2024年修訂版?zhèn)€人購房融資協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修訂版?zhèn)€人購房融資協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款發(fā)放4.1發(fā)放時間4.2發(fā)放條件4.3發(fā)放方式5.貸款償還5.1還款計劃5.2還款時間5.3還款方式5.4逾期還款處理6.貸款利率調整6.1調整條件6.2調整頻率6.3調整方式7.貸款保險7.1保險類型7.2保險費用7.3保險期限8.貸款變更8.1變更條件8.2變更流程8.3變更內容9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止時間13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出借人”指在本合同中提供貸款的個人或法人；（2）“借款人”指在本合同中接受貸款的個人或法人；（3）“貸款”指出借人向借款人提供的資金；（4）“貸款金額”指雙方在本合同中約定的貸款總額；（5）“貸款期限”指從貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還完畢之日止的期限；（6）“貸款利率”指雙方在本合同中約定的貸款年利率；（7）“還款方式”指借款人按照約定的方式償還貸款本金及利息；（8）“逾期還款”指借款人未按約定的還款日期償還貸款本金及利息；（9）“貸款變更”指在貸款期限內，雙方對貸款金額、期限、利率等條款的調整；（10）“違約責任”指因一方違約行為導致的另一方損失，應當承擔的責任。1.2解釋本合同中的定義如有歧義，應根據合同目的、行業(yè)慣例或法律法規(guī)進行解釋。2.雙方當事人信息2.1出借人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2借款人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額借款人同意向出借人借款人民幣____________________元整。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為____________________年。3.3貸款利率本合同約定的貸款年利率為____________________%。3.4還款方式借款人同意按照等額本息方式償還貸款本金及利息。4.貸款發(fā)放4.1發(fā)放時間出借人應在____________________內向借款人發(fā)放貸款。4.2發(fā)放條件（1）借款人已向出借人提交完整的貸款申請材料；（2）出借人已審核并批準借款人的貸款申請；（3）雙方已簽訂本合同。4.3發(fā)放方式出借人將通過銀行轉賬方式將貸款發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。5.貸款償還5.1還款計劃（1）首期還款日：____________________（2）每月還款日：____________________（3）每月還款金額：____________________元5.2還款時間借款人應在每月還款日前將當期還款金額足額存入約定的還款賬戶。5.3還款方式借款人應通過銀行轉賬方式償還貸款本金及利息。5.4逾期還款處理（1）逾期利息：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率；（2）逾期罰息：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率×1.5；（3）逾期費用：每逾期一天，收取____________________元；（4）如逾期嚴重，出借人有權采取法律手段追討貸款。6.貸款利率調整6.1調整條件在本合同有效期內，如遇國家貸款利率調整，雙方可協(xié)商調整貸款利率。6.2調整頻率貸款利率調整頻率為每一年調整一次。6.3調整方式貸款利率調整后，雙方應在調整后的第一個還款日按新利率計算還款額。8.貸款變更8.1變更條件借款人如需調整貸款金額、期限或還款方式，應向出借人提出書面申請，經出借人同意并簽訂變更協(xié)議后生效。8.2變更流程（1）借款人提交變更申請；（2）出借人審核變更申請；（3）雙方協(xié)商達成一致；（4）簽訂變更協(xié)議；（5）變更后的合同生效。8.3變更內容變更內容包括但不限于貸款金額、貸款期限、還款方式、還款日期等。9.違約責任9.1違約情形（1）借款人未按約定時間償還貸款本金及利息；（2）借款人未按約定方式償還貸款；（3）借款人未按約定提供貸款所需的相關資料；（4）出借人未按約定時間發(fā)放貸款；（5）任何一方違反本合同的約定。9.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金按逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率×1.5計算；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為引發(fā)的法律責任。9.3違約賠償借款人逾期還款的，應向出借人支付逾期利息、逾期罰息和逾期費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至____________________人民法院解決。10.3爭議解決程序（1）雙方應在爭議發(fā)生后____________________日內向對方發(fā)出爭議解決通知；（2）雙方應盡力協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經對方催告后，在合理期限內仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。11.2解除程序（1）提出解除的一方應向對方發(fā)出解除合同的通知；（2）收到解除通知的一方應在____________________日內作出答復；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。11.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定，妥善處理貸款償還、違約責任承擔等事宜。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。12.3終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他終止情形。12.4終止時間合同終止時間以合同約定的終止條件成就時為準。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式（1）直接送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.3附件本合同附件包括但不限于貸款申請表、借款合同、變更協(xié)議等。