藝術(shù)街區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)示范文本

藝術(shù)街區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)示范文本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________，房屋附屬設(shè)施包括__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。第三條過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證明及辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料。3.2乙方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用。3.3過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并辦理水、電、煤氣等戶(hù)名變更手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方逾期交付房屋或未能提供合法房屋所有權(quán)證明的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單4.付款憑證5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋或未能提供合法房屋所有權(quán)證明，視為違約。2.乙方逾期支付房款，視為違約。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，均視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或提供合法房屋所有權(quán)證明：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)合同適用于