2024年工業(yè)區(qū)物業(yè)管理合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工業(yè)區(qū)物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同履行地點(diǎn)2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式3.3物業(yè)管理費(fèi)支付期限4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理公司責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)質(zhì)量考核5.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用7.物業(yè)管理安全保障7.1安全管理責(zé)任7.2安全管理制度7.3安全事故處理8.物業(yè)管理檔案管理8.1檔案管理要求8.2檔案保管責(zé)任8.3檔案查詢與復(fù)制9.物業(yè)管理糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決程序9.3糾紛解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約賠償方式11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的善后處理13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（物業(yè)管理公司名稱）：____________________乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)名稱）：____________________1.2合同簽訂日期：____________________1.3合同期限：自____年____月____日至____年____月____日1.4合同履行地點(diǎn)：____________________第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：____________________2.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）安全保障；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）社區(qū)活動(dòng)組織；（6）其他約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式：（1）按月收??；（2）以物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)作為支付憑證。3.3物業(yè)管理費(fèi)支付期限：每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。第四條物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理公司責(zé)任：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，接受業(yè)主監(jiān)督；（3）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。4.2業(yè)主責(zé)任：（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定；（2）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。4.3第三方責(zé)任：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的第三方責(zé)任事故，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.1服務(wù)質(zhì)量要求：按照《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行。5.2服務(wù)質(zhì)量考核：（1）每年進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量考核；（2）考核結(jié)果作為年度物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)。5.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理：（1）設(shè)立投訴電話和郵箱；（2）接到投訴后，及時(shí)調(diào)查處理；（3）將處理結(jié)果告知業(yè)主。第六條物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：（1）物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)；（2）業(yè)主負(fù)責(zé)自用設(shè)施的維護(hù)。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：（1）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)；（2）自用設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。第七條物業(yè)管理安全保障7.1安全管理責(zé)任：（1）物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理；（2）業(yè)主負(fù)責(zé)自家的安全。7.2安全管理制度：（1）制定安全管理規(guī)章制度；（2）加強(qiáng)安全巡查，確保設(shè)施設(shè)備安全；（3）定期組織消防安全演練。7.3安全事故處理：（1）發(fā)生安全事故，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；（2）協(xié)助相關(guān)部門調(diào)查處理；（3）向業(yè)主通報(bào)事故情況，并采取措施防止類似事故發(fā)生。第八部分：合同如下：第八條物業(yè)管理檔案管理8.1檔案管理要求：（1）建立物業(yè)管理檔案管理制度；（2）歸檔資料應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；（3）檔案保存期限按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。8.2檔案保管責(zé)任：（1）物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)檔案的保管；（2）檔案保管設(shè)施符合防火、防盜、防潮、防蟲要求。8.3檔案查詢與復(fù)制：（1）業(yè)主或相關(guān)方有權(quán)查詢本人或授權(quán)人檔案；（2）查詢檔案應(yīng)提供有效身份證明；（3）復(fù)制檔案應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。第九條物業(yè)管理糾紛解決9.1糾紛解決方式：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁或訴訟。9.2糾紛解決程序：（1）雙方協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)物業(yè)管理委員會(huì)調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3糾紛解決期限：（1）協(xié)商解決應(yīng)在收到糾紛通知之日起____日內(nèi)完成；（2）調(diào)解解決應(yīng)在收到糾紛通知之日起____日內(nèi)完成；（3）仲裁或訴訟應(yīng)在____日內(nèi)提交仲裁或訴訟申請(qǐng)。第十條合同變更與解除10.1合同變更程序：（1）變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除條件：（1）物業(yè)管理公司嚴(yán)重違約；（2）業(yè)主嚴(yán)重違約；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除程序：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。第十一部分：違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2違約賠償方式：（1）按實(shí)際損失賠償；（2）按約定賠償；（3）按法定賠償。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)；（2）賠償金額不得超過(guò)合同總金額的____%；（3）賠償金額應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二部分：合同終止12.1合同終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。12.2合同終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算；（3）合同終止后，物業(yè)管理公司應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備移交業(yè)主。12.3合同終止后的善后處理：（1）物業(yè)管理公司應(yīng)清理物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)；（2）物業(yè)管理公司應(yīng)將剩余物業(yè)費(fèi)用退還業(yè)主；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)處理善后事宜。第十三部分：合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解解決：可向物業(yè)管理委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（3）仲裁或訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)；（2）調(diào)解解決：由雙方協(xié)商分擔(dān)；（3）仲裁或訴訟：按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四部分：合同生效及其他14.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容合法有效。14.2合同附件：（1）物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范；（2）物業(yè)管理規(guī)章制度；（3）其他相關(guān)文件。14.3其他約定事項(xiàng)：（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義本合同中提及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同相關(guān)事宜而提供專業(yè)服務(wù)的主體。14.2第三方介入的條件1.