2024版二手房買賣合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同范例本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2稅費承擔5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3使用限制6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：房屋測繪報告11.合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間11.2簽訂地點12.合同份數(shù)12.1甲方份數(shù)12.2乙方份數(shù)13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋配套設施：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元，于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間及節(jié)點：____________________4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：____________________4.2稅費承擔：4.2.1賣方承擔：____________________4.2.2買方承擔：____________________5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件：____________________5.3使用限制：____________________6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣____________________元6.2保證金繳納方式：____________________6.3保證金退還條件：____________________7.違約責任7.1違約情形：7.1.1賣方違約：7.1.1.1未按約定時間交付房屋7.1.1.2房屋存在質(zhì)量問題7.1.2買方違約：7.1.2.1未按約定時間支付款項7.1.2.2隱瞞房屋瑕疵7.2違約責任承擔：7.2.1賣方違約責任：7.2.1.1未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買方支付房屋總價款的_____%作為違約金。7.2.1.2房屋存在質(zhì)量問題的，賣方應負責修復，并承擔修復費用。7.2.2買方違約責任：7.2.2.1未按約定時間支付款項的，每延遲一日，應向賣方支付房屋總價款的_____%作為違約金。7.2.2.2隱瞞房屋瑕疵的，買方應承擔因瑕疵導致的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1合同訂立后，因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：房屋測繪報告11.合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間：____年____月____日11.2簽訂地點：____________________12.合同份數(shù)12.1甲方份數(shù)：____份12.2乙方份數(shù)：____份13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。14.4甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定，如有違反，應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成交易、提供相關(guān)服務或協(xié)助解決爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利和義務，以及介入的具體事項和期限。3.第三方介入時的額外條款3.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同同時生效，并在本合同約定的履行期限內(nèi)完成介入事項。3.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的義務。3.1.3第三方介入?yún)f(xié)議的履行過程中，甲乙雙方應積極配合，不得無故阻礙或拖延。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額如下：4.2.1第三方因提供虛假信息、誤導甲乙雙方導致合同無法履行的，應賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。4.2.2第三方因未盡職責，導致甲乙雙方損失的，應賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。4.2.3第三方因違反介入?yún)f(xié)議，導致甲乙雙方損失的，應賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同履行過程中的職責、權(quán)利和義務，僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務。5.2第三方不參與甲乙雙方的合同談判、簽訂和履行，不承擔甲乙雙方合同責任。5.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.4第三方介入事項完成后，甲乙雙方應按照介入?yún)f(xié)議的約定支付相應的費用。6.第三方介入?yún)f(xié)議的終止6.1.1介入事項已完成，且甲乙雙方無異議；6.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責，經(jīng)甲乙雙方同意；6.1.3第三方違反介入?yún)f(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除。7.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決7.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，參照本合同第八條“爭議解決”條款執(zhí)行。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復印件，確保信息完整、清晰，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告內(nèi)容應包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，合同內(nèi)容應包括房屋基本信息、交易價格、支付方式等。說明：作為房屋買賣的主要法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應包括第三方的職責、權(quán)利和義務，以及介入的具體事項和期限。說明：用于明確第三方在本合同中的角色和責任。5.