2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：樓盤銷售合作3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：樓盤銷售合作本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊地址2.合同標(biāo)的2.1樓盤名稱2.2樓盤位置2.3樓盤類型2.4樓盤銷售面積2.5樓盤銷售價格3.銷售代理范圍及期限3.1銷售代理區(qū)域3.2銷售代理期限3.3銷售代理權(quán)限4.銷售代理費用及支付方式4.1銷售代理費用標(biāo)準(zhǔn)4.2銷售代理費用支付方式4.3銷售代理費用結(jié)算時間5.銷售目標(biāo)及考核5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.2銷售考核指標(biāo)5.3考核結(jié)果及獎勵6.市場推廣與宣傳6.1市場推廣方案6.2宣傳材料制作及發(fā)布6.3媒體廣告投放6.4合作推廣活動7.客戶服務(wù)與管理7.1客戶接待流程7.2客戶信息管理7.3客戶投訴處理7.4客戶滿意度調(diào)查8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計算與支付10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他特殊條款13.3其他約定事項14.合同附件14.1附件一：銷售代理方案14.2附件二：市場推廣計劃14.3附件三：客戶服務(wù)規(guī)范14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：___________乙方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________乙方電子郵箱：___________1.4合同雙方注冊地址甲方注冊地址：___________乙方注冊地址：___________第二條合同標(biāo)的2.1樓盤名稱___________2.2樓盤位置___________2.3樓盤類型___________2.4樓盤銷售面積___________2.5樓盤銷售價格___________第三條銷售代理范圍及期限3.1銷售代理區(qū)域___________3.2銷售代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3銷售代理權(quán)限甲方授予乙方在合同約定的銷售代理區(qū)域內(nèi)，對合同標(biāo)的樓盤進(jìn)行銷售代理的權(quán)利。第四條銷售代理費用及支付方式4.1銷售代理費用標(biāo)準(zhǔn)乙方銷售代理費用按成交額的____%計算。4.2銷售代理費用支付方式乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上個月的銷售代理費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后____日內(nèi)支付相應(yīng)的銷售代理費用。4.3銷售代理費用結(jié)算時間甲方應(yīng)在每月____日前支付上月銷售代理費用。第五條銷售目標(biāo)及考核5.1銷售目標(biāo)設(shè)定乙方應(yīng)在本合同約定的銷售代理期限內(nèi)，完成合同標(biāo)的樓盤的____%銷售任務(wù)。5.2銷售考核指標(biāo)（1）銷售業(yè)績；（2）客戶滿意度；（3）市場推廣效果。5.3考核結(jié)果及獎勵甲方將根據(jù)考核結(jié)果對乙方進(jìn)行獎勵，獎勵標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）若乙方完成銷售目標(biāo)，甲方將給予乙方____%的獎勵；第六條市場推廣與宣傳6.1市場推廣方案乙方應(yīng)制定詳細(xì)的市場推廣方案，包括推廣渠道、推廣內(nèi)容、推廣時間等，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。6.2宣傳材料制作及發(fā)布乙方應(yīng)負(fù)責(zé)制作宣傳材料，包括但不限于宣傳冊、海報、廣告等，并在甲方指定的媒體和渠道進(jìn)行發(fā)布。6.3媒體廣告投放乙方應(yīng)按照甲方的要求，在指定的媒體和渠道進(jìn)行廣告投放，并確保廣告內(nèi)容的真實性、合法性。6.4合作推廣活動乙方可與其他相關(guān)企業(yè)或機(jī)構(gòu)合作，開展聯(lián)合推廣活動，但需事先征得甲方的同意。第七條客戶服務(wù)與管理7.1客戶接待流程乙方應(yīng)制定客戶接待流程，確保為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。7.2客戶信息管理乙方應(yīng)建立客戶信息管理系統(tǒng)，對客戶信息進(jìn)行分類、歸檔、更新和維護(hù)。7.3客戶投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立客戶投訴處理機(jī)制，及時、妥善地處理客戶投訴。7.4客戶滿意度調(diào)查乙方應(yīng)定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，了解客戶需求，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的；8.1.2由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；8.1.3甲方根據(jù)市場情況或項目需要，決定提前終止銷售代理；8.1.4乙方因經(jīng)營不善，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行銷售代理職責(zé)。8.2合同終止條件8.2.1銷售代理期限屆滿，合同自然終止；8.2.2任何一方按照本合同約定解除合同；8.2.3合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止銷售代理活動；8.3.2乙方應(yīng)向甲方提交銷售代理期間的銷售情況報告；8.3.3甲方應(yīng)支付乙方已完成的銷售代理費用；8.3.4雙方應(yīng)妥善處理剩余的合同義務(wù)和責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定完成銷售目標(biāo)；9.1.2乙方未按約定進(jìn)行市場推廣和宣傳；9.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密；9.1.4乙方未按約定提供客戶服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按約定完成銷售目標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；9.2.2乙方未按約定進(jìn)行市場推廣和宣傳的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；9.2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；9.2.4乙方未按約定提供客戶服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。