2024年二手小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用6.1房產(chǎn)稅費(fèi)6.2房產(chǎn)維修基金6.3房產(chǎn)其他費(fèi)用7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵與責(zé)任7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明7.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)與保存13.1合同份數(shù)13.2合同保存14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：[買方姓名]1.1.2買方身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]1.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：[賣方姓名]1.2.2賣方身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]1.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方電子郵箱：[買方電子郵箱]1.3.2賣方電子郵箱：[賣方電子郵箱]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.1.1省份：[房產(chǎn)所在省份]2.1.2城市：[房產(chǎn)所在城市]2.1.3區(qū)縣：[房產(chǎn)所在區(qū)縣]2.1.4街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)：[房產(chǎn)所在街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)]2.1.5小區(qū)名稱：[房產(chǎn)所在小區(qū)名稱]2.1.6樓棟號(hào)：[樓棟號(hào)]2.1.7房號(hào)：[房號(hào)]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：[建筑面積]2.3.2使用面積：[使用面積]2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：[交易總價(jià)]3.2付款方式3.2.1付款方式：[付款方式]3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]3.3.2尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]4.房產(chǎn)交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：[房產(chǎn)交付時(shí)間]4.2過(guò)戶手續(xù)4.2.1過(guò)戶手續(xù)：[過(guò)戶所需手續(xù)]4.3過(guò)戶費(fèi)用4.3.1過(guò)戶費(fèi)用：[過(guò)戶費(fèi)用金額]5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式]5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間]5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用金額]6.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用6.1房產(chǎn)稅費(fèi)6.1.1房產(chǎn)稅費(fèi)：[房產(chǎn)稅費(fèi)金額]6.2房產(chǎn)維修基金6.2.1房產(chǎn)維修基金：[房產(chǎn)維修基金金額]6.3房產(chǎn)其他費(fèi)用6.3.1房產(chǎn)其他費(fèi)用：[房產(chǎn)其他費(fèi)用金額]8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方在簽訂合同后，未按約定支付首付款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2賣方在交付房產(chǎn)時(shí)，如房產(chǎn)存在重大瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付款項(xiàng)。8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約：買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[違約金比例]%。8.2.2賣方違約：賣方未按約定交付房產(chǎn)或提供虛假信息的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的[違約金比例]%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：[合同簽訂日期]13.合同份數(shù)與保存13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保存：雙方應(yīng)妥善保存合同原件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，為促成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同的約定履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和本合同的約定，獲取必要的合同信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。16.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和本合同的約定，參與合同的談判和簽訂過(guò)程。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。17.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總額的[第三方責(zé)任限額百分比]%。18.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額按照上述比例計(jì)算。18.3第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。19.甲乙雙方與第三方的劃分說(shuō)明19.1甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易，不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方責(zé)任的替代。19.3第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的自主決策。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的職責(zé)和權(quán)限通知對(duì)方。20.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保交易順利進(jìn)行。21.第三方變更或退出21.1若第三方在介入過(guò)程中需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。21.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新確認(rèn)合同中的相關(guān)條款，確保合同的完整性。22.第三方違約責(zé)任22.1若第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償金額按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。23.第三方費(fèi)用23.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。23.2第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確，并在合同中予以約定。24.第三方信息保密24.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。24.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢止。25.第三方法律適用與爭(zhēng)議解決25.1第三方的法律適用和爭(zhēng)議解決方式與本合同相同。25.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等法律文件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。說(shuō)明：附件一必須真實(shí)有效，且與房產(chǎn)實(shí)際情況一致。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類、金額及繳納時(shí)間。說(shuō)明：稅費(fèi)清單應(yīng)包含但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，確保稅費(fèi)的準(zhǔn)確性和完整性。3.附件三：房產(chǎn)維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納的憑證，證明維修基金已繳納或按約定比例繳納。說(shuō)明：維修基金繳納憑證應(yīng)清晰顯示繳納金額、繳納時(shí)間等信息。4.附件四：房產(chǎn)相關(guān)合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)租賃、抵押、贈(zèng)與等相關(guān)合同，證明房產(chǎn)權(quán)屬的清晰和合法性。說(shuō)明：相關(guān)合同應(yīng)真實(shí)有效，且與房產(chǎn)實(shí)際情況一致。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明房產(chǎn)的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)具有權(quán)威性，且評(píng)估方法合理。6.附件六：第三方盡職調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方盡職調(diào)查機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)盡職調(diào)查報(bào)告，證明房產(chǎn)的權(quán)屬、交易背景等信息。說(shuō)明：盡職調(diào)查報(bào)告應(yīng)全面、客觀、真實(shí)地反映房產(chǎn)情況。7.附件七：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片詳細(xì)要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的拍照證明，確保合同的真實(shí)性。