙方提前解約的書面協(xié)議，包括解約時(shí)間、解約原因及解約后果。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)房屋保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性。附件8：消防安全檢查報(bào)告房屋消防安全檢查的報(bào)告，證明房屋符合消防安全要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能按照合同約定提供房屋；未能按照合同約定維修房屋及附屬設(shè)施；未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋。2.承租人違約行為：未能按照合同約定支付租金；未能按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償；損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說(shuō)明：若甲方未能在租賃開(kāi)始日期提供房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金。若乙方未能按照約定的租金支付期限支付租金，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)逾期支付導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，以使用和居住房屋。5.押金：指承租人為了保證履行合同約定而支付給出租人的一