2024年房產(chǎn)共有權(quán)兄弟姐妹協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)共有權(quán)兄弟姐妹協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系電話1.4家庭住址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)（住宅、商用等）3.共有權(quán)的比例分配3.1共有權(quán)的比例3.2每位共有人的份額4.房產(chǎn)權(quán)益的行使4.1房產(chǎn)買賣4.2房產(chǎn)租賃4.3房產(chǎn)抵押4.4房產(chǎn)贈與4.5房產(chǎn)繼承5.房產(chǎn)維護(hù)與修繕5.1維護(hù)責(zé)任5.2籌資方式5.3維修標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)收益分配6.1收益形式（租金、出售等）6.2分配比例6.3分配方式7.房產(chǎn)費用的承擔(dān)7.1物業(yè)費7.2水電費7.3房產(chǎn)稅7.4其他費用8.房產(chǎn)處置的決策機(jī)制8.1決策方式8.2投票比例8.3爭議解決9.房產(chǎn)登記與變更9.1登記手續(xù)9.2變更手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.3法院管轄13.合同生效與期限13.1生效條件13.2合同期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名：甲方（兄弟姐妹A）、乙方（兄弟姐妹B）、丙方（兄弟姐妹C）1.2身份證號碼：甲方：05678；乙方：05679；丙方：056801.3聯(lián)系電話：甲方乙方丙方：138001380021.4家庭住址：甲方：省市區(qū)街道號；乙方：省市區(qū)街道號；丙方：省市區(qū)街道號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.共有權(quán)的比例分配3.1共有權(quán)的比例為甲、乙、丙三方各占1/33.2甲方份額：33.33%3.3乙方份額：33.33%3.4丙方份額：33.33%4.房產(chǎn)權(quán)益的行使4.1房產(chǎn)買賣：任何一方需出售房產(chǎn)時，應(yīng)提前一個月通知其他共有人，并給予同等條件下優(yōu)先購買權(quán)。4.2房產(chǎn)租賃：任何一方租賃房產(chǎn)時，需征得其他共有人的一致同意。4.3房產(chǎn)抵押：任何一方需抵押房產(chǎn)時，應(yīng)提前一個月通知其他共有人，并取得其他共有人的書面同意。4.4房產(chǎn)贈與：任何一方贈與房產(chǎn)時，應(yīng)提前一個月通知其他共有人，并取得其他共有人的書面同意。4.5房產(chǎn)繼承：如共有人去世，其房產(chǎn)份額將按照法定繼承規(guī)定處理。5.房產(chǎn)維護(hù)與修繕5.1維護(hù)責(zé)任：甲、乙、丙三方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)與修繕責(zé)任。5.2籌資方式：維護(hù)與修繕費用由甲、乙、丙三方按份額比例分擔(dān)。5.3維修標(biāo)準(zhǔn)：以保障房產(chǎn)安全和居住舒適為原則，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.房產(chǎn)收益分配6.1收益形式：房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入。6.2分配比例：甲、乙、丙三方按份額比例分配租金收入。6.3分配方式：每季度末將租金收入按照份額比例分別支付給各共有人。7.房產(chǎn)費用的承擔(dān)7.1物業(yè)費：按實際發(fā)生金額由甲、乙、丙三方按份額比例分擔(dān)。7.2水電費：按實際發(fā)生金額由甲、乙、丙三方按份額比例分擔(dān)。7.3房產(chǎn)稅：按房產(chǎn)評估價值繳納，由甲、乙、丙三方按份額比例分擔(dān)。7.4其他費用：如遇其他應(yīng)由共有人共同承擔(dān)的費用，按份額比例分擔(dān)。8.房產(chǎn)處置的決策機(jī)制8.1決策方式：房產(chǎn)的重大處置決策（如出售、抵押、贈與等）需經(jīng)甲、乙、丙三方一致同意。8.2投票比例：決策時采用書面投票，如出現(xiàn)分歧，則由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁或訴訟。8.3爭議解決：如共有人對房產(chǎn)處置有異議，應(yīng)在決定作出前提出，否則視為放棄異議權(quán)。9.房產(chǎn)登記與變更9.1登記手續(xù)：房產(chǎn)的權(quán)屬變更需辦理相應(yīng)的登記手續(xù)，費用由涉及變更的共有人承擔(dān)。9.2變更手續(xù)：如共有人需變更共有份額或房產(chǎn)登記信息，應(yīng)書面通知其他共有人，并取得一致同意。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)或造成損失的行為，均視為違約。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.合同解除與終止11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2另一方嚴(yán)重違約；11.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知其他共有人，并自通知到達(dá)之日起生效。11.3終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：如甲、乙、丙三方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交省市仲裁委員會仲裁。12.3法院管轄：如仲裁機(jī)構(gòu)無法解決爭議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同生效與期限13.1生效條件：本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限：本合同自生效之日起至房產(chǎn)處置完畢或合同解除之日止。14.其他約定事項14.1通知：本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至各方約定的地址或電子郵箱。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，受影響方應(yīng)及時通知其他共有人，并采取一切可能措施減輕損失。14.3合同份數(shù)：本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲、乙、丙三方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)買賣、租賃、評估、法律咨詢、物業(yè)管理等服務(wù)。16.第三方介入的申請及同意16.1申請程序：甲、乙、丙三方中的任何一方有意引入第三方時，應(yīng)書面通知其他共有人，并提供第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。