影視拍攝基地租賃合同協(xié)議

影視拍攝基地租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有影視拍攝基地的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的影視拍攝基地進(jìn)行影視作品的拍攝，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃基地概況1.1甲方出租的影視拍攝基地位于__________，基地面積為_(kāi)_________平方米。1.2基地內(nèi)設(shè)施包括：__________（詳細(xì)設(shè)施清單見(jiàn)附件）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的基地使用憑證。四、使用范圍及要求4.1乙方租賃甲方基地進(jìn)行影視作品的拍攝，不得從事與影視拍攝無(wú)關(guān)的活動(dòng)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益，不得改變基地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.3乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管基地內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離基地。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供基地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：設(shè)施清單一、附件列表：1.影視拍攝基地租賃合同協(xié)議2.設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供基地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。3.乙方在租賃期間從事與影視拍攝無(wú)關(guān)的活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同。4.乙方在租賃期間損害甲方權(quán)益或改變基地結(jié)構(gòu)和設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有影視拍攝基地使用權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方提供的影視拍攝基地進(jìn)行影視作品拍攝的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的基地使用費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.基地設(shè)施不足或損壞：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供相應(yīng)設(shè)施。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定及時(shí)支付租金，如甲方未按約定提供基地或設(shè)施，可要求甲方支付違約金。3.租賃期限變更：提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.違約行為發(fā)生：根據(jù)合同條款，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視制作公司租賃拍攝基地進(jìn)行影視作品的拍攝