2024年度工業(yè)用房租約合同范本

2024年度工業(yè)用房租約合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及restrictions3.1租賃用途3.2Restrictions第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的后果第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條其他條款10.1合同的變更10.2合同的轉(zhuǎn)讓第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時(shí)限第十二條附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物照片第十三條簽署13.1合同簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條無(wú)效性14.1合同的無(wú)效性條件14.2合同無(wú)效后的處理方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于中華人民共和國(guó)省市工業(yè)區(qū)的工業(yè)用房，具體地址為第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為省市區(qū)人民法院。第九條法律適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1合同的變更10.1.1任何一方想要變更本合同，必須以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。10.1.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2任何未經(jīng)授權(quán)的轉(zhuǎn)讓均為無(wú)效，并可能導(dǎo)致違約責(zé)任。第十一條通知11.1任何通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2通知的時(shí)限11.2.1通知應(yīng)在發(fā)送之日起三天內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.2.2如果通知通過(guò)郵局寄送，以郵戳日期為準(zhǔn)。第十二條附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和狀況。12.2附件二：租賃物照片12.2.1附件二應(yīng)包含租賃物的照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。第十三條簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于中華人民共和國(guó)省市區(qū)簽署。第十四條無(wú)效性14.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他條款的效力。14.2本合同的無(wú)效性應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)作出裁決，任何一方不得擅自宣布合同無(wú)效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單1.1租賃物名稱1.2租賃物數(shù)量1.3租賃物規(guī)格1.4租賃物狀況附件二：租賃物照片2.1照片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀和內(nèi)部狀況2.2照片應(yīng)加蓋騎縫章，以證明照片與實(shí)際租賃物相符說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或提供的租賃物與合同約定不符2.承租人未能按照合同約定支付租金3.承租人未能按照合同約定使用租賃物，或未能妥善保管租賃物4.出租人未能按照合同約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于出租人的違約行為，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.對(duì)于承租人的違約行為，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，例如要求支付違約金或賠償因未能及時(shí)使用租賃物而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物并收取租金的一方2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用4.租賃期限：指合同約定的租賃開始日至合同約定的租賃結(jié)束日之間的期限5.維修責(zé)任：指對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任：指對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的責(zé)任7.違約責(zé)任：指違反合同約定所需承擔(dān)的法律責(zé)任8.合同無(wú)效：指合同因違反法律法規(guī)或公共利益而失去法律效力的情況本合同中，出租人是指提供租賃物并收取租金的一方，承租人是指租賃租賃物并支付租金的一方。租金是指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。租賃期限是指合同約定的租賃開始日至合同約定的租賃結(jié)束日之