2024年農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2購(gòu)買(mǎi)方信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記時(shí)間6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.房屋抵押及擔(dān)保7.1抵押情況7.2擔(dān)保方式7.3擔(dān)保期限8.房屋租賃情況8.1租賃情況8.2租賃合同8.3租賃收益9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除通知11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽訂地點(diǎn)及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：身份證號(hào)碼系電話：138001380001.2購(gòu)買(mǎi)方信息購(gòu)買(mǎi)方姓名：身份證號(hào)碼系電話：139001390001.3合同簽訂日期：2024年3月15日2.房屋基本情況2.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)3號(hào)樓602室2.2房屋面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第號(hào)3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣150萬(wàn)元整3.2付款方式：3.2.1購(gòu)買(mǎi)方于簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%，即人民幣75萬(wàn)元；3.2.2購(gòu)買(mǎi)方于房屋交付前支付剩余的50%，即人民幣75萬(wàn)元；3.3付款時(shí)間：3.3.1第一次付款時(shí)間：2024年3月18日；3.3.2第二次付款時(shí)間：房屋交付前。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年4月30日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)損壞；4.2.2房屋設(shè)施齊全，功能正常；4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.3驗(yàn)收流程：4.3.1購(gòu)買(mǎi)方在房屋交付前3個(gè)工作日通知房屋所有權(quán)人；4.3.2雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.1.1房屋所有權(quán)人提供房屋所有權(quán)證、身份證等證明文件；5.1.2購(gòu)買(mǎi)方提供身份證、付款證明等文件；5.1.3雙方共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.2登記手續(xù)：5.2.1房屋所有權(quán)人配合購(gòu)買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)完成；5.3登記時(shí)間：2024年5月30日前6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅等6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算；6.3稅費(fèi)承擔(dān)方：6.3.1房屋所有權(quán)人承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)；6.3.2購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中的稅費(fèi)。7.房屋抵押及擔(dān)保7.1抵押情況：房屋無(wú)抵押；7.2擔(dān)保方式：本合同無(wú)需提供擔(dān)保；7.3擔(dān)保期限：本合同自簽訂之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。8.房屋租賃情況8.1租賃情況：房屋目前無(wú)租賃合同，房屋所有權(quán)人保證房屋在合同簽訂前無(wú)租賃關(guān)系。8.2租賃合同：本合同簽訂后，雙方應(yīng)確保房屋在未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前不得出租給第三方。8.3租賃收益：房屋租賃收益歸房屋所有權(quán)人所有，購(gòu)買(mǎi)方不得干涉。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1房屋所有權(quán)人未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%；9.2.2若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1房屋所有權(quán)人違約，賠償購(gòu)買(mǎi)方因延遲交付造成的損失，包括但不限于租金損失；9.3.2購(gòu)買(mǎi)方違約，賠償房屋所有權(quán)人因延遲付款造成的損失，包括但不限于利息損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2解除通知：11.2.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；11.2.2解除通知應(yīng)在爭(zhēng)議解決期限屆滿前送達(dá)對(duì)方；11.3解除后果：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；11.3.2解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢；12.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；12.3合同終止日期：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢之日。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定地址。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、付款證明、驗(yàn)收合格證明等。14.合同簽訂地點(diǎn)及日期本合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)物業(yè)管理處。本合同簽訂日期：2024年3月15日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方交易過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意，在履行本合同時(shí)，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方共同協(xié)商選擇第三方，并書(shū)面授權(quán)第三方參與合同履行。15.3.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。15.5.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的5%。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)16.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)的進(jìn)展報(bào)告和最終服務(wù)成果。16.1.3甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)的進(jìn)展報(bào)告和最終服務(wù)成果。16.2.3乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)17.1.1第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。17.1.2中介方應(yīng)保證交易的真實(shí)性、合法性，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。17.2咨詢服務(wù)17.2.1第三方作為咨詢服務(wù)方，應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。17.2.2咨詢服務(wù)內(nèi)容包括但不限于市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。17.3評(píng)估服務(wù)17.3.1第三方作為評(píng)估服務(wù)方，應(yīng)提供房屋價(jià)值的評(píng)估服務(wù)。17.3.2評(píng)估服務(wù)應(yīng)按照相關(guān)評(píng)估規(guī)范進(jìn)行。17.4擔(dān)保服務(wù)17.4.1第三方作為擔(dān)保服務(wù)方，應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。17.4.2擔(dān)保服務(wù)應(yīng)確保交易的安全和順利進(jìn)行。18.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)18.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不達(dá)預(yù)期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方介入的終止19.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。19.2第三方終止服務(wù)后，應(yīng)立即退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)人名下的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)人的所有權(quán)合法有效。2.身份證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲乙雙方的身份真實(shí)有效。3.付款證明詳細(xì)要求：提供付款憑證或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：證明甲乙雙方已按照約定支付房款。4.驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收合格的書(shū)面證明。說(shuō)明：證明房屋符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋在合同簽訂前是否存在租賃關(guān)系。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明第三方提供服務(wù)的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明雙方已就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致。