旅游區(qū)二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議范文

旅游區(qū)二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議范文合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省/市/區(qū)】【旅游區(qū)名稱】【街道/小區(qū)】【棟/單元】層號【室】，房屋產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】，房屋面積為【平方米】。1.2甲方承諾，出售的房屋為：【房屋性質(zhì)】，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情況。1.3乙方同意按照主合同約定的價(jià)格購買甲方上述房屋。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋總價(jià)為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），其中包括房屋成交價(jià)【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）和交易手續(xù)費(fèi)【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，向甲方支付房價(jià)款。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的期限，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程中涉及的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的【百分比】。4.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，按主合同約定處理。五、爭議解決5.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：【蓋章】乙方（買方）：【蓋章】簽署日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.旅游區(qū)二手房買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋所有權(quán)證4.土地使用權(quán)證5.房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議6.稅務(wù)發(fā)票7.付款憑證8.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋2.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款3.甲方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情況4.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失三、法律名詞及解釋：1.旅游區(qū)：指具有特定旅游資源，吸引游客前來游覽的區(qū)域。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。6.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從原所有人轉(zhuǎn)移到新所有人的過程。7.違約金：違反合同約定的一方按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：按照主合同約定，逾期交付的，甲方應(yīng)支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交付時(shí)間或解除合同。2.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還已收房價(jià)款，并支付違約金。若因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同解除，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同辦理過戶手續(xù)。如有爭議，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。4.房價(jià)款支付不及時(shí)：解決辦法：乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式及時(shí)支付房價(jià)款。若乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游區(qū)二手房買賣交易2.需要