2024年房地產(chǎn)居間服務(wù)標準化協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)居間服務(wù)標準化協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)1.2房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)1.3房地產(chǎn)咨詢居間服務(wù)2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用的確定3.2服務(wù)費用的支付方式4.合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期5.違約責任5.1居間服務(wù)方的違約責任5.2委托方的違約責任6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2提交房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟7.變更與解除合同7.1合同的變更7.2合同的解除8.保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容的保密8.2雙方對交易過程中的保密9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1居間服務(wù)方不得轉(zhuǎn)讓合同9.2委托方不得轉(zhuǎn)讓合同10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1居間服務(wù)方的營業(yè)執(zhí)照信息11.2委托方的有效身份證件信息12.附件12.1房地產(chǎn)居間服務(wù)合同范本12.2房地產(chǎn)居間服務(wù)收費標準13.簽字蓋章頁13.1居間服務(wù)方簽字蓋章13.2委托方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)1.1.1本合同項下的房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)包括但不限于：為委托方提供房地產(chǎn)買賣信息，協(xié)助委托方尋找合適的買家或賣家，進行房地產(chǎn)交易撮合，提供交易咨詢、談判協(xié)助、交易文件準備等服務(wù)。1.1.2居間服務(wù)方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，根據(jù)委托方的要求，積極尋找合適的交易對象，并協(xié)助雙方達成交易。1.2房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)1.2.1本合同項下的房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)包括但不限于：為委托方提供房地產(chǎn)租賃信息，協(xié)助委托方尋找合適的租客或房東，進行房地產(chǎn)租賃交易撮合，提供租賃咨詢、談判協(xié)助、租賃合同準備等服務(wù)。1.2.2居間服務(wù)方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，根據(jù)委托方的要求，積極尋找合適的交易對象，并協(xié)助雙方達成租賃交易。1.3房地產(chǎn)咨詢居間服務(wù)1.3.1本合同項下的房地產(chǎn)咨詢居間服務(wù)包括但不限于：為委托方提供房地產(chǎn)市場動態(tài)、房地產(chǎn)政策法規(guī)、房地產(chǎn)價格走勢等信息，提供房地產(chǎn)投資、買賣、租賃等咨詢服務(wù)。1.3.2居間服務(wù)方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，根據(jù)委托方的要求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，并確保所提供信息的真實性和準確性。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1居間服務(wù)方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并按照合同約定提供居間服務(wù)。2.1.2居間服務(wù)方應(yīng)履行誠實信用的原則，為委托方提供真實、準確、及時的房地產(chǎn)信息，并積極協(xié)助雙方達成交易。2.1.3居間服務(wù)方應(yīng)對委托方的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1委托方有權(quán)按照合同約定享受居間服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費用。2.2.2委托方應(yīng)向居間服務(wù)方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息和個人身份信息。2.2.3委托方應(yīng)對居間服務(wù)方提供的信息予以保密，不得泄露給第三方。第三條服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用的確定3.1.1本合同的服務(wù)費用根據(jù)居間服務(wù)的類型、金額、時間等因素由雙方協(xié)商確定。3.1.2居間服務(wù)方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)提供服務(wù)，服務(wù)費用包括但不限于信息提供、談判協(xié)助、合同準備等費用。3.2服務(wù)費用的支付方式3.2.1委托方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，按照合同約定的金額和方式向居間服務(wù)方支付服務(wù)費用。3.2.2居間服務(wù)方提供服務(wù)后，應(yīng)向委托方提供正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)。第四條合同期限4.1合同的開始日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.1.2居間服務(wù)方應(yīng)在合同生效后，按照約定開始提供居間服務(wù)。4.2合同的結(jié)束日期4.2.1居間服務(wù)方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，完成委托方的委托事項。4.2.2合同結(jié)束日期應(yīng)以居間服務(wù)方實際完成委托事項的時間為準。第五條違約責任5.1居間服務(wù)方的違約責任5.1.1如果居間服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費用、支付違約金等。5.1.2如果居間服務(wù)方泄露委托方的個人信息或交易信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2委托方的違約責任5.2.1如果委托方未按照合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、支付逾期付款的利息等。5.2.2如果委托方提供虛假、錯誤、不完整的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致居間服務(wù)方無法正常提供服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.1.2雙方應(yīng)盡最大努力達成一致意見，維護雙方的合法權(quán)益。