2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及附屬設(shè)施建設(shè)約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及附屬設(shè)施建設(shè)約定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置及范圍2.2土地面積及界址2.3土地用途及規(guī)劃2.4土地使用年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2價(jià)格支付方式及期限3.3付款憑證及結(jié)算4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割及過(guò)戶手續(xù)4.1土地使用權(quán)交割條件4.2土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.3交割期限及方式5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)5.1應(yīng)納稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納及證明6.土地附屬設(shè)施建設(shè)的基本約定6.1附屬設(shè)施類型及內(nèi)容6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求6.3建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量保證7.土地附屬設(shè)施建設(shè)的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算7.2費(fèi)用支付方式及期限7.3費(fèi)用結(jié)算及審計(jì)8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除及賠償9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的變更、解除及終止11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.合同的簽署、生效及備案12.1合同簽署方式12.2合同生效時(shí)間12.3合同備案要求13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件清單13.2補(bǔ)充條款內(nèi)容14.合同的其他約定14.1合同解釋14.2合同執(zhí)行14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱1.1.2出讓方法定代表人1.1.3出讓方注冊(cè)地址1.1.4出讓方聯(lián)系方式1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱1.2.2受讓方法定代表人1.2.3受讓方注冊(cè)地址1.2.4受讓方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置及范圍2.1.1土地所在區(qū)域2.1.2土地具體位置2.1.3土地四至范圍2.2土地面積及界址2.2.1土地總面積2.2.2土地具體界址2.2.3土地測(cè)繪報(bào)告2.3土地用途及規(guī)劃2.3.1土地用途類別2.3.2土地規(guī)劃要求2.3.3規(guī)劃許可證3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款3.1.2價(jià)格構(gòu)成說(shuō)明3.2價(jià)格支付方式及期限3.2.1首付款比例及金額3.2.2分期付款比例及金額3.2.3付款期限及方式3.3付款憑證及結(jié)算3.3.1付款憑證類型3.3.2結(jié)算賬戶信息3.3.3結(jié)算憑證保存4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割及過(guò)戶手續(xù)4.1土地使用權(quán)交割條件4.1.1交割前的準(zhǔn)備工作4.1.2交割時(shí)間及地點(diǎn)4.1.3交割手續(xù)清單4.2土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2.1過(guò)戶申請(qǐng)及審核4.2.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)4.2.3過(guò)戶時(shí)間及結(jié)果4.3交割期限及方式4.3.1交割期限4.3.2交割方式及要求5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)5.1應(yīng)納稅費(fèi)種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2.3稅費(fèi)繳納證明5.3稅費(fèi)繳納及證明5.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3.2稅費(fèi)繳納方式5.3.3稅費(fèi)繳納證明保存6.土地附屬設(shè)施建設(shè)的基本約定6.1附屬設(shè)施類型及內(nèi)容6.1.1建設(shè)類型6.1.2建設(shè)內(nèi)容6.1.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求6.2.1建設(shè)質(zhì)量要求6.2.2建設(shè)進(jìn)度要求6.2.3建設(shè)安全要求6.3建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量保證6.3.1建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃6.3.2質(zhì)量保證措施6.3.3質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.土地附屬設(shè)施建設(shè)的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算7.1.1費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目7.1.2費(fèi)用計(jì)算方法7.1.3費(fèi)用明細(xì)清單7.2費(fèi)用支付方式及期限7.2.1首付款比例及金額7.2.2分期付款比例及金額7.2.3付款期限及方式7.3費(fèi)用結(jié)算及審計(jì)7.3.1費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.3.2費(fèi)用結(jié)算方式7.3.3費(fèi)用審計(jì)及報(bào)告8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂及生效8.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)8.2合同簽訂主體8.3合同簽訂程序8.4合同生效條件8.5合同生效日期9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容及附件9.1合同主要內(nèi)容9.2附件內(nèi)容及格式9.3附件與合同的一致性10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利義務(wù)10.1出讓方的權(quán)利義務(wù)10.2受讓方的權(quán)利義務(wù)10.3雙方共同的權(quán)利義務(wù)11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的管理及監(jiān)督11.1土地管理部門的監(jiān)督職責(zé)11.2出讓方及受讓方的管理義務(wù)11.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更管理12.合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除或終止的程序14.合同的解除或終止后的處理14.1土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的處理14.2未付款項(xiàng)的處理14.3違約責(zé)任的處理14.4合同解除或終止后的其他事項(xiàng)處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，除甲乙雙方外的其他參與主體。