2024年成都二手房交易契約3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年成都二手房交易契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)證辦理5.3驗(yàn)資及過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備使用說(shuō)明7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2保密條款11.3其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋維修基金繳費(fèi)證明12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱(chēng)：出售方法定代表人：出售方聯(lián)系方式：出售方住所：1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：買(mǎi)受方法定代表人：買(mǎi)受方聯(lián)系方式：買(mǎi)受方住所：2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：所在區(qū)域：2.2房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：2.3房屋面積建筑面積：使用面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：建筑年代：2.5房屋用途房屋用途性質(zhì)：使用現(xiàn)狀：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：貨幣單位：3.2支付方式首付款支付比例：首付款支付時(shí)間：尾款支付方式：3.3付款時(shí)間首付款支付日期：尾款支付日期：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付日期：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收主體：驗(yàn)收程序：5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需文件：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：5.2產(chǎn)權(quán)證辦理產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間：產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：5.3驗(yàn)資及過(guò)戶(hù)費(fèi)用驗(yàn)資及過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付：驗(yàn)資及過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：附屬設(shè)施交付條件：6.2設(shè)備清單設(shè)備清單：設(shè)備使用說(shuō)明：7.違約責(zé)任7.1違約情形買(mǎi)受方違約情形：出售方違約情形：7.2違約責(zé)任違約賠償計(jì)算方式：違約責(zé)任承擔(dān)：7.3違約賠償違約賠償金額：賠償支付時(shí)間：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決優(yōu)先選擇：協(xié)商解決期限：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決程序：9.合同解除9.1解除條件買(mǎi)受方解除條件：出售方解除條件：9.2解除程序解除通知方式：解除合同生效日期：9.3解除后果解除合同后財(cái)產(chǎn)返還：解除合同后違約責(zé)任：10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效時(shí)間：合同生效條件：10.2合同終止條件合同終止事件：合同終止通知：10.3合同終止程序合同終止通知方式：合同終止生效日期：11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款不可抗力定義：不可抗力通知：不可抗力事件處理：11.2保密條款保密內(nèi)容：保密期限：違反保密條款責(zé)任：11.3其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：其他約定事項(xiàng)解釋?zhuān)?2.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件審核：12.2房屋維修基金繳費(fèi)證明房屋維修基金繳費(fèi)證明：繳費(fèi)證明審核：12.3其他附件其他附件清單：其他附件審核：13.合同簽署13.1簽署時(shí)間簽署合同日期：簽署合同地點(diǎn)：13.2簽署地點(diǎn)簽署合同地點(diǎn)：簽署合同見(jiàn)證人：13.3簽署人出售方簽署人簽字：買(mǎi)受方簽署人簽字：14.合同備案及登記14.1合同備案合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案時(shí)間：14.2合同登記合同登記機(jī)構(gòu)：合同登記時(shí)間：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供咨詢(xún)、評(píng)估、代理、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方了解合同內(nèi)容及相關(guān)法律法規(guī)；2.對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確保房屋價(jià)值與合同約定相符；3.作為代理人，代表甲乙雙方處理合同相關(guān)的手續(xù)；4.提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行過(guò)程中的資金安全。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)；第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他方的劃分第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任；第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)合作協(xié)議解決，不影響本合同的履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方的賠償責(zé)任以本合同約定的第三方法律責(zé)任限額為限。16.2責(zé)任限額第三方法律責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；超出責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入程序甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體程序，包括第三方介入的時(shí)間、方式、條件等；甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，共同確定第三方并簽訂合作協(xié)議。17.2第三方介入的條件甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；第三方同意介入并提供相應(yīng)的服務(wù)。17.3第三方介入的終止當(dāng)合同履行完畢或第三方介入的目的達(dá)到后，第三方介入自動(dòng)終止；如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前日書(shū)面通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件專(zhuān)用章。說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效的必要條件。2.房屋維修基金繳費(fèi)證明要求：提供房屋維修基金的繳納證明，證明房屋維修基金已足額繳納。說(shuō)明：維修基金是房屋日常維護(hù)的經(jīng)費(fèi)來(lái)源，確保房屋維護(hù)工作的順利進(jìn)行。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：稅費(fèi)是房屋交易中必須繳納的費(fèi)用，證明稅費(fèi)已繳納。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，保障交易雙方的合法權(quán)益。5.房屋交接清單要求：在房屋交付時(shí)，甲乙雙方共同簽署房屋交接清單。說(shuō)明：交接清單用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：確保房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施及設(shè)備符合合同約定。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂交易資金監(jiān)管協(xié)議。說(shuō)明：保障交易資金的合法、安全使用，防止資金挪用。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)受方未按時(shí)支付購(gòu)房款。出售方未按時(shí)交付房屋。雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三方未能履行合作協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第三方未能履行合作協(xié)議中的義務(wù)，按合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明買(mǎi)受方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致出售方無(wú)法按時(shí)交付房屋。買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約給出售方造成的經(jīng)濟(jì)損失。出售方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按約定入住。出售方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約給買(mǎi)受方造成的經(jīng)濟(jì)損失。雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致交易。雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第三方未能履行評(píng)估義務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年成都二手房交易契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、用途2.3房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同履行14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱(chēng)：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱(chēng)：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋位置、面積、用途2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋面積：_______平方米2.2.3房屋用途：_______2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.3.2其他權(quán)屬證明文件3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：_______元人民幣3.1.2價(jià)格構(gòu)成：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元人民幣，支付時(shí)間為_(kāi)______3.2.2尾款：_______元人民幣，支付時(shí)間為_(kāi)______3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題4.3驗(yàn)收程序4.3.1雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：_______5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用5.2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：_______元人民幣5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程5.3.1雙方共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3.2甲方提供相關(guān)證明文件5.3.3乙方支付過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)種類(lèi)6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2.1甲方承擔(dān)_______%6.2.2乙方承擔(dān)_______%6.3稅費(fèi)支付方式6.3.1雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)6.3.2稅費(fèi)支付時(shí)間：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。8.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還。9.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同生效時(shí)間：_______11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.2.2變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1變更后的合同條款。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。13.3合同解除后果13.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還。13.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。14.其他約定14.1合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.1.3其他相關(guān)文件14.2合同履行14.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3.2本合同如有歧義，以有利于保護(hù)弱勢(shì)方原則進(jìn)行解釋。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，以及相關(guān)法律法規(guī)，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)建議。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1甲乙雙方可協(xié)商確定第三方介入的方式，包括但不限于委托、聘請(qǐng)等。16.1.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入時(shí)間16.2.1第三方介入時(shí)間應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求和服務(wù)協(xié)議確定。16.2.2第三方介入時(shí)間應(yīng)不遲于本合同約定的相關(guān)時(shí)間。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.1.2若無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用18.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。18.1.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式18.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。18.2.2第三方費(fèi)用支付時(shí)間：_______19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。19.1.2第三方變更后，原第三方責(zé)任和權(quán)利由變更后的第三方繼承。19.2第三方變更程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知變更后的第三方，并提供必要的信息和文件。19.2.2變更后的第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)確認(rèn)接受變更。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定退出方案。20.1.2如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲方的關(guān)系21.1.1第三方應(yīng)服從甲方的指示和安排。21.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。21.2第三方與乙方的關(guān)系21.2.1第三方應(yīng)服從乙方的指示和安排。21.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。21.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分21.3.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系。21.3.2第三方與其他各方之間為合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同有效性的必要文件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：詳細(xì)約定房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，為合同履行的依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀。4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：手續(xù)齊全、辦理合法、符合相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明：確保房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程順利進(jìn)行。5.房屋稅費(fèi)繳納證明要求：稅費(fèi)繳納憑證完整、加蓋稅務(wù)部門(mén)公章。說(shuō)明：證明房屋稅費(fèi)已繳納，不影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收內(nèi)容全面、驗(yàn)收結(jié)果真實(shí)、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)符合合同約定。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式，為解決爭(zhēng)議提供依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如借款合同、抵押合同等。說(shuō)明：補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告或評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按時(shí)參加仲裁或訴訟。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付房款，逾期_______天，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。全文完。2024年成都二手房交易契約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)所需材料4.2過(guò)戶(hù)流程4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.3房產(chǎn)交付方式7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1應(yīng)納稅費(fèi)項(xiàng)目7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付方式8.