說(shuō)明：照片應(yīng)清晰顯示雙方簽字蓋章的合同及合同簽訂環(huán)境。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付首付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[違約金比例]%。示例：若合同約定首付款為100萬(wàn)元，買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。2.違約行為：賣方未按約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的[違約金比例]%。示例：若合同約定交易總價(jià)為200萬(wàn)元，賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金40萬(wàn)元。3.違約行為：第三方提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損害方支付賠償金。示例：若第三方在評(píng)估報(bào)告中提供虛假信息，導(dǎo)致買方損失20萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償買方20萬(wàn)元。4.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損害方支付賠償金。示例：若第三方泄露買方商業(yè)秘密，導(dǎo)致買方損失10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償買方10萬(wàn)元。5.違約行為：合同一方擅自變更或解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自變更或解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例：若賣方在合同履行期間擅自解除合同，則應(yīng)支付違約金。全文完。2024年二手小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.合同履行及違約責(zé)任5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3違約責(zé)任6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)相關(guān)附屬設(shè)施及義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用義務(wù)7.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.合同解除及終止條件8.1解除合同的條件8.2合同終止的條件8.3解除合同的手續(xù)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：____________________賣方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.2買方信息買方全稱：____________________買方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________平方米其中：使用面積：____________________平方米建筑面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑年代：____________________房產(chǎn)層數(shù)：____________________房產(chǎn)戶型：____________________第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交總價(jià)：____________________元3.2付款方式1.買方在簽訂本合同時(shí)支付定金：____________________元；2.買方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款：____________________元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.定金支付時(shí)間：____________________；2.尾款支付時(shí)間：____________________。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買方予以配合。4.2稅費(fèi)承擔(dān)1.過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)；2.若涉及其他稅費(fèi)，由雙方按實(shí)際情況協(xié)商解決。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________。第五條合同履行及違約責(zé)任5.1履行期限本合同自雙方簽訂之日起生效，履行期限為：____________________。5.2履行地點(diǎn)房產(chǎn)所在地為合同履行地點(diǎn)。5.3違約責(zé)任1.若賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金：____________________元；2.若買方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金：____________________元；3.其他違約行為，雙方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商解決。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；2.房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的房產(chǎn)狀況。6.3驗(yàn)收程序1.買方應(yīng)在接到交付通知后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方予以修復(fù)或賠償。第七條房產(chǎn)相關(guān)附屬設(shè)施及義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單1._________________2._________________3._________________7.2附屬設(shè)施使用義務(wù)1.附屬設(shè)施由買方使用，賣方不得干涉；2.買方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得造成損壞。7.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.附屬設(shè)施在正常使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞，由賣方負(fù)責(zé)維修；2.因買方不當(dāng)使用造成損壞的，由買方負(fù)責(zé)維修或賠償。第八條合同解除及終止條件8.1解除合同的條件1.賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.買方未按約定時(shí)間支付房款；3.房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止的條件1.雙方同意解除合同；2.合同約定的履行期限屆滿，但房產(chǎn)未過(guò)戶；3.房產(chǎn)被依法查封、征收或征用；4.其他導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情況。8.3解除合同的手續(xù)1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；2.協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方友好協(xié)商；2.請(qǐng)求仲裁；3.依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁機(jī)構(gòu)：____________________；2.人民法院：____________________。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)；2.訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；3.合同約定的其他條件。10.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂書面變更協(xié)議；3.協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按變更后的內(nèi)容履行合同。10.3合同變更通知1.變更內(nèi)容以書面形式通知對(duì)方；2.變更通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書原件（交付時(shí)）。11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件（交付時(shí)）。11.3其他相關(guān)文件1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十二條合同簽訂日期12.1合同簽訂時(shí)間____________________12.2合同簽訂地點(diǎn)____________________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任1.賣方負(fù)責(zé)保管房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件；2.買方負(fù)責(zé)保管合同原件及其他相關(guān)文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力；14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方或任何一方邀請(qǐng)或授權(quán)介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或咨詢的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的范圍和職責(zé)2.1.1房產(chǎn)評(píng)估和鑒定；2.1.2房產(chǎn)交易中介服務(wù)；2.1.3合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和咨詢；2.1.4法律事務(wù)代理；2.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方的職責(zé)應(yīng)明確如下：2.2.1遵守法律法規(guī)和合同約定；2.2.