智能化小區(qū)二手房交易合同范文

智能化小區(qū)二手房交易合同范文合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。第四條售后服務(wù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，向乙方提供房屋的詳細(xì)使用和維護(hù)手冊(cè)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，對(duì)房屋的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行一次全面的檢查和維修。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________附件一：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單1.家具清單：________________2.電器清單：________________3.設(shè)施清單：________________4.其他：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋詳細(xì)使用和維護(hù)手冊(cè)3.家具清單4.電器清單5.設(shè)施清單6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，構(gòu)成違約。3.甲方未保證房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和瑕疵的，構(gòu)成違約。4.甲方未按照本合同約定提供售后服務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.智能化小區(qū)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)的智能化管理和服務(wù)的居住區(qū)域。2.二手房交易：指已有一次交易記錄的房屋再次進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的行為。3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證交易順利進(jìn)行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.購(gòu)房款：指買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)付給賣(mài)家的全部金額。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或缺失。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)足，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.問(wèn)題：過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交法院訴訟解決。3.問(wèn)題：乙方延遲支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未能提供售后服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)