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可能涉及合同簽訂、履行、監(jiān)督、糾紛解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)獨(dú)立選擇第三方，并確保第三方的資質(zhì)和能力。16.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。16.2第三方的參與16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及甲乙雙方的要求，參與合同的相應(yīng)環(huán)節(jié)。16.2.2第三方的參與應(yīng)遵循合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的準(zhǔn)確性和完整性。17.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場(chǎng)行情等因素綜合確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2責(zé)任限額的適用18.2.1第三方的責(zé)任限額適用于其因自身原因?qū)е碌倪`約行為。18.2.2責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)。18.3超過(guò)責(zé)任限額的處理18.3.1若第三方違約責(zé)任超過(guò)合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和規(guī)定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示和規(guī)定。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)有共同的評(píng)價(jià)和反饋權(quán)利。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的條件20.1.1甲乙雙方可因第三方介入的需要，對(duì)合同進(jìn)行變更。20.1.2合同變更應(yīng)遵循合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。20.2合同變更的程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。20.2.2合同變更應(yīng)形成書面文件，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同應(yīng)為正式文本，包含甲乙雙方基本信息、轉(zhuǎn)讓條件、價(jià)格、稅費(fèi)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：合同是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，必須清晰明確。2.土地使用權(quán)證要求：提供最新的土地使用權(quán)證副本，證明出讓方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是土地所有權(quán)和使用權(quán)的重要憑證。3.土地測(cè)繪報(bào)告要求：提供由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告，明確土地面積、界址等詳細(xì)信息。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告是確定土地面積和界址的依據(jù)。4.土地規(guī)劃許可證要求：提供土地規(guī)劃許可證副本，證明土地用途符合規(guī)劃要求。說(shuō)明：規(guī)劃許可證是土地用途合法性的證明。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格清單要求：詳細(xì)列出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格構(gòu)成，包括但不限于土地價(jià)格、稅費(fèi)等。說(shuō)明：價(jià)格清單是雙方確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)。6.付款憑證要求：提供所有付款憑證的副本，包括銀行轉(zhuǎn)賬單、支票等。說(shuō)明：付款憑證是證明付款事實(shí)的重要證據(jù)。7.稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅費(fèi)繳納的官方憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明是履行合同義務(wù)的證明。8.土地附屬設(shè)施建設(shè)方案要求：詳細(xì)描述附屬設(shè)施的類型、內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：建設(shè)方案是附屬設(shè)施建設(shè)的重要指導(dǎo)文件。9.土地附屬設(shè)施建設(shè)合同要求：提供土地附屬設(shè)施建設(shè)的合同文本，明確建設(shè)方、費(fèi)用、進(jìn)度等。說(shuō)明：建設(shè)合同是附屬設(shè)施建設(shè)的基礎(chǔ)文件。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議文本，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確界定違約行為，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按期完成建設(shè)、提供虛假文件等。說(shuō)明：違約行為是合同履行中常見(jiàn)的問(wèn)題，需明確界定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，設(shè)定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是確定違約責(zé)任大小的依據(jù)。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按時(shí)支付乙方轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例二：乙方未按合同約定完成附屬設(shè)施建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)建設(shè)費(fèi)用及違約金。示例三：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及附屬設(shè)施建設(shè)約定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.土地使用權(quán)交付3.1土地使用權(quán)交付時(shí)間3.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)3.3土地使用權(quán)交付手續(xù)4.土地使用權(quán)登記4.1土地使用權(quán)登記主體4.2土地使用權(quán)登記時(shí)間4.3土地使用權(quán)登記費(fèi)用5.附屬設(shè)施建設(shè)約定5.1附屬設(shè)施建設(shè)范圍5.2附屬設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3附屬設(shè)施建設(shè)進(jìn)度5.4附屬設(shè)施建設(shè)費(fèi)用6.附屬設(shè)施權(quán)屬6.1附屬設(shè)施權(quán)屬主體6.2附屬設(shè)施權(quán)屬變更6.3附屬設(shè)施權(quán)屬登記7.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用7.1土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用范圍7.2土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用期限7.3土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用費(fèi)用8.