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.2.3提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求；2.2.4對(duì)所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及費(fèi)用承擔(dān)等。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)，并對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督。3.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的正常工作。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并明確如下：4.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；4.1.2第三方因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.3第三方因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方的報(bào)酬和費(fèi)用5.1第三方的報(bào)酬和費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方的報(bào)酬和費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方共同支付，支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中約定。第六條第三方的更換和終止6.1甲乙雙方有權(quán)在第三方不符合要求或出現(xiàn)重大過(guò)失時(shí)，要求更換第三方。6.2第三方有權(quán)在甲乙雙方未按約定支付報(bào)酬或費(fèi)用時(shí)，終止服務(wù)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議。7.2第三方與房產(chǎn)相關(guān)方（如物業(yè)、政府機(jī)構(gòu)等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)由第三方自行處理。7.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方不因此承擔(dān)任何責(zé)任。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。第九條合同的變更和補(bǔ)充9.1本合同的任何變更和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。9.2本合同的變更和補(bǔ)充作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效和終止10.1本合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.2.3合同因法定事由被解除或終止；10.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證書內(nèi)容應(yīng)清晰，無(wú)涂改或偽造痕跡。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告用于確定房產(chǎn)的具體情況，是合同履行的依據(jù)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是合同履行的重要憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.合同簽訂協(xié)議書詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章的合同原文，內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：合同簽訂協(xié)議書是合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若約定爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、付款憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件，用于證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。示例：若合同約定賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買方違約金人民幣10,000元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。示例：若合同約定買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付賣方違約金人民幣10,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失、重新提供服務(wù)等。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失，并重新提供服務(wù)。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：若因地震等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.爭(zhēng)議解決違約違約行為：未按約定方式解決爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按約定解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：若一方未按約定方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)。全文完。2024年二手小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)4.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：[甲方姓名]1.1.2甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]1.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：[乙方姓名]1.2.2乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]1.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]2.1.3房產(chǎn)具體地址：[詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]2.2.2房產(chǎn)使用面積：[使用面積]2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途性質(zhì)：[用途性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記日期：[登記日期]3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：[交易總價(jià)]3.2支付時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]3.2.2尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3.2尾款支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)4.1.1稅費(fèi)項(xiàng)目：[稅費(fèi)項(xiàng)目，如契稅、印花稅等]4.1.2稅費(fèi)金額：[稅費(fèi)金額]4.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)4.2.1稅費(fèi)項(xiàng)目：[稅費(fèi)項(xiàng)目，如個(gè)人所得稅、土地增值稅等]4.2.2稅費(fèi)金額：[稅費(fèi)金額]5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1辦理機(jī)構(gòu)：[過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)]5.1.2辦理時(shí)間：[辦理時(shí)間]5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1過(guò)戶費(fèi)用項(xiàng)目：[過(guò)戶費(fèi)用項(xiàng)目，如登記費(fèi)、工本費(fèi)等]5.2.2過(guò)戶費(fèi)用金額：[過(guò)戶費(fèi)用金額]6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：[交付時(shí)間]6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目：[驗(yàn)收項(xiàng)目，如水電設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)等]6.2.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)]6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收方式：[驗(yàn)收方式，如自行驗(yàn)收、委托驗(yàn)收等]6.3.2驗(yàn)收不合格處理：[驗(yàn)收不合格處理，如協(xié)商整改、退換房等]7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.1.1質(zhì)量保證期限：[質(zhì)量保證期限]7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.2.1質(zhì)量問(wèn)題處理：[質(zhì)量問(wèn)題處理，如維修、賠償?shù)萞7.2.2質(zhì)量保證責(zé)任終止條件：[質(zhì)量保證責(zé)任終止條件]8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付房款：[違約金比例或金額]8.1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息：[違約金比例或金額]8.1.3甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：[違約金比例或金額]8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付房款：[違約金比例或金額]8.2.2乙方違約交付房產(chǎn)：[違約金比例或金額]8.2.3乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：[違約金比例或金額]9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