物流用地土地借用協(xié)議書(shū)

物流用地土地借用協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________物流用地土地借用協(xié)議書(shū)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方因物流業(yè)務(wù)的需要，需借用甲方土地進(jìn)行物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)；3.雙方就乙方向甲方借用土地事宜達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議。第一條借用土地范圍及用途1.1乙方借用土地的范圍為甲方位于__________的土地，具體面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方借用土地的用途為物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)，包括但不限于貨物堆放、裝卸、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)活動(dòng)。第二條借用期限2.1本協(xié)議的借用期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2如乙方需延長(zhǎng)借用期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三條借用費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付土地借用費(fèi)，借用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將上月土地借用費(fèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在借用土地期間，享有合法、穩(wěn)定的使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)確保土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施滿足乙方的正常業(yè)務(wù)需求。4.3甲方不得干涉乙方在借用土地范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)在借用土地范圍內(nèi)負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等工作，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在借用土地范圍內(nèi)承擔(dān)自身的固定資產(chǎn)投資和維修保養(yǎng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本協(xié)議任何一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方物流業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議5.土地借用費(fèi)支付憑證6.借用土地范圍內(nèi)的設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等相關(guān)資質(zhì)證書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證乙方合法穩(wěn)定使用土地，如土地被征用、拆遷等。2.甲方未確保土地基礎(chǔ)設(shè)施滿足乙方正常業(yè)務(wù)需求。3.甲方干涉乙方在借用土地范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途。5.乙方未按約定時(shí)間支付土地借用費(fèi)。6.乙方在借用土地范圍內(nèi)發(fā)生安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等問(wèn)題，未承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)：指貨物運(yùn)輸、儲(chǔ)存、裝卸、包裝、配送等環(huán)節(jié)的相關(guān)活動(dòng)。3.借用費(fèi)：指乙方借用甲方土地所需支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：在進(jìn)行土地借用前，應(yīng)核實(shí)甲方土地權(quán)屬證明文件，確保甲方合法擁有土地使用權(quán)。如發(fā)生爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。2.基礎(chǔ)設(shè)施不滿足需求：在簽訂協(xié)議前，乙方應(yīng)實(shí)地考察土地基礎(chǔ)設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可與甲方協(xié)商解決，或要求甲方在一定期限內(nèi)進(jìn)行整改。3.擅自改變土地用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用土地，如有變更需求，需提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。4.逾期支付借用費(fèi)：乙方應(yīng)及時(shí)支付土地借用費(fèi)，如發(fā)生逾期，甲方可催告乙方支付，并有權(quán)按約定收取滯納金。5.安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等問(wèn)題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等工作，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物流公司借用土地進(jìn)