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已按照合同約定支付款項。說明：用于證明付款的真實性和完整性。6.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已繳納保證金。說明：用于證明履約保證金的繳納和退還。7.違約金收據(jù)要求：提供違約金收據(jù)，證明已支付違約金。說明：用于證明違約金的支付和收取。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應包括爭議解決方式、機構(gòu)等信息。說明：用于明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付房屋總價款的_____%作為違約金。示例：若約定交付時間為2024年6月30日，實際交付時間為2024年7月10日，賣方應支付房屋總價款的_____%作為違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問題責任認定：賣方應負責修復房屋，并承擔修復費用。示例：若房屋存在漏水問題，賣方應負責修復漏水，并承擔修復費用。2.買方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付款項責任認定：買方應向賣方支付房屋總價款的_____%作為違約金。示例：若約定支付首付款時間為2024年6月30日，實際支付時間為2024年7月10日，買方應支付房屋總價款的_____%作為違約金。2.2隱瞞房屋瑕疵責任認定：買方應承擔因隱瞞瑕疵導致的損失。示例：若房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，買方在簽訂合同時未告知賣方，導致買方遭受損失，買方應承擔相應損失。全文完。2024版二手房買賣合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間3.3支付方式3.4預付款3.5尾款4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格處理6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用承擔6.3過戶手續(xù)辦理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)歸屬8.1產(chǎn)權(quán)歸屬時間8.2產(chǎn)權(quán)歸屬證明9.附屬設施及設備9.1附屬設施清單9.2設備清單9.3設備驗收10.付款條件及違約責任10.1付款條件10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.2約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：___________法定代表人：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2買受人信息買受人名稱：___________法定代表人：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：___________所在區(qū)域：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號：___________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.3房屋面積建筑面積：___________使用面積：___________2.4房屋結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：___________2.5房屋裝修情況裝修情況：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：___________元整3.2支付時間首付款支付時間：___________尾款支付時間：___________3.3支付方式首付款支付方式：___________尾款支付方式：___________3.4預付款預付款金額：___________元整預付款支付時間：___________3.5尾款尾款支付金額：___________元整4.履約保證金4.1保證金金額保證金金額：___________元整4.2保證金支付時間保證金支付時間：___________4.3保證金退還條件1.買賣雙方按合同約定完成全部支付；2.房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢；3.買受人無任何違約行為。5.房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間：___________5.2驗收標準1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；2.房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定；3.房屋附屬設施設備運行正常；5.3驗收程序1.買受人應在房屋交付前進行驗收；2.驗收不合格的，出賣人應在買受人提出書面整改要求后____個工作日內(nèi)進行整改；5.4驗收不合格處理1.驗收不合格的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔相應的整改費用；2.出賣人未在約定時間內(nèi)整改的，買受人有權(quán)解除合同。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間過戶時間：___________6.2過戶費用承擔過戶費用：___________元整，由___________承擔；6.3過戶手續(xù)辦理1.出賣人應配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)；2.買受人應在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后____個工作日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：___________7.2登記費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：___________元整，由___________承擔；7.3登記手續(xù)1.出賣人應提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料；2.買受人應配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)歸屬8.1產(chǎn)權(quán)歸屬時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。8.2產(chǎn)權(quán)歸屬證明買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，該證書為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。