介入事項(xiàng)應(yīng)與本合同相關(guān)，且經(jīng)甲乙雙方同意；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；3.第三方介入應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開的原則。14.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。2.第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況由甲乙雙方在合同中另行約定。14.4第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方享有收取合理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，但收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循市場(chǎng)行情，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。2.第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。14.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不因介入本合同而成為合同當(dāng)事人。2.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。3.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，對(duì)甲乙雙方提出的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)予以答復(fù)和解決。14.6第三方介入的程序1.甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定和本合同的要求，開展相關(guān)工作。3.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由相關(guān)方按照協(xié)議約定承擔(dān)。第十五條甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明15.1甲方增加條款1.在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明。15.2乙方增加條款1.在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明。15.3甲乙方共同增加條款1.第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同協(xié)調(diào)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的工作成果，并據(jù)此進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本規(guī)范為物業(yè)管理服務(wù)的指導(dǎo)性文件，甲方應(yīng)確保按照規(guī)范提供物業(yè)管理服務(wù)。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，如安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生制度等。說(shuō)明：本規(guī)章制度為物業(yè)管理區(qū)域的日常管理依據(jù)，甲乙雙方均應(yīng)遵守。3.附件三：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。說(shuō)明：本清單為設(shè)施設(shè)備管理的依據(jù)，用于確認(rèn)設(shè)施設(shè)備的管理責(zé)任。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收取方式等信息。說(shuō)明：本清單為物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)按照清單進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。5.附件五：安全管理預(yù)案詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患排查、應(yīng)急處理措施等。說(shuō)明：本預(yù)案為安全管理工作的指導(dǎo)文件，甲方應(yīng)定期組織演練。6.附件六：綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括綠化養(yǎng)護(hù)的范圍、內(nèi)容、周期等。說(shuō)明：本計(jì)劃為綠化養(yǎng)護(hù)工作的指導(dǎo)文件，甲方應(yīng)確保綠化工作按計(jì)劃進(jìn)行。7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方就物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本補(bǔ)充協(xié)議為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)；未按合同約定進(jìn)行安全管理。（2）乙方違約：未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；未按合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；未按合同約定配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失并支付違約金。乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停部分物業(yè)管理服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。全文完。2024年工業(yè)區(qū)物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同生效日期1.5合同期限2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域界定2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式3.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期3.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理服務(wù)人員4.1服務(wù)人員配備4.2服務(wù)人員職責(zé)4.3服務(wù)人員培訓(xùn)4.4服務(wù)人員考核與獎(jiǎng)懲5.物業(yè)維護(hù)與修繕5.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)5.3物業(yè)維修服務(wù)5.4維修費(fèi)用承擔(dān)6.安全管理6.1安全管理制度6.2安全防范措施6.3安全責(zé)任劃分6.4應(yīng)急預(yù)案7.環(huán)境衛(wèi)生7.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.2清潔服務(wù)內(nèi)容7.3清潔服務(wù)時(shí)間7.4垃圾處理8.客戶服務(wù)8.1客戶投訴處理8.2客戶滿意度調(diào)查8.3客戶服務(wù)渠道8.4客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.專項(xiàng)服務(wù)9.1供水供電管理9.2供暖管理9.3電梯管理9.4網(wǎng)絡(luò)通訊管理10.財(cái)務(wù)與審計(jì)10.1財(cái)務(wù)管理制度10.2財(cái)務(wù)報(bào)表編制與報(bào)送10.3審計(jì)要求10.4財(cái)務(wù)責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序11.4合同解除或終止后的責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年工業(yè)區(qū)物業(yè)管理合同》。1.2合同雙方基本信息：1.2.1物業(yè)管理方：甲方，全稱為[物業(yè)管理方名稱]，注冊(cè)地為[物業(yè)管理方注冊(cè)地]，法定代表人為[物業(yè)管理方法定代表人姓名]。1.2.2物業(yè)使用方：乙方，全稱為[物業(yè)使用方名稱]，注冊(cè)地為[物業(yè)使用方注冊(cè)地]，法定代表人為[物業(yè)使用方法定代表人姓名]。1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)：本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：本合同有效期為[合同期限]，自[生效日期]起至[終止日期]止。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域界定：本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閇具體區(qū)域名稱]，包括但不限于[具體區(qū)域描述]。2.2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)2.2.2物業(yè)共用區(qū)域清潔與綠化2.2.3物業(yè)安全與消防管理2.2.4物業(yè)客戶服務(wù)2.2.5物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方將按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]的物業(yè)管理服務(wù)。2.4物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：具體服務(wù)項(xiàng)目詳見附件一《物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單》。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：甲方根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]。3.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式：物業(yè)管理費(fèi)按月收取，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期為一個(gè)月。3.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：物業(yè)管理費(fèi)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。4.