16.2同意機(jī)制：其他共有人應(yīng)在收到通知后十個工作日內(nèi)表示同意或拒絕，如未表示意見，則視為默認(rèn)同意。17.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，超出責(zé)任限額的部分，由甲、乙、丙三方按份額比例分擔(dān)。18.第三方費用的承擔(dān)18.1費用承擔(dān)：第三方服務(wù)費用由引入該第三方的共有人承擔(dān)，除非合同另有約定。18.2分擔(dān)方式：如合同未約定，第三方服務(wù)費用按甲、乙、丙三方在房產(chǎn)中的份額比例分擔(dān)。19.第三方服務(wù)的監(jiān)督19.1監(jiān)督機(jī)制：甲、乙、丙三方共同對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。19.2監(jiān)督方式：三方可通過定期會議、書面報告、現(xiàn)場檢查等方式對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方服務(wù)的終止20.1終止條件：如第三方服務(wù)不符合合同要求或出現(xiàn)重大失誤，任何一方均有權(quán)終止第三方服務(wù)。20.2終止程序：終止第三方服務(wù)應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1責(zé)任劃分：第三方對甲、乙、丙三方承擔(dān)的責(zé)任，不得影響其與其他第三方的關(guān)系。21.2保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙、丙三方的任何信息。22.第三方變更及替換22.1變更申請：如需變更第三方，甲、乙、丙三方應(yīng)共同決定，并書面通知其他共有人。22.2替換程序：替換第三方應(yīng)按照本合同關(guān)于第三方介入的申請及同意程序進(jìn)行。23.第三方介入的特殊情況處理23.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲、乙、丙三方應(yīng)共同協(xié)商解決方案。23.2法律變更：如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響第三方履行職責(zé)，甲、乙、丙三方應(yīng)共同協(xié)商調(diào)整合同條款。24.第三方介入的爭議解決24.1爭議解決：第三方與其他各方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，爭議可提交省市仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能顯示房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬及基本情況。2.附件二：身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，能顯示持證人姓名、身份證號碼等信息。說明：用于證明協(xié)議雙方的身份信息。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)市場價值評估、折舊情況等。說明：用于確定房產(chǎn)的公允價值。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。5.附件五：第三方服務(wù)費用清單要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)項目的費用及支付方式。說明：用于明確第三方服務(wù)費用。6.附件六：維修費用清單要求：詳細(xì)列出維修項目、費用及支付方式。說明：用于明確維修費用。7.附件七：租金收入清單要求：詳細(xì)列出租金收入情況。說明：用于明確租金收入。8.附件八：費用承擔(dān)證明要求：證明已按合同約定承擔(dān)相關(guān)費用。說明：用于明確費用承擔(dān)情況。9.附件九：第三方服務(wù)終止協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)終止的原因、程序及后續(xù)處理。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)終止行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付費用：如物業(yè)費、水電費、維修費等。未按時履行維護(hù)義務(wù)：如房屋出現(xiàn)損壞未及時維修。未按合同約定使用房產(chǎn)：如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未按合同約定處理房產(chǎn)收益：如未按約定分配租金收入。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金；賠償守約方因違約所受損失；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。3.示例說明：如甲方未按時支付物業(yè)費，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金，并賠償物業(yè)管理公司因此遭受的損失。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)拆除非法結(jié)構(gòu)的費用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)共有權(quán)兄弟姐妹協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.共有權(quán)的歸屬3.1共有權(quán)的劃分3.2每個共有人的份額4.房產(chǎn)的使用與管理4.1房產(chǎn)使用原則4.2房產(chǎn)維修責(zé)任4.3房產(chǎn)租賃管理4.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)售管理5.房產(chǎn)的收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配時間6.房產(chǎn)的費用承擔(dān)6.1費用種類6.2費用承擔(dān)方式6.3費用承擔(dān)時間7.房產(chǎn)的處分7.1處分條件7.2處分程序7.3處分收益分配8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件13.