14.合同簽署與生效日期14.1簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務；（2）本合同約定需要第三方提供相關服務的；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的。15.3第三方責任（1）第三方應按照本合同約定及甲乙雙方的要求，履行其職責，保證服務質量；（2）第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.4第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據本合同約定收取服務費用；（3）第三方有權在甲乙雙方違約時，根據本合同約定采取相應措施。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任（1）甲方應向乙方提供真實、準確、完整的貸款申請材料；（2）甲方應配合第三方完成相關盡職調查；（3）甲方應按照本合同約定支付貸款本金及利息。16.2乙方責任（1）乙方應按照本合同約定提供貸款；（2）乙方應配合第三方完成相關盡職調查；（3）乙方應按照本合同約定承擔違約責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方因履行本合同義務而造成甲乙雙方損失的，第三方應當承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在本合同中約定；（2）如無約定，第三方責任限額為____________________元。17.3第三方責任限額履行（1）第三方在履行本合同義務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應按照第三方責任限額承擔賠償責任；（2）第三方責任限額不足以彌補損失時，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂合同約定；（2）甲方應向第三方提供必要的信息和資料，第三方應保證信息安全；（3）甲方應按照約定支付第三方服務費用。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂合同約定；（2）乙方應向第三方提供必要的信息和資料，第三方應保證信息安全；（3）乙方應按照約定支付第三方服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對本合同甲乙雙方的違約責任，由甲乙雙方按照本合同約定承擔；（2）第三方在履行本合同義務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應按照本合同約定承擔賠償責任；（3）第三方責任限額不足以彌補損失時，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）甲乙雙方一致同意更換第三方；（2）法律法規(guī)規(guī)定需要更換第三方。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書面通知第三方變更事宜；（2）第三方確認變更事宜；（3）甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議。19.3第三方變更后果第三方變更后，原第三方與本合同的權利義務關系終止，新第三方與本合同的權利義務關系開始。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：真實、完整地填寫借款人信息、貸款用途、還款能力等。說明：此表格作為貸款申請的初步材料，用于出借人初步評估借款人的貸款資格。2.借款合同要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等條款。說明：此合同為甲乙雙方簽訂的正式貸款協(xié)議，具有法律效力。3.變更協(xié)議要求：明確變更內容、變更原因、變更日期等。說明：此協(xié)議用于記錄甲乙雙方在貸款期限內對合同條款的變更。4.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內容、服務期限、服務費用、保密條款等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的權利義務。5.逾期還款通知書要求：明確逾期還款事實、逾期利息計算、違約責任等。說明：此通知書用于提醒借款人按時還款，并告知違約責任。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：此協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中產生的爭議。7.解除合同協(xié)議要求：明確解除合同的原因、解除日期、解除后果等。說明：此協(xié)議用于記錄甲乙雙方解除合同的事實和后果。8.第三方評估報告要求：客觀、公正地評估借款人還款能力、貸款用途等。說明：此報告用于出借人評估借款人的貸款資格。9.第三方盡職調查報告要求：全面、深入地調查借款人信用狀況、還款能力等。說明：此報告用于出借人評估借款人的信用風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按約定時間償還貸款本金及利息；借款人未按約定方式償還貸款；借款人未按約定提供貸款所需的相關資料；出借人未按約定時間發(fā)放貸款；任何一方違反本合同的約定。2.違約責任認定標準違約方應支付違約金，違約金按逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率×1.5計算；賠償守約方因此遭受的損失；承擔因違約行為引發(fā)的法律責任。3.違約責任示例說明借款人逾期還款10天，逾期本金為10萬元，逾期利率為0.5%，則違約金為10000元；若逾期還款導致出借人遭受損失，借款人應賠償實際損失；若違約行為構成侵權，借款人應承擔侵權責任。全文完。2024年修訂版?zhèn)€人購房融資協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2術語解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5還款計劃3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時間4.貸款還款4.1還款責任4.2還款方式4.3還款時間4.4逾期還款5.貸款保險5.1保險類型5.2保險期限5.3保險費用6.