9.附屬設施及設備9.1附屬設施清單1.空調(diào)2.洗衣機3.熱水器4.燃氣灶5.燃氣表6.電視7.電話線路8.網(wǎng)絡接口9.2設備清單1.門鎖2.窗簾3.沙發(fā)4.電視柜5.床6.衣柜7.餐桌椅9.設備驗收買受人應在房屋交付時對上述附屬設施及設備進行驗收，如有損壞或不符合約定的，應在驗收報告中注明，出賣人應在____個工作日內(nèi)進行修復或更換。10.付款條件及違約責任10.1付款條件1.買受人應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款；2.買受人應在房屋交付前支付尾款。10.2違約責任1.買受人未按時支付首付款或尾款的，應向出賣人支付____%的違約金；2.出賣人未按約定時間交付房屋的，應向買受人支付____%的違約金；3.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無12.合同解除及終止12.1合同解除條件1.買受人未按約定支付房款；2.出賣人未按約定交付房屋；3.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人要求解除合同；4.出賣人或買受人一方違約，經(jīng)對方要求解除，且違約方未在合理期限內(nèi)履行義務。12.2合同終止條件1.房屋交付完畢，合同目的實現(xiàn)；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件；3.合同變更自補充協(xié)議簽訂之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、鑒定機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)是指為買賣雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務的機構(gòu)，包括房地產(chǎn)中介機構(gòu)、金融服務中介機構(gòu)等。1.2.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)是指對房屋價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)。1.2.3律師事務所律師事務所是指為買賣雙方提供法律咨詢、代理等法律服務的機構(gòu)。1.2.4鑒定機構(gòu)鑒定機構(gòu)是指對房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進行鑒定的專業(yè)機構(gòu)。2.第三方介入的程序2.1中介機構(gòu)介入2.1.1甲乙雙方在簽訂合同時，可選擇是否引入中介機構(gòu)。2.1.2引入中介機構(gòu)的，雙方應與中介機構(gòu)簽訂中介服務合同，明確中介機構(gòu)的權(quán)利和義務。2.1.3中介機構(gòu)應在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣手續(xù)。2.2評估機構(gòu)介入2.2.1出賣人或買受人要求對房屋進行評估的，應委托評估機構(gòu)進行。2.2.2評估機構(gòu)應在約定的時間內(nèi)出具評估報告，并送達甲乙雙方。2.3律師事務所介入2.3.1甲乙雙方在簽訂合同時，可選擇是否引入律師事務所。2.3.2引入律師事務所的，雙方應與律師事務所簽訂法律服務合同，明確律師事務所的權(quán)利和義務。2.3.3律師事務所應在合同簽訂后，為甲乙雙方提供法律咨詢、代理等法律服務。2.4鑒定機構(gòu)介入2.4.1出賣人或買受人要求對房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進行鑒定的，應委托鑒定機構(gòu)進行。2.4.2鑒定機構(gòu)應在約定的時間內(nèi)出具鑒定報告，并送達甲乙雙方。3.第三方的責任限額3.1中介機構(gòu)責任限額中介機構(gòu)因違反中介服務合同約定給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過中介服務合同約定的中介費總額。3.2評估機構(gòu)責任限額評估機構(gòu)因評估報告存在重大錯誤導致甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過評估報告所載評估價值的____%。3.3律師事務所責任限額律師事務所因提供法律服務存在重大過錯導致甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過法律服務合同約定的服務費用總額。3.4鑒定機構(gòu)責任限額鑒定機構(gòu)因鑒定報告存在重大錯誤導致甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過鑒定費用總額。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2甲乙雙方責任甲乙雙方在合同履行過程中，因自身原因造成損失的，應自行承擔責任。4.3第三方與甲乙雙方責任劃分第三方與甲乙雙方的責任劃分，應根據(jù)各自在合同履行過程中的過錯程度和損失情況進行確定。5.第三方介入的費用承擔5.1中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)費用由甲乙雙方按約定比例承擔。5.2評估機構(gòu)費用評估機構(gòu)費用由委托方承擔。5.3律師事務所費用律師事務所費用由甲乙雙方按約定比例承擔。5.4鑒定機構(gòu)費用鑒定機構(gòu)費用由委托方承擔。6.第三方介入的合同效力6.1第三方介入不影響本合同的效力。6.2第三方介入后，本合同條款與本合同所涉及第三方服務合同條款有沖突的，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復印件，復印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字確認。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋的測繪報告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件用于確認房屋的面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的原件或復印件，復印件需加蓋雙方公章或簽字確認。說明：本附件用于證明雙方簽訂的房屋買賣合同。4.預付款收據(jù)詳細要求：提供預付款的收據(jù)，需包含收付款時間、金額等信息。說明：本附件用于證明預付款的支付情況。5.房屋交付清單詳細要求：提供房屋交付清單，需列明房屋交付時的附屬設施及設備清單。說明：本附件用于確認房屋交付時的設施和設備狀況。6.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，需包含驗收日期、驗收結(jié)果等信息。說明：本附件用于證明房屋驗收合格。7.房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)的復印件，需包含過戶日期、過戶費用等信息。說明：本附件用于證明房屋過戶完成。8.