二零二五版海南二手房買賣合同電子簽約與存證服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版海南二手房買賣合同電子簽約與存證服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2服務(wù)定義1.3術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1電子簽約服務(wù)2.2存證服務(wù)2.3其他服務(wù)3.服務(wù)流程3.1簽約流程3.2存證流程3.3其他流程4.服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整5.用戶責(zé)任5.1用戶身份驗證5.2用戶信息保密5.3用戶行為規(guī)范6.服務(wù)方責(zé)任6.1服務(wù)質(zhì)量保證6.2服務(wù)安全保證6.3服務(wù)持續(xù)提供7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止條件7.3合同續(xù)簽8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更10.3法律解釋11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“電子簽約”指通過電子簽名技術(shù)，實現(xiàn)買賣雙方在電子平臺上完成合同簽署的過程。1.1.2“存證服務(wù)”指對電子簽約的合同進(jìn)行數(shù)字存證，確保合同的完整性和真實性。1.1.3“用戶”指通過本平臺進(jìn)行電子簽約和存證服務(wù)的個人或法人。1.1.4“服務(wù)方”指提供電子簽約和存證服務(wù)的平臺運營方。1.2服務(wù)定義1.2.1電子簽約服務(wù)：服務(wù)方提供電子簽約技術(shù)支持，確保簽約過程的合法性和有效性。1.2.2存證服務(wù)：服務(wù)方提供電子合同的數(shù)字存證服務(wù)，包括合同數(shù)據(jù)的加密存儲和備份。1.3術(shù)語解釋1.3.1“電子簽名”指符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的電子簽名技術(shù)。1.3.2“數(shù)字存證”指將電子合同數(shù)據(jù)通過加密技術(shù)存儲在可信的電子存儲系統(tǒng)中。2.服務(wù)內(nèi)容2.1電子簽約服務(wù)2.1.1服務(wù)方提供電子簽約平臺，用戶可通過平臺完成合同簽署。2.1.2服務(wù)方確保電子簽約過程的合法性、安全性和可靠性。2.2存證服務(wù)2.2.1服務(wù)方對電子簽約的合同進(jìn)行數(shù)字存證，確保合同數(shù)據(jù)的完整性和真實性。2.2.2服務(wù)方提供電子合同的查詢、和驗證服務(wù)。2.3其他服務(wù)2.3.1服務(wù)方可根據(jù)用戶需求提供相關(guān)咨詢服務(wù)。3.服務(wù)流程3.1簽約流程3.1.1用戶在服務(wù)方平臺上注冊并實名認(rèn)證。3.1.2用戶合同文本，進(jìn)行電子簽約。3.1.3服務(wù)方驗證電子簽名，確認(rèn)簽約完成。3.2存證流程3.2.1用戶完成電子簽約后，服務(wù)方對合同進(jìn)行數(shù)字存證。3.2.2服務(wù)方提供電子合同存證證書。3.3其他流程3.3.1服務(wù)方根據(jù)用戶需求，提供合同修改、補充等流程。4.服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1電子簽約服務(wù)費用：根據(jù)合同金額的一定比例收取。4.1.2存證服務(wù)費用：根據(jù)存證合同數(shù)量收取。4.2費用支付方式4.2.1用戶可通過在線支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付費用。4.3費用調(diào)整4.3.1服務(wù)方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整費用標(biāo)準(zhǔn)。5.用戶責(zé)任5.1用戶身份驗證5.1.1用戶需在注冊時提供真實、準(zhǔn)確的身份信息。5.1.2用戶需妥善保管賬戶密碼，確保賬戶安全。5.2用戶信息保密5.2.1用戶不得泄露賬戶密碼和相關(guān)信息。5.2.2用戶不得利用平臺進(jìn)行非法活動。5.3用戶行為規(guī)范5.3.1用戶需遵守國家法律法規(guī)，不得利用平臺進(jìn)行違法活動。5.3.2用戶不得侵犯他人合法權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1用戶未按照約定支付服務(wù)費用的。8.1.2用戶提供虛假身份信息或利用平臺進(jìn)行違法活動的。8.1.3服務(wù)方未按照約定提供電子簽約和存證服務(wù)的。8.1.4用戶未按照約定使用存證服務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1用戶未支付服務(wù)費用的，服務(wù)方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求用戶支付欠款及違約金。8.2.2用戶提供虛假信息或違法活動的，服務(wù)方有權(quán)立即終止服務(wù)，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。8.2.3服務(wù)方未提供服務(wù)的，應(yīng)向用戶退還已收取的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.4用戶未使用存證服務(wù)的，服務(wù)方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額根據(jù)實際損失和雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律變更10.2.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同條款亦應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。10.3法律解釋10.3.1本合同條款如有歧義，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知可通過電子郵件、傳真、郵寄等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1用戶的送達(dá)地址為注冊時填寫的地址。11.3送達(dá)方式11.3.1通知送達(dá)后，視為已送達(dá)至對方。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2變更程序12.2.1變更合同需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。12.3變更生效12.3.1合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同到期。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.2解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明。13.3解除生效13.3.1合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在買賣雙方簽訂本合同時，非合同雙方主體，但為合同履行提供必要服務(wù)或參與合同履行的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入情形15.2.2第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并按照合同約定和其專業(yè)職責(zé)履行義務(wù)。15.3.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)利。16.1.1甲方的責(zé)任：提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；與乙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；按時支付服務(wù)費用；對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2乙方的責(zé)任：提供真實、準(zhǔn)確的購房信息；與甲方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；按時支付服務(wù)費用；對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方、乙方分別履行合同約定的義務(wù)。16.2.