2024年度校園周邊商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度校園周邊商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的條款5.2承租方負(fù)責(zé)維修的條款6.保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任6.2出租方保險責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更條款7.2合同解除條款8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決地點(diǎn)11.其他條款11.1商鋪轉(zhuǎn)讓條款11.2商鋪轉(zhuǎn)租條款11.3合同附件12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于大學(xué)校園周邊，具體地址為市區(qū)街道號。1.2商鋪面積商鋪的實(shí)際使用面積為平方米，具體面積以實(shí)地測量為準(zhǔn)。1.3商鋪用途商鋪主要用于經(jīng)營業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營范圍應(yīng)在合同附件中列明。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年9月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年8月31日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方可根據(jù)市場情況協(xié)商確定新的租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息在合同附件中列明。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保商鋪在租賃期間符合約定的用途。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并按照約定支付租金。5.商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的條款出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2承租方負(fù)責(zé)維修的條款承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝飾、設(shè)施設(shè)備及經(jīng)營用具的維修和保養(yǎng)。6.保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)按期投保商鋪，并將保險單副本交給出租方留存。6.2出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)按期投保物業(yè)，并將保險單副本交給承租方留存。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的200%。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為一個月租金的200%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，通過友好協(xié)商解決因履行合同而產(chǎn)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用及爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。11.其他條款11.1商鋪轉(zhuǎn)讓條款承租方在租賃期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓商鋪，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得出租方的書面同意。11.2商鋪轉(zhuǎn)租條款承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，出租方有權(quán)立即終止合同。11.3合同附件合同附件包括商鋪平面圖、商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單、保險單副本等。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章出租方的授權(quán)代表在此合同上簽字并加蓋公司公章，以示同意本合同的約定。12.2承租方簽字蓋章承租方的授權(quán)代表在此合同上簽字并加蓋公司公章，以示同意本合同的約定。13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容如合同中有任何未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的尺寸、布局、入口、出口等詳細(xì)信息。2.商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、照明等。3.保險單副本詳細(xì)說明：保險單副本應(yīng)包括保險的類型、保險金額、保險期限等詳細(xì)信息。4.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)說明：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓的條件、程序、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。5.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)說明：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租的條件、程序、轉(zhuǎn)租費(fèi)用等。6.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)說明：租賃保證金收據(jù)應(yīng)包括保證金金額、支付日期、退還條件等。7.租金支付記錄詳細(xì)說明：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金的支付金額、支付日期、支付方式等。8.維修和保養(yǎng)記錄詳細(xì)說明：維修和保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修和保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供商鋪未按時支付租金未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)2.承租方違約行為未按約定支付租金未按約定使用商鋪未投保商鋪3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：一個月租金的200%損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均有權(quán)終止合同。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期前提供商鋪，承租方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同定義：租賃合同是出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方定義：出租方是租賃物的所有者或有權(quán)處分人，將租賃物交付給承租方使用。3.承租方定義：承租方是租賃物的使用人，支付租金并按照約定使用租賃物。4.租金定義：租金是承租方支付給出租方的費(fèi)用，用于使用租賃物。5.違約金定義：違約金是違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。6.合同終止定義：合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，合同關(guān)系結(jié)束。本