房產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾8.2保修范圍及期限8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止手續(xù)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1隱私保護(hù)12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方全稱(chēng)：出賣(mài)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：出賣(mài)方住所地：出賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)、郵箱等1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方全稱(chēng)：買(mǎi)受方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：買(mǎi)受方住所地：買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話(huà)、郵箱等2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)所有權(quán)人名稱(chēng)：房產(chǎn)性質(zhì)：房產(chǎn)建筑面積：房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)所在區(qū)域：房產(chǎn)具體地址：房產(chǎn)建筑面積（含公攤面積）：2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)原用途：房產(chǎn)現(xiàn)用途：房產(chǎn)用途變更情況：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：交易價(jià)格單位：3.2付款方式首付款支付比例及金額：首付款支付時(shí)間及方式：尾款支付比例及金額：尾款支付時(shí)間及方式：3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：尾款支付時(shí)間：4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)所需材料出賣(mài)方需提供材料：房產(chǎn)證；身份證明；其他相關(guān)材料。買(mǎi)受方需提供材料：身份證明；其他相關(guān)材料。4.2過(guò)戶(hù)流程辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的具體流程：辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；提交過(guò)戶(hù)所需材料；辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的時(shí)間：預(yù)計(jì)過(guò)戶(hù)完成時(shí)間：5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理流程：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)；提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需材料；完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需支付的費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；其他相關(guān)費(fèi)用。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間預(yù)計(jì)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間：6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成；買(mǎi)受方支付完首付款及尾款；出賣(mài)方確保房產(chǎn)無(wú)任何債務(wù)。6.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付的具體時(shí)間：6.3房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)交付的具體方式：出賣(mài)方將房產(chǎn)鑰匙交付給買(mǎi)受方；買(mǎi)受方驗(yàn)收房產(chǎn)。8.房產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾出賣(mài)方承諾所出售房產(chǎn)為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)的合格房產(chǎn)；出賣(mài)方保證房產(chǎn)在交付時(shí)不存在質(zhì)量問(wèn)題。8.2保修范圍及期限保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、防水工程、供熱供冷系統(tǒng)等；保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付后的五年。8.3保修責(zé)任在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)受方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；買(mǎi)受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后及時(shí)通知出賣(mài)方，出賣(mài)方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。9.違約責(zé)任9.1違約情形出賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)；出賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息；買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款；買(mǎi)受方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題。9.2違約責(zé)任承擔(dān)出賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付一定比例的違約金；出賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同并要求賠償；買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付一定比例的違約金；買(mǎi)受方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件出賣(mài)方或買(mǎi)受方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止手續(xù)合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)房產(chǎn)所在地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序提交訴訟材料；人民法院依法審理并作出判決。12.其他約定12.1隱私保護(hù)雙方承諾對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息保密；未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露對(duì)方個(gè)人信息。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；通知送達(dá)時(shí)間以送達(dá)地為準(zhǔn)。12.3合同附件房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件；房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)材料。13.合同生效13.1合同生效條件雙方簽字或蓋章；合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。13.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地為成都市。14.合同附件本合同附件詳見(jiàn)第12.3條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場(chǎng)信息、交易咨詢(xún)、合同起草等服務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草法律文件、代理訴訟等法律服務(wù)。公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，證明合同的真實(shí)性。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和材料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的交易行為進(jìn)行公正、公平的處理。16.甲乙雙方與第三方的合作16.1合作原則甲乙雙方與第三方合作應(yīng)遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。16.2合作方式甲乙雙方與第三方合作應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3合作費(fèi)用合作費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任類(lèi)型第三方的責(zé)任包括但不限于提供錯(cuò)誤信息、違反保密義務(wù)、未能履行職責(zé)等。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.3責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。