9.3違約金的計算與支付違約金應(yīng)按實際損失的一定比例計算，支付時間為違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十條保密條款10.1保密信息范圍本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等均屬保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年止。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項和解決方案。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1銷售代理期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3合同約定的其他終止條件成就。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止銷售代理活動；12.3.2乙方應(yīng)向甲方提交銷售代理期間的銷售情況報告；12.3.3甲方應(yīng)支付乙方已完成的銷售代理費用；12.3.4雙方應(yīng)妥善處理剩余的合同義務(wù)和責(zé)任。第十三條其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照誠實信用原則，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2其他特殊條款雙方在本合同中未約定的其他事項，應(yīng)另行協(xié)商確定。13.3其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第十四條合同附件14.1附件一：銷售代理方案14.2附件二：市場推廣計劃14.3附件三：客戶服務(wù)規(guī)范14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及界定15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行輔助工作，但不屬于甲乙雙方的當(dāng)事人，且不承擔(dān)合同主要權(quán)利義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類型包括但不限于：15.2.1市場調(diào)研機(jī)構(gòu)；15.2.2廣告代理公司；15.2.3房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；15.2.4法律咨詢機(jī)構(gòu)；15.2.5技術(shù)支持服務(wù)公司。第十六條第三方的責(zé)任限額16.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。16.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：16.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失；16.2.2第三方違反保密協(xié)議導(dǎo)致的損失；16.2.3第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合約定導(dǎo)致的損失。16.3.1責(zé)任限額的具體金額；16.3.2責(zé)任限額的承擔(dān)方式；16.3.3責(zé)任限額的適用范圍。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的損失。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方在合同中約定；18.1.2甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的損失。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方在合同中約定；18.2.2乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的損失。18.3第三方與合同其他當(dāng)事人的關(guān)系：18.3.1第三方與其他合同當(dāng)事人（如客戶）之間不存在直接的合同關(guān)系；18.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害其他合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的程序：19.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確是否允許第三方介入，以及介入的具體方式和條件；19.1.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等事項。19.2第三方介入的協(xié)議：19.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂專門的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同保持一致，并作為本合同的附件。第二十條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)20.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)制，對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；20.2.1監(jiān)督第三方是否按照合同約定提供服務(wù)；20.2.2協(xié)調(diào)第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系；20.2.3處理第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：銷售代理方案要求：詳細(xì)列出銷售策略、推廣計劃、銷售目標(biāo)等。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方的銷售工作。2.附件二：市場推廣計劃要求：包括廣告投放計劃、活動策劃、媒體合作等。說明：本附件用于明確市場推廣的具體內(nèi)容和執(zhí)行時間。3.附件三：客戶服務(wù)規(guī)范要求：明確客戶接待流程、投訴處理流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于規(guī)范乙方在銷售過程中的客戶服務(wù)行為。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利、費用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。6.附件六：爭議解決機(jī)制要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.附件七：合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事件、溝通記錄等。說明：本附件用于作為合同履行的證據(jù)。8.附件八：銷售業(yè)績報告要求：定期提供銷售業(yè)績匯總、分析等。說明：本附件用于評估乙方的銷售業(yè)績。