2024年版租賃物業(yè)維修與服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版租賃物業(yè)維修與服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3物業(yè)信息2.租賃物業(yè)的描述與范圍2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)設(shè)施3.租賃期限與起止日期3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款罰則5.維修責(zé)任與費(fèi)用5.1維修范圍5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用5.4維修通知流程6.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)時(shí)間6.4服務(wù)費(fèi)用7.物業(yè)管理責(zé)任7.1管理內(nèi)容7.2管理責(zé)任7.3管理費(fèi)用8.使用限制與禁止事項(xiàng)8.1使用限制8.2禁止事項(xiàng)8.3違規(guī)處理9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1物業(yè)保險(xiǎn)9.2責(zé)任保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱(chēng)：___________1.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5通訊地址：___________1.1.6電子郵箱：___________1.2承租方信息1.2.1全稱(chēng)：___________1.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5通訊地址：___________1.2.6電子郵箱：___________1.3物業(yè)信息1.3.1物業(yè)地址：___________1.3.2物業(yè)面積：___________平方米1.3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：___________1.3.4物業(yè)設(shè)施：___________2.租賃物業(yè)的描述與范圍2.1物業(yè)地址：___________2.2物業(yè)面積：___________平方米2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：___________2.4物業(yè)設(shè)施：___________3.租賃期限與起止日期3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限：____年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)__________元整4.2支付方式：___________4.3付款日期：每月____日4.4逾期付款罰則：____%5.維修責(zé)任與費(fèi)用5.1維修范圍：___________5.2維修責(zé)任：___________5.3維修費(fèi)用：___________5.4維修通知流程：___________6.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)內(nèi)容：___________6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3服務(wù)時(shí)間：___________6.4服務(wù)費(fèi)用：___________7.物業(yè)管理責(zé)任7.1管理內(nèi)容：___________7.2管理責(zé)任：___________7.3管理費(fèi)用：___________8.使用限制與禁止事項(xiàng)8.1使用限制8.1.1承租方不得將租賃物業(yè)用于___________以外的用途。8.1.2承租方不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀或使用性質(zhì)。8.1.3承租方不得擅自搭建或拆除租賃物業(yè)內(nèi)的任何設(shè)施。8.2禁止事項(xiàng)8.2.1不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.2.2不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。8.2.3不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行噪音擾民、影響他人正常生活等活動(dòng)。8.3違規(guī)處理8.3.1一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，租賃方有權(quán)立即制止，并要求承租方立即整改。8.3.2若承租方拒不整改，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1物業(yè)保險(xiǎn)9.1.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租方列為共同被保險(xiǎn)人。9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。9.2責(zé)任保險(xiǎn)9.2.1承租方應(yīng)自行投保責(zé)任保險(xiǎn)，以保障因自身行為導(dǎo)致第三方損害時(shí)的賠償責(zé)任。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.3.2責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。10.3解除條件10.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。10.4解除程序10.4.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金。11.1.2承租方違反使用限制與禁止事項(xiàng)。11.1.3承租方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀或使用性質(zhì)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。11.3.2賠償損失應(yīng)包括直接損失和合理費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1若協(xié)商不成，可向租賃物業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃物業(yè)所在地。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2生效日期13.2.1合同自____年__月__日起生效。13.3終止條件13.3.1出現(xiàn)合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。13.4終止程序13.4.1終止合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：租賃物業(yè)平面圖、租賃物業(yè)設(shè)施清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、顧問(wèn)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的約定16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以引入第三方介入。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方簽署書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。16.2.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.1.2第三方在履行合同過(guò)程中因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)額度或雙方協(xié)商確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方超出授權(quán)范圍行事，甲方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2第三方超出授權(quán)范圍行事，乙方不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。18.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的內(nèi)容或范圍。19.