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對甲方、乙方的責(zé)任：按照合同約定履行義務(wù)，對因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方對其他方的責(zé)任：根據(jù)其與相關(guān)方簽訂的合同或協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，責(zé)任限額為合同總價款的10%；因第三方原因造成損失的，責(zé)任限額為實際損失的50%。17.1.2上述責(zé)任限額最高不超過100萬元人民幣。17.2責(zé)任限額的承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)。17.2.2若第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲方、乙方可根據(jù)實際情況要求第三方承擔(dān)部分責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方書面同意。18.1.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行義務(wù)。18.2合同變更的生效18.2.1合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證明文件要求：提供身份證、戶口本、護(hù)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于核實買賣雙方的身份信息。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：用于核實房屋的權(quán)屬情況。3.房屋交易合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方之間的交易關(guān)系。4.房屋評估報告要求：提供由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋的成交價格。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施、物品等。說明：用于明確房屋交接時的物品狀態(tài)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.支付憑證要求：提供支付服務(wù)費用的憑證。說明：用于證明服務(wù)費用的支付情況。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議。說明：用于證明合同變更的有效性。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方未按約定時間完成交易責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同總價款的5%計算。示例：甲方未在約定時間內(nèi)完成房屋交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.買賣雙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例：乙方在購買房屋時，發(fā)現(xiàn)房屋信息與實際不符，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：評估機構(gòu)未按時出具評估報告，導(dǎo)致交易延誤，評估機構(gòu)應(yīng)賠償損失。4.買賣雙方未按約定支付費用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付未支付的費用，并支付相應(yīng)的違約金。示例：甲方未按時支付房屋首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付首付款及違約金。5.買賣雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未按時辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方辦理過戶手續(xù)并賠償損失。全文完。二零二四版海南二手房買賣合同電子簽約與存證服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議范圍2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.簽約流程4.1線上簽約4.2簽約資料審核4.3簽約確認(rèn)5.電子簽約5.1電子簽約平臺5.2簽約規(guī)則5.3簽約效力6.存證服務(wù)6.1存證服務(wù)內(nèi)容6.2存證方式6.3存證效力7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.法律適用11.1適用法律11.2法院管轄12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3協(xié)議的修改和補充13.合同附件13.1附件一：電子簽約操作指南13.2附件二：存證服務(wù)操作指南13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（買方）與乙方（賣方）在海南地區(qū)進(jìn)行二手房買賣電子簽約與存證服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、便捷、高效。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電子簽名法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方在海南地區(qū)進(jìn)行的二手房買賣電子簽約與存證服務(wù)，包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、電子簽名的制作與確認(rèn)、電子存證的與保管等。2.定義和解釋2.1定義（1）電子簽約：指利用電子方式，通過電子簽約平臺實現(xiàn)合同簽署的行為。（2）電子存證：指利用電子方式，將合同及相關(guān)文件存儲在電子存證平臺，并由平臺提供存證服務(wù)的行為。（3）電子簽名：指以電子形式表示的簽名，包括但不限于數(shù)字簽名、電子印章等。2.2解釋本協(xié)議中的定義和解釋，如無特別說明，均以法律法規(guī)及行業(yè)慣例為準(zhǔn)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、合法的房屋信息；（2）甲方有權(quán)在乙方提供的房屋信息基礎(chǔ)上，進(jìn)行交易決策；（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付交易款項；（4）甲方應(yīng)配合乙方完成電子簽約與存證服務(wù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)提供真實、合法的房屋信息，并對所提供信息的真實性、合法性負(fù)責(zé)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合完成電子簽約與存證服務(wù)；（3）乙方應(yīng)確保交易過程中電子簽約與存證服務(wù)的正常運行；（4）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定收取交易服務(wù)費用。4.簽約流程4.1線上簽約（1）甲方通過電子簽約平臺，提交房屋買賣合同及相關(guān)文件；（2）乙方審核甲方提交的文件，確認(rèn)無誤后，通過電子簽約平臺進(jìn)行簽署。4.2簽約資料審核（1）乙方在收到甲方提交的簽約資料后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成審核；（2）如乙方對甲方提交的資料有疑問，有權(quán)要求甲方補充或修正。4.3簽約確認(rèn)（1）甲方與乙方完成電子簽約后，電子簽約平臺將自動電子合同；（2）甲方與乙方應(yīng)確認(rèn)電子合同的完整性、準(zhǔn)確性，并在規(guī)定時間內(nèi)完成確認(rèn)。5.電子簽約5.1電子簽約平臺本協(xié)議采用電子簽約平臺，該平臺符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2簽約規(guī)則（1）甲方與乙方應(yīng)按照電子簽約平臺的操作指南，進(jìn)行電子簽約；（2）電子簽約過程中，甲方與乙方應(yīng)確保電子簽名的真實性和有效性；（3）電子簽約完成后，電子合同具有同等法律效力。5.3簽約效力電子簽約的電子合同，經(jīng)甲方與乙方確認(rèn)后，具有同等法律效力，對雙方具有約束力。6.存證服務(wù)6.1存證服務(wù)內(nèi)容（1）將電子合同及相關(guān)文件存儲在電子存證平臺；（2）提供電子合同及相關(guān)文件的查詢、、打印等服務(wù)；（3）保證電子合同及相關(guān)文件的完整性、安全性。