2024年劇場租賃商鋪協(xié)議模板細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年劇場租賃商鋪協(xié)議模板細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.劇場租賃商鋪協(xié)議概述1.1劇場租賃商鋪協(xié)議的定義1.2劇場租賃商鋪協(xié)議的目的1.3劇場租賃商鋪協(xié)議的適用范圍2.租賃商鋪的描述2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式5.租賃商鋪的使用權(quán)5.1承租人的使用權(quán)5.2承租人的使用限制5.3出租人的監(jiān)督權(quán)6.維修與保養(yǎng)6.1承租人的維修責(zé)任6.2出租人的維修責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)的程序7.保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)的購買與維持8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)8.2出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)8.3轉(zhuǎn)讓的程序與條件9.合同的解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同后的責(zé)任處理10.違約責(zé)任10.1承租人的違約行為10.2出租人的違約行為10.3違約責(zé)任的處理方式11.爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的期限11.3爭議解決的地點(diǎn)12.法律適用12.1合同的法律適用12.2法律的解釋13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的終止13.3合同的附加條款14.簽署14.1合同的簽署日期14.2合同的簽署地點(diǎn)14.3簽署人的身份證明第一部分：合同如下：第一條劇場租賃商鋪協(xié)議概述1.1劇場租賃商鋪協(xié)議的定義1.2劇場租賃商鋪協(xié)議的目的本協(xié)議的目的在于明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。1.3劇場租賃商鋪協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于出租人將其擁有的劇場商鋪?zhàn)赓U給承租人使用的一切活動。第二條租賃商鋪的描述2.1商鋪的位置商鋪位于北京市朝陽區(qū)劇場路1號，具體位置見附件一。2.2商鋪的面積商鋪的建筑面積為500平方米，具體面積以北京市房產(chǎn)交易中心出具的房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，承租人不得擅自改變使用性質(zhì)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。3.3租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃結(jié)束前六個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第四條租金及支付方式4.1租金的金額租金為每月人民幣50,000元，共計(jì)人民幣300,000元。4.2租金的支付周期租金按月支付，每月底前支付下一個月租金。4.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息見附件二。第五條租賃商鋪的使用權(quán)5.1承租人的使用權(quán)承租人享有租賃商鋪的使用權(quán)，并按照本協(xié)議約定使用商鋪。5.2承租人的使用限制承租人不得將商鋪用于非法用途，不得擅自改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀。5.3出租人的監(jiān)督權(quán)出租人有權(quán)對承租人的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保承租人按照本協(xié)議約定使用商鋪。第六條維修與保養(yǎng)6.1承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。6.2出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的大修和改造，確保商鋪的安全和正常使用。6.3維修與保養(yǎng)的程序如需維修或保養(yǎng)，承租人應(yīng)提前通知出租人，雙方協(xié)商確定維修或保養(yǎng)的時(shí)間和方式。第八條保險(xiǎn)8.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購買商鋪保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。8.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人列為保險(xiǎn)受益人。8.3保險(xiǎn)的購買與維持保險(xiǎn)的有效期應(yīng)與本協(xié)議相同，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)承租人在征得出租人同意后，有權(quán)將本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)出租人在提前通知承租人后，有權(quán)將本協(xié)議項(xiàng)下的商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3轉(zhuǎn)讓的程序與條件轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。轉(zhuǎn)讓不得影響承租人的租賃權(quán)益。第十條合同的解除10.1解除合同的條件雙方同意解除合同，或承租人嚴(yán)重違反本協(xié)議，出租人要求解除合同。10.2解除合同的通知期限解除合同應(yīng)以書面形式通知，通知期限不少于三十天。10.3解除合同后的責(zé)任處理解除合同后，承租人應(yīng)按照本協(xié)議約定退還商鋪，并支付違約金。第十一條違約責(zé)任11.1承租人的違約行為承租人遲延支付租金、未經(jīng)出租人同意改變商鋪用途或擅自轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2出租人的違約行為出租人未按約定提供商鋪、遲延維修或擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)。12.3爭議解決的地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條法律適用13.1合同的法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2法律的解釋本協(xié)議未盡事宜，按中華人民共和國法律解釋。第十四條其他條款14.1合同的變更本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的終止本協(xié)議期滿或雙方同意終止時(shí)，合同即行終止。14.3合同的附加條款附加條款為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十六條簽署16.1合同的簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。16.2合同的簽署地點(diǎn)本協(xié)議于____市____區(qū)____路____號簽署。16.3簽署人的身份證明簽署人身份證號：_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)說明：本附件提供商鋪的具體位置，包括商鋪在劇場內(nèi)的具體方位、相鄰建筑物等信息。附件二：商鋪面積測量報(bào)告詳細(xì)說明：本附件提供由北京市房產(chǎn)交易中心出具的商鋪面積測量報(bào)告，確保商鋪面積的準(zhǔn)確性。附件三：商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)展示商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括各個房間的布局、面積等信息。附件四：商鋪外部照片詳細(xì)說明：本附件提供商鋪的外部照片，展示商鋪的外觀及周圍環(huán)境。附件五：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件六：維修保養(yǎng)計(jì)劃表詳細(xì)說明：本附件列出商鋪的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等信息。附件七：保險(xiǎn)購買憑證詳細(xì)說明：本附件提供承租人購買商鋪保險(xiǎn)的憑證，證明承租人已按照合同約定購買保險(xiǎn)。附件八：轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)說明：本附件提供合同轉(zhuǎn)讓的書面協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓的條件、程序等信息。附件九：爭議解決授權(quán)書詳細(xì)說明：本附件授權(quán)任何一方在爭議發(fā)生時(shí)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件十：身份證明復(fù)印件詳細(xì)說明：本附件提供簽署人的身份證明復(fù)印件，用于確認(rèn)簽署人的身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人遲延支付租金違約責(zé)任：承租人應(yīng)按照合同約定的期限支付租金，如遲延支付，應(yīng)承擔(dān)遲延違約金。示例說明：如果承租人遲延支付租金超過十五天，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。2.承租人未經(jīng)出租人同意改變商鋪用途違約責(zé)任：承租人不得未經(jīng)出租人同意改變商鋪用途，如違反此約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：承租人未經(jīng)出租人同意，將商鋪用于與商業(yè)用途不符的活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.承租人擅自轉(zhuǎn)租違約責(zé)任：承租人不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪，如違反此約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：承租人未經(jīng)出租人同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約金，并可能面臨合同解除的風(fēng)險(xiǎn)。4.出租人未按約定提供商鋪違約責(zé)任：出租人應(yīng)按照合同約定提供商鋪，如未按約定提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，應(yīng)承擔(dān)遲延違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。5.出租人遲延維修或擅自解除合同違約責(zé)任：出租人應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維修，如遲延維修或擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，或未經(jīng)承租人同意擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本協(xié)議，由出租方與承租方簽訂的，關(guān)于出租方將其擁有的劇場商鋪?zhàn)赓U給承租方使用的協(xié)議。2.出租人：指擁有劇場商鋪所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.承租人：指租賃劇場商鋪的