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施維護(hù)8.1土地使用權(quán)及附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.2土地使用權(quán)及附屬設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3土地使用權(quán)及附屬設(shè)施維護(hù)費(fèi)用9.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施變更9.1土地使用權(quán)變更9.2附屬設(shè)施變更10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體甲方作為土地使用權(quán)人，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于土地的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用書面形式進(jìn)行。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至[轉(zhuǎn)讓期限]年。3.土地使用權(quán)交付3.1土地使用權(quán)交付時(shí)間土地使用權(quán)交付時(shí)間為本合同生效之日起[交付時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)。3.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)土地使用權(quán)交付地點(diǎn)為[交付地點(diǎn)]。3.3土地使用權(quán)交付手續(xù)乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)后[辦理時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.土地使用權(quán)登記4.1土地使用權(quán)登記主體土地使用權(quán)登記主體為乙方。4.2土地使用權(quán)登記時(shí)間土地使用權(quán)登記時(shí)間為本合同生效之日起[登記期限]個(gè)工作日內(nèi)。4.3土地使用權(quán)登記費(fèi)用土地使用權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.附屬設(shè)施建設(shè)約定5.1附屬設(shè)施建設(shè)范圍附屬設(shè)施建設(shè)范圍包括但不限于[附屬設(shè)施內(nèi)容]。5.2附屬設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)附屬設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3附屬設(shè)施建設(shè)進(jìn)度附屬設(shè)施建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照[建設(shè)進(jìn)度安排]執(zhí)行。5.4附屬設(shè)施建設(shè)費(fèi)用附屬設(shè)施建設(shè)費(fèi)用為人民幣[建設(shè)費(fèi)用]元整。6.附屬設(shè)施權(quán)屬6.1附屬設(shè)施權(quán)屬主體附屬設(shè)施權(quán)屬主體為乙方。6.2附屬設(shè)施權(quán)屬變更附屬設(shè)施權(quán)屬變更需經(jīng)甲方書面同意。6.3附屬設(shè)施權(quán)屬登記附屬設(shè)施權(quán)屬變更后，乙方應(yīng)在[登記期限]個(gè)工作日內(nèi)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。7.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用7.1土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用范圍土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的使用范圍應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。7.2土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用期限土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的使用期限自本合同生效之日起至[使用期限]年。7.3土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用費(fèi)用土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用費(fèi)用為人民幣[使用費(fèi)用]元整，按年支付。8.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施維護(hù)8.1土地使用權(quán)及附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的整體維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的具體維護(hù)。8.2土地使用權(quán)及附屬設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的正常使用。8.3土地使用權(quán)及附屬設(shè)施維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由甲方和乙方按比例分擔(dān)。9.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施變更9.1土地使用權(quán)變更如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致土地使用權(quán)需變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2附屬設(shè)施變更附屬設(shè)施變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，一般不超過(guò)合同總金額的[賠償比例]%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[解決期限]個(gè)月內(nèi)。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.3合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按約定程序辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更13.1合同變更方式合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于變更事項(xiàng)、變更原因、變更后條款等。13.3合同變更效力變更后的條款具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。14.其他約定14.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)[通知方式]送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件清單如下：[附件清單]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、施工、監(jiān)理等服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的類型第三方介入的類型包括但不限于中介方、咨詢方、擔(dān)保方、評(píng)估方、施工方、監(jiān)理方等。2.第三方介入的引入2.1引入方式2.2引入程序引入第三方前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系3.