物業(yè)管理服務(wù)人員4.1服務(wù)人員配備：甲方應(yīng)配備足夠數(shù)量的物業(yè)管理服務(wù)人員，確保提供高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2服務(wù)人員職責(zé)：服務(wù)人員應(yīng)按照崗位職責(zé)要求，認(rèn)真履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。4.3服務(wù)人員培訓(xùn)：甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平。4.4服務(wù)人員考核與獎(jiǎng)懲：甲方應(yīng)建立服務(wù)人員考核與獎(jiǎng)懲制度，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀者給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)不符合要求者進(jìn)行處罰。5.物業(yè)維護(hù)與修繕5.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。5.2物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保綠化環(huán)境美觀、整潔。5.3物業(yè)維修服務(wù)：甲方應(yīng)設(shè)立維修服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)乙方提出的維修需求。5.4維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)或不可抗力原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.安全管理6.1安全管理制度：甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。6.2安全防范措施：甲方應(yīng)采取必要的安全防范措施，預(yù)防安全事故的發(fā)生。6.3安全責(zé)任劃分：甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理負(fù)總責(zé)，乙方在使用物業(yè)時(shí)應(yīng)遵守安全規(guī)定。6.4應(yīng)急預(yù)案：甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。7.環(huán)境衛(wèi)生7.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：甲方負(fù)責(zé)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到[具體衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)]。7.2.1公共區(qū)域清潔7.2.2垃圾收集與處理7.2.3電梯清潔7.2.4樓道與公共設(shè)施清潔7.3清潔服務(wù)時(shí)間：清潔服務(wù)時(shí)間為每日[具體時(shí)間]，如有特殊需求，甲方將另行安排。7.4垃圾處理：甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的垃圾進(jìn)行分類收集、運(yùn)輸和處理。8.客戶服務(wù)8.1客戶投訴處理：乙方有權(quán)就物業(yè)管理服務(wù)提出投訴，甲方應(yīng)在收到投訴后的[具體時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)，并采取相應(yīng)措施。8.2客戶滿意度調(diào)查：甲方應(yīng)定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，收集乙方意見，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。8.3客戶服務(wù)渠道：甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，提供7×24小時(shí)服務(wù)，接受乙方咨詢、投訴和建議。8.4客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的客戶服務(wù)應(yīng)符合[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]，確?？蛻魸M意。9.專項(xiàng)服務(wù)9.1供水供電管理：甲方負(fù)責(zé)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的供水供電安全、穩(wěn)定，并按照國(guó)家規(guī)定收取相關(guān)費(fèi)用。9.2供暖管理：甲方負(fù)責(zé)供暖設(shè)施的維護(hù)和管理，確保供暖效果，并按照規(guī)定收取供暖費(fèi)用。9.3電梯管理：甲方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全檢查，確保電梯運(yùn)行安全。9.4網(wǎng)絡(luò)通訊管理：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施的管理和維護(hù)，確保網(wǎng)絡(luò)通訊暢通。10.財(cái)務(wù)與審計(jì)10.1財(cái)務(wù)管理制度：甲方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)活動(dòng)的規(guī)范性和透明度。10.2財(cái)務(wù)報(bào)表編制與報(bào)送：甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定編制財(cái)務(wù)報(bào)表，并及時(shí)報(bào)送相關(guān)部門。10.3審計(jì)要求：甲方應(yīng)接受政府審計(jì)部門的審計(jì)，并配合乙方進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)。10.4財(cái)務(wù)責(zé)任：甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的財(cái)務(wù)活動(dòng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.合同解除與終止11.1.1乙方嚴(yán)重違反本合同約定的物業(yè)管理使用規(guī)定。11.1.2甲方未履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致后，本合同自然終止。11.3合同解除或終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后方可解除或終止合同。11.4合同解除或終止后的責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的移交、費(fèi)用的結(jié)算等。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他支持的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高物業(yè)管理效率，確保服務(wù)質(zhì)量，解決專業(yè)性問(wèn)題，或?qū)崿F(xiàn)合同目的的其他合理需求。16.第三方介入的類型16.1專業(yè)技術(shù)支持：第三方提供專業(yè)技術(shù)支持，如工程維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、安全評(píng)估等。16.2法律咨詢：第三方提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助處理合同糾紛、合規(guī)審查等。16.3市場(chǎng)調(diào)研：第三方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，為物業(yè)管理提供市場(chǎng)分析。16.4其他服務(wù)：根據(jù)合同需要，其他第三方服務(wù)。17.第三方選擇與委托17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。17.2委托協(xié)議：委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定的職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額協(xié)商確定。18.3責(zé)任限額協(xié)議：責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。19.第三方責(zé)任與權(quán)利19.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：19.1.1因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失；19.1.2因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失；19.1.3因違反合同約定導(dǎo)致的損失。19.2.1獲得甲方和乙方的必要配合；19.2.2獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；19.2.3在職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，產(chǎn)生的責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不對(duì)第三方責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2權(quán)利劃分：第三方享有的權(quán)利僅限于委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，超出范圍的權(quán)益甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。20.3信息保密：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。21.第三方介入的審批流程21.1審批權(quán)限：甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入，并確定審批流程。21.2審批程序：引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行充分評(píng)估，并按照審批流程進(jìn)行決策。21.3審批結(jié)果：審批通過(guò)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估22.1監(jiān)督責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，確保服務(wù)質(zhì)量和合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。22.2評(píng)估機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整或終止委托協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件說(shuō)明：本清單為合同附件，是合同的重要組成部分。