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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房全款賣買協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.協(xié)議價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)4.1賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)4.2買方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶費(fèi)用8.附屬設(shè)施及物品8.1附屬設(shè)施清單8.2物品清單8.3物品歸屬9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一:房產(chǎn)信息表13.2附件二:附屬設(shè)施及物品清單13.3附件三:稅費(fèi)支付明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱:____________________賣方法定代表人:____________________賣方住所:____________________1.2買方基本信息買方名稱:____________________買方法定代表人:____________________買方住所:____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市:____________________房產(chǎn)所在區(qū)域:____________________房產(chǎn)具體地址:____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________________房產(chǎn)性質(zhì):____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積:____________________房產(chǎn)套內(nèi)面積:____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途:____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件:____________________3.協(xié)議價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià):人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式買方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)一次性支付全部房款。3.3付款時(shí)間買方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起第____個(gè)工作日完成付款。4.交易稅費(fèi)4.1賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)賣方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)包括但不限于:____________________4.2買方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)買方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)包括但不限于:____________________4.3稅費(fèi)支付時(shí)間買方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢所有稅費(fèi)。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件(1)房屋結(jié)構(gòu)完整,無(wú)損壞;(2)房屋設(shè)施齊全,能正常使用;(3)房屋附屬設(shè)施及物品清單中所列明的物品均應(yīng)完好;5.3房屋交付手續(xù)房屋交付時(shí),雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù),包括但不限于:____________________6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收不合格處理若買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,賣方應(yīng)在收到買方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù),直至買方滿意為止。8.附屬設(shè)施及物品8.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施包括但不限于:(1)家具:床、衣柜、餐桌、椅子等;(2)家電:冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等;(3)裝修材料:墻面涂料、地板等;(4)其他設(shè)施:門窗、衛(wèi)浴設(shè)備等。8.2物品清單房屋內(nèi)物品清單包括但不限于:(1)廚房用品:餐具、廚具、烹飪用具等;(2)生活用品:床上用品、毛巾、牙刷等;(3)裝飾品:掛畫(huà)、裝飾品等;(4)其他物品:書(shū)籍、衣物等。8.3物品歸屬上述附屬設(shè)施及物品在房屋交付時(shí),由賣方移交給買方,所有物品的產(chǎn)權(quán)歸買方所有。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。10.違約責(zé)任10.1違約情形(1)賣方未按約定時(shí)間交付房屋;(2)買方未按約定時(shí)間支付房款;(3)任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任(1)賣方未按時(shí)交付房屋,每延遲一日應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金;(2)買方未按時(shí)支付房款,每延遲一日應(yīng)向賣方支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金;(3)任何一方違反本合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約金違約金為本合同總價(jià)款的_____%。11.合同解除11.1合同解除條件(1)一方違反合同約定,致使合同無(wú)法履行;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同,應(yīng)書(shū)面通知另一方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,合同解除。11.3合同解除后果合同解除后,已支付的房款不予退還,未支付的房款不再支付;雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.合同附件13.1附件一:房產(chǎn)信息表13.2附件二:附屬設(shè)施及物品清單13.3附件三:稅費(fèi)支付明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起至房屋交付完畢之日止有效。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中,為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.2引入第三方前,甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致,并簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力,按照甲乙雙方的要求,提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定,確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙雙方損失的,其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%。5.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況在引入第三方協(xié)議中另行約定。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì),并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助完成房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。6.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息,不得隱瞞或提供虛假信息。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì),并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),完成房屋價(jià)值評(píng)估工作。6.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。6.3律師事務(wù)所6.3.1律師事務(wù)所應(yīng)具有合法資質(zhì),并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3.3律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見(jiàn),確保甲乙雙方合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系,第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。