8.合同附件詳細(xì)要求：提供合同附件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：作為合同的一部分，補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房屋所有權(quán)人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：房屋所有權(quán)人應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金為每日房屋價(jià)值的萬(wàn)分之五。示例：若房屋所有權(quán)人未能在合同約定的交付日期前3天交付房屋，則應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付每日房屋價(jià)值的萬(wàn)分之五的違約金。2.購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付違約金，違約金為每日未支付款項(xiàng)的千分之五。示例：若購(gòu)買(mǎi)方未能在合同約定的付款日期前3天支付房款，則應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付每日未支付款項(xiàng)的千分之五的違約金。3.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%，并賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)支付未履行部分金額的10%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。4.第三方提供虛假服務(wù)或存在重大過(guò)失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中提供虛假信息或存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購(gòu)買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋座落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用范圍及限制5.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵保證5.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰保證5.2房屋無(wú)權(quán)屬糾紛保證5.3房屋無(wú)建筑質(zhì)量問(wèn)題保證6.合同解除條件及程序6.1合同解除條件6.2解除合同通知6.3解除合同后的處理7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)限9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2交易稅費(fèi)繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：__________1.1.2出售方法定代表人：__________1.1.3出售方住所：__________1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2購(gòu)買(mǎi)方信息1.2.1購(gòu)買(mǎi)方名稱：__________1.2.2購(gòu)買(mǎi)方法定代表人：__________1.2.3購(gòu)買(mǎi)方住所：__________1.2.4購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________第二條房屋基本情況2.1房屋座落位置：__________2.2房屋面積：__________平方米，其中建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋權(quán)屬證明：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件。第三條轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)售價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_________元整，于房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)見(jiàn)附件一《付款計(jì)劃表》。第四條房屋交付及使用4.1交付時(shí)間：__________年__________月__________日。4.2交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)建筑質(zhì)量問(wèn)題。4.3使用范圍及限制：__________第五條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵保證5.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰保證：出售方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由出售方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2房屋無(wú)權(quán)屬糾紛保證：出售方保證房屋無(wú)權(quán)屬糾紛，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由出售方承擔(dān)全部責(zé)任。5.3房屋無(wú)建筑質(zhì)量問(wèn)題保證：出售方保證房屋無(wú)建筑質(zhì)量問(wèn)題，如因建筑質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由出售方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條合同解除條件及程序6.1合同解除條件：6.1.1出售方未按約定交付房屋；6.1.2購(gòu)買(mǎi)方未按約定支付房款；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2解除合同通知：一方違約時(shí)，另一方應(yīng)在知道違約事由之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向違約方發(fā)出解除合同通知。6.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接及款項(xiàng)退還手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任：7.1.1出售方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付__________元違約金。7.1.2出售方未按約定保證房屋產(chǎn)權(quán)及無(wú)瑕疵的，應(yīng)退還購(gòu)買(mǎi)方已付房款，并支付__________元違約金。7.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任：7.2.1購(gòu)買(mǎi)方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付__________元違約金。7.2.2購(gòu)買(mǎi)方故意隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)退還出售方已付房款，并支付__________元違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)限：自一方提出爭(zhēng)議之日起__________個(gè)月內(nèi)解決。第九條法律適用及管轄9.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。10.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)__________方式進(jìn)行送達(dá)。10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件一《付款計(jì)劃表》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補(bǔ)充協(xié)議，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字蓋章后生效。第十一部分合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1房屋交付并完成所有付款后；11.2.2合同約定的解除條件成就；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十二部分合同簽署12.1簽署日期：__________年__________月__________日。12.2簽署地點(diǎn)：__________12.3簽署人：12.3.1出售方代表（簽字）：__________12.3.2購(gòu)買(mǎi)方代表（簽字）：__________第十三部分合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：__________13.2交易稅費(fèi)繳納憑證：__________13.3其他相關(guān)文件：__________第十四部分合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保其真實(shí)有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是為了確保合同履行的公正、透明和效率，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決爭(zhēng)議等。3.第三方介入方式3.1第三方介入本合同需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得超過(guò)__________元人民幣。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獲取合同履行的相關(guān)信息，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)，不得單獨(dú)或聯(lián)合一方違反合同約定。7.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方和甲乙雙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可按照本合同約定或《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定解除合同。10.2第三方介入期間，任何一方擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止的條件及程序按照本合同約定執(zhí)行。