2024年住宅租賃協(xié)議精簡版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃協(xié)議精簡版版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃物清單1.3租賃目的和用途2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限調(diào)整2.3提前終止租賃3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3房屋維修費(fèi)用4.4物業(yè)管理費(fèi)4.5水電費(fèi)等其他費(fèi)用5.房屋使用與維護(hù)5.1合理使用房屋5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋保險(xiǎn)5.4禁止行為6.轉(zhuǎn)租與分租6.1允許轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3分租禁止7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3違約金8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解組織介入9.3法律途徑10.其他條款10.1房屋交付日期10.2房屋返還條件10.3合同附件11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字11.3日期12.房屋所有權(quán)證明12.1房產(chǎn)證12.2土地使用權(quán)證13.租賃合同附件13.1房屋照片13.2租賃物清單13.3其他重要文件14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充條款14.2修訂歷史第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____（如：公寓、別墅等），房屋實(shí)際使用面積為____平方米。1.2租賃物清單1.2.2租賃物清單詳見附件。1.3租賃目的和用途1.3.1承租人租賃該房屋的目的為____（如：居住、辦公等）。1.3.2承租人應(yīng)按約定的目的和用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.1.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.2租賃期限調(diào)整2.2.1如出租人同意提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。2.2.2如出租人同意延長租賃期限，應(yīng)與承租人簽訂書面協(xié)議，并約定延長后的租賃期限及租金。2.3提前終止租賃2.3.1任何一方提前終止本合同，需提前一個(gè)月通知對方，并按合同約定支付違約金。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按本合同約定的租金金額支付租金。3.1.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期與時(shí)間3.2.1租金支付周期為一個(gè)月。3.2.2承租人應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整機(jī)制詳見附件。4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為租金的兩倍，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件與時(shí)間4.2.1租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還承租人押金。4.2.2租賃期滿后，承租人應(yīng)在搬出房屋后____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。4.3房屋維修費(fèi)用4.3.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。4.4物業(yè)管理費(fèi)4.4.1物業(yè)管理費(fèi)由出租人承擔(dān)。4.5水電費(fèi)等其他費(fèi)用4.5.1水電費(fèi)等其他費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.房屋使用與維護(hù)5.1合理使用房屋5.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維修責(zé)任5.2.1承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。5.3房屋保險(xiǎn)5.3.1出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)復(fù)印件提交給承租人。5.4禁止行為5.4.1承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.轉(zhuǎn)租與分租6.1允許轉(zhuǎn)租條件6.1.1承租人需征得出租人書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.2.1承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同及新承租人的相關(guān)信息。6.3分租禁止6.3.1承租人不得將房屋分租給他人。7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更需8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1如出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2如出租人未按約定時(shí)間交付租賃物，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金為租金的10%。8.2承租人違約8.2.1如承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為租金的10%。8.2.2如承租人未按約定用途使用租賃物，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解組織介入9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，雙方同意向租賃物所在地的法院提起訴訟。10.其他條款10.1房屋交付日期10.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將租賃物交付給承租人。10.2房屋返還條件10.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定的條件返還給出租人。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括租賃物清單、房屋照片等，附件詳見附件。11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字11.3日期12.房屋所有權(quán)證明12.1出租人應(yīng)向承租人出示房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，以證明其對租賃物的所有權(quán)。13.租賃合同附件13.1租賃物清單13.1.1清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等信息。13.2房屋照片13.2.1照片應(yīng)真實(shí)反映房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。13.3其他重要文件13.3.1包括房屋維修記錄、物業(yè)管理制度等。14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充條款14.1.1如雙方在合同履行過程中有新的協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修訂歷史14.2.1本合同的修訂歷史應(yīng)詳細(xì)記錄，包括修訂的日期、內(nèi)容和修訂人。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：房屋照片附件三：房屋維修記錄附件四：物業(yè)管理制度附件五：房產(chǎn)證復(fù)印件附件六：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件七：房屋所有權(quán)證明附件八：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等信息，以便承租人清楚了解租賃物的具體情況。附件的說明：租賃物清單作為合同附件，用于確認(rèn)租賃物的具體情況，承租人應(yīng)仔細(xì)核對清單上的信息，確保無誤。附件二：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等。附件的說明：房屋照片作為合同附件，用于記錄房屋的現(xiàn)狀，承租人應(yīng)通過照片了解房屋的實(shí)際狀況。附件三：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載房屋的維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件的說明：房屋維修記錄作為合同附件，用于記錄房屋的維修情況，承租人應(yīng)查閱記錄，了解房屋的維修歷史。附件四：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括物業(yè)公司的管理職責(zé)、物業(yè)費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)等內(nèi)容。附件的說明：物業(yè)管理制度作為合同附件，用于告知承租人物業(yè)公司的管理職責(zé)及物業(yè)費(fèi)用等相關(guān)信息。附件五：房產(chǎn)證復(fù)印件附件六：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，用于證明出租人對租賃房屋的所有權(quán)。附件的說明：房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明出租人對租賃房屋的所有權(quán)，承租人應(yīng)核實(shí)復(fù)印件的真實(shí)性。附件七：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，用于證明出租人對租賃房屋的所有權(quán)。附件的說明：房屋所有權(quán)證明作為合同附件，用于證明出租人對租賃房屋的所有權(quán)，承租人應(yīng)核實(shí)證明的真實(shí)性。附件八：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在合同履行過程中的新增協(xié)議或修訂內(nèi)容。附件的說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的新增協(xié)議或修訂內(nèi)容，承租人應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時(shí)間交付租賃物。2.出租人提供的租賃物不符合約定。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金。4.承租人未按約定用途使用租賃物。5.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償因違約給承租人造成的損失。2.承租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償因違約給出租人造成的損失。示例說明：如出租人未按約定時(shí)間交付租賃物，視為違約，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因延遲入住導(dǎo)致的住宿費(fèi)用損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，將其房屋出租給承租人使用的人。2.承租人：指租賃合同中租用出租人房屋的人。3.租賃物：指出租人出租的房屋及其附屬設(shè)施。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)