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)用等，明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，是合同的重要組成部分。3.附件三：委托協(xié)議詳細(xì)要求：委托協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，是合同的重要組成部分。4.附件四：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施等。附件說(shuō)明：本報(bào)告為合同附件，是合同履行過(guò)程中的重要文件。5.附件五：客戶滿意度調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括調(diào)查結(jié)果、客戶意見及改進(jìn)建議等。附件說(shuō)明：本報(bào)告為合同附件，是合同履行過(guò)程中的重要文件。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額、賠償范圍及程序等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，是合同履行過(guò)程中的重要文件。7.附件七：合同解除與終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除與終止的條件、程序及雙方責(zé)任等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，是合同履行過(guò)程中的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2乙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)；1.3第三方未按照委托協(xié)議履行職責(zé)；1.4任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，確定違約行為的具體內(nèi)容和程度。2.2賠償責(zé)任的認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對(duì)合同目的的影響，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。2.3賠償金額的確定：賠償金額根據(jù)違約行為的實(shí)際情況，結(jié)合市場(chǎng)行情、損失程度等因素確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方未按照委托協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。全文完。2024年工業(yè)區(qū)物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理公司責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1常規(guī)維修養(yǎng)護(hù)6.2緊急維修養(yǎng)護(hù)6.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.物業(yè)安全及秩序管理7.1安全防范措施7.2安全責(zé)任7.3秩序維護(hù)8.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)8.1業(yè)主大會(huì)召開8.2業(yè)主委員會(huì)設(shè)立及職責(zé)8.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)決策9.物業(yè)管理合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約賠償11.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.2違約賠償程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.合同生效及通知13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3通知方式及送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[物業(yè)管理公司名稱]乙方：[業(yè)主委員會(huì)名稱或業(yè)主代表名稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所詳細(xì)地址]第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、綠化、照明等；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)、安全防范；（4）物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)；（5）物業(yè)檔案管理；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。第三條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（4）環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)；（5）安全防范費(fèi)；（6）其他相關(guān)費(fèi)用。3.2物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況制定，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月或季度預(yù)收，業(yè)主應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納，具體繳納方式由雙方協(xié)商確定。第四條物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止日期本合同期限為[合同期限，如：三年]，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過(guò)原合同期限。第五條物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理公司責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運(yùn)作。5.2業(yè)主責(zé)任乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境。5.3第三方責(zé)任第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。第六條物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1常規(guī)維修養(yǎng)護(hù)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的常規(guī)維修養(yǎng)護(hù)工作。6.2緊急維修養(yǎng)護(hù)發(fā)生緊急情況時(shí)，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。6.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按照國(guó)家及地方規(guī)定執(zhí)行，具體費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條物業(yè)安全及秩序管理7.1安全防范措施甲方應(yīng)采取必要的安全防范措施，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。7.2安全責(zé)任甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全負(fù)總責(zé)，乙方應(yīng)積極配合甲方做好安全防范工作。7.3秩序維護(hù)甲方應(yīng)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益。第八條業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)8.1業(yè)主大會(huì)召開業(yè)主大會(huì)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成，每[召開頻率，如：一年]召開一次，必要時(shí)可臨時(shí)召開。8.2業(yè)主委員會(huì)設(shè)立及職責(zé)業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。8.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)決策業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的決策應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，決議需經(jīng)與會(huì)業(yè)主的[表決比例，如：三分之二]同意方可生效。第九條物業(yè)管理合同變更及解除9.1合同變更雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。9.2合同解除（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生重大變更，影響物業(yè)管理服務(wù)；（3）法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付[違約金比例，如：合同總金額的5%]的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院。第十一條違約賠償11.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照本合同第十條約定執(zhí)行。11.2違約賠償程序違約賠償程序按照國(guó)家及地方規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)。第十三條合同生效及通知13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3通知方式及送達(dá)雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)方式為[送達(dá)方式，如：掛號(hào)信]、[送達(dá)方式，如：電子郵箱]等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)，如：兩份]，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等，為合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方實(shí)體。