貸款利率調整6.1利率調整條件6.2利率調整頻率6.3利率調整程序7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款程序7.3提前還款費用8.貸款違約8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.保密條款10.1保密義務10.2保密信息的范圍10.3違反保密義務的責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款發(fā)放憑證14.其他14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義（1）“甲方”指本合同中借款人，即購買房屋的個人；（2）“乙方”指本合同中貸款人，即提供貸款的金融機構；（3）“貸款”指乙方根據本合同約定向甲方提供的用于購買房屋的金額；（4）“房屋”指甲方擬購買的住宅或商業(yè)用途的房產；（5）“合同”指本《2024年修訂版?zhèn)€人購房融資協(xié)議》；（6）“貸款利率”指乙方根據中國人民銀行規(guī)定的利率或雙方約定的利率；（7）“還款日”指合同約定的每月還款日；（8）“違約金”指因甲方違約行為而應向乙方支付的費用。1.2術語解釋本合同中使用的其他術語，其含義均應按照國家相關法律法規(guī)和本合同的約定解釋。2.貸款基本信息2.1貸款金額甲方同意向乙方申請的貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款利率本合同的貸款利率為年利率%，乙方有權根據市場情況調整利率，但調整后的利率不得高于中國人民銀行同期同檔次貸款利率上限。2.3貸款期限本合同的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.4還款方式甲方同意采取等額本息的還款方式，每月還款金額包括本金和利息。2.5還款計劃（1）首期還款金額：人民幣元；（2）每月還款金額：人民幣元；（3）一個月還款金額：人民幣元。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件（1）已與房屋出賣方簽訂購房合同；（2）提供有效的身份證明、收入證明和信用報告；（3）已支付房屋首付款；（4）乙方要求的其他條件。3.2貸款發(fā)放程序乙方收到甲方提供的完整資料后，將在個工作日內完成貸款發(fā)放。3.3貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間定于年月日，甲方應在收到貸款后及時將款項支付給房屋出賣方。4.貸款還款4.1還款責任甲方承諾按照本合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。4.2還款方式甲方應通過乙方指定的還款渠道，每月在還款日將應還貸款金額足額存入指定賬戶。4.3還款時間甲方應在每月還款日前個工作日內，將當月應還貸款金額存入指定賬戶。4.4逾期還款若甲方未能在約定的還款日足額還款，則視為逾期還款。逾期還款應支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。5.貸款保險5.1保險類型本合同要求甲方購買房屋貸款保險，保險類型為。5.2保險期限保險期限與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起計算。5.3保險費用保險費用為元/年，由甲方承擔。6.貸款利率調整6.1利率調整條件（1）中國人民銀行調整同期同檔次貸款利率；（2）市場利率發(fā)生重大變化；（3）雙方協(xié)商一致。6.2利率調整頻率乙方每年調整一次貸款利率，調整時間定于每年的月日。6.3利率調整程序乙方將在利率調整前個工作日通知甲方，甲方需在收到通知后個工作日內確認新的利率。7.貸款提前還款7.1提前還款條件（1）甲方自愿提前償還全部或部分貸款；（2）甲方已支付全部或部分貸款利息；（3）乙方同意提前還款。7.2提前還款程序甲方需向乙方提出提前還款申請，并按照乙方的要求提供相關證明材料。7.3提前還款費用甲方提前還款需支付提前還款費用，費用標準為提前還款金額的%。8.貸款違約8.1違約情形（1）甲方未按合同約定的時間足額還款；（2）甲方未按合同約定支付貸款保險費用；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）甲方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任（1）支付逾期還款的違約金；（2）支付因違約造成的損失；（3）乙方有權采取法律手段追討欠款；（4）甲方信用記錄將受到影響。8.3違約處理乙方在發(fā)現(xiàn)甲方違約后，應立即通知甲方，并要求甲方采取補救措施。如甲方未在規(guī)定期限內采取補救措施，乙方有權解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）雙方應在收到爭議通知后個工作日內進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密義務雙方對本合同內容以及與合同執(zhí)行相關的商業(yè)秘密負有保密義務。10.2保密信息的范圍（1）合同條款；（2）貸款信息；（3）雙方商談的敏感信息；（4）其他雙方認為需要保密的信息。10.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.合同解除11.1合同解除條件（1）甲方嚴重違約，乙方給予甲方合理期限后仍未改正；（2）合同約定的其他解除條件成立；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方應在收到通知后個工作日內確認；（2）雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商；（3）合同解除后，乙方有權收回貸款本金及利息。11.3合同解除后的處理（1）甲方應立即停止使用貸款；（2）雙方應結清合同項下的所有款項；（3）合同解除不影響雙方各自的權利和義務。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。13.合同附件13.1附件一：貸款合同本合同附件一為貸款合同，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：貸款發(fā)放憑證本合同附件二為貸款發(fā)放憑證，作為本合同的組成部分。14.其他14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務，如評估、擔保、法律咨詢等；（2）作為擔保人或保證人；（3）作為交易的中介人或代理；（4）其他甲乙雙方同意的介入方式。15.3第三方責任15.3.1第三方作為中介機構或代理人時，其責任限于促成甲乙雙方達成交易或提供的服務內容，對于交易本身的風險和責任不承擔責任。