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定完成銷售目標(biāo)；乙方未按約定進(jìn)行市場推廣和宣傳；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；乙方未按約定提供客戶服務(wù)；第三方違反保密協(xié)議；第三方提供的服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定完成銷售目標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方未按約定進(jìn)行市場推廣和宣傳的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按約定提供客戶服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；第三方違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；第三方提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)重新提供或退還相應(yīng)費用。示例說明：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，實際銷售量為目標(biāo)的80%。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付20%的違約金。第三方在提供市場調(diào)研服務(wù)時，泄露了甲方的客戶信息，導(dǎo)致甲方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：樓盤銷售合作1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3項目概況1.4銷售代理范圍1.5銷售代理費用及支付方式1.6銷售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)1.7房源信息提供及更新1.8銷售推廣及宣傳1.9銷售渠道拓展1.10約定銷售價格及優(yōu)惠政策1.11客戶關(guān)系管理1.12合同解除及違約責(zé)任1.13爭議解決方式1.14合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）名稱：________1.1.2甲方（出賣人）地址：________1.1.3甲方（出賣人）法定代表人：________1.1.4乙方（銷售代理人）名稱：________1.1.5乙方（銷售代理人）地址：________1.1.6乙方（銷售代理人）法定代表人：________第二條合同簽訂日期及生效日期2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條項目概況3.1項目名稱：________3.2項目地址：________3.3項目總建筑面積：________平方米3.4項目預(yù)計開盤日期：____年____月____日第四條銷售代理范圍4.1乙方作為甲方項目的銷售代理人，負(fù)責(zé)項目全部或部分房屋的銷售代理工作。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，制定銷售策略，完成銷售目標(biāo)。第五條銷售代理費用及支付方式5.1銷售代理費用按實際銷售金額的____%計算。5.2銷售代理費用于每月____日支付，甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后____日內(nèi)支付。第六條銷售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成銷售總額為____萬元的房屋。6.2考核標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1銷售業(yè)績：以實際銷售金額為準(zhǔn)；6.1.2客戶滿意度：以甲方客戶滿意度調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。第七條房源信息提供及更新7.1甲方應(yīng)及時向乙方提供項目房源信息，包括房源名稱、面積、價格、戶型等。7.2甲方應(yīng)確保提供房源信息的準(zhǔn)確性，如因房源信息錯誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3乙方應(yīng)在收到房源信息后____日內(nèi)完成房源信息的更新。第八條銷售推廣及宣傳8.1乙方負(fù)責(zé)項目的銷售推廣及宣傳工作，包括但不限于：8.1.1制作項目宣傳資料；8.1.2開展線上線下推廣活動；8.1.3維護(hù)項目形象及口碑。8.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提交推廣計劃，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。8.3甲方對乙方推廣宣傳活動的效果進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)存在問題，乙方應(yīng)及時調(diào)整。第九條銷售渠道拓展9.1乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，包括但不限于：9.1.1合作開發(fā)新客戶資源；9.1.2建立客戶關(guān)系管理系統(tǒng)；9.1.3與相關(guān)行業(yè)合作，實現(xiàn)資源共享。9.2乙方應(yīng)在每月____日向甲方報告銷售渠道拓展情況，包括新增客戶數(shù)量、渠道類型等。第十條約定銷售價格及優(yōu)惠政策10.1甲方授權(quán)乙方在合同規(guī)定范圍內(nèi)，對項目房屋進(jìn)行定價。10.2乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方要求，制定合理的銷售價格及優(yōu)惠政策。10.3乙方在制定銷售價格及優(yōu)惠政策時，應(yīng)確保價格公允，不得低于成本價。第十一條客戶關(guān)系管理11.1乙方應(yīng)建立完善的客戶關(guān)系管理系統(tǒng)，對客戶信息進(jìn)行分類、歸檔，確?？蛻粜畔⒌陌踩院蜏?zhǔn)確性。11.2乙方應(yīng)定期對客戶進(jìn)行回訪，了解客戶需求，及時解決客戶問題。11.3甲方有權(quán)要求乙方提供客戶滿意度調(diào)查結(jié)果，乙方應(yīng)及時配合。第十二條合同解除及違約責(zé)任12.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任包括但不限于：12.2.1支付違約金，違約金為____；12.2.2恢復(fù)因違約造成的損失；12.2.3承擔(dān)其他法律、法規(guī)規(guī)定的責(zé)任。第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同附件及補(bǔ)充條款14.1本合同附件包括：14.1.1項目銷售代理服務(wù)協(xié)議；14.1.2推廣計劃；14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)；1.2.2技術(shù)服務(wù)提供商；1.2.3法律顧問；1.2.4評估機(jī)構(gòu)；1.2.5其他為合同履行提供協(xié)助的第三方。第二條第三方介入的審批與責(zé)任2.1甲方或乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前____日書面通知對方，并獲得對方的書面同意。