15.2第三方介入范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)的提供與監(jiān)督；（2）物業(yè)管理費(fèi)用的收取與結(jié)算；（3）物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)及安全防范；（4）業(yè)主投訴處理；（5）物業(yè)管理合同的簽訂與變更；（6）法律法規(guī)要求的第三方服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。16.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因客觀原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)調(diào)整后的責(zé)任限額。第十七條第三方介入的流程17.1第三方選擇第三方由甲方或乙方選擇，或經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。17.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，并在合同附件中提供相關(guān)資質(zhì)文件。17.3第三方介入程序（1）雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲方或乙方提供相應(yīng)服務(wù)；（3）服務(wù)結(jié)束后，第三方應(yīng)向甲方或乙方提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)過(guò)程、結(jié)果及存在的問(wèn)題。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。18.3第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。第十九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，或經(jīng)雙方協(xié)商一致由第三方自行承擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。第二十條第三方介入合同的變更與解除20.1合同變更第三方介入合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面通知甲方或乙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。20.2合同解除（1）合同履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第二十一條第三方介入合同的終止21.1合同終止條件第三方介入合同終止條件同本合同終止條件。21.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)按照約定向甲方或乙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、維修養(yǎng)護(hù)、安全防范等。說(shuō)明：該明細(xì)應(yīng)與合同第三條中約定的服務(wù)內(nèi)容一致，以便雙方對(duì)照?qǐng)?zhí)行。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。說(shuō)明：該明細(xì)應(yīng)與合同第三條中約定的費(fèi)用構(gòu)成一致，并明確每項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維修養(yǎng)護(hù)響應(yīng)時(shí)間等。說(shuō)明：該標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與國(guó)家及地方規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相一致，確保服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：第三方資質(zhì)文件要求：第三方介入合同中，第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：該文件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力和資質(zhì)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方介入合同的重要組成部分，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)決議要求：記錄業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的決議內(nèi)容，包括會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、表決結(jié)果等。說(shuō)明：該決議是業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)決策的重要依據(jù)。7.附件七：物業(yè)管理合同變更記錄要求：記錄合同變更的時(shí)間、原因、內(nèi)容等。說(shuō)明：該記錄用于追蹤合同變更的歷史和原因。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，若未履行或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按約定時(shí)間完成小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間繳納物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未繳納的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方逾期未繳納物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)收取滯納金。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，若未履行或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按約定完成維修養(yǎng)護(hù)工作，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。4.違約行為：發(fā)生安全事故，第三方未及時(shí)處理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)發(fā)生的安全事故進(jìn)行及時(shí)處理。示例：第三方未及時(shí)處理小區(qū)內(nèi)發(fā)生的安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，若違反規(guī)定造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：業(yè)主在小區(qū)內(nèi)亂扔垃圾，造成他人財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年工業(yè)區(qū)物業(yè)管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域界定2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3特殊區(qū)域及設(shè)施管理3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)規(guī)范與流程3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行與監(jiān)督4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.業(yè)主權(quán)益保障5.1業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)5.2業(yè)主參與決策的權(quán)利5.3業(yè)主投訴處理機(jī)制6.物業(yè)管理方責(zé)任6.1物業(yè)維護(hù)與修繕6.2安全管理與緊急事件處理6.3檔案管理與信息公開7.違約責(zé)任7.1業(yè)主違約責(zé)任7.2物業(yè)管理方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任追究程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同期限9.1合同生效時(shí)間9.2合同續(xù)簽與終止9.3合同解除條件10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容與形式11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效11.3補(bǔ)充協(xié)議的優(yōu)先級(jí)12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與公告13.2合同執(zhí)行中的特殊情況處理13.3合同未盡事宜的補(bǔ)充14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：056781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：工業(yè)區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3業(yè)主方法定代表人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：0876543211.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)物業(yè)管理方辦公室第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域界定2.1.1本合同所指物業(yè)管理區(qū)域?yàn)楣I(yè)區(qū)，具體范圍為路至路，街至街。2.1.2物業(yè)管理區(qū)域包括工業(yè)區(qū)內(nèi)的所有建筑物、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1提供日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2.2組織實(shí)施年度維修計(jì)劃，對(duì)工業(yè)區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.2.3負(fù)責(zé)處理業(yè)主投訴，協(xié)調(diào)解決業(yè)主之間的糾紛。2.3特殊區(qū)域及設(shè)施管理2.3.1對(duì)工業(yè)區(qū)內(nèi)的特殊區(qū)域，如消防通道、電梯間等，實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控和管理。2.3.2對(duì)工業(yè)區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如水泵、變壓器等，定期進(jìn)行巡檢和維護(hù)。第三條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1環(huán)境衛(wèi)生：保持工業(yè)區(qū)內(nèi)的環(huán)境整潔，垃圾及時(shí)清理，綠化區(qū)域定期修剪。