15.3.3第三方作為擔保機構或保證人時，其責任限于在甲乙雙方約定的條件下，對甲方或乙方的債務履行提供擔保，如因甲方或乙方違約導致乙方遭受損失，第三方應承擔相應的擔保責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定或行業(yè)標準。15.4.2若第三方責任限額未在合同中約定，則默認為甲方或乙方因第三方原因遭受的全部損失。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應將第三方介入的事項以書面形式通知對方。15.5.2第三方在收到介入通知后，應在個工作日內確認其介入意愿和責任范圍。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同，明確各方的權利和義務。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1責任劃分（1）甲方對房屋的購買、貸款和還款承擔主要責任；（2）乙方對貸款的發(fā)放、利率調整和貸款管理承擔主要責任；（3）第三方對甲乙雙方提供的專業(yè)服務或擔保承擔相應責任。16.2風險劃分（1）甲方承擔房屋交易和貸款交易中的主要風險；（2）乙方承擔貸款本金和利息的安全風險；（3）第三方承擔其提供專業(yè)服務或擔保相關的風險。16.3權利劃分（1）甲方享有房屋的所有權和使用權；（2）乙方享有貸款的本金和利息的回收權；（3）第三方享有根據合作協(xié)議或服務合同獲得的服務費用或擔保費用。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件。17.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。17.3若第三方介入導致合同條款需要調整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。17.4第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.5第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同至合同期限屆滿。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋的具體描述、買賣價格、付款方式、交房時間等。2.附件二：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計劃、違約責任等。3.附件三：貸款發(fā)放憑證詳細要求：包括貸款發(fā)放日期、貸款金額、貸款利率、還款計劃等。4.附件四：貸款保險合同詳細要求：包括保險類型、保險期限、保險費用、保險范圍等。5.附件五：房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，證明房屋的產權歸屬。6.附件六：貸款人身份證明復印件詳細要求：提供貸款人的身份證復印件，證明貸款人的身份。7.附件七：收入證明詳細要求：提供貸款人的收入證明，證明貸款人的還款能力。8.附件八：信用報告詳細要求：提供貸款人的信用報告，證明貸款人的信用狀況。9.附件九：房屋評估報告詳細要求：提供房屋的評估報告，證明房屋的價值。10.附件十：第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體內容、責任范圍、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間足額還款。責任認定：甲方應向乙方支付逾期還款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲方逾期還款天，則應向乙方支付違約金元。2.違約行為：乙方未按合同約定時間發(fā)放貸款。責任認定：乙方應向甲方支付逾期發(fā)放貸款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若乙方逾期發(fā)放貸款天，則應向甲方支付違約金元。3.違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定：甲方應承擔由此產生的全部損失，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失元，則甲方應賠償乙方元。4.違約行為：第三方未履行合同約定的責任。責任認定：第三方應根據合同約定承擔相應的責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未履行評估職責導致評估結果不準確，乙方因此遭受損失元，則第三方應賠償乙方元。全文完。2024年修訂版?zhèn)€人購房融資協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3借款人配偶信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.房產信息3.1房產地址3.2房產性質3.3房產估值3.4房產抵押權設定4.貸款用途4.1購房用途4.2其他合法用途5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放前提5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放時間6.貸款還款6.1按時還款義務6.2逾期還款處理6.3逾期罰息6.4貸款提前還款7.房產權益7.1房產權屬7.2房產抵押權7.3房產處置8.保險條款8.1房產保險8.2生命保險8.3其他保險9.違約責任9.1借款人違約責任9.2出借人違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁條款10.3司法訴訟11.合同生效11.1合同簽署11.2合同生效條件11.3合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人姓名：X1.1.2出借人身份證號碼：1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：X1.2.2借款人身份證號碼：1.3借款人配偶信息（如有）1.3.1配偶姓名：X1.3.2配偶身份證號碼：2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止，共計____年。2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以實際貸款發(fā)放時為準。2.4還款方式：等額本息還款法。2.5還款計劃：每月償還金額為人民幣____元，具體還款時間及金額詳見附件一《還款計劃表》。3.