6.2提交房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織調(diào)解6.2.1如果雙方在爭議解決過程中無法達成一致意見，可向房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織申請調(diào)解。第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容的保密8.1.1居間服務(wù)方和委托方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方透露。8.1.2除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方不得泄露本合同內(nèi)容。8.2雙方對交易過程中的保密8.2.1居間服務(wù)方和委托方應(yīng)對交易過程中的所有信息予以保密，包括但不限于交易價格、交易對象、交易進度等。8.2.2雙方不得將交易過程中的信息泄露給任何第三方，以防止影響交易的順利進行。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1居間服務(wù)方不得轉(zhuǎn)讓合同9.1.1居間服務(wù)方未經(jīng)委托方同意，不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。9.1.2居間服務(wù)方違反上述規(guī)定轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)承擔違約責任。9.2委托方不得轉(zhuǎn)讓合同9.2.1委托方未經(jīng)居間服務(wù)方同意，不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。9.2.2委托方違反上述規(guī)定轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)承擔違約責任。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2如果本合同的內(nèi)容與法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律、法規(guī)為準。10.2爭議解決方式10.2.1如果雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1居間服務(wù)方的營業(yè)執(zhí)照信息11.1.1居間服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂前向委托方提供其營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。11.1.2居間服務(wù)方的營業(yè)執(zhí)照信息應(yīng)真實、有效。11.2委托方的有效身份證件信息11.2.1委托方應(yīng)在合同簽訂前向居間服務(wù)方提供其有效身份證件復(fù)印件，以證明其身份真實有效。11.2.2委托方的有效身份證件信息應(yīng)真實、有效。第十二條附件12.1房地產(chǎn)居間服務(wù)合同范本12.1.1本合同附件一為房地產(chǎn)居間服務(wù)合同范本，雙方應(yīng)按照范本的要求填寫相關(guān)內(nèi)容。12.1.2居間服務(wù)方應(yīng)在合同有效期內(nèi)妥善保管附件一的副本，以備不時之需。12.2房地產(chǎn)居間服務(wù)收費標準12.2.1本合同附件二為房地產(chǎn)居間服務(wù)收費標準，雙方應(yīng)按照收費標準支付服務(wù)費用。12.2.2居間服務(wù)方應(yīng)在提供服務(wù)前向委托方出示附件二的收費標準，并解釋收費標準的構(gòu)成。第十三條簽字蓋章頁13.1居間服務(wù)方簽字蓋章13.1.1居間服務(wù)方的法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同的一頁簽字并加蓋公司公章。13.1.2居間服務(wù)方的簽字蓋章應(yīng)視為對合同的正式確認。13.2委托方簽字蓋章13.2.1委托方的法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同的一頁簽字并加蓋公司公章。13.2.2委托方的簽字蓋章應(yīng)視為對合同的正式確認。第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的有效期為自合同生效之日起至合同約定的服務(wù)事項完成之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)居間服務(wù)合同范本附件一提供了房地產(chǎn)居間服務(wù)合同的標準格式，包括合同的基本條款、雙方的權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)費用和支付方式等內(nèi)容。雙方應(yīng)按照范本的要求填寫相關(guān)內(nèi)容，確保合同的完整性和一致性。附件二：房地產(chǎn)居間服務(wù)收費標準附件二詳細列出了房地產(chǎn)居間服務(wù)的收費標準，包括不同服務(wù)類型的費用、收費計算方式等。居間服務(wù)方應(yīng)在提供服務(wù)前向委托方出示附件二的收費標準，并解釋收費標準的構(gòu)成，確保雙方對服務(wù)費用的理解一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準如下：1.居間服務(wù)方的違約行為及責任認定1.1居間服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費用、支付違約金等。1.2居間服務(wù)方泄露委托方的個人信息或交易信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.委托方的違約行為及責任認定2.1委托方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、支付逾期付款的利息等。2.2委托方提供虛假、錯誤、不完整的房地產(chǎn)信息的，導(dǎo)致居間服務(wù)方無法正常提供服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設(shè)居間服務(wù)方未按照合同約定提供買賣居間服務(wù)，未能在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)找到合適的買家或賣家，導(dǎo)致委托方未能完成房地產(chǎn)交易。根據(jù)違約責任認定標準，居間服務(wù)方應(yīng)承擔違約責任，退還已收取的服務(wù)費用，并支付合同約定金額的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)方：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的法人或其他組織，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)營許可。2.委托方：指需要居間服務(wù)方提供服務(wù)的法人或其他組織，可以是房地產(chǎn)買賣或租賃的當事人。3.服務(wù)費用：指居間服務(wù)方為委托方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)所收取的費用，包括信息服務(wù)費、談判協(xié)