浙江省商業(yè)地產(chǎn)買賣合同樣本

浙江省商業(yè)地產(chǎn)買賣合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于浙江省的商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商業(yè)地產(chǎn)基本信息1.1甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)位于浙江省__________市__________區(qū)__________街道，具體地址為：__________。1.2商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。1.3商業(yè)地產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米，土地面積為：__________平方米。1.4商業(yè)地產(chǎn)的使用性質(zhì)為：__________，土地用途為：__________。1.5商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀為：__________，是否存在租賃關(guān)系：__________（是/否）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：__________元人民幣（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金：__________元人民幣（大寫：__________元整），定金支付后視為乙方對(duì)購買商業(yè)地產(chǎn)的真實(shí)意愿。2.3剩余款項(xiàng)：__________元人民幣（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，按照甲方提供的銀行賬戶信息一次性支付給甲方。2.4甲方在收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方后，因產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等引起的糾紛，由乙方負(fù)責(zé)處理。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未能按照約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金：__________元人民幣（大寫：__________元整）給乙方。4.3如乙方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金：__________元人民幣（大寫：__________元整）給甲方。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.商業(yè)地產(chǎn)的建筑面積、土地面積的相關(guān)證明材料。4.商業(yè)地產(chǎn)的使用性質(zhì)、土地用途的相關(guān)證明材料。5.商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告。6.商業(yè)地產(chǎn)的租賃合同（若有）。7.乙方支付定金的收據(jù)。8.甲方出具的合法有效的發(fā)票。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)，視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.甲方未能向乙方出具合法有效的發(fā)票，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等經(jīng)營活動(dòng)的房地產(chǎn)。2.定金：指乙方為確保購買商業(yè)地產(chǎn)的意愿而支付的一定金額的金錢。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。4.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金給乙方，并根據(jù)實(shí)際情況采取補(bǔ)救措施。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)：解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金給甲方，并根據(jù)實(shí)際情況采取補(bǔ)救措施。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)盡快協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.甲方未能向乙方出具合法有效的發(fā)票：解決辦法：甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)的賣方，乙