6.2存證方式乙方采用電子存證平臺，該平臺符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3存證效力電子存證的電子合同及相關(guān)文件，具有同等法律效力，對雙方具有約束力。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至海南省仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交海南省仲裁委員會仲裁，適用其仲裁規(guī)則。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）交易完成，合同目的實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）出現(xiàn)法定或約定的合同解除情形。9.3合同解除（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接損失和合理費用。11.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2法院管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用海南省人民法院管轄。12.其他約定12.1通知方式（1）雙方書面通知以快遞、電子郵件等方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)；（2）任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。12.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并及時通知對方。12.3協(xié)議的修改和補充本協(xié)議的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.合同附件13.1附件一：電子簽約操作指南13.2附件二：存證服務(wù)操作指南13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地為海南省。14.3簽署代表（1）甲方代表：_________________________（2）乙方代表：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定或經(jīng)雙方同意，介入本協(xié)議履行過程中的個人或法人。15.2第三方介入方式（1）作為中介方提供居間服務(wù)；（2）作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；（3）作為評估方提供房屋價值評估服務(wù)；（4）作為監(jiān)管方監(jiān)督合同履行；（5）其他經(jīng)雙方同意的介入方式。15.3第三方責(zé)任（1）第三方介入本協(xié)議，應(yīng)與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定；（3）第三方因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中的責(zé)任限額是指第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額不得低于乙方因第三方介入所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）責(zé)任限額在協(xié)議有效期內(nèi)不得調(diào)整。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；（2）第三方應(yīng)配合甲方完成本協(xié)議約定的相關(guān)事項；（3）第三方在履行本協(xié)議過程中，如需甲方提供協(xié)助，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；（2）第三方應(yīng)配合乙方完成本協(xié)議約定的相關(guān)事項；（3）第三方在履行本協(xié)議過程中，如需乙方提供協(xié)助，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款（1）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供履約保證金；（3）甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供進(jìn)度報告。18.2乙方額外條款（1）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供履約保證金；（3）乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供進(jìn)度報告。19.第三方介入時的說明19.1第三方介入程序（1）雙方協(xié)商確定第三方介入方式；（2）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方介入本協(xié)議履行過程。19.2第三方介入后的變更（1）第三方介入后，如需對本協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；（2）變更后的協(xié)議內(nèi)容，對三方具有同等法律效力。20.第三方介入時的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至海南省仲裁委員會仲裁解決。20.2爭議解決機構(gòu)爭議提交海南省仲裁委員會仲裁，適用其仲裁規(guī)則。20.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電子簽約操作指南要求：詳細(xì)說明電子簽約平臺的操作流程、電子簽名的與驗證方法、電子合同的與打印等。說明：本附件為甲方和乙方進(jìn)行電子簽約時提供操作指導(dǎo)。2.附件二：存證服務(wù)操作指南要求：詳細(xì)說明電子存證平臺的操作流程、存證文件的提交與審核、存證文件的查詢與等。說明：本附件為甲方和乙方進(jìn)行電子存證時提供操作指導(dǎo)。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲方和乙方簽訂的房屋買賣合同文本。4.附件四：交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明交易款項的支付情況。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。6.附件六：房屋狀況說明書要求：詳細(xì)說明房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、附屬設(shè)施等。說明：本附件用于告知甲方房屋的具體情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為第三方介入本協(xié)議履行過程時簽訂的協(xié)議。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)說明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付交易款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付交易款項，如未按時支付，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未在合同約定的付款日期支付首付款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如未按時交付，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未在合同約定的交房日期交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如未履行，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方未按照協(xié)議約定提供擔(dān)保服務(wù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：甲方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)提供真實、合法的房屋信息，如提供虛假信息，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方在簽訂合同時隱瞞房屋存在重大瑕疵，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：乙方未提供真實、合法的房屋信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)提供真實、合法的房屋信息，如提供虛假信息，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方在簽訂合同時隱瞞房屋存在重大瑕疵，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版海南二手房買賣合同電子簽約與存證服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同內(nèi)容1.4合同期限1.5合同生效1.6合同變更1.7合同解除1.8合同終止2.