7.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后,如需對(duì)本合同進(jìn)行變更,甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致,并簽署變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后,如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.本條款的效力10.1本條款為第三方介入后的附加說(shuō)明條款,與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2如本條款與合同其他條款存在沖突,以本條款為準(zhǔn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求:包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等基本信息。房產(chǎn)信息表應(yīng)由賣方提供,并經(jīng)買方確認(rèn)無(wú)誤。2.附屬設(shè)施及物品清單詳細(xì)要求:列明房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施和物品,包括家具、家電、裝修材料等。清單應(yīng)詳細(xì)列出每項(xiàng)物品的名稱、數(shù)量、新舊程度等。3.稅費(fèi)支付明細(xì)表詳細(xì)要求:列明交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi),包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。明確各項(xiàng)稅費(fèi)的金額、支付時(shí)間、支付方式。4.房屋交付驗(yàn)收表詳細(xì)要求:列明房屋交付時(shí)的驗(yàn)收項(xiàng)目,包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等。驗(yàn)收表應(yīng)由甲乙雙方共同填寫(xiě),并簽字確認(rèn)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí),應(yīng)簽署合同變更協(xié)議,明確變更內(nèi)容。變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間交付房屋:賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。賣方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息:賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付房款:買方應(yīng)向賣方支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。買方違反合同約定的其他義務(wù):買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù):第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用,并賠償因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露商業(yè)秘密:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明:賣方未按約定時(shí)間交付房屋,導(dǎo)致買方無(wú)法按計(jì)劃裝修入住,買方因此遭受裝修費(fèi)用損失5000元,賣方應(yīng)賠償買方5000元。全文完。2024年二手房全款賣買協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.協(xié)議價(jià)格及付款方式3.1協(xié)議價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及交接4.1交付時(shí)間4.2交接手續(xù)4.3交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量問(wèn)題處理8.房屋附屬設(shè)施及物品8.1附屬設(shè)施清單8.2物品清單9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名:身份證號(hào)碼:05678聯(lián)系方式址:市區(qū)路號(hào)1.2買方基本信息姓名:身份證號(hào)碼:05679聯(lián)系方式址:市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋位置市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積房屋總面積為100平方米,其中使用面積為90平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為多層住宅,磚混結(jié)構(gòu)。2.4房屋權(quán)屬證明賣方已提供房屋產(chǎn)權(quán)證,房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.協(xié)議價(jià)格及付款方式3.1協(xié)議價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣200萬(wàn)元整。3.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性支付房屋總價(jià)款。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間為2024年1月15日。4.房屋交付及交接4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2交接手續(xù)雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)辦理房屋交接手續(xù),包括但不限于鑰匙交付、房屋設(shè)施設(shè)備檢查等。4.3交付條件交付房屋時(shí),房屋應(yīng)具備居住條件,無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付后的30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān),具體費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證明材料等。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類房屋買賣涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式房屋買賣稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限賣方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起一年。7.2質(zhì)量問(wèn)題處理若在質(zhì)量保證期內(nèi),房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換,直至問(wèn)題得到解決。8.房屋附屬設(shè)施及物品8.1附屬設(shè)施清單1.水電煤氣表2.電視天線接口3.空調(diào)插座4.熱水器5.燃?xì)獗?.樓梯間照明7.陽(yáng)臺(tái)門8.2物品清單1.家具:床、衣柜、餐桌、椅子2.廚房電器:冰箱、洗衣機(jī)、微波爐3.衛(wèi)浴用品:馬桶、洗手盆、淋浴間、鏡子4.家用電器:電視、空調(diào)、熱水器5.窗簾、地毯、燈具等裝飾品9.違約責(zé)任9.1違約情形1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋2.買方未按約定時(shí)間支付房款3.賣方提供虛假信息或隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題4.買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.若賣方違約,應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。2.若買方違約,應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。3.雙方因違約導(dǎo)致合同解除的,除約定的違約金外,還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。3.一方違約,經(jīng)另一方書(shū)面通知后,解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,否則因通訊地址或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的損失由變更方自行承擔(dān)。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。13.合同簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.合同附件清單1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.付款憑證4.