1爭(zhēng)議協(xié)商：[協(xié)商解決期限]9.1.2爭(zhēng)議調(diào)解：[調(diào)解機(jī)構(gòu)]9.1.3爭(zhēng)議仲裁：[仲裁機(jī)構(gòu)]9.1.4爭(zhēng)議訴訟：[訴訟法院]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1甲方或乙方單方面違約：[具體違約情形]10.1.2不可抗力：[不可抗力事件]10.1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題：[質(zhì)量問(wèn)題描述]10.2合同解除程序10.2.1解除通知：[解除通知方式]10.2.2解除確認(rèn)：[解除確認(rèn)方式]10.2.3解除后果：[解除后的處理方式]11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：[生效日期]11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢：[終止日期]11.2.2合同解除：[終止日期]11.2.3合同約定終止：[終止日期]12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件定義：[不可抗力事件定義]12.1.2不可抗力事件處理：[不可抗力事件處理方式]12.2合同附件12.2.1合同附件清單：[附件名稱及編號(hào)]12.2.2附件內(nèi)容：[附件具體內(nèi)容]13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：[簽訂日期]13.2簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：[合同總份數(shù)]14.2合同保管14.2.1甲方保管份數(shù)：[甲方保管份數(shù)]14.2.2乙方保管份數(shù)：[乙方保管份數(shù)]14.2.3合同副本效力：[合同副本效力說(shuō)明]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為促成交易而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方職責(zé)15.1.3第三方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同起草、法律咨詢等。16.第三方介入條款16.1第三方介入同意16.1.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入，以協(xié)助交易完成。16.1.2任何一方引入第三方介入前，應(yīng)通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。16.2第三方費(fèi)用16.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議分擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方另行約定。16.2.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中支付。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限于其直接行為或疏忽所造成的損失，且責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用的兩倍。17.1.2第三方的責(zé)任不擴(kuò)展至因甲乙雙方的行為、甲乙雙方的合同條款或不可抗力事件所造成的損失。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1.1因甲乙雙方之間的誤解或溝通不暢導(dǎo)致的損失；17.2.1.2因甲乙雙方違反合同條款導(dǎo)致的損失；17.2.1.3因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利保障18.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，享有甲乙雙方提供的必要信息和資料。18.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對(duì)甲方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對(duì)乙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方作為甲乙雙方交易的中介或輔助方，其責(zé)任僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易，不涉及甲乙雙方內(nèi)部的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的具體流程20.1第三方介入申請(qǐng)20.1.1甲乙任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的必要性。20.2第三方介入同意20.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。20.3第三方介入實(shí)施20.3.1第三方介入后，按照雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。20.4第三方介入結(jié)束20.4.1第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并解除與甲乙雙方的關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的稅費(fèi)憑證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。5.交易雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明交易雙方的合法身份。6.交易雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同原件。說(shuō)明：作為交易雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。8.交易雙方簽字確認(rèn)的付款憑證要求：提供交易雙方簽字確認(rèn)的付款憑證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。9.交易雙方簽字確認(rèn)的過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供交易雙方簽字確認(rèn)的過(guò)戶手續(xù)辦理憑證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金比例或金額支付違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金比例或金額支付違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，則按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違約交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金比例或金額支付違約金。示例：乙方在交付房產(chǎn)時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。5.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金比例或金額支付違約金。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，則按照合同約定的違約金比例支付違約金。6.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金比例或金額支付違約金。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則按照合同約定的違約金比例支付違約金。全文完。2024年二手小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息2.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3首付比例3.4尾款支付4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算5.2稅費(fèi)繳納5.3其他費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法院管轄8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署時(shí)間10.2合同生效日期11.合同附件簽署及生效日期11.1附件簽署時(shí)間11.2附件生效日期12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止的通知13.1解除及終止通知方式13.2通知送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)名稱：_______1.1.2房產(chǎn)地址：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)證號(hào)：_______1.1.5房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3買方聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3賣方基本信息1.3.1賣方名稱：_______1.3.2賣方地址：_______1.3.3賣方聯(lián)系人：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2賣方提供房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證原件。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀與房產(chǎn)證記載一致。2.2.2房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，無(wú)損壞。2.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.3.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.3.2買方協(xié)助賣方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施2.4.1房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：_______2.4.2附屬設(shè)施狀況與房產(chǎn)證記載一致。3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元。