評估報告詳細要求：提供評估報告，需包含評估日期、評估價值等信息。說明：本附件用于證明房屋的價值。9.鑒定報告詳細要求：提供鑒定報告，需包含鑒定日期、鑒定結(jié)果等信息。說明：本附件用于證明房屋的質(zhì)量或權(quán)屬問題。10.中介服務合同詳細要求：提供中介服務合同的原件或復印件，復印件需加蓋雙方公章或簽字確認。說明：本附件用于證明中介服務的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按約定時間支付房款責任認定標準：買受人未按合同約定的付款時間支付房款，視為違約。示例說明：買受人應于合同約定的付款日期前支付房款，如未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責任認定標準：出賣人未按合同約定的交付時間交付房屋，視為違約。示例說明：出賣人應于合同約定的交付日期前交付房屋，如未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題責任認定標準：房屋存在合同約定的重大質(zhì)量問題，且出賣人未在合理期限內(nèi)修復，視為違約。示例說明：房屋存在結(jié)構(gòu)安全隱患，出賣人未在買受人提出書面整改要求后____個工作日內(nèi)進行整改，則構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機構(gòu)未履行合同義務責任認定標準：中介機構(gòu)未按中介服務合同約定履行義務，視為違約。示例說明：中介機構(gòu)未協(xié)助買賣雙方完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：律師事務所未提供滿意的法律服務責任認定標準：律師事務所未按法律服務合同約定提供滿意的法律服務，視為違約。示例說明：律師事務所未能有效代理買受人完成房屋過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。6.違約行為：鑒定機構(gòu)出具錯誤鑒定報告責任認定標準：鑒定機構(gòu)出具的鑒定報告存在重大錯誤，導致買賣雙方造成損失的，視為違約。示例說明：鑒定機構(gòu)出具的報告顯示房屋存在嚴重質(zhì)量問題，但實際房屋并無問題，則構(gòu)成違約。全文完。2024版二手房買賣合同范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時間4.3保證金退還條件4.4保證金利息計算5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格處理6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶費用承擔6.2過戶時間6.3過戶手續(xù)辦理6.4過戶手續(xù)費用7.附屬設施及權(quán)利義務7.1附屬設施清單7.2附屬設施權(quán)屬7.3附屬設施使用7.4附屬設施維修責任8.房屋維修責任8.1房屋維修范圍8.2房屋維修責任劃分8.3維修費用承擔8.4維修時間及期限9.房屋租賃及使用權(quán)9.1房屋租賃情況9.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓9.3租賃合同解除條件9.4租賃合同解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算10.4違約金支付11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構(gòu)11.4爭議解決費用12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出賣方身份證號碼：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買受方身份證號碼：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在區(qū)縣：____________________2.1.3房屋所在街道：____________________2.1.4房屋所在小區(qū)：____________________2.1.5房屋所在樓棟：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋建筑類型：____________________2.2.2房屋建筑年代：____________________2.2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：____________________2.3.2使用面積：____________________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.4.2房屋所有權(quán)人：____________________2.4.3房屋他項權(quán)利情況：____________________2.5房屋用途2.5.1房屋規(guī)劃用途：____________________2.5.2房屋實際用途：____________________2.6房屋現(xiàn)狀2.6.1房屋裝修情況：____________________2.6.2房屋附屬設施：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：____________________3.1.2交易單價：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式：一次性付款/分期付款3.2.2付款比例：____________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更條件：____________________3.4.2付款方式變更程序：____________________第四條履約保證金4.1保證金金額4.1.1履約保證金金額：____________________4.2保證金繳納時間4.2.1保證金繳納時間：____________________4.3保證金退還條件4.3.1保證金退還條件：____________________4.4保證金利息計算4.4.1保證金利息計算方式：____________________第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：____________________5.2房屋交付地點5.2.1房屋交付地點：____________________5.3房屋驗收標準5.3.1房屋驗收標準：____________________5.4驗收不合格處理5.4.1驗收不合格處理：____________________第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶費用承擔6.1.1過戶費用承擔：____________________6.2過戶時間6.2.1過戶時間：____________________6.3過戶手續(xù)辦理6.3.1過戶手續(xù)辦理：____________________6.4過戶手續(xù)