2024年房產(chǎn)抵押個人信用借款擔(dān)保協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押個人信用借款擔(dān)保協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的個人信息1.2貸款人的相關(guān)信息2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利率與費(fèi)用4.1利率4.2相關(guān)費(fèi)用5.抵押房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本信息5.2房產(chǎn)價(jià)值評估6.擔(dān)保人信息6.1擔(dān)保人的個人信息6.2擔(dān)保人的擔(dān)保能力評估7.借款的審批與發(fā)放7.1借款申請的審批流程7.2貸款發(fā)放的條件與流程8.借款的管理與監(jiān)督8.1借款期間的管理與監(jiān)督8.2借款到期后的處理流程9.違約責(zé)任與爭議解決9.1借款人的違約責(zé)任9.2貸款人的違約責(zé)任9.3爭議解決方式10.合同的變更與終止10.1合同變更的條件與流程10.2合同終止的條件與流程11.合同的簽署與生效11.1合同簽署的時間與地點(diǎn)11.2合同生效的條件12.相關(guān)法律法規(guī)與附則12.1適用法律法規(guī)12.2附則13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2借款人身份證明復(fù)印件13.3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的個人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人性別：男1.1.3借款人出生日期：1980年1月1日1.1.4借款人身份證號碼：11010119800101001X1.2貸款人的相關(guān)信息1.2.1貸款人名稱：北京銀行1.2.2貸款人地址：北京市西城區(qū)金融大街甲15號第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1本次借款金額為人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）。2.2借款用途2.2.1借款人本次借款主要用于購買家具、家電及裝修材料。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限3.1.1本次借款期限為壹年，自2024年7月1日至2025年6月30日。3.2還款方式3.2.1借款人應(yīng)按月向貸款人還款，每月還款金額為借款本息之和。3.2.2還款日為每月20日，若20日為法定節(jié)假日或休息日，則還款日順延至下一個工作日。3.2.3借款人未按時還款的，貸款人可按逾期還款金額的萬分之五計(jì)收滯納金。第四條利率與費(fèi)用4.1利率4.1.1本次借款的年利率為伍點(diǎn)伍%（5.5%）。4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1借款人應(yīng)支付給貸款人的費(fèi)用包括：貸款手續(xù)費(fèi)、抵押物評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。4.2.2費(fèi)用計(jì)算方式：費(fèi)用=費(fèi)用總額×費(fèi)率。第五條抵押房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本信息5.1.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室5.1.2房產(chǎn)面積：120平方米5.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：5.2房產(chǎn)價(jià)值評估5.2.1抵押物評估價(jià)值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。第六條擔(dān)保人信息6.1擔(dān)保人的個人信息6.1.1擔(dān)保人姓名：6.1.2擔(dān)保人性別：男6.1.3擔(dān)保人出生日期：1975年5月5日6.1.4擔(dān)保人身份證號碼：11010219750505003X6.2擔(dān)保人的擔(dān)保能力評估6.2.1擔(dān)保人具備較強(qiáng)的還款能力，其名下有穩(wěn)定的收入來源和財(cái)產(chǎn)狀況。第八條借款的審批與發(fā)放8.1借款申請的審批流程8.1.1借款人向貸款人提交借款申請，包括但不限于借款申請表、身份證明、收入證明等文件。8.1.2貸款人對借款人的申請進(jìn)行審核，包括但不限于審核借款人的信用記錄、還款能力等。8.1.3貸款人在審核通過后，與借款人簽訂借款合同，并向借款人發(fā)放貸款。8.2貸款發(fā)放的條件與流程8.2.1貸款發(fā)放的條件包括但不限于：借款人信用良好、還款能力較強(qiáng)、提供的資料真實(shí)有效等。8.2.2貸款發(fā)放流程：貸款人審核通過后，通知借款人簽訂合同，借款人簽訂合同后，貸款人將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。第九條借款的管理與監(jiān)督8.1借款期間的管理與監(jiān)督8.1.1借款人應(yīng)按約定用途使用借款，不得挪作他用。8.1.2貸款人應(yīng)定期對借款的使用情況進(jìn)行檢查，確保借款用于約定的用途。8.2借款到期后的處理流程8.2.1借款到期后，借款人應(yīng)按時還款。8.2.2借款人未按時還款的，貸款人可采取包括但不限于催收、法律訴訟等手段追討逾期借款。第十條違約責(zé)任與爭議解決9.1借款人的違約責(zé)任9.1.1借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付給貸款人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=借款本金×違約利率。9.1.2借款人未按時還款的，應(yīng)支付給貸款人滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=逾期還款金額×逾期利率。