3.2付款時(shí)間及方式3.2.1買方于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付_______元。3.2.2買方于_______年_______月_______日前支付尾款_______元。3.3首付比例3.3.1首付比例為_______%。3.4尾款支付3.4.1尾款支付方式為_______。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2.2房產(chǎn)交付時(shí)，房產(chǎn)現(xiàn)狀與房產(chǎn)證記載一致。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_______。4.4驗(yàn)收程序4.4.1買方在房產(chǎn)交付當(dāng)日對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4.2買方驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收合格證明。5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算5.1.1房產(chǎn)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策計(jì)算。5.2稅費(fèi)繳納5.2.1賣方負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)稅費(fèi)。5.3其他費(fèi)用承擔(dān)5.3.1其他費(fèi)用按照雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情況。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方損失。6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金按合同成交價(jià)格的_______%計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。7.3法院管轄7.3.1訴訟管轄法院為_______人民法院。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署并蓋章后，合同自簽署之日起生效。8.1.2買方支付首付款項(xiàng)后，合同生效。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3合同解除8.3.1在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件一式兩份，由賣方提供買方一份，留賣方一份。9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，作為合同附件。9.3其他相關(guān)文件9.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：付款憑證、驗(yàn)收合格證明等。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署時(shí)間10.1.1合同于_______年_______月_______日簽署。10.2合同生效日期10.2.1合同自簽署之日起生效。11.合同附件簽署及生效日期11.1附件簽署時(shí)間11.1.1合同附件于合同簽署之日同時(shí)簽署。11.2附件生效日期11.2.1合同附件與合同同時(shí)生效。12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.1.1合同任何一方提出修改建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改內(nèi)容以書面形式補(bǔ)充至合同中。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止的通知13.1解除及終止通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過(guò)_______方式送達(dá)對(duì)方。13.2通知送達(dá)13.2.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同適用于中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。14.5本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，且不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.第三方的介入條件3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定是否允許第三方介入，以及介入的具體條件。3.2允許第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和選擇。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體程序，包括但不限于：4.1.1第三方的選擇和確認(rèn)；4.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；4.1.3第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；4.1.4第三方的報(bào)酬和支付方式。5.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的規(guī)定，不損害雙方的合法權(quán)益。6.第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：6.1.1第三方因自身原因造成損失的賠償限額；6.1.2第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)造成的損失賠償限額；6.1.3第三方因違反合同約定造成的損失賠償限額。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的責(zé)任和權(quán)利，避免責(zé)任不清或權(quán)益受損。7.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保合同履行過(guò)程中的信息暢通。8.第三方介入后的合同修改8.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充至合同中。8.2修改后的合同內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。10.第三方介入后的合同終止10.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，保證復(fù)印件與原件一致，并由賣方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬，是合同生效的必要文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)成交價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：買方支付款項(xiàng)的憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證用于證明買方已履行付款義務(wù)，是合同履行的證據(jù)。4.驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：由買方簽署的房產(chǎn)驗(yàn)收合格證明，證明房產(chǎn)交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：驗(yàn)收合格證明用于證明房產(chǎn)交付合格，是合同履行的必要文件。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的書面協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的書面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此造成的損失。買方未按約定時(shí)間支付房款：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的事實(shí)；違約行為對(duì)合同履行造成的影響；違約行為的主觀過(guò)錯(cuò)；違約行為造成的損失大小。3.示例說(shuō)明賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無(wú)法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)賠償買方因租房而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按計(jì)劃使用資金，買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此造成的利息損失。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按計(jì)劃完成交易，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，賠償對(duì)方因此造成的損失。全文完。2024年二手小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款期限5.交付與過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.2合同生效7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2付款退還12.3其他處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同履行14.3合同解除后的處理14.4其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅。1.1.2“出賣方”指將房產(chǎn)出售給買受方的個(gè)人或單位。1.1.3“買受方”指購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.4“交易價(jià)格”指買受方應(yīng)支付給出賣方的房產(chǎn)總價(jià)。1.2解釋1.2.1本合同中的所有條款，如有歧義或不明之處，應(yīng)按通常理解進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.