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入后的額外條款4.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。（2）甲方應(yīng)協(xié)助第三方解決在履行合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。（2）乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決在履行合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲方和乙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定。（2）責(zé)任限額不得低于[最低限額]元。5.3責(zé)任限額的適用（1）責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е碌娜繐p失。（2）責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失，由損失方自行承擔(dān)。6.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利。（2）甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更方式第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。7.2合同變更效力變更后的條款具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按本合同約定的方式執(zhí)行。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。9.第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件第三方介入后，合同解除條件仍按本合同約定的方式執(zhí)行。9.2合同解除程序合同解除程序仍按本合同約定的方式執(zhí)行。10.第三方介入后的其他約定10.1通知方式第三方介入后的通知方式，仍按本合同約定的方式執(zhí)行。10.2合同附件第三方介入后的合同附件，仍按本合同約定的方式執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件說(shuō)明：詳細(xì)列明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓范圍、價(jià)格、期限等。2.附屬設(shè)施建設(shè)協(xié)議附件說(shuō)明：詳細(xì)列明附屬設(shè)施建設(shè)的相關(guān)約定，包括建設(shè)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度、費(fèi)用等。3.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書附件說(shuō)明：包含土地使用權(quán)登記所需的所有材料，如申請(qǐng)人的身份證明、土地權(quán)屬證明等。4.附屬設(shè)施權(quán)屬登記申請(qǐng)書附件說(shuō)明：包含附屬設(shè)施權(quán)屬登記所需的所有材料，如權(quán)屬證明、建設(shè)許可證等。5.附屬設(shè)施建設(shè)進(jìn)度報(bào)告附件說(shuō)明：定期報(bào)告附屬設(shè)施建設(shè)的進(jìn)度，包括已完成工程量、下一階段計(jì)劃等。6.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用協(xié)議附件說(shuō)明：明確土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的使用范圍、期限、費(fèi)用等。7.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施維護(hù)協(xié)議附件說(shuō)明：明確土地使用權(quán)及附屬設(shè)施維護(hù)的責(zé)任、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。8.第三方服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.違約責(zé)任認(rèn)定書附件說(shuō)明：記錄違約行為的認(rèn)定及違約責(zé)任的承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)展項(xiàng)目，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成附屬設(shè)施建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)完成附屬設(shè)施建設(shè)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.違約行為：甲方或乙方未按約定進(jìn)行土地使用權(quán)及附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定進(jìn)行土地使用權(quán)維護(hù)，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及附屬設(shè)施建設(shè)約定2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方2.3土地使用權(quán)范圍2.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.5轉(zhuǎn)讓方式3.土地使用權(quán)期限3.1土地使用權(quán)起始日期3.2土地使用權(quán)終止日期3.3土地使用權(quán)續(xù)期4.土地使用權(quán)用途4.1主要用途4.2允許用途4.3限制用途5.土地使用權(quán)交付5.1土地交付方式5.2土地交付時(shí)間5.3土地交付條件6.土地使用權(quán)變更6.1土地使用權(quán)變更原因6.2土地使用權(quán)變更程序6.3土地使用權(quán)變更費(fèi)用7.土地使用權(quán)終止7.1土地使用權(quán)終止原因7.2土地使用權(quán)終止程序7.3土地使用權(quán)終止費(fèi)用8.附屬設(shè)施建設(shè)8.1附屬設(shè)施范圍8.2附屬設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.3附屬設(shè)施建設(shè)費(fèi)用9.工程設(shè)計(jì)及施工9.1工程設(shè)計(jì)方案9.2施工單位9.3施工期限10.質(zhì)量保證與驗(yàn)收10.1質(zhì)量保證要求10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3驗(yàn)收程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的土地使用權(quán)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給受讓方；（2）“土地使用權(quán)”是指國(guó)家授予土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利；（3）“附屬設(shè)施”是指與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施設(shè)備；（4）“附屬設(shè)施建設(shè)”是指根據(jù)本合同約定，在轉(zhuǎn)讓的土地上建設(shè)附屬設(shè)施的行為。1.2解釋本合同中的解釋應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，如有歧義，按有利于受讓方的解釋原則處理。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方為甲方，全稱為_(kāi)___________________，注冊(cè)地址為_(kāi)___________________。