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方，經(jīng)第三方同意后生效。19.2第三方介入的解除19.2.1.1第三方嚴(yán)重違約；19.2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；19.2.1.3出現(xiàn)不可抗力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)20.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖1.1詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注物業(yè)的各個(gè)區(qū)域、房間、設(shè)施等，并標(biāo)注尺寸。1.2說(shuō)明：平面圖是租賃物業(yè)描述的重要組成部分，有助于承租方了解物業(yè)的具體情況。2.租賃物業(yè)設(shè)施清單2.1詳細(xì)要求：應(yīng)列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于：水電表、空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等。2.2說(shuō)明：設(shè)施清單有助于明確物業(yè)內(nèi)設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。3.租賃物業(yè)維修記錄3.1詳細(xì)要求：應(yīng)記錄物業(yè)維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。3.2說(shuō)明：維修記錄有助于跟蹤物業(yè)的維護(hù)情況，便于雙方對(duì)物業(yè)狀況的評(píng)估。4.租賃物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.1詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的驗(yàn)收情況，包括但不限于：設(shè)施狀態(tài)、裝修情況等。4.2說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是租賃雙方確認(rèn)物業(yè)交付狀態(tài)的重要依據(jù)。5.租賃合同附件5.1詳細(xì)要求：包括但不限于：租金支付計(jì)劃、維修費(fèi)用承擔(dān)約定、保險(xiǎn)條款等。5.2說(shuō)明：合同附件是租賃合同的重要組成部分，對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)有明確的規(guī)定。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方介入的內(nèi)容、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。6.2說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金。1.2承租方未按照合同約定使用物業(yè)。1.3租賃物業(yè)存在安全隱患，未及時(shí)整改。1.4第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金，違約方應(yīng)支付____%的違約金。3.2承租方在租賃期間擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀，并賠償因改動(dòng)造成的損失。3.3租賃物業(yè)存在安全隱患，未及時(shí)整改，導(dǎo)致第三方受傷，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年版租賃物業(yè)維修與服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2通用解釋3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式5.維修與服務(wù)內(nèi)容5.1維修項(xiàng)目5.2服務(wù)項(xiàng)目6.維修與服務(wù)責(zé)任6.1維修責(zé)任6.2服務(wù)責(zé)任7.維修費(fèi)用與支付7.1維修費(fèi)用計(jì)算方式7.2維修費(fèi)用支付方式8.服務(wù)費(fèi)用與支付8.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式8.2服務(wù)費(fèi)用支付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同生效日期14.2合同修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其擁有的位于_________的物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租該物業(yè)并支付租金，甲方提供必要的服務(wù)等內(nèi)容，特訂立本合同。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)向乙方提供物業(yè)使用，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付首期租金。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“物業(yè)”指甲方擁有的位于_________的建筑物及附屬設(shè)施；（2）“租賃期限”指本合同約定的乙方使用物業(yè)的期限；（3）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的貨幣；（4）“維修”指對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)、修復(fù)等工作；（5）“服務(wù)”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的相關(guān)服務(wù)。2.2通用解釋本合同中的“日”、“月”、“年”等時(shí)間單位，均指公歷。3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積甲方出租的物業(yè)位于_________，物業(yè)建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米。3.2物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施物業(yè)結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層，層高_(dá)___米，設(shè)施包括但不限于：____。4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額及支付方式（1）首期租金：____元人民幣，乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付；（2）后續(xù)租金：每月____元人民幣，乙方應(yīng)在每月____日前支付。5.維修與服務(wù)內(nèi)容5.1維修項(xiàng)目（1）物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等的維修；（2）供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修；（3）消防設(shè)施的維修；（4）電梯、空調(diào)等設(shè)施的維修。5.2服務(wù)項(xiàng)目（1）物業(yè)管理；（2）安全保障；（3）清潔衛(wèi)生；（4）綠化維護(hù)。6.維修與服務(wù)責(zé)任6.1維修責(zé)任甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排維修人員對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修。6.2服務(wù)責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，確保乙方正常使用物業(yè)。如因甲方原因?qū)е路?wù)不到位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.維修費(fèi)用與支付8.1維修費(fèi)用計(jì)算方式維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的人工、材料、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用計(jì)算，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用。維修費(fèi)用在維修完成后____日內(nèi)由乙方支付給甲方。