住宅二手房買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議模板

住宅二手房買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（居間方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，現(xiàn)狀為_(kāi)______。1.3甲方承諾，在簽署本協(xié)議時(shí)，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、查封等法律糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)自收到乙方支付的房款之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方促成甲乙雙方達(dá)成本協(xié)議，應(yīng)收取人民幣_(tái)______元作為居間服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起_______日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2若甲方未按照本協(xié)議約定履行過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求退還已支付的房款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.3若乙方未按照本協(xié)議約定支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（居間方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表4.付款憑證復(fù)印件5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或提供虛假房產(chǎn)信息。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.丙方未按約定促成雙方交易或未提供真實(shí)的交易信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：出售房產(chǎn)的所有權(quán)人。2.乙方：購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的買(mǎi)受人。3.丙方：協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的居間方。4.定金：乙方為確保交易履行而預(yù)付的一定金額。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題：提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶流程和所需材料，確保雙方配合完成過(guò)戶手續(xù)。2.資金安全問(wèn)題：采用正規(guī)的支付方式，確保房款的安全支付。3.信息真實(shí)性：三方互相核實(shí)房產(chǎn)信息，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。4.違約處理：明確違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，及時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售住宅二手房。2.