3.1.2公共安全：24小時(shí)巡邏，確保業(yè)主和訪客的人身財(cái)產(chǎn)安全。3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保工業(yè)區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障。3.2服務(wù)規(guī)范與流程3.2.1建立健全物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范，明確服務(wù)流程和標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行與監(jiān)督3.3.1物業(yè)管理方定期對(duì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況進(jìn)行自查。3.3.2業(yè)主方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照建筑面積計(jì)算，每平方米收費(fèi)元。4.1.2服務(wù)費(fèi)用包含物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1業(yè)主應(yīng)在每月1日前向物業(yè)管理方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%。4.3.2調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)提前一個(gè)月通知業(yè)主。第五條業(yè)主權(quán)益保障5.1業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)5.1.1業(yè)主大會(huì)是業(yè)主的最高決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)決定物業(yè)管理的重大事項(xiàng)。5.1.2業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議，監(jiān)督物業(yè)管理方的工作。5.2業(yè)主參與決策的權(quán)利5.2.1業(yè)主有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，行使投票權(quán)。5.2.2業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方的工作提出意見和建議。5.3業(yè)主投訴處理機(jī)制5.3.1物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立投訴受理渠道，及時(shí)處理業(yè)主投訴。5.3.2對(duì)業(yè)主投訴的處理結(jié)果應(yīng)向業(yè)主進(jìn)行反饋。第六條物業(yè)管理方責(zé)任6.1物業(yè)維護(hù)與修繕6.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)工業(yè)區(qū)內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維護(hù)與修繕。6.1.2維護(hù)修繕工作應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2安全管理與緊急事件處理6.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)制定安全管理制度，確保工業(yè)區(qū)內(nèi)的安全。6.2.2發(fā)生緊急事件時(shí)，物業(yè)管理方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，保障業(yè)主安全。6.3檔案管理與信息公開6.3.1物業(yè)管理方應(yīng)建立健全檔案管理制度，妥善保管相關(guān)檔案。6.3.2物業(yè)管理方應(yīng)及時(shí)公開物業(yè)管理相關(guān)信息，接受業(yè)主監(jiān)督。第八條違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.1.1業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)管理方有權(quán)采取催收措施，并按合同約定加收滯納金。8.1.2業(yè)主損壞公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改或賠償損失。8.2.2物業(yè)管理方泄露業(yè)主個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任追究程序8.3.1雙方發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。9.2仲裁或訴訟程序9.2.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》執(zhí)行。9.2.2訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同期限10.1合同生效時(shí)間10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同續(xù)簽與終止10.2.1合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。10.2.2合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，視為合同終止。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，合同自解除協(xié)議簽訂之日起終止。10.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同。11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同。11.2.2解除合同應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。11.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際提供的服務(wù)天數(shù)計(jì)算。12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容與形式12.1.1本合同附件包括物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主公約等。12.1.2附件應(yīng)以書面形式作為合同組成部分。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效12.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。12.3補(bǔ)充協(xié)議的優(yōu)先級(jí)12.3.1補(bǔ)充協(xié)議的條款與合同原有條款不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章且合同內(nèi)容完整。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。13.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際提供的服務(wù)天數(shù)計(jì)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與公告14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，或通過(guò)電子郵件、短信等方式進(jìn)行。14.1.2公告應(yīng)在工業(yè)區(qū)內(nèi)的顯著位置張貼。14.2合同執(zhí)行中的特殊情況處理14.2.1出現(xiàn)特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。14.2.2特殊情況處理方案應(yīng)作為合同附件。14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為了解決爭(zhēng)議、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行特定活動(dòng)，由合同雙方共同或單方邀請(qǐng)的獨(dú)立第三方參與。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：爭(zhēng)議解決、技術(shù)服務(wù)、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。15.3第三方介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方介入的程序16.1合同雙方協(xié)商一致，決定是否邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.3第三方介入過(guò)程中，合同雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和信息。17.第三方介入的額外條款17.1.1合同雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，邀請(qǐng)第三方介入本合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)事宜。17.1.2第三方介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.1.3第三方介入的第三方應(yīng)在雙方約定的期限內(nèi)完成工作任務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，以及第三方違反法律法規(guī)造成的損失。18.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任與合同雙方的責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。19.1.2第三方因執(zhí)行合同過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失，由第三方承擔(dān)。19.1.3第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因造成的損失，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.1.4第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不及時(shí)造成的損失，由合同雙方各自承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)20.1.1獲取合同雙方提供的相關(guān)資料和信息。20.1.2要求合同雙方配合完成工作任務(wù)。