8.2維修費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在收到甲方的維修費(fèi)用發(fā)票后____日內(nèi)支付相應(yīng)的維修費(fèi)用，支付方式為_(kāi)___。9.服務(wù)費(fèi)用與支付9.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用按甲方提供服務(wù)的實(shí)際成本計(jì)算，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。9.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用每月____日前支付，支付方式為_(kāi)___。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合，盡量減少爭(zhēng)議對(duì)雙方的影響。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）甲方未按時(shí)提供維修或服務(wù)；（3）任何一方違反本合同的約定，造成對(duì)方損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金；（2）甲方未按時(shí)提供維修或服務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未解決；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同租賃期限屆滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并相互協(xié)商解決。如合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。14.其他約定14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修訂與補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后以書(shū)面形式補(bǔ)充或修訂。補(bǔ)充或修訂的書(shū)面文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，參與合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的任何個(gè)人、組織或企業(yè)。1.2第三方類(lèi)型（1）中介方：在甲、乙雙方簽訂合同過(guò)程中，提供信息、撮合交易、協(xié)調(diào)談判等服務(wù)的第三方；（2）專(zhuān)業(yè)服務(wù)方：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、鑒定、評(píng)估、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)的第三方；（3）爭(zhēng)議解決方：在合同履行過(guò)程中，協(xié)助解決爭(zhēng)議、提供調(diào)解、仲裁等服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定或與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲、乙雙方配合和支持。2.3利益第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲、乙雙方的利益。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定或與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議，明確其職責(zé)范圍，并與甲、乙雙方進(jìn)行明確劃分。3.2信息共享甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供相關(guān)信息，以保障其履行職責(zé)。3.3責(zé)任歸屬（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲、乙雙方原因?qū)е缕渥陨碓馐軗p失的，由甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的“第三方責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)而導(dǎo)致的甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣；（2）如因第三方原因?qū)е录?、乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方承擔(dān)；（3）如因第三方原因?qū)е录?、乙雙方損失未超過(guò)責(zé)任限額的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入流程5.1介入申請(qǐng)甲、乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和需求。5.2介入審批甲、乙雙方應(yīng)共同審議第三方介入申請(qǐng)，并決定是否同意第三方介入。5.3介入?yún)f(xié)議如同意第三方介入，甲、乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1變更原因第三方介入可能導(dǎo)致本合同的部分內(nèi)容需要變更。6.2變更程序（1）甲、乙雙方與第三方協(xié)商，確定合同變更內(nèi)容；（2）甲、乙雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。7.第三方介入后的合同終止7.1終止原因第三方介入可能導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，需終止合同。7.2終止程序（1）甲、乙雙方與第三方協(xié)商，確定合同終止原因；（2）甲、乙雙方簽署書(shū)面終止協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)詳細(xì)資料要求：包括物業(yè)的平面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施清單、維修記錄等。說(shuō)明：此附件用于乙方了解物業(yè)的詳細(xì)情況，以便合理使用和維護(hù)。2.附件二：租賃物業(yè)使用手冊(cè)要求：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)、緊急聯(lián)系方式等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)乙方正確使用物業(yè)，確保安全。3.附件三：維修服務(wù)項(xiàng)目清單要求：列出甲方提供維修服務(wù)的具體項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于乙方了解維修服務(wù)的范圍和費(fèi)用。4.附件四：服務(wù)項(xiàng)目清單要求：列出甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于乙方了解服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)條款。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和費(fèi)用。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有明確的解決途徑。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生違約行為時(shí)，有明確的處理依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）甲方未按時(shí)提供維修或服務(wù)；（3）任何一方違反本合同的約定，造成對(duì)方損失的；（4）第三方未按照合同約定履行職責(zé)；（5）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的滯納金；（2）甲方未按時(shí)提供維修或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金；（3）任何一方違反本合同的約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償；（4）第三方未按照合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）若乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同；（2）若甲方在接到乙方維修請(qǐng)求后____小時(shí)內(nèi)未響應(yīng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方立即進(jìn)行維修；（3）若第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年版租賃物業(yè)維修與服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)類(lèi)型4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3付款方式5.