合同簽訂地點14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出讓方（甲方）：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______1.3.2受讓方（乙方）：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.4房產(chǎn)面積：_______平方米2.5房產(chǎn)用途：_______第三條共有權(quán)的歸屬3.1共有權(quán)的劃分：甲方與乙方共同擁有該房產(chǎn)的共有權(quán)，其中甲方占_______%，乙方占_______%3.2每個共有人的份額：甲方對房產(chǎn)的份額為_______平方米，乙方對房產(chǎn)的份額為_______平方米第四條房產(chǎn)的使用與管理4.1房產(chǎn)使用原則：甲方與乙方應(yīng)共同合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的用途4.2房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)的維修責(zé)任由甲方與乙方共同承擔(dān)，按照各自份額比例分擔(dān)維修費用4.3房產(chǎn)租賃管理：如需出租房產(chǎn)，應(yīng)經(jīng)甲方與乙方共同同意，簽訂書面租賃合同4.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)售管理：甲方與乙方任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)份額，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)另一方書面同意第五條房產(chǎn)的收益分配5.1收益分配比例：房產(chǎn)的收益按甲方占_______%，乙方占_______%的比例分配5.2收益分配方式：收益按年度進(jìn)行分配，分配時間為每年的_______月_______日5.3收益分配時間：收益分配時間與方式如前款規(guī)定第六條房產(chǎn)的費用承擔(dān)6.1費用種類：房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)管理費、維修基金、水電費等6.2費用承擔(dān)方式：費用按甲方與乙方的份額比例分擔(dān)6.3費用承擔(dān)時間：費用按實際發(fā)生時間承擔(dān)，具體時間為每年的_______月_______日第七條房產(chǎn)的處分7.1處分條件：甲方與乙方一致同意，或經(jīng)一方書面同意，方可對房產(chǎn)進(jìn)行處分7.2處分程序：處分房產(chǎn)前，需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶登記等7.3處分收益分配：處分房產(chǎn)所得收益，按照甲方與乙方的份額比例分配第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，則可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁地為_______。8.3爭議解決規(guī)則：爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重事實，公平合理地解決爭議。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1房產(chǎn)被依法征收、征用或因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無法繼續(xù)使用；9.2.2甲方或乙方死亡或宣告死亡，且無繼承人或繼承人放棄繼承；9.2.3雙方一致同意終止合同；9.2.4本合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、費用結(jié)算等。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪圖紙10.3房產(chǎn)交易稅費繳納憑證10.4雙方身份證明文件10.5其他與本合同有關(guān)的文件和資料第十一條合同簽訂地點11.1合同簽訂地點：_______第十二條合同簽署日期12.1合同簽署日期：_______第十三條合同的修改與補充13.1任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2任何修改或補充文件作為本合同的附件。第十四條合同的解除14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；14.1.3本合同約定的其他解除條件。14.2合同解除程序：合同解除時，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶、費用結(jié)算等。14.3合同解除的效力：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定處理，未了事宜另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)共有權(quán)兄弟姐妹協(xié)議中，非甲乙雙方的第三方個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1.1雙方一致同意引入第三方參與；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3因合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達(dá)成一致，需第三方協(xié)助解決。第三條第三方職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行交易、監(jiān)督交易過程等；3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、參與爭議解決等。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.2按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，公正、公平地履行職責(zé)；5.1.3對甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額如下：6.2.1中介機(jī)構(gòu)：按照中介服務(wù)合同約定的賠償限額；6.2.2評估機(jī)構(gòu)：按照評估報告中的評估值的一定比例；6.2.3律師事務(wù)所：按照律師服務(wù)合同約定的賠償限額。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1雙方一致同意引入第三方；7.1.2簽訂第三方服務(wù)合同；7.1.3第三方按照合同約定履行職責(zé)；7.1.4第三方履行職責(zé)完成后，向甲乙雙方提交服務(wù)報告。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。8.2第三方費用的支付方式如下：8.2.1雙方協(xié)商一致，由一方支付；8.2.2按照第三方服務(wù)合同的約定支付；8.2.3由甲乙雙方共同承擔(dān)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件如下：10.1.1第三方履行完畢合同約定的職責(zé)；10.1.2雙方一致同意終止第三方介入；10.1.3法律法規(guī)或合同約定的其他終止條件。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的獨立性12.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的干擾。12.