雙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方,包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等,在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意,并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)確保不違反國(guó)家法律法規(guī),不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中,因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的百分之三十。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保服務(wù)等。4.2第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的前提下,對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī),確保提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。5.3第三方應(yīng)按時(shí)完成甲乙雙方委托的服務(wù)事項(xiàng),確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系,第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行交易。6.2第三方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)按照甲乙雙方的要求,協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。6.3第三方不得利用甲乙雙方之間的合同關(guān)系,為自己謀取不正當(dāng)利益。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,調(diào)整合同條款,確保合同履行過(guò)程中各方權(quán)益得到保障。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議,明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。7.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助,確保合同順利履行。7.4第三方介入后,若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分履行,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.5第三方介入后,若甲乙雙方因第三方原因產(chǎn)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后,甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況,對(duì)合同條款進(jìn)行必要的變更。8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同變更不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后,若甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行,可協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除需書(shū)面通知甲乙雙方及第三方,并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3合同解除不影響甲乙雙方及第三方因合同履行而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后,合同終止需書(shū)面通知甲乙雙方及第三方。10.2合同終止不影響甲乙雙方及第三方因合同履行而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同終止后,甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定,辦理相關(guān)手續(xù),并清算合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋買賣合同詳細(xì)要求:合同文本應(yīng)清晰、完整,包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)承擔(dān)等條款。說(shuō)明:這是合同的主要文件,是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件,證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明:用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán),確保交易的合法性。3.付款憑證詳細(xì)要求:提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等,證明買方已支付房款。說(shuō)明:證明買方已履行付款義務(wù)。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件,用于核實(shí)身份信息。說(shuō)明:確保交易雙方的身份真實(shí)可靠。5.房屋附屬設(shè)施及物品清單詳細(xì)要求:詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施及物品清單,包括數(shù)量、品牌、新舊程度等。說(shuō)明:明確房屋交付時(shí)物品的完整性。6.房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求:賣方出具房屋質(zhì)量保證書(shū),承諾在一定期限內(nèi)解決房屋質(zhì)量問(wèn)題。說(shuō)明:保障買方在質(zhì)量保證期內(nèi)的權(quán)益。7.房屋交接確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求:雙方在房屋交接時(shí)簽字確認(rèn),證明房屋已交付。說(shuō)明:作為房屋交付的證據(jù)。8.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求:提供契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明:證明稅費(fèi)已繳納,房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶合法。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:若涉及第三方介入,提供第三方服務(wù)協(xié)議,明確第三方責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明:確保第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益和責(zé)任。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:若合同條款需要變更,提供書(shū)面變更協(xié)議。說(shuō)明:確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定:賣方應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。示例:若賣方延遲交付房屋30天,應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款1%的違約金。2.買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定:買方應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。示例:若買方延遲支付房款30天,應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款1%的違約金。3.賣方提供虛假信息或隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定:賣方應(yīng)退還買方已支付的全部房款,并支付相當(dāng)于房款一定比例的賠償金。示例:若賣方隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)退還買方全部房款,并支付相當(dāng)于房款10%的賠償金。4.買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定:買方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途而產(chǎn)生的全部責(zé)任,包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、罰款等。示例:若買方擅自將房屋改為商業(yè)用途,需承擔(dān)相應(yīng)的罰款和修復(fù)費(fèi)用。5.第三方未能履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例:若第三方未能按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告,應(yīng)支付相當(dāng)于評(píng)估費(fèi)用一定比例的違約金。全文完。