9.2貸款人的違約責(zé)任9.2.1貸款人未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付給借款人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=借款本金×違約利率。9.2.2貸款人未按約定時間收回借款的，應(yīng)支付給借款人逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期利息=逾期還款金額×逾期利率。9.3爭議解決方式9.3.1借款合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3.2若協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止10.1合同變更的條件與流程10.1.1借款人與貸款人協(xié)商一致，可以變更合同約定的內(nèi)容。10.1.2合同變更需簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同終止的條件與流程10.2.1借款到期，借款人按時還款的，合同自行終止。10.2.2借款人提前還款的，需與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條相關(guān)法律法規(guī)與附則11.1適用法律法規(guī)11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2附則11.2.1本合同一式兩份，借款人與貸款人各執(zhí)一份。11.2.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2借款人身份證明復(fù)印件12.3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件12.4借款申請表12.5貸款審批表第十四條其他約定事項(xiàng)13.1借款人同意將其抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。13.2借款人同意在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人同意，不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包括房產(chǎn)證的所有頁面。附件說明：證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)，確保房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)相符。2.借款人身份證明復(fù)印件附件要求：有效身份證件的原件及復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：用于確認(rèn)借款人的身份信息，確保借款人的身份真實(shí)有效。3.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件附件要求：擔(dān)保人的有效身份證件的原件及復(fù)印件。附件說明：用于確認(rèn)擔(dān)保人的身份信息，確保擔(dān)保人的身份真實(shí)有效。4.借款申請表附件要求：填寫完整的借款申請表，包括但不限于借款人個人信息、借款用途等。附件說明：記錄借款人的借款意愿和借款用途，作為合同附件之一。5.貸款審批表附件要求：貸款人審批通過的貸款審批表，記錄貸款審批的過程和結(jié)果。附件說明：證明貸款人已對借款人的申請進(jìn)行審核并同意發(fā)放貸款。6.房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告。附件說明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為確定貸款額度和計(jì)算違約金的基礎(chǔ)。7.借款合同副本附件要求：借款合同的正本，由雙方簽字或蓋章。附件說明：雙方的權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)，需妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用借款違約責(zé)任：支付違約金，違約金=借款本金×違約利率。示例說明：若借款人未將借款用于購買家具，而是用于其他非約定用途，則構(gòu)成違約。2.借款人未按時還款違約責(zé)任：支付滯納金，滯納金=逾期還款金額×逾期利率。示例說明：若借款人在還款日未能按時還款，則構(gòu)成違約，需支付滯納金。3.借款人提前還款違約責(zé)任：如合同中有提前還款的約定，則按照約定支付相關(guān)費(fèi)用或違約金。示例說明：若借款人在合同規(guī)定的還款期限前提前還款，則可能需支付提前還款違約金。4.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款違約責(zé)任：支付違約金，違約金=借款本金×違約利率。示例說明：若貸款人未能在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約，需支付違約金。5.貸款人未按約定時間收回借款違約責(zé)任：支付逾期利息，逾期利息=逾期還款金額×逾期利率。示例說明：若貸款人在借款到期后未能按時收回借款，則構(gòu)成違約，需支付逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人定義：指與貸款人簽訂借款合同，同意借款并按約定還款的自然人、法人或其他組織。應(yīng)用：本合同中的借款人指的是，即合同第一條1.1款所述的自然人。2.貸款人定義：指提供貸款，并有權(quán)要求借款人按約定還款的金融機(jī)構(gòu)或其他組織。應(yīng)用：本合同中的貸款人指的是北京銀行，即合同第一條1.2款所述的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押房產(chǎn)定義：指借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。應(yīng)用：本合同中的抵押房產(chǎn)指的是位于北京市海淀區(qū)的某小區(qū)某號樓某單元某室的房產(chǎn)。4.擔(dān)保人定義：指為借款人的借款提供