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3.1因甲方或乙方提供的信息錯誤導(dǎo)致第三方產(chǎn)生責(zé)任的；2.3.2因甲方或乙方違反本合同約定導(dǎo)致第三方產(chǎn)生責(zé)任的；2.3.3因不可抗力導(dǎo)致第三方產(chǎn)生責(zé)任的。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在合同履行過程中的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.1.2第三方因履行合同產(chǎn)生的合理費用；3.1.3甲方或乙方因第三方責(zé)任遭受的損失。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方參與合同履行時，其權(quán)利義務(wù)如下：4.1.1第三方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；4.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：4.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的協(xié)助和配合；4.2.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)；4.2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方責(zé)任而產(chǎn)生的損失。第五條第三方的退出與替換5.1第三方如需退出合同履行，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方，并重新簽訂合作協(xié)議。5.3.1新的第三方應(yīng)符合本合同及合作協(xié)議的要求；5.3.2新的第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；5.3.3新的第三方應(yīng)與原第三方承擔(dān)相同的責(zé)任。第六條第三方的責(zé)任追究6.1第三方在合同履行過程中違反本合同或合作協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方追究其責(zé)任，并有權(quán)從第三方處追回因第三方責(zé)任造成的損失。6.3如第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按各自責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目銷售代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括甲方、乙方及第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、保密條款等。說明：本協(xié)議是本合同的具體執(zhí)行文件，用于明確各方的具體合作細(xì)節(jié)。2.附件二：推廣計劃詳細(xì)要求：計劃應(yīng)包括推廣活動的具體內(nèi)容、時間安排、預(yù)算等。說明：推廣計劃是乙方執(zhí)行銷售推廣工作的指導(dǎo)文件。3.附件三：客戶關(guān)系管理系統(tǒng)詳細(xì)要求：系統(tǒng)應(yīng)包含客戶信息、銷售記錄、客戶反饋等模塊。說明：客戶關(guān)系管理系統(tǒng)用于乙方管理客戶關(guān)系和銷售數(shù)據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方參與合同履行的具體內(nèi)容、責(zé)任劃分、費用結(jié)算等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費用等。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議用于界定第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、程序、時限等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，按照約定的方式解決爭議的文件。7.附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時間、地點、影響范圍等。說明：不可抗力事件證明用于證明合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供房源信息或提供的信息不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因信息不準(zhǔn)確或未按時提供信息而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：甲方未在約定時間內(nèi)提供準(zhǔn)確房源信息，導(dǎo)致乙方錯失銷售機(jī)會，甲方賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：第三方違反合作協(xié)議，造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失，第三方賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定履行合同義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定支付銷售代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：樓盤銷售合作2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合作范圍3.1銷售代理范圍3.2樓盤信息4.銷售目標(biāo)與責(zé)任4.1銷售目標(biāo)4.2責(zé)任分配5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.價格與費用6.1銷售傭金比例6.2其他費用7.付款方式與時間7.1付款方式7.2付款時間8.市場推廣與宣傳8.1推廣方案8.2宣傳活動9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)11.合同期限與續(xù)約11.1合同期限11.2續(xù)約條件12.解除合同12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1適用法律14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.1.2“乙方”指房地產(chǎn)銷售代理有限公司。1.1.3“樓盤”指甲方開發(fā)的位于市的住宅項目。1.1.4“銷售代理”指乙方在甲方授權(quán)下，對樓盤進(jìn)行銷售推廣、客戶接待和簽約等業(yè)務(wù)活動。1.1.5“銷售傭金”指乙方根據(jù)銷售業(yè)績向甲方支付的費用。1.1.6“保密信息”指本合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2注冊地址：市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1公司名稱：房地產(chǎn)銷售代理有限公司2.2.2注冊地址：市區(qū)路號2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：3.