13.第三方介入后的合同履行完畢13.1第三方介入后，合同履行完畢，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行合同終止手續(xù)。14.第三方介入后的合同檔案14.1第三方介入后的合同檔案由甲乙雙方共同保存，包括本合同、第三方介入?yún)f(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.交易稅費(fèi)繳納憑證：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：如有需要，提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明房屋結(jié)構(gòu)安全和無(wú)建筑質(zhì)量問(wèn)題。4.付款計(jì)劃表：詳細(xì)列明房屋轉(zhuǎn)售價(jià)格的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額。5.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)約定第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。6.變更協(xié)議：如有合同變更，提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.解除協(xié)議：如有合同解除，提供解除協(xié)議，明確解除原因及后續(xù)處理。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如溝通記錄、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，存在權(quán)屬糾紛；房屋存在建筑質(zhì)量問(wèn)題；未按約定支付違約金。1.2購(gòu)買(mǎi)方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；故意隱瞞房屋瑕疵；未按約定使用房屋；未按約定支付違約金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方違約責(zé)任認(rèn)定：出售方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付__________元違約金；出售方未按約定保證房屋產(chǎn)權(quán)及無(wú)瑕疵的，應(yīng)退還購(gòu)買(mǎi)方已付房款，并支付__________元違約金。2.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付__________元違約金；購(gòu)買(mǎi)方故意隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)退還出售方已付房款，并支付__________元違約金。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：出售方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期30天，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付9000元違約金。3.2示例二：購(gòu)買(mǎi)方故意隱瞞房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，應(yīng)退還出售方已付房款，并支付15000元違約金。全文完。2024年農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)售合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋坐落位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)售價(jià)格確定3.2付款方式及時(shí)間安排4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)5.2所需文件及材料5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單6.2房屋附屬權(quán)益歸屬7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約行為及責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力事件定義8.2免責(zé)條件及范圍9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容及性質(zhì)11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂12.合同簽署及見(jiàn)證12.1簽署日期及地點(diǎn)12.2見(jiàn)證單位及人員13.合同文本及語(yǔ)言13.1合同文本形式13.2合同語(yǔ)言及適用14.其他約定事項(xiàng)14.1其他相關(guān)約定14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及政策，具體條款參照相關(guān)法律、法規(guī)及政策執(zhí)行。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明出賣(mài)方承諾，所出賣(mài)房屋擁有合法所有權(quán)，并能夠提供房屋所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件。2.2房屋坐落位置及面積房屋位于省市縣鎮(zhèn)村，房屋建筑面積為平方米。3.轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)售價(jià)格確定經(jīng)雙方協(xié)商一致，本房屋轉(zhuǎn)售價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式及時(shí)間安排買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款一次性支付給出賣(mài)方。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式出賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知出賣(mài)方。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2所需文件及材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需文件及材料包括但不限于：房屋所有權(quán)證書(shū)、買(mǎi)賣(mài)合同、身份證明等。5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、家具等。6.2房屋附屬權(quán)益歸屬房屋附屬設(shè)施及權(quán)益歸買(mǎi)受人所有。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約行為及責(zé)任如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2免責(zé)條件及范圍因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容及性質(zhì)本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、附屬設(shè)施清單等，作為本合同不可分割的一部分。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及見(jiàn)證12.1簽署日期及地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)街道號(hào)公司簽署。12.2見(jiàn)證單位及人員本合同由律師事務(wù)所進(jìn)行見(jiàn)證，見(jiàn)證人為律師。13.合同文本及語(yǔ)言13.1合同文本形式本合同以中文書(shū)面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同語(yǔ)言及適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并以中文為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他相關(guān)約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的生效條件附件及補(bǔ)充協(xié)議的生效條件與本合同生效條件相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、見(jiàn)證人等，其參與本合同的目的和方式各不相同。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障合同各方權(quán)益，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因其服務(wù)或行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.第三方介入條款17.1中介方責(zé)任中介方在本合同中的責(zé)任包括但不限于：（1）協(xié)助雙方達(dá)成交易；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（3）監(jiān)督合同履行；（4）在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任包括但不限于：（1）對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（2）提供評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；（3）在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供專業(yè)意見(jiàn)。17.3法律顧問(wèn)責(zé)任法律顧問(wèn)在本合同中的責(zé)任包括但不限于：（1）審查合同條款，確保合同合法、有效；（2）提供法律咨詢，指導(dǎo)雙方履行合同；（3）在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供法律意見(jiàn)。17.4見(jiàn)證人責(zé)任見(jiàn)證人在本合同中的責(zé)任包括但不限于：（1）見(jiàn)證合同簽訂；（2）證明合同內(nèi)容真實(shí)、合法；（3）在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供見(jiàn)證證明。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方在本合同中的權(quán)利僅限于其服務(wù)內(nèi)容，不享有合同其他各方的權(quán)利。如第三