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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024專業(yè)定制版房地產(chǎn)買賣協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條:房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條:買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條:房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條:房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條:房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵處理方式第六條:房屋維修責任6.1維修責任主體6.2維修費用承擔第七條:物業(yè)服務及費用7.1物業(yè)公司名稱7.2物業(yè)費用承擔第八條:水電氣及通訊服務8.1水電氣過戶8.2通訊服務過戶第九條:交易稅費9.1稅費承擔方式9.2稅費支付時間第十條:違約責任10.1出賣人違約10.2買受人違約第十一條:爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條:合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條:合同的生效13.1生效條件13.2生效時間第十四條:其他約定14.1雙方的其他約定第一部分:合同如下:第一條:房屋基本信息1.1房屋位置:北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元室。1.2房屋面積:該房屋的建筑面積為平方米,套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋結構:該房屋為X室X廳X衛(wèi),房屋結構為。1.4房屋所有權證號:該房屋的所有權證號為。第二條:買賣雙方信息2.1出賣人信息:出賣人姓名:身份證號碼:聯(lián)系電話:通訊地址:2.2買受人信息:買受人姓名:身份證號碼:聯(lián)系電話:通訊地址:第三條:房屋買賣價格3.1房屋總價:人民幣(大寫):玖拾萬柒仟捌佰玖拾玖元整(小寫):978990.00元。3.2付款方式:買受人采取一次性付款方式,將房款支付給出賣人。3.3付款時間:買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi),將房款支付給出賣人。第四條:房屋交付及過戶4.1交付時間:出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),將房屋交付給買受人。4.2過戶時間:雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用:雙方按照相關法律法規(guī)規(guī)定,承擔各自的過戶費用。第五條:房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證:出賣人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題,并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定,承擔房屋質(zhì)量保證責任。5.2瑕疵處理方式:如該房屋存在瑕疵,雙方可協(xié)商解決,如協(xié)商不成,買受人有權要求出賣人按照法律規(guī)定承擔相應的責任。第六條:房屋維修責任6.1維修責任主體:該房屋的維修責任主體為出賣人。6.2維修費用承擔:如該房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,維修費用由出賣人承擔;如該房屋在保修期外出現(xiàn)質(zhì)量問題,維修費用由買受人承擔。第七條:物業(yè)服務及費用7.1物業(yè)公司名稱:該房屋的物業(yè)公司名稱為物業(yè)管理有限公司。7.2物業(yè)費用承擔:自本合同簽訂之日起,物業(yè)費用由買受人承擔。第八條:水電氣及通訊服務8.1水電氣過戶:雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),共同辦理水電氣過戶手續(xù)。8.2通訊服務過戶:雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),共同辦理通訊服務過戶手續(xù)。第九條:交易稅費9.1稅費承擔方式:根據(jù)國家相關法律法規(guī),交易過程中產(chǎn)生的稅費由買受人承擔。9.2稅費支付時間:買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),支付相關稅費。第十條:違約責任10.1出賣人違約:如出賣人未按本合同約定履行義務,應承擔相應的違約責任。10.2買受人違約:如買受人未按本合同約定履行義務,應承擔相應的違約責任。第十一條:爭議解決方式11.1協(xié)商解決:雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,雙方可向相關機構申請調(diào)解。11.3訴訟解決:如調(diào)解不成,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條:合同的變更和解除12.1變更條件:合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件:合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條:合同的生效13.1生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2生效時間:本合同自簽字(或蓋章)之日起個工作日內(nèi)生效。第十四條:其他約定14.1雙方的其他約定:雙方可根據(jù)實際情況,在本合同附件中約定其他事項。附件:1.房屋所有權證復印件2.出賣人身份證明復印件3.買受人身份證明復印件4.物業(yè)公司提供的物業(yè)費用明細5.水電氣過戶所需相關材料6.通訊服務過戶所需相關材料7.雙方約定的其他事項第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房屋所有權證復印件說明:本附件為房屋所有權證的復印件,用于證明出賣人對該房屋擁有合法所有權。買受人應核對原件,確保房屋所有權證的真實性和有效性。附件2:出賣人身份證明復印件說明:本附件為出賣人身份證的復印件,用于證明出賣人的身份真實有效。買受人應核對原件,確保出賣人的身份真實。附件3:買受人身份證明復印件說明:本附件為買受人身份證的復印件,用于證明買受人的身份真實有效。出賣人應核對原件,確保買受人的身份真實。附件4:物業(yè)公司提供的物業(yè)費用明細說明:本附件為物業(yè)公司提供的物業(yè)費用明細,詳細列出了物業(yè)費用的各項費用及金額。買受人應仔細閱讀并了解物業(yè)費用的構成。附件5:水電氣過戶所需相關材料說明:本附件列出了水電氣過戶所需的相關材料,包括身份證復印件、戶口本、產(chǎn)權證等。雙方應按照附件列出的材料要求,準備好相關材料,共同辦理過戶手續(xù)。附件6:通訊服務過戶所需相關材料說明:本附件列出了通訊服務過戶所需的相關材料,包括身份證復印件、戶口本、產(chǎn)權證等。雙方應按照附件列出的材料要求,準備好相關材料,共同辦理過戶手續(xù)。附件7:雙方約定的其他事項說明:本附件為雙方約定的其他事項,包括但不限于家具家電的贈送、房屋內(nèi)部設施的維護等。雙方應仔細閱讀并確認附件中的內(nèi)容,確保雙方對其他事項有共同的理解和約定。說明二:違約行為及責任認定:1.出賣人違約:違約行為:如出賣人未按照本合同約定履行義務,如未按時交付房屋或未按時辦理過戶手續(xù)等。責任認定:出賣人應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償因其違約給買受人造成的損失等。示例說明:如果出賣人未能在本合同約定的時間內(nèi)交付房屋,應按照合同約定支付違約金,并賠償買受人因此造成的額外費用。2.買受人違約:違約行為:如買受人未按照本合同約定履行義務,如未按時支付房款或未按時配合辦理過戶手續(xù)等。責任認定:買受人應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償因其違約給出賣人造成的損失等。示例說明:如果買受人未能在本合同約定的時間內(nèi)支付房款,應按照合同約定支付違約金,并賠償出賣人因此造成的損失。說明三:法律名詞及解釋:1.房屋:指本合同項下的不動產(chǎn),位于北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元室。2.所有權證:指房屋所有權證,是證明房屋所有權的法律文件。3.買受人:指本合同中購買房屋的一方,具備完全民事行為能力。4.出賣人:指本
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