2024商業(yè)地產(chǎn)購銷合作擔(dān)保合同典范

2024商業(yè)地產(chǎn)購銷合作擔(dān)保合同典范本合同目錄一覽第一條：合作概述與定義1.1合作概述1.2商業(yè)地產(chǎn)購銷合作擔(dān)保合同的定義第二條：合作方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作方的權(quán)利2.2合作方的義務(wù)第三條：商業(yè)地產(chǎn)購銷合作的內(nèi)容3.1商業(yè)地產(chǎn)的購銷范圍3.2購銷價(jià)格與支付方式3.3購銷數(shù)量與交貨期限第四條：擔(dān)保方式與擔(dān)保金額4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保金額第五條：擔(dān)保期限與解除擔(dān)保5.1擔(dān)保期限5.2解除擔(dān)保的條件第六條：違約責(zé)任6.1合作方的違約行為6.2違約責(zé)任的具體處理方式第七條：爭議解決方式7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的地點(diǎn)與適用法律第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更方式8.3合同的終止條件第九條：合同的保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密責(zé)任的期限與例外第十條：合同的強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性條款的內(nèi)容10.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行方式第十一條：合同的適用法律與爭議解決11.1合同的適用法律11.2爭議解決的方式與地點(diǎn)第十二條：合作方的信息披露與報(bào)告12.1信息披露的內(nèi)容與方式12.2報(bào)告的時(shí)間與頻率第十三條：合作方的簽字與蓋章13.1合作方的簽字人資格13.2合同蓋章的程序與要求第十四條：附件14.1附件的清單與說明14.2附件的生效條件與執(zhí)行方式第一部分：合同如下：第一條：合作概述與定義1.1合作概述本合同由甲乙雙方于2024年簽訂，雙方約定在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的事宜，達(dá)成如下合作：1.2商業(yè)地產(chǎn)購銷合作擔(dān)保合同的定義本合同系指甲方將其名下的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的購銷合作行為，并由丙方提供擔(dān)保的合同。第二條：合作方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作方的權(quán)利甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同的約定，要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方有權(quán)按照本合同的約定，購買并擁有項(xiàng)目。2.2合作方的義務(wù)甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、完整、合法。甲方應(yīng)按照本合同的約定，辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條：商業(yè)地產(chǎn)購銷合作的內(nèi)容3.1商業(yè)地產(chǎn)的購銷范圍本合同項(xiàng)下的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括位于市區(qū)路的商業(yè)綜合體，具體范圍以項(xiàng)目土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。3.2購銷價(jià)格與支付方式項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣億元（大寫：人民幣捌拾億元整），乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式分三期支付。第一期：在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%，即人民幣億元（大寫：人民幣貳拾肆億元整）；第二期：在項(xiàng)目過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%，即人民幣億元（大寫：人民幣貳拾肆億元整）；第三期：在項(xiàng)目過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的40%，即人民幣億元（大寫：人民幣叁拾貳億元整）。3.3購銷數(shù)量與交貨期限甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目為現(xiàn)房，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后X個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢過戶登記手續(xù)。第四條：擔(dān)保方式與擔(dān)保金額4.1擔(dān)保方式為確保本合同的履行，丙方同意提供保證擔(dān)保。4.2擔(dān)保金額丙方為甲方提供保證擔(dān)保，擔(dān)保金額為甲方在本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，即人民幣億元（大寫：人民幣捌拾億元整）。第五條：擔(dān)保期限與解除擔(dān)保5.1擔(dān)保期限擔(dān)保期限為本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日止。5.2解除擔(dān)保的條件在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向丙方出具書面解除擔(dān)保通知，丙方在收到通知之日起X個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢解除擔(dān)保手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1合作方的違約行為甲方違反本合同的約定，延遲履行或未能履行其義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下應(yīng)付款項(xiàng)的1%。乙方違反本合同的約定，延遲履行或未能履行其義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下應(yīng)付款項(xiàng)的1%。6.2違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。本合同的任何一方違反合同條款，守約方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更方式任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的終止條件本合同在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后終止。第九條：合同的保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密責(zé)任的期限與例外雙方對(duì)保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外。第十條：合同的強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性條款的內(nèi)容本合同的強(qiáng)制性條款包括國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定的強(qiáng)制性條款。10.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行方式雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)、政策的強(qiáng)制性規(guī)定，并按照強(qiáng)制性條款的要求執(zhí)行合同。第十一條：合同的適用法律與爭議解決11.1合同的適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式與地點(diǎn)雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合作方的信息披露與報(bào)告12.1信息披露的內(nèi)容與方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露與項(xiàng)目相關(guān)的信息。12.2報(bào)告的時(shí)間與頻率雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間與頻率，向?qū)Ψ綀?bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。第十三條：合作方的簽字與蓋章13.1合作方的簽字人資格本合同的簽字人應(yīng)具有簽訂合同的法定代表資格或經(jīng)授權(quán)的代表資格。13.2合同蓋章的程序與要求本合同的蓋章程序應(yīng)按照雙方的內(nèi)部管理規(guī)定進(jìn)行，蓋章后合同方為有效。第十四條：附件14.1附件的清單與說明附件清單如下：（1）項(xiàng)目土地使用權(quán)證（2）項(xiàng)目規(guī)劃許可證（3）項(xiàng)目建筑工程施工許可證（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格證書（5）其他與項(xiàng)目相關(guān)的批準(zhǔn)文件、資料等14.2附件的生效條件與執(zhí)行方式附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)項(xiàng)目土地?fù)碛惺褂脵?quán)的文件，載明了土地的位置、面積、用途等信息。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證：證明甲方已獲得相關(guān)政府部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃的許可，包含了項(xiàng)目的規(guī)劃條件、建設(shè)要求等。3.項(xiàng)目建筑工程施工許可證：證明甲方已獲得相關(guān)政府部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行施工的許可，包含了施工的具體要求、期限等。4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格證書：證明項(xiàng)目已按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求完成建設(shè)，并通過政府部門驗(yàn)收。5.其他與項(xiàng)目相關(guān)的批準(zhǔn)文件、資料等：包括項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)批準(zhǔn)文件、消防安全驗(yàn)收合格證書、施工圖設(shè)計(jì)文件等。附件的詳細(xì)要求和說明：1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證：附件應(yīng)提供清晰的復(fù)印件，原件在合同簽訂后由乙方保管。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證、項(xiàng)目建筑工程施工許可證、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格證書：附件應(yīng)提供清晰的復(fù)印件，原件在合同簽訂后由乙方審查。3.其他與項(xiàng)目相關(guān)的批準(zhǔn)文件、資料等：附件應(yīng)提供清晰的復(fù)印件，原件在合同簽訂后由乙方審查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）延遲履行或未能履行其義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：若甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目土地使用權(quán)證，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）違反本合同的保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)泄露信息所產(chǎn)生的損失。示例：若甲方泄露了項(xiàng)目的商業(yè)秘密給第三方，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）延遲履行或未能履行其義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付第一期轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）違反本合同的保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)泄露信息所產(chǎn)生的損失。示例：若乙方泄露了項(xiàng)目的商業(yè)秘密給第三方，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及到的法律名詞及解釋如下：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營的土地、建筑物及其附屬設(shè)施，包括購物中心、辦公樓、酒店等。2.購銷合作：指甲方將其名下的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的合作方式。3.擔(dān)保：指丙方為甲方提供保證擔(dān)保，以確保甲方履行合同義務(wù)的行為。4.保密信息：指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、未公開的、具