2024年個人住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.個人住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍與條件1.2轉(zhuǎn)讓價格與支付方式1.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時間2.權(quán)利與義務2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務2.2受讓方的權(quán)利與義務3.房屋現(xiàn)狀與交付3.1房屋現(xiàn)狀說明3.2交付時間與方式4.房屋維修與保養(yǎng)4.1轉(zhuǎn)讓后的維修責任4.2受讓后的維修責任5.稅費承擔5.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費5.2交付后產(chǎn)生的稅費6.違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時間與地點8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.其他約定9.1物業(yè)服務與費用9.2戶口遷移與水電煤轉(zhuǎn)移10.附件10.1房屋所有權(quán)證復印件10.2房屋土地使用權(quán)證復印件11.簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章11.2受讓方簽字蓋章12.日期12.1合同簽訂日期13.備注13.1雙方其他約定事項14.合同版本信息14.1合同版本號14.2合同版本發(fā)布日期第一部分：合同如下：1.個人住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍與條件1.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于【地址】的住宅所有權(quán)及附屬設(shè)施完整無缺地轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.1.2受讓方同意接受上述住宅所有權(quán)及附屬設(shè)施，并履行本合同約定的義務。1.2轉(zhuǎn)讓價格與支付方式1.2.2受讓方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格分【次數(shù)】次支付給轉(zhuǎn)讓方。1.2.3每次支付的金額、支付日期和支付方式在本合同附件中詳細列明。1.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時間1.3.1轉(zhuǎn)讓方應自合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，辦理完畢個人住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。1.3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)。1.3.3轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理上述手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。2.權(quán)利與義務2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務2.1.1轉(zhuǎn)讓方應保證其對所轉(zhuǎn)讓的個人住宅所有權(quán)擁有完全、合法的權(quán)益。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應保證所提供的房屋信息真實、準確，無任何隱瞞或誤導。2.1.3轉(zhuǎn)讓方應在合同約定的時間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并協(xié)助受讓方解決轉(zhuǎn)讓過程中遇到的問題。2.2受讓方的權(quán)利與義務2.2.1受讓方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。2.2.2受讓方應按照本合同約定接受個人住宅所有權(quán)，并履行相關(guān)的義務。2.2.3受讓方應協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照轉(zhuǎn)讓方的要求提供必要的文件和證明材料。3.房屋現(xiàn)狀與交付3.1房屋現(xiàn)狀說明3.1.1轉(zhuǎn)讓方應向受讓方如實說明房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝修及使用狀況等。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應提供房屋的平面圖、立面圖及相關(guān)的技術(shù)資料。3.2交付時間與方式3.2.1房屋交付時間定于【日期】。3.2.3交付方式為受讓方實際占有和控制房屋。4.房屋維修與保養(yǎng)4.1轉(zhuǎn)讓后的維修責任4.1.1轉(zhuǎn)讓方對房屋的質(zhì)量問題負責，如房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等存在缺陷或損壞，轉(zhuǎn)讓方應負責修復。4.1.2受讓方對房屋的日常使用造成的損壞負責，如水管、電線、家具等。4.2受讓后的維修責任4.2.1受讓方對房屋進行日常維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。4.2.2受讓方對房屋進行改造、裝修，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的許可。5.稅費承擔5.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費5.1.1轉(zhuǎn)讓方應承擔個人住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。5.1.2具體稅費的數(shù)額和承擔方式在本合同附件中詳細列明。5.2交付后產(chǎn)生的稅費5.2.1交付后產(chǎn)生的稅費，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、取暖費等，由受讓方承擔。6.違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任6.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】作為違約金。6.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定保證房屋現(xiàn)狀的，應承擔相應的修復費用。6.2受讓方的違約責任6.2.1受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】作為違約金。6.2.2受讓方未按照本合同約定接受個人住宅所有權(quán)的，應承擔相應的8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同變更條件8.2.1任何一方提出變更要求，均應以書面形式通知對方。8.2.2合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.3合同終止條件8.3.1在合同有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助辦理房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。9.其他約定9.1物業(yè)服務與費用9.1.1受讓方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。9.1.2受讓方應承擔物業(yè)服務合同項下的全部義務和責任。9.2戶口遷移與水電煤轉(zhuǎn)移9.2.1受讓方應在交付后【天數(shù)】內(nèi)，將戶口遷移至新的住宅。9.2.2受讓方應在交付后【天數(shù)】內(nèi)，辦理水電煤賬戶的過戶手續(xù)。10.附件10.1房屋所有權(quán)證復印件10.2房屋土地使用權(quán)證復印件10.3房屋平面圖、立面圖及相關(guān)的技術(shù)資料。11.簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章11.2受讓方簽字蓋章12.日期12.1合同簽訂日期13.備注13.1雙方其他約定事項14.合同版本信息14.1合同版本號：B版14.2合同版本發(fā)布日期：2024年第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整地展示房屋所有權(quán)證的所有頁面，包括證書編號、權(quán)利人信息、房屋地址、權(quán)利性質(zhì)等。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對所轉(zhuǎn)讓住宅擁有合法所有權(quán)的法定文件。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整地展示房屋土地使用權(quán)證的所有頁面，包括證書編號、權(quán)利人信息、土地位置、使用權(quán)性質(zhì)等。附件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對所轉(zhuǎn)讓住宅土地擁有合法使用權(quán)的法定文件。3.附件三：房屋平面圖、立面圖及相關(guān)的技術(shù)資料附件要求：圖紙應清晰、準確，展示房屋的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息。附件說明：房屋平面圖、立面圖及相關(guān)的技術(shù)資料用于幫助受讓方了解房屋的具體構(gòu)造和設(shè)計。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責任認定違約行為：未按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)、未按照本合同約定保證房屋現(xiàn)狀。責任認定：轉(zhuǎn)讓方應向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】作為違約金，并承擔相應的修復費用。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導致合同無法按期生效，轉(zhuǎn)讓方應支付違約金并承擔因延遲履行產(chǎn)生的額外費用。2.受讓方違約行為及責任認定違約行為：未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格、未按照本合同約定接受個人住宅所有權(quán)。責任認定：受讓方應向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】作為違約金。示例說明：如果受讓方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，導致合同無法按期生效，受讓方應支付違約金并承擔因延遲履行產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.個人住宅所有權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方對所轉(zhuǎn)讓住宅的合法所有權(quán)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.附屬設(shè)施：指與房屋結(jié)構(gòu)相