2024年回遷房交易協(xié)議詳盡版樣本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷房交易協(xié)議詳盡版樣本版A版本合同目錄一覽1.回遷房交易概述1.1回遷房的定義1.2交易雙方的基本信息1.3交易回遷房的基本信息2.交易條件2.1交易雙方應(yīng)滿足的條件2.2交易雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任3.交易價格及支付方式3.1交易價格的確定3.2支付方式及支付時間4.交易程序4.1交易雙方應(yīng)提交的文件4.2交易雙方應(yīng)履行的程序4.3交易完成的標(biāo)志5.房屋交付及質(zhì)量保證5.1房屋交付時間及方式5.2房屋質(zhì)量保證期限及內(nèi)容6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)的責(zé)任主體6.2維修保養(yǎng)的范圍及標(biāo)準(zhǔn)7.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1交易雙方的權(quán)利7.2交易雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1交易雙方違約的情形9.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點及適用法律11.合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)簽條件12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限及范圍13.第三方受益人13.1第三方受益人的定義及權(quán)益14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的份數(shù)及保管責(zé)任14.3合同的修改及補充第一部分：合同如下：第一條回遷房交易概述1.1回遷房的定義本合同所稱的回遷房，是指依據(jù)國家和地方政府關(guān)于棚戶區(qū)改造、舊城改造等政策，由開發(fā)商按照規(guī)劃要求建設(shè)的，用于安置原地塊被征收人的房屋。1.2交易雙方的基本信息（此處列明甲方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等基本信息）（此處列明乙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等基本信息）1.3交易回遷房的基本信息1.3.1房屋坐落：（具體到樓號、單元、門牌號）1.3.2房屋面積：（確切的建筑面積）1.3.3房屋戶型：（房間數(shù)量及布局）1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)：（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等）第二條交易條件2.1交易雙方應(yīng)滿足的條件2.1.1甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有完全、有效的所有權(quán)和處置權(quán)。2.1.2乙方應(yīng)具備購房資格，并符合購買回遷房的相應(yīng)條件。2.1.3雙方應(yīng)提供真實、有效的身份證明及其他必要的文件。2.2交易雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任2.2.1甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實準(zhǔn)確，無任何隱瞞或誤導(dǎo)。2.2.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項，并履行合同約定的其他義務(wù)。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格的確定雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本回遷房交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式及支付時間3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款項支付至甲方指定的賬戶。3.2.2甲方應(yīng)在收到購房款項后，向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條交易程序4.1交易雙方應(yīng)提交的文件4.1.1甲方應(yīng)提交房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等。4.1.2乙方應(yīng)提交身份證復(fù)印件、購房資格證明等。4.2交易雙方應(yīng)履行的程序4.2.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記部門的要求，提供必要的文件和證明材料。4.3交易完成的標(biāo)志4.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.3.2甲方交付房屋給乙方，并辦理完畢所有與房屋相關(guān)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條房屋交付及質(zhì)量保證5.1房屋交付時間及方式5.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房屋及其附屬設(shè)施無償、完好地交付給乙方。5.1.2房屋交付地點為：____（具體地址）。5.2房屋質(zhì)量保證期限及內(nèi)容5.2.1甲方應(yīng)對交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)____個月的保證責(zé)任。5.2.2質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)的責(zé)任主體6.1.1房屋在保修期內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。6.1.2房屋保修期屆滿后，維修保養(yǎng)責(zé)任按法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。6.2維修保養(yǎng)的范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.2.1甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。6.2.2房屋維修應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定及雙方利益。8.2合同解除的條件8.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第九條違約責(zé)任9.1交易雙方違約的情形9.1.1甲方未按約定時間、方式交付房屋的，應(yīng)支付違約金。9.1.2乙方未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)支付違約金。9.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容9.2.1違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×同期銀行貸款利率。9.2.2違約金支付后，不免除違約方應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.1.3雙方也可以選擇其他爭議解決方式，如仲裁等。10.2爭議解決的地點及適用法律10.2.1爭議解決地點為：合同簽訂地。10.2.2適用法律為：中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。11.2合同的終止條件11.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同即終止。11.2.2合同終止后，雙方不再享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)。11.3合同的續(xù)簽條件11.3.1合同終止后，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)重新簽訂合同。11.3.2續(xù)簽合同應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定及雙方利益。第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息指合同履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、個人隱私等。12.1.2保密信息包括但不僅限于合同內(nèi)容、交易過程、財務(wù)數(shù)據(jù)等。12.2保密信息的保護(hù)期限及范圍12.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起____個月。12.2.2保密范圍限于雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工、顧問等。第十三條第三方受益人13.1第三方受益人指本合同之外的享有合同權(quán)益的自然人、法人或其他組織。13.2甲方確認(rèn)，除乙方外，不存在其他第三方受益人。第十四條其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同的份數(shù)及保管責(zé)任14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有丟失，應(yīng)及時通知對方。14.3合同的修改及補充14.3.1合同履行過程中，如需修改或補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補充協(xié)議。14.3.2修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：甲方身份證復(fù)印件附件四：乙方身份證復(fù)印件附件五：購房資格證明復(fù)印件附件六：房屋平面圖附件七：房屋質(zhì)量保證書附件八：物業(yè)管理協(xié)議附件九：房屋過戶申請表附件十：付款憑證復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對房屋擁有完全、有效的所有權(quán)和處置權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為甲方持有的土地使用權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對房屋所占土地的使用權(quán)。附件三：甲方身份證復(fù)印件說明：此附件為甲方的身份證復(fù)印件，用于證明甲方的身份信息。附件四：乙方身份證復(fù)印件說明：此附件為乙方的身份證復(fù)印件，用于證明乙方的身份信息。附件五：購房資格證明復(fù)印件說明：此附件為乙方的購房資格證明復(fù)印件，用于證明乙方具備購房資格。附件六：房屋平面圖說明：此附件為房屋的平面圖，用于明確房屋的布局和面積等信息。附件七：房屋質(zhì)量保證書說明：此附件為甲方對交付房屋質(zhì)量承擔(dān)保證的書面文件，用于保障乙方的權(quán)益。附件八：物業(yè)管理協(xié)議說明：此附件為甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件，用于明確物業(yè)管理的責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。附件九：房屋過戶申請表說明：此附件為雙方用于向房產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)的表格。附件十：付款憑證復(fù)印件說明：此附件為乙方支付購房款項的付款憑證復(fù)印件，用于證明乙方已按約定時間支付購房款項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋。2.乙方未按約定時間支付購房款項。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×同期銀行貸款利率。2.違約金支付后，不免除違約方應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：購房金額×延遲交付天數(shù)×同期銀行貸款利率。例如，若購房金額為100萬元，延遲交付30天，同期銀行貸款利率為3%，則違約金為9000元。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷房：指依據(jù)國家和地方政府關(guān)于棚戶區(qū)改造、舊城改造等政策，由開發(fā)商按照規(guī)劃要求建設(shè)的，用于安置原地塊被征收人的房屋。2.購房資格：指符合國家和地方政策規(guī)定的購買房屋的條件，如戶籍、社保繳納年限等。3.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。4.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依