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的事務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，確保房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)測繪圖紙：詳細(xì)展示房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積等，以便雙方對房產(chǎn)有準(zhǔn)確的認(rèn)識。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。4.雙方身份證明文件：包括身份證、戶口本等，用于證明甲乙雙方的合法身份。5.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明：證明甲乙雙方已繳納維修基金。7.房產(chǎn)租賃合同（如有）：如有房產(chǎn)租賃行為，提供租賃合同。8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)售協(xié)議（如有）：如有房產(chǎn)轉(zhuǎn)售行為，提供轉(zhuǎn)售協(xié)議。9.第三方服務(wù)合同：如有第三方介入，提供與第三方簽訂的服務(wù)合同。10.爭議解決協(xié)議（如有）：如有爭議解決協(xié)議，提供相關(guān)文件。11.其他與本合同有關(guān)的文件和資料：如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付房產(chǎn)費用；1.2乙方未按約定時間支付房產(chǎn)費用；1.3甲方未按約定使用房產(chǎn)；1.4乙方未按約定使用房產(chǎn)；1.5甲方或乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修；1.6甲方或乙方擅自改變房產(chǎn)用途；1.7甲方或乙方擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額；1.8甲方或乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)收益分配；1.9甲方或乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)費用承擔(dān)；1.10甲方或乙方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金；2.1.2賠償守約方因此遭受的損失；2.1.3承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。2.2違約金數(shù)額的確定：2.2.1雙方協(xié)商確定；2.2.2若協(xié)商不成，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實際情況確定。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按約定時間支付房產(chǎn)費用，乙方因此遭受逾期付款利息損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金及利息損失。3.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方因此遭受房產(chǎn)價值降低損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。3.3甲方或乙方擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額，未通知另一方，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)共有權(quán)兄弟姐妹協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系電話1.4住址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)性質(zhì)3.房產(chǎn)共有權(quán)份額3.1共有份額比例3.2共有份額計算方式4.房產(chǎn)共有權(quán)權(quán)益與義務(wù)4.1房產(chǎn)共有權(quán)權(quán)益4.2房產(chǎn)共有權(quán)義務(wù)4.3房產(chǎn)共有權(quán)變更4.4房產(chǎn)共有權(quán)終止5.房產(chǎn)管理5.1房產(chǎn)維修與養(yǎng)護(hù)5.2房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓5.3房產(chǎn)抵押與擔(dān)保5.4房產(chǎn)處置與收益分配6.房產(chǎn)共有權(quán)登記6.1房產(chǎn)共有權(quán)登記方式6.2房產(chǎn)共有權(quán)登記費用6.3房產(chǎn)共有權(quán)登記時間7.房產(chǎn)共有權(quán)爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.房產(chǎn)共有權(quán)法律效力8.1房產(chǎn)共有權(quán)法律依據(jù)8.2房產(chǎn)共有權(quán)法律效力期限8.3房產(chǎn)共有權(quán)法律效力變更9.房產(chǎn)共有權(quán)解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.房產(chǎn)共有權(quán)終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2保密條款12.3通知方式12.4爭議解決地點12.5合同生效條件12.6合同解除條件12.7合同補充條款13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效條件14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評估報告14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名：甲方（兄弟姐妹姓名一）、乙方（兄弟姐妹姓名二）1.2身份證號碼：甲方（身份證號碼一）、乙方（身份證號碼二）1.3聯(lián)系電話：甲方（聯(lián)系電話一）、乙方（聯(lián)系電話二）1.4住址：甲方（住址一）、乙方（住址二）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：X2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)性質(zhì)：商品房3.房產(chǎn)共有權(quán)份額3.1共有份額比例：甲方占房產(chǎn)份額的50%，乙方占房產(chǎn)份額的50%3.2共有份額計算方式：按照房產(chǎn)證載明的面積和雙方約定的比例進(jìn)行計算4.