20.1.3在完成任務(wù)后，有權(quán)要求合同雙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。20.2.1遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。20.2.2按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。20.2.3對(duì)合同雙方提供的信息保密。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入任務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。22.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。23.第三方介入的補(bǔ)充條款23.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在第三方介入?yún)f(xié)議中增加其他補(bǔ)充條款。23.2補(bǔ)充條款作為合同附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同的主要附件，應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，便于業(yè)主了解和監(jiān)督。3.業(yè)主公約詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主應(yīng)遵守的行為規(guī)范，維護(hù)小區(qū)秩序。說(shuō)明：業(yè)主公約是業(yè)主共同遵守的規(guī)范，有助于維護(hù)小區(qū)和諧。4.物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。說(shuō)明：證明物業(yè)管理方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄有助于跟蹤設(shè)施設(shè)備的使用狀況。7.業(yè)主投訴處理記錄詳細(xì)要求：記錄業(yè)主投訴的內(nèi)容、處理過(guò)程及結(jié)果。說(shuō)明：投訴處理記錄有助于提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。8.業(yè)主大會(huì)決議詳細(xì)要求：記錄業(yè)主大會(huì)的決議內(nèi)容、表決結(jié)果等。說(shuō)明：業(yè)主大會(huì)決議是業(yè)主共同決策的結(jié)果，應(yīng)予以執(zhí)行。9.業(yè)主大會(huì)會(huì)議記錄詳細(xì)要求：記錄業(yè)主大會(huì)的召開時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、議題及表決情況。說(shuō)明：會(huì)議記錄是業(yè)主大會(huì)決策過(guò)程的記錄。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商過(guò)程及變更后的合同文本。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范合同變更的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金。1.2業(yè)主損壞公共設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)賠償損壞公共設(shè)施設(shè)備的修復(fù)費(fèi)用或損失。2.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2物業(yè)管理方泄露業(yè)主個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方泄露業(yè)主個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按協(xié)議約定完成任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定完成工作任務(wù)，未按期完成或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方泄露合同雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露合同雙方信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年工業(yè)區(qū)物業(yè)管理合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2物業(yè)服務(wù)方名稱及地址1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.3繳費(fèi)時(shí)間及期限4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取及使用4.1服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費(fèi)支付方式4.3服務(wù)費(fèi)使用范圍5.物業(yè)安全管理5.1安全責(zé)任劃分5.2安全管理措施5.3應(yīng)急預(yù)案6.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.2報(bào)修流程及時(shí)間6.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生7.1綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任7.3環(huán)保措施8.物業(yè)檔案管理8.1檔案收集及整理8.2檔案保管及使用8.3檔案查詢及復(fù)制9.物業(yè)投訴處理9.1投訴渠道及方式9.2投訴處理流程9.3投訴處理時(shí)限10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形及處理11.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域圖13.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.3附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂及生效14.2合同份數(shù)及效力14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.1注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2物業(yè)服務(wù)方名稱：工業(yè)區(qū)開發(fā)有限公司1.2.1注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效第二條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域：包括工業(yè)區(qū)所有建筑物、公共設(shè)施、綠化區(qū)域及附屬設(shè)施。2.2服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容：2.2.1安全管理：24小時(shí)安保巡邏，門禁管理，消防設(shè)施檢查等。2.2.2清潔服務(wù)：公共區(qū)域及設(shè)施定期清潔，垃圾清運(yùn)等。2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)：公共綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)，植物澆水、修剪等。2.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：公共設(shè)施設(shè)備定期檢查、保養(yǎng)及維修。2.2.5物業(yè)維修服務(wù)：業(yè)主報(bào)修后，及時(shí)響應(yīng)并提供維修服務(wù)。2.2.6環(huán)境衛(wèi)生：保持工業(yè)區(qū)環(huán)境整潔，定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)定執(zhí)行。第三條物業(yè)管理費(fèi)及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《市物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：3.1.1住宅小區(qū)：每平方米每月元。3.1.2商業(yè)辦公：每平方米每月元。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：3.2.1業(yè)主應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)。3.2.2業(yè)主應(yīng)于每月日前將物業(yè)管理費(fèi)足額支付至物業(yè)管理方指定賬戶。3.3繳費(fèi)時(shí)間及期限：業(yè)主應(yīng)按照約定的繳費(fèi)時(shí)間及期限履行繳費(fèi)義務(wù)。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取及使用4.1服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際提供服務(wù)內(nèi)容，參照市場(chǎng)價(jià)格及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2服務(wù)費(fèi)支付方式：4.2.1業(yè)主應(yīng)按服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)。4.2.2業(yè)主應(yīng)于服務(wù)完成后日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。4.3服務(wù)費(fèi)使用范圍：4.3.1服務(wù)費(fèi)用于支付物業(yè)管理方提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。4.3.2服務(wù)費(fèi)不得用于物業(yè)管理方的盈利。第五條物業(yè)安全管理5.1安全責(zé)任劃分：5.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)整體安全管理。5.1.2業(yè)主應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保自身及他人安全。5.2安全管理措施：5.2.1設(shè)立安全管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)日常安全管理工作。5.2.2定期開展安全檢查，確保消防設(shè)施、安全通道等完好。5.3應(yīng)急預(yù)案：5.3.1制定各類突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，如火災(zāi)、地震等。5.3.2定期進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。