二手房買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.1.1買方支付購房款2.1.2買方辦理過戶手續(xù)2.1.3買方接收房屋2.1.4買方遵守法律法規(guī)2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.2.1賣方交付房屋2.2.2賣方協(xié)助過戶2.2.3賣方提供房產(chǎn)證2.2.4賣方遵守法律法規(guī)3.電子簽約與存證服務(wù)3.1電子簽約方式3.2存證服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)費用及支付方式3.4服務(wù)期限3.5服務(wù)終止4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管方式4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管期限4.4資金監(jiān)管責(zé)任5.交易稅費5.1稅費承擔(dān)5.2稅費繳納5.3稅費爭議6.合同違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案9.3合同備案機構(gòu)10.合同解除與終止后的處理10.1房屋返還10.2資金返還10.3稅費返還10.4其他處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：電子簽約協(xié)議11.3附件三：存證服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1簽署方式12.2簽署時間12.3簽署地點13.合同生效時間14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體本合同所指的合同主體包括買賣雙方，即買方和賣方。買方是指購買二手房的自然人、法人或其他組織；賣方是指出售二手房的自然人、法人或其他組織。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為賣方擁有的位于海南的二手房，具體包括房屋所有權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施。1.3合同內(nèi)容本合同內(nèi)容主要包括房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、電子簽約與存證服務(wù)、交易資金監(jiān)管、交易稅費、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除與終止、合同生效與備案等。1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。1.5合同生效本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。1.6合同變更合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.7合同解除（1）一方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.二手房買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.1.1買方支付購房款買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式支付購房款。2.1.2買方辦理過戶手續(xù)買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.1.3買方接收房屋買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，接收房屋。2.1.4買方遵守法律法規(guī)買方在購買、使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.2.1賣方交付房屋賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給買方。2.2.2賣方協(xié)助過戶賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2.3賣方提供房產(chǎn)證賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向買方提供房產(chǎn)證。2.2.4賣方遵守法律法規(guī)賣方在出售房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。3.電子簽約與存證服務(wù)3.1電子簽約方式買賣雙方應(yīng)通過電子簽約平臺進(jìn)行簽約，確保合同內(nèi)容的真實性和有效性。3.2存證服務(wù)內(nèi)容電子簽約平臺提供合同存證服務(wù)，確保合同在電子簽約過程中的完整性。3.3服務(wù)費用及支付方式電子簽約與存證服務(wù)費用由買賣雙方按照平臺規(guī)定支付。3.4服務(wù)期限電子簽約與存證服務(wù)期限自合同生效之日起至合同終止之日止。3.5服務(wù)終止（1）合同解除；（2）合同終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管方式交易資金由第三方監(jiān)管機構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。4.2資金監(jiān)管賬戶交易資金監(jiān)管賬戶由買賣雙方共同設(shè)立，用于存放交易資金。4.3資金監(jiān)管期限交易資金監(jiān)管期限自合同生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。4.4資金監(jiān)管責(zé)任監(jiān)管機構(gòu)對交易資金承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，確保資金安全。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議提交至海南省仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。10.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為海南省房產(chǎn)管理部門。11.合同解除與終止后的處理11.1房屋返還合同解除或終止后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。11.2資金返還合同解除或終止后，如已支付的部分購房款未達(dá)到合同約定金額，賣方應(yīng)退還差額。11.3稅費返還合同解除或終止后，如已繳納的稅費不符合法律規(guī)定，買方有權(quán)要求退還。11.4其他處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：電子簽約協(xié)議12.3附件三：存證服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署方式雙方應(yīng)以書面形式簽署本合同。13.2簽署時間本合同簽署時間為2024年月日。13.3簽署地點本合同簽署地點為海南省。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等，其介入本合同旨在協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，對因其服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取服務(wù)費用，并享有合同履行過程中的知情權(quán)和參與權(quán)。15.2.3利益第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有因其服務(wù)而產(chǎn)生的合理利益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方參與第三方參與合同履行時，應(yīng)遵守本合同約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險及甲乙雙方協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18