2024年個(gè)人期房買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人期房買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)1.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶費(fèi)用6.2過戶時(shí)間7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2鄰里關(guān)系11.3共有設(shè)施12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同范本13.簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋樓層：層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅用地，房屋產(chǎn)權(quán)為70年第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系方式：X2.1.4單位名稱（如有）：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系方式：X2.2.4單位名稱（如有）：X第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣萬元整，交付之日起X日內(nèi)支付完畢3.2.2剩余款項(xiàng)：按照銀行貸款利率及還款方式，分X期支付3.3付款時(shí)間：按照雙方約定的付款方式及時(shí)間進(jìn)行支付第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件：4.1.1房屋所有權(quán)證辦理完畢4.1.2房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.1.3出賣人結(jié)清房屋相關(guān)稅費(fèi)及債務(wù)4.2交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)證辦理完畢之日起X日內(nèi)交付第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、給排水及采暖工程、電氣及通訊工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、裝飾裝修工程5.3保修期限：自房屋交付之日起X年第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶費(fèi)用：雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行分擔(dān)6.2過戶時(shí)間：自雙方達(dá)成過戶意向之日起X日內(nèi)完成過戶手續(xù)第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照法律規(guī)定及雙方約定進(jìn)行分擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：9.1.1未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金萬元整，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。9.1.2未能按照約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償金。9.2買受人違約責(zé)任：9.2.1未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)支付違約金萬元整，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。9.2.2未能按照約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.3共有設(shè)施：共有設(shè)施的使用、維護(hù)及管理按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同范本12.3其他相關(guān)文件第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字：13.2買受人簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂日期為2024年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同范本附件三：房屋平面圖附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：房屋維修手冊附件六：物業(yè)管理規(guī)約附件七：鄰里關(guān)系和諧公約附件八：共有設(shè)施使用和管理規(guī)定附件九：付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄附件十：產(chǎn)權(quán)過戶證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：須為原件，證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同范本：標(biāo)準(zhǔn)格式合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋布局和尺寸。4.房屋質(zhì)量保證書：列出房屋質(zhì)量保修范圍和保修期限。5.房屋維修手冊：提供房屋日常維護(hù)和維修指南。6.物業(yè)管理規(guī)約：規(guī)定物業(yè)管理的各項(xiàng)條款和費(fèi)用。7.鄰里關(guān)系和諧公約：促進(jìn)鄰里和諧相處，維護(hù)社區(qū)秩序。8.共有設(shè)施使用和管理規(guī)定：明確共有設(shè)施的使用方法和管理規(guī)則。9.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄：記錄付款過程和相關(guān)憑證。10.產(chǎn)權(quán)過戶證明文件：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受人名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人未能按照約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。3.買受人未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.買受人未能按照約定履行過戶手續(xù)。5.雙方未能按照約定解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照約定支付違約金。2.逾期利息：按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。3.修復(fù)費(fèi)用及賠償金：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償金。4.相應(yīng)責(zé)任：承擔(dān)未能履行過戶手續(xù)等相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金萬元整，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。若買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款，則應(yīng)支付違約金萬元整，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：根據(jù)房屋價(jià)值計(jì)算的稅費(fèi)，由買受人支付。2.個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋買賣所得計(jì)算的稅費(fèi)，由買受人支付。3.土地增值稅：根據(jù)房屋增值部分計(jì)算的稅費(fèi)，由買受人支付。4.印花稅：根據(jù)房屋買賣合同金額計(jì)算的稅費(fèi)，