房屋交易合同的履行期限

房屋交易合同的履行期限合同目錄第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂日期1.3本合同的目的和原則第二章房屋交易概述2.1房屋的描述2.2交易雙方的權益和義務2.3房屋交易的價格和支付方式第三章履行期限的約定3.1合同的生效日期3.2交易雙方應履行的事項3.3房屋交付的時間和條件3.4交易完成的時間和條件第四章房屋交付4.1房屋交付的程序和方式4.2房屋交付的確認和驗收4.3房屋交付后的問題處理第五章交易款項的支付5.1交易款項的支付方式5.2交易款項的支付時間5.3交易款項的支付條件第六章房屋維修和保養(yǎng)6.1房屋維修的責任和方式6.2房屋保養(yǎng)的程序和內(nèi)容6.3維修和保養(yǎng)的期限和費用第七章交易雙方的義務和責任7.1賣方的義務和責任7.2買方的義務和責任7.3交易雙方的其他義務和責任第八章違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的形式和計算方式8.3違約責任的免除條件第九章爭議解決9.1爭議解決的方式和程序9.2爭議解決的期限和效力9.3爭議解決的費用承擔第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除的法律后果第十一章合同的終止11.1合同終止的條件和程序11.2合同終止后的處理事項11.3合同終止后的權利和義務第十二章附則12.1本合同的生效條件12.2本合同的解釋和適用法律12.3本合同的附件和補充協(xié)議第十三章交易雙方的簽字和蓋章13.1賣方的簽字和蓋章13.2買方的簽字和蓋章13.3見證人或代理人的簽字和蓋章第十四章合同的附件14.1房屋所有權證和土地使用權證14.2房屋的平面圖和結構圖14.3交易款項的支付憑證和其他重要文件合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂日期1.3本合同的目的和原則第二章房屋交易概述2.1房屋的描述2.2交易雙方的權益和義務2.3房屋交易的價格和支付方式第三章履行期限的約定3.1合同的生效日期3.2交易雙方應履行的事項3.3房屋交付的時間和條件3.4交易完成的時間和條件第四章房屋交付4.1房屋交付的程序和方式4.2房屋交付的確認和驗收4.3房屋交付后的問題處理第五章交易款項的支付5.1交易款項的支付方式5.2交易款項的支付時間5.3交易款項的支付條件第六章房屋維修和保養(yǎng)6.1房屋維修的責任和方式6.2房屋保養(yǎng)的程序和內(nèi)容6.3維修和保養(yǎng)的期限和費用第七章交易雙方的義務和責任7.1賣方的義務和責任7.2買方的義務和責任7.3交易雙方的其他義務和責任第八章違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的形式和計算方式8.3違約責任的免除條件第九章爭議解決9.1爭議解決的方式和程序9.2爭議解決的期限和效力9.3爭議解決的費用承擔第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除的法律后果第十一章合同的終止11.1合同終止的條件和程序11.2合同終止后的處理事項11.3合同終止后的權利和義務第十二章附則12.1本合同的生效條件12.2本合同的解釋和適用法律12.3本合同的附件和補充協(xié)議第十三章交易雙方的簽字和蓋章13.1賣方的簽字和蓋章13.2買方的簽字和蓋章13.3見證人或代理人的簽字和蓋章第十四章合同的附件14.1房屋所有權證和土地使用權證14.2房屋的平面圖和結構圖14.3交易款項的支付憑證和其他重要文件簽字部分：賣方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日買方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日見證人（簽字）：____________________日期：____年__月__日代理人（簽字）：____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1：優(yōu)先購買權條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)欲出售該房屋，應給予乙方優(yōu)先購買權。乙方在收到甲方通知后，有權在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。若乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方有權自行處理。條款說明：此條款旨在保障乙方在房屋交易過程中的優(yōu)先購買權，確保乙方在同等條件下優(yōu)先購買甲方出售的房屋。附加條款2：房屋維修責任條款內(nèi)容：甲方應在合同有效期內(nèi)負責房屋的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋設施的正常運行。若因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應承擔修復責任。條款說明：此條款明確了甲方在合同有效期內(nèi)對房屋維修和保養(yǎng)的責任，確保房屋品質(zhì)及居住安全。附加條款3：交易進度協(xié)調(diào)條款內(nèi)容：甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋交易相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、貸款申請等。甲方應在合同約定的時間內(nèi)提供所需文件，確保交易順利進行。條款說明：此條款要求甲方在交易過程中協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，以加快交易進度，確保雙方利益。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款4：定金支付條款內(nèi)容：乙方應在合同簽訂后支付定金人民幣【】元，作為履行合同的誠意金。定金在合同履行完畢后轉為房款的一部分，如有違約，違約方需支付雙倍定金作為賠償。條款說明：此條款規(guī)定了乙方支付定金的金額及用途，同時明確了違約責任，以保障雙方權益。附加條款5：購房貸款申請條款內(nèi)容：乙方應自行辦理購房貸款手續(xù)，并承擔貸款所產(chǎn)生的利息及相關費用。甲方應提供必要的文件支持乙方貸款申請。條款說明：此條款明確了乙方自行承擔貸款責任，同時要求甲方提供必要的文件支持，確保貸款申請順利進行。附加條款6：交付時間及條件條款內(nèi)容：甲方應在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合合同約定的條件，包括但不限于設施齊全、產(chǎn)權清晰等。條款說明：此條款明確了甲方交付房屋的時間及條件，確保乙方在接收房屋時符合預期。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款7：中介費用條款內(nèi)容：中介費用為房屋交易總價的【】%，由乙方承擔。甲方應在合同簽訂后向中介支付該費用。條款說明：此條款明確了中介費用的承擔方及支付時間，確保中介服務的順利進行。附加條款8：中介協(xié)助義務條款內(nèi)容：中介應積極協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易，包括提供市場信息、辦理相關手續(xù)等。中介應對交易過程中的信息保密，不得泄露雙方隱私。條款說明：此條款明確了中介在交易過程中的協(xié)助義務，同時要求中介保護雙方隱私，確保交易安全。附加條款9：違約責任條款內(nèi)容：若中介違反合同約定，導致交易，中介應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。條款說明：此條款旨在規(guī)范中介的行為，確保中介在交易過程中遵守合同約定，防止違約行為的發(fā)生。附加條款10：爭議解決條款內(nèi)容：如交易過程中出現(xiàn)爭議，甲方、乙方和中介應友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，可提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁。條款說明：此條款明確了爭議解決的途徑，要求各方在出現(xiàn)爭議時積極協(xié)商，確保交易和諧完成。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證和土地使用權證2.房屋的平面圖和結構圖3.交易款項的支付憑證和其他重要文件4.房屋維修和保養(yǎng)的記錄5.購房貸款申請相關文件6.爭議解決的仲裁機構出具的仲裁裁決書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定條件交付房屋3.乙方未按約定時間支付購房款項4.乙方未按約定履行合同義務5.中介未按約定協(xié)助完成房屋交易6.中介泄露交易雙方隱私7.甲方、乙方、中介其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律文件。3.定金：作為履行合同的誠意金，一般為房屋交易總價的一定比例。4.違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給對方的一種經(jīng)濟補償。5.仲裁：通過仲裁機構對合同爭議進行公正裁決的一種解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方與甲方協(xié)商延期交付，或根據(jù)合同約定索賠違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款項。解決辦法：甲方提醒乙方支付，或根據(jù)合同約定索賠違約金。3.問題：中介