第六條物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任：6.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維修及養(yǎng)護(hù)。6.1.2業(yè)主負(fù)責(zé)自用部分的維修及養(yǎng)護(hù)。6.2報(bào)修流程及時(shí)間：6.2.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)報(bào)修事項(xiàng)，應(yīng)向物業(yè)管理方報(bào)修。6.2.2物業(yè)管理方應(yīng)在接到報(bào)修后小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排維修。6.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：6.3.1公共設(shè)施的維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)。6.3.2業(yè)主自用部分的維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)。第七條物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生7.1綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任：7.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作。7.1.2業(yè)主應(yīng)遵守綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)定，不得損壞綠化設(shè)施。7.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任：7.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生工作。7.2.2業(yè)主應(yīng)保持自身環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。7.3環(huán)保措施：7.3.1推廣使用環(huán)保清潔用品，減少環(huán)境污染。7.3.2定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生檢查，確保環(huán)境整潔。第八條物業(yè)檔案管理8.1檔案收集及整理：8.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)收集、整理與物業(yè)管理相關(guān)的各類檔案。8.1.2檔案收集應(yīng)包括業(yè)主資料、物業(yè)服務(wù)記錄、合同文件等。8.2檔案保管及使用：8.2.1物業(yè)管理方應(yīng)確保檔案的完整、準(zhǔn)確和保密。8.2.2檔案保管應(yīng)符合國(guó)家檔案管理規(guī)定，采用防火、防盜、防潮等措施。8.3檔案查詢及復(fù)制：8.3.1業(yè)主需查詢檔案時(shí)，應(yīng)向物業(yè)管理方提出書面申請(qǐng)。8.3.2物業(yè)管理方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)提供查詢服務(wù)。8.3.3查詢檔案時(shí)，應(yīng)遵守檔案保密規(guī)定，不得泄露業(yè)主個(gè)人信息。第九條物業(yè)投訴處理9.1投訴渠道及方式：9.1.1業(yè)主可通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式向物業(yè)管理方投訴。9.1.2投訴內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并提供相關(guān)證據(jù)。9.2投訴處理流程：9.2.1物業(yè)管理方應(yīng)在接到投訴后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行初步核實(shí)。9.2.2對(duì)于需要調(diào)查的投訴，物業(yè)管理方應(yīng)在日內(nèi)提出處理意見。9.2.3投訴處理結(jié)果應(yīng)告知業(yè)主，并記錄在案。9.3投訴處理時(shí)限：9.3.1一般投訴應(yīng)在日內(nèi)得到處理。9.3.2復(fù)雜投訴或需要協(xié)調(diào)解決的問(wèn)題，應(yīng)在日內(nèi)提出處理意見。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件：10.1.1合同任何一方提出變更，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。10.2合同解除條件：10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可解除合同。10.3合同解除程序：10.3.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3.2解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并明確解除日期。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形及處理：11.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失等。11.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：11.2.1賠償金額根據(jù)違約行為造成的損失確定。11.2.2如無(wú)實(shí)際損失，違約方應(yīng)支付違約金。11.3違約責(zé)任承擔(dān)：11.3.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除影響。11.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的全部責(zé)任。第十二條合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1如雙方約定仲裁，則爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序：12.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域圖13.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.3附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂及生效：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)及效力：14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)：14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，指在合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、糾紛調(diào)解或其他特定目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)，如物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2.2技術(shù)支持方，如設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)公司、網(wǎng)絡(luò)安全服務(wù)商等。1.2.3糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、調(diào)解中心等。1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同執(zhí)行。2.1.2合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.1.3合同執(zhí)行過(guò)程中，出現(xiàn)技術(shù)或?qū)I(yè)性問(wèn)題，需要第三方提供支持。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容。3.1.2第三方提供服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。3.1.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或市場(chǎng)慣例。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立、公正地提供服務(wù)。4.1.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)、使用權(quán)等。4.1.3收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。4.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。5.1.2第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。5.1.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.1.4第三方介入的流程和爭(zhēng)議解決方式。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。6.3第三方在糾紛調(diào)解或仲裁過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公正處理爭(zhēng)議。6.4第三方與其他各方在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任劃分：6.4.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。6.4.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。6.4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持過(guò)程中，因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同終止，第三方應(yīng)立即停止介入。7.2第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突8.1若本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更或解除，應(yīng)通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域圖要求：清晰標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域范圍，包括建筑物、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。說(shuō)明：本附件作為合