2.2受讓方受讓方為乙方，全稱為_(kāi)___________________，注冊(cè)地址為_(kāi)___________________。2.3土地使用權(quán)范圍本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍為_(kāi)___________________，具體四至界限以土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)。2.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（￥____________）。2.5轉(zhuǎn)讓方式本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采取____________________方式。3.土地使用權(quán)期限3.1土地使用權(quán)起始日期土地使用權(quán)起始日期為_(kāi)___________________。3.2土地使用權(quán)終止日期土地使用權(quán)終止日期為_(kāi)___________________。3.3土地使用權(quán)續(xù)期如需續(xù)期，乙方應(yīng)提前____________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可續(xù)期。4.土地使用權(quán)用途4.1主要用途本土地使用權(quán)的主要用途為_(kāi)___________________。4.2允許用途在本土地使用權(quán)范圍內(nèi)，乙方可以從事____________________等活動(dòng)。4.3限制用途在本土地使用權(quán)范圍內(nèi)，乙方不得從事____________________等活動(dòng)。5.土地使用權(quán)交付5.1土地交付方式土地使用權(quán)交付方式為_(kāi)___________________。5.2土地交付時(shí)間土地使用權(quán)交付時(shí)間為_(kāi)___________________。5.3土地交付條件土地交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)檢查土地現(xiàn)狀，確認(rèn)無(wú)誤后接收土地使用權(quán)。6.土地使用權(quán)變更6.1土地使用權(quán)變更原因因____________________原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)需要變更。6.2土地使用權(quán)變更程序土地使用權(quán)變更程序如下：（1）乙方提出變更申請(qǐng)；（2）甲方審核并答復(fù)；（3）雙方簽訂土地使用權(quán)變更協(xié)議；（4）辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。6.3土地使用權(quán)變更費(fèi)用土地使用權(quán)變更費(fèi)用由____________________承擔(dān)。8.附屬設(shè)施建設(shè)8.1附屬設(shè)施范圍本合同約定的附屬設(shè)施建設(shè)范圍包括____________________。8.2附屬設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)附屬設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，具體如下：（1）建筑風(fēng)格應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)；（2）建筑結(jié)構(gòu)安全可靠；（3）配套設(shè)施齊全，包括____________________。8.3附屬設(shè)施建設(shè)費(fèi)用附屬設(shè)施建設(shè)費(fèi)用總計(jì)人民幣_(tái)___________元整（￥____________），由乙方承擔(dān)。9.工程設(shè)計(jì)及施工9.1工程設(shè)計(jì)方案乙方應(yīng)按照甲方要求，在____________日內(nèi)提交工程設(shè)計(jì)方案，方案經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。9.2施工單位乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行附屬設(shè)施建設(shè)，施工單位資質(zhì)證明及施工合同應(yīng)提交甲方備案。9.3施工期限附屬設(shè)施建設(shè)工期為_(kāi)___________個(gè)月，自工程開(kāi)工之日起計(jì)算。10.質(zhì)量保證與驗(yàn)收10.1質(zhì)量保證要求乙方應(yīng)保證附屬設(shè)施建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體如下：（1）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期為_(kāi)___________年；（2）設(shè)備安裝質(zhì)量保證期為_(kāi)___________年。10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附屬設(shè)施建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行自檢，并組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。10.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）乙方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（2）甲方組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收意見(jiàn)；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收證書。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間完成附屬設(shè)施建設(shè)；（2）附屬設(shè)施建設(shè)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約賠償違約賠償金額為人民幣_(tái)___________元整（￥____________）。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）合同約定的附屬設(shè)施建設(shè)完成；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用____________________方式送達(dá)；（2）送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，并可部分或全部免除責(zé)任。14.3合同附件本合同附件包括但不限于____________________。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的其他個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等，其介入合同是為了提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.2第三方選擇（1）甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同需要選擇合適的第三方；（2）第三方選擇后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照其服務(wù)合同或協(xié)議的約定，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1介入原因（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估或驗(yàn)收；（3）監(jiān)督工程質(zhì)量或進(jìn)度；（4）協(xié)助合同履行。16.2介入程序（1）甲方和乙方應(yīng)提前____________個(gè)工作日將第三方介入事項(xiàng)通知對(duì)方；（2