工廠用地租賃合同：紡織業(yè)

工廠用地租賃合同：紡織業(yè)合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系人：__________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的工廠用地，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的工廠用地，開展紡織業(yè)生產(chǎn)活動。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃土地及設施1.1甲方出租給乙方的工廠用地位于____________（地址），占地面積為____________平方米。1.2乙方承租的工廠用地范圍內(nèi)，包括土地、建筑物、以及其他附屬設施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____________元，租金按年支付。3.2乙方應在每月__日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同。4.3如因政府規(guī)劃、征收等原因?qū)е录追叫枰崆敖獬竞贤?，甲方應提前三個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營工廠用地。5.2乙方應按照合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用和維護租賃物。5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上設立抵押權或其他權利。5.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。第六條甲方的權利和義務6.1甲方有權按照合同約定收取租金。6.2甲方應保證租賃物符合合同約定的使用條件，確保乙方正常開展生產(chǎn)活動。6.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關生產(chǎn)經(jīng)營所需的手續(xù)和證照。6.4甲方應履行合同約定的其他義務。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付金額的__%。7.2因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。根據(jù)情況可部分或全部免除該方的責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工廠用地使用權證2.租賃合同雙方身份證明文件3.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料4.租賃物驗收報告5.租金支付憑證6.違約金計算公式及相關依據(jù)7.不可抗力證明文件8.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按照約定使用和維護租賃物3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或設定抵押權4.甲方未按照約定提供租賃物或妨礙乙方正常使用5.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)和證照6.不可抗力事件導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有工廠用地并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方工廠用地并支付租金的一方。3.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期支付則按照合同約定收取滯納金。2.乙方未按照約定使用和維護租賃物：要求乙方改正，嚴重情況可解除合同。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或設定抵押權：要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租或解除抵押權，違約金按照合同約定執(zhí)行。4.甲方未按照約定提供租賃物或妨礙乙方正常使用：要求甲方履行合同義務，造成損失的，甲方應承擔賠償責任。5.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)和證照：甲方應積極協(xié)助乙方辦理，費用由乙方承擔。6.不可抗力事件導致合同無法履行：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決或解除合