房產信息3.1房產地址：省市區(qū)街道號3.2房產性質：住宅3.3房產估值：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.4房產抵押權設定：借款人同意將上述房產作為本合同的抵押物，出借人有權設定抵押權。4.貸款用途4.1購房用途：借款人使用本貸款資金購買位于省市區(qū)街道號的房產。4.2其他合法用途：本貸款不得用于其他任何非法用途。5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放前提：借款人已按照合同約定支付首付款，且出借人已審查借款人的信用狀況，確認其具備償還貸款的能力。5.2貸款發(fā)放程序：出借人應在收到借款人提交的完整貸款申請文件后，____個工作日內完成貸款發(fā)放。5.3貸款發(fā)放時間：本合同生效之日起____個工作日內。6.貸款還款6.1按時還款義務：借款人應按照合同約定的還款方式和時間，按時足額償還貸款本金及利息。6.2逾期還款處理：如借款人未按期還款，出借人有權采取法律手段追討逾期款項，并追究借款人的違約責任。6.3逾期罰息：逾期還款期間，借款人應按照每日萬分之五的比例支付罰息。6.4貸款提前還款：借款人有權在貸款期限內提前償還全部或部分貸款，但需提前____個工作日向出借人提出書面申請。8.保險條款8.1房產保險8.1.1借款人應在貸款發(fā)放前購買房屋保險，保險金額不低于房產估值。8.1.2保險期限應與貸款期限一致，保險費用由借款人承擔。8.2生命保險8.2.1借款人應在貸款發(fā)放前購買借款人生命保險，受益人為出借人。8.2.2保險金額應不低于貸款本金，保險費用由借款人承擔。8.3其他保險8.3.1如有其他保險需求，雙方可另行協(xié)商約定。9.違約責任9.1借款人違約責任9.1.1借款人未按時還款，每逾期一日，應支付相當于逾期款項萬分之五的違約金。9.1.2借款人未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。9.2出借人違約責任9.2.1出借人未按時發(fā)放貸款，應向借款人支付相當于逾期貸款金額萬分之五的違約金。9.2.2出借人違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。9.3第三方違約責任9.3.1如第三方違約導致本合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款10.2.1如雙方同意仲裁，應選擇仲裁委員會進行仲裁。10.3司法訴訟10.3.1如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效11.1合同簽署11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽署本合同。11.2.2借款人支付首付款。11.2.3出借人完成貸款發(fā)放。11.3合同生效時間11.3.1本合同自____年____月____日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1借款人嚴重違約。12.1.2出借人嚴重違約。12.1.3雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1借款人應繼續(xù)履行合同約定的還款義務。12.3.2雙方應按照合同約定處理房產抵押權等相關事宜。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2法律法規(guī)或政策發(fā)生變化。13.2合同變更程序13.2.1雙方應書面通知對方變更內容。13.2.2變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更通知13.3.1雙方應在變更后的合同生效前通知對方。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。14.1.2通知送達地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括《還款計劃表》、《房產抵押合同》等。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.5合同解釋權14.5.1本合同如有歧義，應以有利于保護非違約方的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定業(yè)務需求或合同約定而介入的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入合同履行，應具備相應的資質和授權，并遵循相關法律法規(guī)及合同約定。2.第三方介入條件及程序2.1第三方介入合同履行，需經甲乙雙方同意，并簽訂《第三方介入協(xié)議》。2.2《第三方介入協(xié)議》應明確第三方的職責、權限、責任及費用等內容。2.3第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的合同資料和信息。3.第三方職責及權利3.1.1中介機構：負責促成甲乙雙方達成交易，提供咨詢服務。3.1.2評估機構：負責對房產等進行評估，提供評估報告。3.1.3律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務。3.1.4會計師事務所：負責提供財務咨詢、審計服務等。3.2.1獲取合同資料和相關信息。3.2.2在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。3.2.3依法向甲乙雙方收取服務費用。4.第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額根據《第三方介入協(xié)議》的約定執(zhí)行，如未約定，則根據相關法律法規(guī)確定。4.3.1服務質量責任：因服務質量問題導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔賠償責任。4.3.2違約責任：因第三方違約導致合同無法履行或權益受損的，第三方應承擔違約責任。4.3.3侵權責任：因第三方侵權行為導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔侵權責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方為獨立主體，各自承擔法律責任。5.1.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方意見。5.1.3第三方對甲乙雙方權益的侵害，甲乙雙方有權依法追究其責任。5.2第三方與合同其他相關方的劃分說明：5.2.1第三方與出借人、借款人、房產所有者等其他相關方的關系，依照相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。