房產(chǎn)共有權(quán)權(quán)益與義務(wù)4.1房產(chǎn)共有權(quán)權(quán)益：雙方對房產(chǎn)享有平等的使用、收益和處分權(quán)利4.2房產(chǎn)共有權(quán)義務(wù)：雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)4.3房產(chǎn)共有權(quán)變更：任何一方不得擅自變更共有權(quán)份額，變更需經(jīng)雙方一致同意4.4房產(chǎn)共有權(quán)終止：在房產(chǎn)所有權(quán)人去世后，共有權(quán)自動終止5.房產(chǎn)管理5.1房產(chǎn)維修與養(yǎng)護(hù)：雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修與養(yǎng)護(hù)費用，每年由甲方和乙方共同協(xié)商確定年度維修養(yǎng)護(hù)預(yù)算5.2房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)讓5.3房產(chǎn)抵押與擔(dān)保：未經(jīng)另一方同意，任何一方不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行抵押或擔(dān)保5.4房產(chǎn)處置與收益分配：房產(chǎn)處置所得收益應(yīng)按照共有份額比例進(jìn)行分配6.房產(chǎn)共有權(quán)登記6.1房產(chǎn)共有權(quán)登記方式：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)共有權(quán)登記手續(xù)6.2房產(chǎn)共有權(quán)登記費用：登記費用由甲方和乙方共同承擔(dān)6.3房產(chǎn)共有權(quán)登記時間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成登記手續(xù)7.房產(chǎn)共有權(quán)爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房產(chǎn)共有權(quán)相關(guān)爭議7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟7.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行8.房產(chǎn)共有權(quán)法律效力8.1房產(chǎn)共有權(quán)法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。8.2房產(chǎn)共有權(quán)法律效力期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移或共有權(quán)終止之日止。8.3房產(chǎn)共有權(quán)法律效力變更：如遇法律法規(guī)變更，本合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，但不得損害合同雙方的合法權(quán)益。9.房產(chǎn)共有權(quán)解除9.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；9.1.2房產(chǎn)因自然災(zāi)害等原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用；9.1.3一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理房產(chǎn)的分割、處置和費用分擔(dān)等問題。10.房產(chǎn)共有權(quán)終止10.1.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移；10.1.2房產(chǎn)被依法征收或征用；10.1.3房產(chǎn)因違法被拆除；10.1.4雙方約定的其他終止情形。10.2終止程序：房產(chǎn)共有權(quán)終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理房產(chǎn)的分割、處置和費用分擔(dān)等問題。10.3終止后果：房產(chǎn)共有權(quán)終止后，房產(chǎn)所有權(quán)歸實際所有權(quán)人所有。11.違約責(zé)任11.1.1一方未按約定履行本合同約定的義務(wù)；11.1.2一方未按約定支付費用；11.1.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同中涉及的房產(chǎn)圖紙、設(shè)計文件等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3通知方式：本合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.4爭議解決地點：本合同爭議解決地點為房產(chǎn)所在地。12.5合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.6合同解除條件：如遇不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。12.7合同補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點：市區(qū)路號。14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評估報告14.3其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲方和乙方履行本合同，解決合同執(zhí)行過程中的爭議，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.3第三方介入方式：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)租賃、轉(zhuǎn)讓等交易過程中，中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，提供市場信息和服務(wù)。15.3.2評估機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)價值評估、維修費用確定等環(huán)節(jié)，評估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)提供客觀、公正的評估結(jié)果。15.3.3法律顧問：在合同簽訂、爭議解決等法律事務(wù)中，法律顧問作為第三方，提供法律意見和解決方案。15.3.4監(jiān)理公司：在房產(chǎn)建設(shè)、維修等環(huán)節(jié)，監(jiān)理公司作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量，確保施工符合合同要求。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同標(biāo)的的20%。17.1.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照共有份額比例共同承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進(jìn)行評價。18.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的