維修與服務(wù)5.1維修范圍5.2服務(wù)內(nèi)容5.3維修責(zé)任6.維修費(fèi)用6.1維修費(fèi)用承擔(dān)6.2維修費(fèi)用支付方式7.服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)7.2服務(wù)費(fèi)用支付方式8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后果13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指在本合同中指明的承租人。1.1.2“出租方”指在本合同中指明的出租人。1.1.3“租賃物業(yè)”指出租方根據(jù)本合同出租給租賃方的物業(yè)。1.1.4“維修”指對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的維護(hù)、修理和改善。1.1.5“服務(wù)”指出租方根據(jù)本合同提供的各項(xiàng)服務(wù)。1.1.6“違約”指任何一方違反本合同約定的行為。2.合同雙方2.1租賃方信息2.1.1全稱(chēng)：_______2.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：_______2.1.3住所：_______2.1.4聯(lián)系人：_______2.1.5聯(lián)系電話：_______2.2出租方信息2.2.1全稱(chēng)：_______2.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：_______2.2.3住所：_______2.2.4聯(lián)系人：_______2.2.5聯(lián)系電話：_______3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置：_______3.2物業(yè)面積：_______平方米3.3物業(yè)類(lèi)型：_______4.租賃期限與租金4.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金金額：每月人民幣_(tái)______元。4.3付款方式：4.3.1租金支付時(shí)間為每月_______日前。4.3.2租金支付方式為_(kāi)______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.維修與服務(wù)5.1維修范圍：5.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等基本維修。5.1.2租賃方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2服務(wù)內(nèi)容：5.2.1出租方提供物業(yè)管理、安保、清潔等服務(wù)。5.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的公共區(qū)域維護(hù)。6.維修費(fèi)用6.1維修費(fèi)用承擔(dān)：6.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修費(fèi)用。6.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的公共區(qū)域維修費(fèi)用。6.2維修費(fèi)用支付方式：6.2.1出租方在維修完成后向租賃方提交維修費(fèi)用清單。6.2.2租賃方在收到維修費(fèi)用清單后_______日內(nèi)支付維修費(fèi)用。7.服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)：7.1.1出租方負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)所需的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：7.2.1出租方在提供服務(wù)后向租賃方提交服務(wù)費(fèi)用清單。7.2.2租賃方在收到服務(wù)費(fèi)用清單后_______日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)：8.1.1出租方需為租賃物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于_______元。8.1.2出租方需為租賃物業(yè)投保公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于_______元。8.2保險(xiǎn)責(zé)任：8.2.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)負(fù)責(zé)賠償因火災(zāi)、盜竊等原因造成的租賃物業(yè)損失。8.2.2公眾責(zé)任保險(xiǎn)負(fù)責(zé)賠償因租賃物業(yè)造成第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，并在每年保險(xiǎn)到期前支付續(xù)保費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。9.1.2出租方未按時(shí)提供維修服務(wù)。9.1.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/日。9.2.2若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物業(yè)所在地的人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更：11.1.1任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除：11.2.1.1租賃方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)_______日。11.2.2出租方未按時(shí)提供維修服務(wù)累計(jì)超過(guò)_______日。11.2.3出現(xiàn)不可抗力情況，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1租賃期限屆滿(mǎn)。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止后果：12.2.1合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃物業(yè)交還出租方。12.2.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金余額。13.法律適用與管轄13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：13.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用租賃物業(yè)所在地的人民法院。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中指明的，為租賃物業(yè)的維修、服務(wù)或其他相關(guān)事宜提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供者、咨詢(xún)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)出租方或租賃方需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，可引入第三方進(jìn)行服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任應(yīng)限于其服務(wù)范圍，不包括因甲乙雙方違反本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。15.4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的甲乙雙方各自的責(zé)任限額。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合本合同要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合甲方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)的費(fèi)用和成果。17.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)的費(fèi)用和成果。17