雙方信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：[出賣方姓名]2.1.2身份證號(hào)：[出賣方身份證號(hào)]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1姓名：[買受方姓名]2.2.2身份證號(hào)：[買受方身份證號(hào)]2.2.3聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1地址：[具體地址]3.1.2所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]3.3.2建筑年代：[建筑年代]3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.4.1權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明編號(hào)]3.4.2房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)4.1.1總價(jià)：[總價(jià)]4.1.2人民幣表示：[人民幣表示]4.2付款方式4.2.1一次性付款：[金額]4.2.2分期付款：[分期及每期金額]4.3付款期限4.3.1付款時(shí)間：[具體時(shí)間]4.3.2付款方式：[付款方式]5.交付與過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付5.1.1交付時(shí)間：[具體時(shí)間]5.1.2交付條件：[交付條件]5.2過(guò)戶手續(xù)5.2.1過(guò)戶辦理：[過(guò)戶辦理期限]5.2.2過(guò)戶費(fèi)用：[過(guò)戶費(fèi)用]5.3過(guò)戶費(fèi)用5.3.1支付方：[支付方]5.3.2費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)]6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.1.1簽訂日期：[簽訂日期]6.1.2簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]6.2合同生效6.2.1生效條件：[生效條件]6.2.2生效日期：[生效日期]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，爭(zhēng)議可提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對(duì)本合同的條款、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等均負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。10.2保密期限10.2.1保密期限為合同期限屆滿后[具體年數(shù)]。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。11.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.1.1解除合同后，買受方應(yīng)將房產(chǎn)返還給出賣方。12.1.2房產(chǎn)返還應(yīng)保持原狀，不得有損壞。12.2付款退還12.2.1若合同因出賣方原因解除，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款。12.2.2若合同因買受方原因解除，買受方不得要求退還已支付的房款。12.3其他處理12.3.1雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商處理。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。13.2附件二：付款憑證13.2.1付款憑證復(fù)印件。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件復(fù)印件。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同履行14.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的解除條款處理。14.4其他事項(xiàng)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方委托，介入本合同履行事務(wù)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、合同履行監(jiān)督等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息，以便完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，提出合理的費(fèi)用請(qǐng)求。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在合同履行過(guò)程中，可委托第三方介入，但需確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在合同履行過(guò)程中，可委托第三方介入，但需確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或無(wú)法預(yù)見的原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為甲乙雙方在合同中約定的金額。17.2.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于甲方的委托，第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)。18.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于乙方的委托，第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)。18.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于甲乙雙方的共同委托，第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。19.第三方變更與替換19.1第三方變更19.1.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方并達(dá)成一致意見。19.2第三方替換19.2.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方。19.2.2新的第三方應(yīng)滿足原第三方相同的資質(zhì)和信譽(yù)要求。20.合同補(bǔ)充20.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。20.2本合同修正內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保其真實(shí)有效。附件說(shuō)明：此證明文件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供買受方支付房款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保支付金額與合同約定一致。附件說(shuō)明：此憑證用于證明買受方已履行付款義務(wù)。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，可能涉及的其他文件，如房屋租賃合同、維修記錄等。附件說(shuō)明：此文件用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定交付時(shí)間為2024年3月1日，但出賣方于3月15日才交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定付款時(shí)間為2024年3月1日，但買受方于3月15日才支付房款，則構(gòu)成違約。第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，或評(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符，則構(gòu)成違約。任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方將合同內(nèi)容透露給第三方，未經(jīng)乙方同意，則構(gòu)成違約。合同解除后，一方未履行返還義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，一方未按約定返還房產(chǎn)或支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：合同解除后，買受方未將房產(chǎn)返還給出賣方，則構(gòu)成違約。全文完。2024年二手小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3首付款及尾款比例5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.3房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2合同附件二：付款憑證12.3合同附件三：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方住所：（甲方詳細(xì)地址）1.2乙方信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方住所：（乙方詳細(xì)地址）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：（具體區(qū)域名稱）房產(chǎn)具體地址：（具體街道、小區(qū)名稱及門牌號(hào)）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：（具體面積數(shù)值）房產(chǎn)使用面積：（具體面積數(shù)值）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：（具體層數(shù)）房產(chǎn)戶型：（具體戶型描述）2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：（具體用途描述，如住宅、商業(yè)等）3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回房產(chǎn)；3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)；乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用房產(chǎn)；乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（具體金額）元整；4.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付首付款人民幣（具體金額）元整；乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付尾款人民幣（具體金額）元整；4.3首付款及尾款比例首付款比例為成交價(jià)的（具體百分比）；尾款比例為成交價(jià)的（具體百分比）。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由（甲方/乙方）承擔(dān)；5