2024年二手房全款賣買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)維修及保修6.1維修責(zé)任6.2保修范圍6.3保修期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同解釋13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配14.3保管責(zé)任第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方全稱:____________________賣方法定代表人(或授權(quán)代表)姓名:____________________賣方身份證號(hào)碼:____________________賣方聯(lián)系電話:____________________賣方通訊地址:____________________1.2買方基本信息買方全稱:____________________買方法定代表人(或授權(quán)代表)姓名:____________________買方身份證號(hào)碼:____________________買方聯(lián)系電話:____________________買方通訊地址:____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市:____________________房產(chǎn)所在區(qū)縣:____________________房產(chǎn)所在街道:____________________房產(chǎn)所在小區(qū):____________________房產(chǎn)所在樓棟:____________________房產(chǎn)所在單元:____________________房產(chǎn)所在樓層:____________________房產(chǎn)所在房號(hào):____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積:____________________平方米使用面積:____________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途:____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào):____________________房產(chǎn)所有權(quán)人:____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)成交總價(jià):人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向賣方支付全部房款。3.3付款方式(1)銀行轉(zhuǎn)賬:____________________(2)現(xiàn)金支付:____________________4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間為_(kāi)___________________,繳納地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前,將房產(chǎn)交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(1)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好;(2)房屋設(shè)施齊全;(3)無(wú)任何未披露的債務(wù)或權(quán)利糾紛。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下:(1)買方在交付日期前____________________日內(nèi)向賣方發(fā)出驗(yàn)收通知;(2)賣方在接到驗(yàn)收通知后____________________日內(nèi)安排驗(yàn)收;(3)驗(yàn)收完成后,雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房產(chǎn)維修及保修6.1維修責(zé)任房產(chǎn)交付后,因賣方原因造成的房屋質(zhì)量問(wèn)題,賣方應(yīng)在接到買方通知后____________________日內(nèi)負(fù)責(zé)維修。6.2保修范圍保修范圍為房產(chǎn)交付時(shí)存在的質(zhì)量缺陷。6.3保修期限保修期限為自房產(chǎn)交付之日起____________________年。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件(1)一方違約,另一方有權(quán)解除合同;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任(1)因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;(2)因違約造成的損失,違約方應(yīng)予以賠償;(3)違約金為人民幣_(tái)___________________元。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。8.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同終止條件(1)本合同約定的義務(wù)履行完畢;(2)本合同約定的解除條件成就;(3)雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。10.通知及送達(dá)10.1通知方式(1)書(shū)面信函;(2)電子郵件;(3)電話或傳真。10.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中指定的通訊地址。10.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)、留置送達(dá)或郵寄送達(dá)。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。13.合同簽署及生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____________________份,雙方各執(zhí)____________________份,具有同等法律效力。14.2份數(shù)分配賣方執(zhí)____________________份,買方執(zhí)____________________份。14.3保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同,確保合同的合法性和有效性。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除合同雙方之外的,參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2范圍(1)提供交易信息、咨詢或建議;(2)協(xié)助合同雙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶、貸款、評(píng)估等手續(xù);(3)提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)。16.第三方介入的程序及要求16.1介入程序(1)合同雙方應(yīng)事先征得對(duì)方同意,邀請(qǐng)第三方介入;(2)合同雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù);(3)第三方介入后,應(yīng)在合同雙方的監(jiān)督下履行職責(zé)。16.2介入要求(1)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力;(2)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定;(3)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1額外條款(1)合同雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中的行為符合本合同及法律法規(guī);(2)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按約定的比例承擔(dān);(3)第三方介入過(guò)程中,如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失,由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2說(shuō)明(1)合同雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及過(guò)往業(yè)績(jī);(2)合同雙方應(yīng)明確第三方介入的具體范圍和期限;(3)合同雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方介入過(guò)程中的動(dòng)態(tài),確保本合同的順利履行。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在介入本合同過(guò)程中,因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失時(shí),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定(1)第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的百分之十;(2)責(zé)任限額的計(jì)算不包括因不可抗力因素導(dǎo)致的損失;(3)責(zé)任限額不包括因合同雙方原因?qū)е碌膿p失。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)(1)第三方在介入本合同過(guò)程中,因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失時(shí),應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任;(2)超過(guò)責(zé)任限額的部分,由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。1
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