2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)預(yù)售交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)預(yù)售交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3定義第二條預(yù)售房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)信息2.2預(yù)售證號(hào)2.3房產(chǎn)用途第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條其他約定12.1甲方權(quán)益保障12.2乙方權(quán)益保障第十三條附件13.1預(yù)售房產(chǎn)證明文件13.2支付憑證第十四條合同生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指的是____（甲方姓名/名稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_(kāi)___，注冊(cè)地址為_(kāi)___，法定代表人為_(kāi)___。1.2乙方（買(mǎi)方）：指的是____（乙方姓名/名稱），身份證號(hào)碼為_(kāi)___，住址為_(kāi)___。1.3本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)和定義，如“房產(chǎn)”、“預(yù)售證號(hào)”、“房產(chǎn)用途”等，除非文中另有定義，否則均按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)通常理解予以解釋。第二條預(yù)售房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)信息：房產(chǎn)位于____，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米，房屋規(guī)劃用途為_(kāi)___。2.2預(yù)售證號(hào)：本房產(chǎn)的預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)___。2.3房產(chǎn)用途：甲方承諾，本房產(chǎn)交付時(shí)，將符合雙方約定的用途，如為住宅，應(yīng)滿足居住條件；如為商業(yè)，應(yīng)滿足商業(yè)用途所需的相關(guān)設(shè)施和條件。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：本房產(chǎn)的交易總金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3其他方式：____。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款計(jì)劃，分____期支付交易金額，每期付款金額為_(kāi)___元，每期付款時(shí)間為_(kāi)___。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付計(jì)劃，將房產(chǎn)交付給乙方。具體交付時(shí)間為_(kāi)___。4.2.1交易金額已全部支付完畢；4.2.2乙方已按照約定完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.2.3其他條件：____。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由____方承擔(dān)。具體費(fèi)用為_(kāi)___元，由____方支付。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，或者因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。6.2解除條件：在任何情況下，除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：對(duì)于本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向位于____的____機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向位于____的____人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解和法律途徑，均應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方之間的任何通知、函件或其他通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)包括但不限于郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址：雙方確認(rèn)，本協(xié)議中各項(xiàng)通知、函件或其他通訊的送達(dá)地址為：甲方：____乙方：____第十二條其他約定12.1甲方權(quán)益保障：甲方應(yīng)保證其所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。12.2乙方權(quán)益保障：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易金額，并協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第十三條附件13.1預(yù)售房產(chǎn)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、預(yù)售許可證、規(guī)劃用途證明等。13.2支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。第十四條合同生效14.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間：本協(xié)議自____年____月____日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：預(yù)售許可證附件三：規(guī)劃用途證明附件四：銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件五：現(xiàn)金支付收據(jù)附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證是指房產(chǎn)的所有權(quán)證明，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。房產(chǎn)證上應(yīng)載明房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等信息。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證上的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：預(yù)售許可證是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商取得的允許進(jìn)行房產(chǎn)預(yù)售的許可證明。預(yù)售許可證由政府部門(mén)頒發(fā)，有效期有限。甲方應(yīng)提供有效的預(yù)售許可證，并保證其合法性。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)劃用途證明是指房產(chǎn)規(guī)劃用途的法律文件，由政府部門(mén)頒發(fā)。規(guī)劃用途證明應(yīng)明確房產(chǎn)的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。甲方應(yīng)提供規(guī)劃用途證明，并保證其與房產(chǎn)的實(shí)際用途相符。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證是指買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易金額的憑證。轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)包括轉(zhuǎn)賬日期、金額、轉(zhuǎn)賬人及收款人信息等。買(mǎi)方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明交易金額的支付。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：現(xiàn)金支付收據(jù)是指買(mǎi)方以現(xiàn)金方式支付交易金額的收據(jù)。收據(jù)應(yīng)包括支付日期、金額、付款人及收款人信息等。買(mǎi)方應(yīng)提供現(xiàn)金支付收據(jù)，以證明交易金額的支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。乙方未按照約定時(shí)間支付交易金額。乙方未按照約定協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的____%。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的____%。甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，乙方有權(quán)要求退還已支付的款項(xiàng)或解除合同。乙方未按照約定時(shí)間支付交易金額，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。乙方未按照約定協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為交易金額的5%。如果乙方未按照約定時(shí)間支付交易金額，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為交易金額的3%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍慨a(chǎn)：指位于____的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。預(yù)售：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在取得預(yù)售許可證后，提前將未建成的房產(chǎn)出售給買(mǎi)方的行為。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)