費用6.4.1過戶手續(xù)費用：____________________第七條附屬設施及權(quán)利義務7.1附屬設施清單7.1.1附屬設施名稱：____________________7.1.2附屬設施品牌型號：____________________7.1.3附屬設施新舊程度：____________________7.2附屬設施權(quán)屬7.2.1附屬設施權(quán)屬：隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移7.3附屬設施使用7.3.1附屬設施使用說明：____________________7.3.2附屬設施使用限制：____________________7.4附屬設施維修責任7.4.1附屬設施維修責任：____________________第八條房屋維修責任8.1房屋維修范圍8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)維修8.1.2房屋門窗、墻體、地面、天花板等維修8.2房屋維修責任劃分8.2.1出賣方責任：____________________8.2.2買受方責任：____________________8.3維修費用承擔8.3.1維修費用承擔：____________________8.4維修時間及期限8.4.1維修時間：____________________8.4.2維修期限：____________________第九條房屋租賃及使用權(quán)9.1房屋租賃情況9.1.1房屋租賃合同簽訂情況：____________________9.1.2房屋租賃期限：____________________9.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓9.2.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：____________________9.2.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：____________________9.3租賃合同解除條件9.3.1租賃合同解除條件：____________________9.4租賃合同解除程序9.4.1租賃合同解除程序：____________________第十條違約責任10.1違約情形10.1.1買受方未按時支付款項10.1.2出賣方未按時交付房屋10.1.3雙方未履行合同約定的其他違約情形10.2違約責任承擔10.2.1違約金計算：____________________10.2.2違約金支付：____________________10.3違約金計算10.3.1違約金計算方式：____________________10.4違約金支付10.4.1違約金支付方式：____________________第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟11.2爭議解決方式11.2.1爭議解決方式：____________________11.3爭議解決機構(gòu)11.3.1爭議解決機構(gòu)：____________________11.4爭議解決費用11.4.1爭議解決費用：____________________第十二條合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1買受方未按時支付款項12.1.2出賣方未按時交付房屋12.1.3雙方未履行合同約定的其他解除情形12.2合同解除程序12.2.1合同解除程序：____________________12.3合同解除后果12.3.1合同解除后果：____________________第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章13.2合同生效時間13.2.1合同生效時間：____________________13.3合同終止條件13.3.1合同終止條件：____________________13.4合同終止時間13.4.1合同終止時間：____________________第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方介入是指除合同雙方以外的第三方機構(gòu)或個人，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關(guān)服務的活動。1.2第三方定義：1.2.1第三方中介機構(gòu)：指具有合法經(jīng)營資格，受合同雙方委托，提供中介服務，協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等活動的機構(gòu)。1.2.2第三方評估機構(gòu)：指具有合法資質(zhì)，受合同雙方委托，對房屋價值、質(zhì)量等進行評估的機構(gòu)。1.2.3第三方服務機構(gòu)：指提供合同履行過程中所需的其他服務的機構(gòu)或個人，如律師、會計師等。第二條第三方介入的職責及權(quán)利2.1第三方中介機構(gòu)的職責及權(quán)利：2.1.1職責：協(xié)助雙方進行合同洽談、簽訂，提供市場信息，監(jiān)督合同履行等。2.1.2權(quán)利：獲取合理的中介服務費用，維護合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方評估機構(gòu)的職責及權(quán)利：2.2.1職責：對房屋價值、質(zhì)量等進行評估，出具評估報告。2.2.2權(quán)利：獲取合理的評估費用，獨立進行評估工作。2.3第三方服務機構(gòu)的職責及權(quán)利：2.3.1職責：提供合同履行過程中所需的其他服務，如法律咨詢、財務審計等。2.3.2權(quán)利：獲取合理的服務費用，獨立提供服務。第三條第三方介入的條件及程序3.1第三方介入的條件：3.1.1合同雙方同意；3.1.2法律法規(guī)允許；3.1.3第三方具備相應的資質(zhì)和能力。3.2第三方介入的程序：3.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方；3.2.2第三方與合同雙方簽訂服務協(xié)議；3.2.3第三方按照協(xié)議履行職責。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的概念：本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的最高賠償額。4.2第三方責任限額的確定：4.2.1第三方責任限額根據(jù)第三方服務協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定確定；4.2.2合同雙方可以在合同中約定第三方責任限額。4.3第三方責任限額的執(zhí)行：4.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，按照約定的責任限額進行賠償；4.3.2超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的劃分：5.1.1第三方與合同雙方在法律地位上是平等的；5.1.2