合作范圍3.1銷售代理范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)對樓盤進(jìn)行市場調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售談判和簽約等工作。3.1.2乙方有權(quán)使用甲方提供的樓盤宣傳資料、模型和樣板間等設(shè)施。3.1.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理。3.2樓盤信息3.2.1樓盤名稱：住宅項目3.2.2樓盤地址：市區(qū)路號3.2.3樓盤總面積：萬平方米3.2.4樓盤戶型：種戶型，面積范圍平方米至平方米4.銷售目標(biāo)與責(zé)任4.1銷售目標(biāo)4.1.1乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，實現(xiàn)樓盤銷售總額達(dá)到億元。4.1.2乙方應(yīng)每月向甲方提供銷售進(jìn)度報告。4.2責(zé)任分配4.2.1甲方負(fù)責(zé)提供樓盤的規(guī)劃、設(shè)計、施工和交付等相關(guān)資料。4.2.2乙方負(fù)責(zé)銷售代理工作，包括市場推廣、客戶接待和簽約等。5.價格與費用5.1銷售傭金比例5.1.1乙方根據(jù)實際銷售業(yè)績，按銷售額的%向甲方支付銷售傭金。5.1.2銷售傭金支付時間為每月月底前。5.2其他費用5.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)銷售過程中產(chǎn)生的廣告費用、宣傳費用等。5.2.2甲方負(fù)責(zé)支付乙方在銷售過程中產(chǎn)生的差旅費用。6.付款方式與時間6.1付款方式6.1.1銷售傭金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.1.2乙方應(yīng)在每月月底前，向甲方提交付款申請。6.2付款時間6.2.1甲方應(yīng)在收到乙方付款申請后的個工作日內(nèi)，將銷售傭金支付給乙方。8.價格與費用8.1銷售傭金比例8.1.1乙方根據(jù)實際銷售業(yè)績，按照銷售額的3%向甲方支付銷售傭金。8.1.2銷售傭金的具體支付方式為：每月底前，乙方將上月銷售傭金清單及銀行轉(zhuǎn)賬憑證提交給甲方，甲方在收到后10個工作日內(nèi)支付相應(yīng)傭金。8.2其他費用8.2.1乙方在執(zhí)行銷售代理任務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用，如廣告費、宣傳費、差旅費等，由甲方承擔(dān)。8.2.2乙方應(yīng)在費用發(fā)生后10個工作日內(nèi)向甲方提出報銷申請，甲方在收到申請后15個工作日內(nèi)審核并支付。9.付款方式與時間9.1付款方式9.1.1銷售傭金及乙方發(fā)生的其他費用，甲方將以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。9.1.2乙方應(yīng)在收到甲方付款通知后，在3個工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。9.2付款時間9.2.1銷售傭金每月支付一次。9.2.2乙方發(fā)生的其他費用在費用發(fā)生后，甲方應(yīng)在收到報銷申請后15個工作日內(nèi)支付。10.市場推廣與宣傳10.1推廣方案10.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的推廣方案，包括推廣渠道、推廣內(nèi)容、推廣時間等，并報甲方批準(zhǔn)。10.1.2推廣方案一經(jīng)批準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案執(zhí)行，并定期向甲方報告推廣進(jìn)展情況。10.2宣傳活動10.2.1乙方負(fù)責(zé)策劃并實施樓盤的各類宣傳活動，包括線上線下廣告、公關(guān)活動、媒體宣傳等。10.2.2甲方應(yīng)提供必要的宣傳資料和資源支持，乙方應(yīng)確保宣傳活動的質(zhì)量和效果。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時完成銷售目標(biāo)，或銷售業(yè)績未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的；11.1.2乙方未按照合同約定執(zhí)行市場推廣和宣傳活動的；11.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密，或因乙方原因?qū)е录追嚼媸軗p的；11.1.4雙方約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任11.2.2乙方未按照合同約定執(zhí)行市場推廣和宣傳活動的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。12.保密條款12.1保密信息12.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等，均屬于保密信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。12.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念13.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方共同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金投入的自然人、法人或其他組織。13.2第三方責(zé)任限額13.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)支持程度和資金投入規(guī)模等因素確定。13.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。13.3第三方責(zé)權(quán)利13.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方、乙方或雙方共同提供服務(wù)，并享受相應(yīng)的服務(wù)費用。13.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方、乙方或雙方的合法權(quán)益。13.3.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.4第三方與其他各方的劃分說明13.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。13.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。13.4.3第三方在履行合同過程中，若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.第三方介入時的額外條款及說明14.1第三方介入程序14.1.1甲方、乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵▓?，并共同確定第三方。14.1.2甲方、乙方應(yīng)在確定第三方后，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，